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Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Lift
+1

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4.5 Zimmer, 115m², CHF 580'000.–

Schönes 4.5-Zimmer-Apartment im Zentrum von Bellinzona

Das Apartment wurde renoviert und bietet 4.5 Zimmer auf etwa 115 m² im dritten Stock eines eleganten vierstöckigen Gebäudes in zentraler Lage in Bellinzona.Das Gebäude besteht aus vier Stockwerken und das Dach wurde komplett erneuert.Das Apartment, das 2023 komplett renoviert wurde, präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand und bietet moderne, helle und funktionale Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die in einer komfortablen und zentralen Lage wohnen möchten.Das Anwesen besteht aus einer geräumigen und hellen Wohnzone mit großem Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines ein Vollbad mit Dusche und ein praktisches Gästebad ist.Ein angenehmer Balkon mit offenem Blick rundet das Eigentum ab, ideal zum Entspannen im Freien.Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf Komfort und Qualität der Räume gelegt wurde. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet, und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF oder einen Außenparkplatz für 15'000 CHF separat zu erwerben.Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder diejenigen, die im Herzen von Bellinzona wohnen möchten und profitieren von geräumigen Wohnräumen, komplett erneuerten Räumen und allen wichtigsten Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind.Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DC/18205

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7 Zimmer, 280m², Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie nach einer Renovation aussehen könnte.Die originalen Fotos der Liegenschaft sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Im Zentrum von Bellinzona, an zentraler und strategischer Lage, bieten wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit.Der helle Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiterer Raum, der derzeit als Bürogenutzt wird, sowie ein sehr grosses Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen zentralen Open-Space-Bereich, der sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Aufenthaltszone eignet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss findet sich ein besonderer Mehrwert: Neben Keller und Waschküche stehen zwei Büroräume mit separatem Zugang zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem Cheminée ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten.Der Garten umschliesst das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre. Zwei gedeckte Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %.Warum diese Immobilie✔ Zentrale und gut erschlossene Lage✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt✔ Flexible Nutzung, auch für berufliche Zwecke✔ Ausbau- und Entwicklungspotenzial✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Originalfotos der Immobilie.

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3.5 Zimmer, 75m², CHF 390'000.–

Appartamento di 3,5 locali, ristrutturazione completa inclusa

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xcK2zfYaZb6Residenza primaria e secondaria.Lampio 3.5 locali (ca. 75 m2) è caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con la cucina open space e uscita sul balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina è moderna e attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un servizio completo. Questo appartamento è perfetto per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort. Inoltre, il prezzo di vendita comprende anche il cambio di pavimentazione (a scelta), la ristrutturazione della cucina completa di elettrodomestici, e il rivestimento per il bagno rifatto a nuovo. Tutti i lavori verranno eseguiti prima della consegna al nuovo proprietario.L'appartamento è ben tenuto e pronto per essere abitato da subito.Posto auto disponibile su richiesta. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Besuchen Sie die Immobilie sofort durch die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=xcK2zfYaZb6Erst- und Zweitwohnsitz.Die geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2) zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Eingang führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Darüber hinaus umfasst der Verkaufspreis auch den Austausch des Bodenbelags (nach Wahl), die Renovierung der Küche einschliesslich der Elektrogeräte und die Verkleidung des komplett neu gestalteten Badezimmers. Alle Arbeiten werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer durchgeführt.Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort bewohnbar.Parkplatz auf Anfrage verfügbar.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Via Gesero 16B, 6500 Bellinzona

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3.5 Zimmer, CHF 368'000.–

BELLINZONA - 3.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF

Entdecken Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes in der Via Gesero 16B im Herzen von Bellinzona. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut angebundene Residenz im Hauptort des Kantons Tessin suchen.Die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, dem Fluss und dem Bahnhof, kombiniert mit der Ruhe des Viertels, macht sie ideal für Familien und Berufstätige. Die Wohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet helle und funktionale Räume.Die Wohnung besteht aus: • Eingang mit Einbauschränken • großes Wohnzimmer mit Terrasse • besetzte Küche • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Außenparkplatz Verkaufspreis: CHF 368'000.00 (einschließlich Außenparkplatz)DIE WOHNUNG IST SOFORT VERFÜGBAR

Via Trezzini 8E, 6500 Bellinzona

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4.5 Zimmer, CHF 950'000.–

Ein Sprung in die Stille

Genau hier finden wir dieses Haus, das durch den Charme des Terracottabodens und der roten Ziegel, mit denen es vollständig verkleidet ist, durch den doppelten Eingang und den doppelten Garten, durch die komfortablen und gut verteilten Räume gekennzeichnet ist.Vom Haupteingang aus gelangt man zum komfortablen Eingang mit Einbauschränken, der zum Wohnzimmer führt, das durch eine Doppeltür direkt auf den großen Garten führt. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine.Im ersten Stock gelangt man zum Schlafbereich mit drei geräumigen Zimmern, von denen zwei Doppelzimmer sind, alle mit einem komfortablen Holzboden. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne dient diesem Stockwerk.Eine große, grün ausgerichtete Balkonverbindung verbindet die beiden Doppelzimmer.Im Untergeschoss (-1) finden wir einen großen, beheizbaren Raum von etwa 34 m², der in eine Grotte/Spielzone umgewandelt werden kann.Im Untergeschoss (-1) finden wir auch einen praktischen Keller, einen Weinkeller und den Technikraum mit einer im Jahr 2018 erneuerten Wärmepumpe und einem Boiler. Die Wärme wird durch Schlangen verteilt.Der Garten, der vollständig bepflanzt und reserviert ist, verfügt auch über einen praktischen und großen Abstellraum für Werkzeuge oder ein Fahrrad.Wenn die Räumlichkeiten nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten und ein neues Dachgeschoss zu schaffen.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Familienhaus mit allen Dienstleistungen in der Nähe und der Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets suchen.Die Immobilie wird durch eine überdachte und eine offene Parkmöglichkeit sowie vier praktische Parkplätze für Gäste vervollständigt.

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'000'000.–

BELLINZONA: NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER RESIDENZ MARTINA

In der neuen Residenz Martina bieten wir eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 140 m² zum Verkauf an, die sich im 2. Stock befindet.Die Residenz bietet eine besondere Privatsphäre, mit einem einzigen Apartment proEtage.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Inselküche und Zugang zur Terrasse, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmermit komplettem Bad und ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon umfasst.Ein Waschraum und ein Gästebad vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist optimal: In der unmittelbaren Nähe befinden sichSupermärkte, Restaurants, Banken, öffentliches Schwimmbad, Sportzentrum und historisches Zentrum. Der Bahnhof ist etwa 900 Meter entfernt. In der Nähe gibt es auch Schulen aller Schulstufen, vom Kindergarten bis zum Kantonsschul- und Handelsschulzentrum.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und die technischen Räume.Geplante Übergabe: April 2027Möglichkeit, 2 Parkplätze für 40'000.– CHF pro Stück zu erwerben

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2.5 Zimmer, 73m², CHF 490'000.–

Geräumige 2.5 Zimmer, Garage und externer Parkplatz inklusive!

Es handelt sich um eine moderne Wohnung, die 2017 erbaut wurde, in sehr gutem Zustand, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, mit guten Ausführungen, derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Vorraum, Küche zum großen Wohnzimmer und großem Balkon, Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), großes Schlafzimmer. Privater Keller mit Waschmaschine/Trockner. 1 Parkplatz in der Garage und 1 externer Parkplatz, IM PREIS INBEGRIFFEN!

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6 Zimmer, 196m², CHF 1'680'000.–

Via San Giovanni 9, 6500 Bellinzona

Elegantes Dachgeschoss mit 6 Räumen und großen Terrassen in Bellinzona

In Bellinzona bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit 6 Räumen auf zwei Ebenen zum Verkauf an, gelegen im 4. und 5. Stock eines modernen Wohnhauses, das 2015 erbaut wurde.Die Wohnung bietet etwa 176 m² Wohnfläche und etwa 93 m² private Terrassen und Innenhöfe. Die Räume sind geräumig, hell und gut verteilt, mit einem Wohnbereich mit Doppelhoehe, Decken bis zu etwa 4 Metern und einer internen Design-Treppe, die das Dachgeschoss mit dem unteren Bereich verbindet.Das Anwesen umfasst eine moderne, bewohnbare Küche, Wohnzimmer, vier Zimmer/Studio, private Waschküche, mehrere Badezimmer, Abstellräume und eine schöne Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite mit Dampfdusche und Whirlpool.Die großen Terrassen bieten angenehme Außenbereiche, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können, mit offener Aussicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegende Landschaft.Das Dachgeschoss zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, darunter Eichenholzböden, Badezimmer in Gres, Küche mit Quarzit-Arbeitsplatte, V-Zug-Geräte, PVC-/Aluminium-Fenster und ein KNX-Domotik-System. Die Residenz ist Minergie-zertifiziert und bietet Komfort, Energieeffizienz und einen hohen Wohnstandard.Zur Wohnung gehören auch eine großzügige Keller, zwei überdachte Parkplätze mit elektrischer Säule und ein weiterer Parkplatz.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, geräumige und prestigeträchtige Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bellinzona suchen.Verkaufspreis des Dachgeschosses: CHF 1'680'000 Parkplätze: CHF 45'000.- pro Stück (bis zu 3 verfügbar)

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4.5 Zimmer, 114m², CHF 850'000.–

Wertvolles und faszinierendes Appartement im Zentrum von Bellinzona

In der ruhigen San-Giovanni-Gegend in Bellinzona befindet sich ein 4,5-Zimmer-Appartement, reich an Charme und Wert, mit großen Räumen und ohne die Annehmlichkeiten der Innenstadt zu vernachlässigen. Nur wenige Meter entfernt finden wir alle Dienstleistungen und Schulen aller Ebenen, sowie die Möglichkeit, die Stadt und all ihre schönen Initiativen einfach indem man aus dem Haus geht, zu erleben.Wir befinden uns im zweiten Stock dieses historischen Gebäudes, das auf die frühen Jahre des 20. Jahrhunderts zurückgeht, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde. Die Räume sind angenehm und hell, mit einer Note von Modernität, die es zu einer besonderen und gesuchten Wohnung macht. Wir finden nämlich hohe Decken, Rundbogenfenster, sehr helle und geräumige Zimmer, reich an Charme.Lassen Sie uns die Details betrachten:- Eingang mit bequemem Einbauschränkchen und Garderobe;- großes und helles Wohnzimmer;- separates Esszimmer;- fensterloses Badezimmer mit Badewanne und zweitem Service mit Dusche;- drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken und zwei mit Balkon ausgestattet sind.PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien.Anschluss an TERIS für erhöhten Komfort zu einem erschwinglichen Preis und Boiler für die Warmwassererzeugung.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen überdachten Parkplatz im Innenhof vervollständigt.

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3.5 Zimmer, 87m², CHF 560'000.–

3,5 neue Zimmer mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona.Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 87 – 103 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona • 3 Minuten von der Autobahn A13 • Bushaltestelle in der Nähe • Natürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 560’000.–(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

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3.5 Zimmer, CHF 870'000.–

BELLINZONA: Wir verkaufen neue 3.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard in einer strategischen Position

BELLINZONA: Wir verkaufen neue 3.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard in einer strategischen Position Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich umgeben von einladenden und raffinierten Umgebungen wohlfühlen?Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Einheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.Residenza-J befindet sich in einer strategischen Position, gut verbunden mit dem historischen Zentrum von Bellinzona.Ein paar Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastrukturen und alle wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich des Samstagmorgensmarktes.Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Reisen einfach und schnell.Die Grünflächen in der Umgebung bieten die ideale Umgebung für einen Spaziergang, auch mit Ihrem Haustier.Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohlbefinden bietet:. Fußbodenheizung und -kühlung, für ideales Komfort in jeder Jahreszeit.. Private und geräumige Waschküche und Abstellraum.. Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe, für barrierefreien Komfort.. Praktischer überdachter Parkplatz mit privatem Zugang, über Aufzug, der so konzipiert ist, dass er Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.. Ladestation für Elektrofahrräder, für nachhaltige Mobilität.. Dedizierter Bereich für den Empfang von Lieferungen, mit sicherer Zone für die Abholung von Paketen.. Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen, für ein Zuhause, das den neuen Mobilitätsanforderungen gerecht wird. 3.5-Zimmer-WohnungenSie erstrecken sich auf einer einzigen Ebene mit geräumigen und funktionalen Räumen mit doppelten Dienstleistungen.. Offene Küche mit multifunktionalem Insel.. Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.. Zweite Dienstleistung.. Holzböden in den Tag- und Nachträumen und Feinsteinzeug für Badezimmer und Terrassen.. Abstellraum, um den Raum und die Praktikabilität zu maximieren.Innen 118 m²2 Terrassen 25 m².Verkaufspreis: ab 870 000.- CHF (ohne Parkplatz)Zweitwohnsitze möglich.Die Wohnungen werden ab Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar sein.Für weitere Informationen laden wir Sie ein, die Website von Residenza J zu besuchen: https://www.residenzaj.ch/

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3.5 Zimmer, CHF 870'000.–

BELLINZONA: Wir verkaufen neue, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnungen in bester Lage

BELLINZONA: Wir verkaufen neue, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnungen in bester Lage Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:. Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.. Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.. Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.. Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.. Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.. Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung.. Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht. 3.5-Zimmer-WohnungenSie erstrecken sich über eine einzige Ebene und bieten großzügige, funktionale Räume mit zwei Badezimmern.. Offene Küche mit multifunktionaler Kochinsel.. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.. Zweites Badezimmer.. Holzböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Bädern und auf den Terrassen.. Abstellraum für maximale Platzausnutzung und Funktionalität.Wohnfläche 118 m²2 Terrassen 25 m²Verkaufspreis: ab 870'000.- CHF (ohne Parkplatz)Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnungen sind Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

Via Henri Guisan 6, 6500 Bellinzona

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1.5 Zimmer, 35m², CHF 300'000.–

Wertvolle und faszinierende Wohnung im Zentrum von Bellinzona

In der ruhigen San-Giovanni-Gegend in Bellinzona befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung, reich an Charme und Wert, mit großen Grundflächen und ohne die Komfort des Stadtzentrums zu vernachlässigen. Nur wenige Meter entfernt finden wir alle Dienstleistungen und Schulen aller Ebenen, sowie die Möglichkeit, die Stadt und all ihre schönen Initiativen einfach aus dem Haus zu erleben.Wir befinden uns im zweiten Stock dieses historischen Gebäudes, das auf die frühen Jahre des 20. Jahrhunderts zurückgeht, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde. Die Umgebung ist angenehm und hell, mit einer Note von Modernität, die sie zu einer besonderen und gesuchten Wohnung machen wird. Wir finden nämlich hohe Decken, Rundbogenfenster, sehr helle Räume und großzügige Grundflächen, reich an Charme.Lassen Sie uns die Details betrachten:- Eingang, Wohnzimmer mit Balkon im Stil, offene Küche und fensterloses Badezimmer mit Dusche. • PVC-Fenster, Fußboden aus Parkett, Aluminium-Jalousien mit Thermolack. Anschluss an TERIS für einen hohen Komfort zu einem erschwinglichen Preis und Boiler für die Warmwassererzeugung.Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.

Via Henri Guisan 6, 6500 Bellinzona

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2.5 Zimmer, 65m², CHF 550'000.–

Wertvolle und faszinierende Wohnung im Zentrum von Bellinzona

Im ruhigen San-Giovanni-Viertel in Bellinzona befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, reich an Charme und Wert, mit großen Räumlichkeiten und ohne die Annehmlichkeiten der Innenstadt zu vernachlässigen. Nur wenige Meter entfernt finden wir alle Dienstleistungen und Schulen aller Ebenen, sowie die Möglichkeit, die Stadt und all ihre schönen Initiativen einfach aus dem Haus zu erleben. Wir befinden uns im zweiten Stock dieses historischen Gebäudes, das auf die frühen Jahre des 20. Jahrhunderts zurückgeht, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde. Die Räume sind angenehm und hell, mit einer Note von Modernität, die sie zu einer besonderen und gesuchten Wohnung macht. Wir finden nämlich hohe Decken, Rundbogenfenster, sehr helle Räume und großzügige Räumlichkeiten, reich an Charme. Lassen Sie uns die Details betrachten: - Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer. PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien mit Thermolack. Anschluss an TERIS für einen hohen Komfort zu einem erschwinglichen Preis und Boiler für die Warmwassererzeugung. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen offenen Parkplatz im Innenhof vervollständigt.

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3.5 Zimmer, 106m², CHF 860'000.–

Neubau, 3.5 Zimmer mit großer Terrasse

Neue Wohnung in Bellinzona Situiert in Bellinzona, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 106,35 m², mit großen, hellen und gut verteilten Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 54,39 m², ideal für angenehme Momente im Freien, Essen während der schönen Jahreszeit oder die Schaffung einer gemütlichen Entspannungszone.Das Objekt wird durch einen privaten Keller abgerundet, der perfekt als zusätzlicher Abstellraum dient.Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, von denen einer überdacht und einer außen liegt, die den täglichen Komfort und die Praktikabilität gewährleisten.Aufgrund der Lage und der Art des Objekts stellt die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem aktuellen Mieteingkommen von CHF 1'750.- monatlich.Verkaufspreis: ab CHF 860'000.- Alternative Möglichkeit In demselben Gebäude ist auch eine prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock verfügbar, die durch großzügige Räume und eine wichtige Außenfläche gekennzeichnet ist.Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 117,62 m² und wird durch eine herrliche Terrasse von 71,74 m² aufgewertet, ideal für das vollständige Erleben der Außenräume und das Genießen von Entspannungs- und Geselligkeitsmomenten.Die Wohnung wird durch einen privaten Keller und zwei im Preis inbegriffene überdachte Parkplätze abgerundet.Auch diese Einheit stellt eine interessante Lösung aus Investitionssicht dar, mit einem potenziellen Mieteingkommen von etwa CHF 2'200.- monatlich.Verkaufspreis: CHF 1'100'000.-

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2.5 Zimmer, CHF 740'000.–

BELLINZONA: Verkaufen wir neue 2.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard in strategischer Lage

BELLINZONA: Verkaufen wir neue 2.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard in strategischer Lage Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich wohlfühlen, umgeben von einladenden und raffinierten Umgebungen?Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.Residenza-J befindet sich in einer strategischen Lage, gut mit dem historischen Zentrum von Bellinzona verbunden.Ein paar Schritte entfernt finden Sie Schulen, Parks, Infrastrukturen und alle wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarktes.Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fahrten einfach und schnell.Die Grünflächen in der Umgebung bieten die ideale Umgebung für einen Spaziergang, auch mit Ihrem Haustier.Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das Maximum an Wohlbefinden bietet:. Fußbodenheizung und -kühlung für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.. Privates Waschzimmer und geräumiger Abstellraum.. Direkter Zugang zu den Wohnungen per Aufzug oder Treppe, für eine barrierefreie Bequemlichkeit.. Bequeme, überdachte Garage mit privatem Zugang, per Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert.. Ladestation für Elektrofahrräder, für eine umweltfreundliche Mobilität.. Bereich für die Entgegennahme von Lieferungen, mit sicherer Zone für die Paketzustellung.. Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen, für eine Wohnung, die den neuen Mobilitätsanforderungen gerecht wird. 2.5-Zimmer-WohnungIdeal für diejenigen, die eine ruhige und geräumige Umgebung mit zwei Sanitärzellen suchen.Enthält:. Helle Wohnzone mit direktem Zugang zu einem überdachten Portikus und einem privaten Garten.. Separate Küche mit Zugang zum Garten.. Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.. Zweite Sanitärzelle.. Abstellraum, um die Räume zu organisieren und zu optimieren.Innen 84 m²Terrasse 14 m²Garten 244 m²Verkaufspreis: ab 740'000.- CHF (ohne Parkplatz)Zweitwohnsitze sind möglich.Die Wohnungen werden Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar sein.Für weitere Informationen laden wir Sie ein, die Website von Residenza J zu besuchen: https://www.residenzaj.ch/

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2.5 Zimmer, CHF 740'000.–

BELLINZONA: Wir verkaufen neue, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnungen in bester Lage

BELLINZONA: Wir verkaufen neue, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:. Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.. Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.. Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.. Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.. Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.. Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung..Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht. 2.5-Zimmer-WohnungIdeal für alle, die ein ruhiges und geräumiges Ambiente mit zwei Badezimmern suchen.Ausstattung:. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda und einem privaten Garten.. Separate Küche mit Zugang zum Garten.. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.. Zweites Badezimmer.. Vorratsraum zur Organisation und optimalen Raumnutzung.Wohnfläche 84 m²Terrasse 14 m²Garten 244 m².Verkaufspreis: ab 740'000.- CHF (ohne Parkplatz)Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnungen sind Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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960m², CHF 3'950'000.–

Ein Immobilieninvestment mit großem Potenzial

Wir bieten zum Verkauf, im Herzen von Bellinzona, ein interessantes Mietshaus mit 12 Wohneinheiten und 19 Parkplätzen.Diese Eigentum stellt eine Investitionsmöglichkeit von besonderem Interesse dar, dank ihrer Konstitution in PPP (Eigentum für Pläne), die eine große strategische Flexibilität und verschiedene Möglichkeiten der Wertsteigerung gewährleistet. Das Gebäude eignet sich sowohl für die Verwaltung als Renteneinkommen als auch für eine zukünftige Vermarktung der einzelnen Einheiten.Die aktuelle Rentabilität bietet außerdem interessante Wachstumsmargen: die Mietpreise liegen unter den Marktwerten, was ein konkretes Potenzial für Ertragssteigerung und Wertsteigerung des Gebäudes über die Zeit hinweg schafft.Dank seiner zentralen Lage und seinen Merkmalen stellt das Gebäude eine ideale Lösung für Investoren dar, die nach stabilen Erträgen und langfristigen Entwicklungsperspektiven suchen.Verhandlung reserviert.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne alle Details zur Transaktion und das Potenzial dieser interessanten Immobilieninvestition vorstellen.

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6.5 Zimmer, CHF 1'650'000.–

Vollständig renoviertes Mietshaus – 4 Wohnungen im Herzen von Bellinzona

In der Nähe des Zentrums von Bellinzona, in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Bahnhof, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Mietshaus mit 4 vollständig renovierten Wohnungen, ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch für den späteren Verkauf der einzelnen Einheiten in Wohnungseigentum.Das Gebäude wurde Gegenstand einer umfassenden Sanierung mit neuen Anlagen, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, modernen und funktionalen Ausführungen.Zusammensetzung • 2 Wohnungen im Erdgeschoss, beide mit separatem Eingang; eine verfügt darüber hinaus über einen großen privaten Garten, während die andere von einem exklusiven Platz profitiert. • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern in den oberen Stockwerken, hell und gut verteilt, eine mit privatem Balkon. Jede Wohnung verfügt über: • eine private Keller; • eine interne Wäscherei; • vollständig neue Anlagen; • Vorbereitung für die Gründung von Wohnungseigentum (WEG bereits geplant). InvestitionJährlicher Mietertrag von CHF 64'200, WEG 2,5 Zimmer - Miete = 1350 + Nebenkosten pro MonatWEG 2,5 Zimmer - Miete = 1150 + Nebenkosten pro MonatWEG 3,5 Zimmer - Miete = 1400 + Nebenkosten pro MonatWEG 3,5 Zimmer - Miete = 1450 + Nebenkosten pro MonatGeforderter Preis: CHF 1'650'000.–Stärken • zentrale und sehr gefragte Lage; • vollständig renoviert; • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; • vier Wohnungen bereits vorbereitet für den separaten Verkauf; • ideal für Investoren oder Immobilienentwickler; • Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Altersheimen, was die Investition besonders interessant für den Mietmarkt macht. Für weitere Informationen, Pläne oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.