177 risultati - Immobili in vendita: 6500 (Bellinzona)

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Ascensore
+1

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4.5 locali, 115m², CHF 580'000.–

BELLISSIMO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI A BELLINZONA CENTRO

Appartamento ristrutturato di 4.5 locali di circa 115 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo di quattro piani, in posizione centrale nel comune di Bellinzona.Lo stabile è composto da quattro piani e il tetto è stato completamente rifatto.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta oggi in ottimo stato e offre ambienti moderni, luminosi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una posizione comoda e centrale.L’immobile è composto da una spaziosa e luminosa zona giorno con ampio soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno completo con doccia e un pratico bagno di servizio per gli ospiti.Completa la proprietà un piacevole balcone con vista aperta, ideale per godersi un momento di relax all’aperto.L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2023, con particolare attenzione al comfort e alla qualità degli ambienti. Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico, e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite termosifoni.A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare separatamente un posteggio privato in autorimessa al prezzo di CHF 40’000.- e un posteggio esterno al prezzo di CHF 15’000.-.Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere nel cuore di Bellinzona, beneficiando di ampi spazi abitativi, ambienti completamente rinnovati e di tutti i principali servizi comodamente raggiungibili.NON FARTI SCAPPARE QUESTO SPLENDIDO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DC/18205

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7 locali, 280m², Prezzo su richiesta

Casa unifamiliare con giardino nel centro di Bellinzona – grande potenziale di sviluppo

Casa unifamiliare con giardino nel centro di Bellinzona – grande potenziale di sviluppo ⚠️ Avvertenza importanteLe immagini pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile interpretazione degli spazi dopo ristrutturazione.Le fotografie reali dell’immobile e la documentazione completa saranno fornite su richiesta.Nel cuore di Bellinzona, in posizione centrale e strategica, proponiamo una spaziosa casa unifamiliare con giardino privato, situata a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, servizi e strutture sportive, senza rinunciare a tranquillità e privacy.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi versatile, ideale sia per una famiglia che per chi desidera combinare abitazione e attività professionale.La zona giorno, molto luminosa, è arricchita da un camino e gode di accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina indipendente con isola si affaccia su una terrazza con vista verso lo stadio di Bellinzona e conduce, tramite una scala esterna, a un pergolato con tavolo in sasso, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto.Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa camera padronale, una seconda stanza attualmente adibita a ufficio, e un bagno di grandi dimensioni.Il piano mansardato ospita due camere spaziose, separate da un open space centrale, ideale come area gioco o studio, oltre a un bagno.Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto: oltre a cantina e lavanderia, sono presenti due locali ad uso ufficio con accesso separato, entrambi dotati di camino e serviti da un bagno dedicato. Spazi ideali per home office, attività professionali o locali indipendenti.Il giardino circonda la casa su tre lati, offrendo verde e privacy, mentre due posti auto coperti con accesso diretto al giardino completano la proprietà.L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un interessante potenziale di valorizzazione: l’attuale piano regolatore consente un ampliamento della volumetria fino al +20%.Perché scegliere questa proprietà✔ Posizione centrale e servita✔ Casa unifamiliare con giardino in città✔ Spazi versatili anche per attività professionali✔ Potenziale di ampliamento✔ Opportunità rara a Bellinzona📩 Contattaci per ricevere la documentazione completa e le fotografie reali dell’immobile.

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3.5 locali, 75m², CHF 390'000.–

Appartamento di 3,5 locali, ristrutturazione completa inclusa

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xcK2zfYaZb6Residenza primaria e secondaria.Lampio 3.5 locali (ca. 75 m2) è caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con la cucina open space e uscita sul balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina è moderna e attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un servizio completo. Questo appartamento è perfetto per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort. Inoltre, il prezzo di vendita comprende anche il cambio di pavimentazione (a scelta), la ristrutturazione della cucina completa di elettrodomestici, e il rivestimento per il bagno rifatto a nuovo. Tutti i lavori verranno eseguiti prima della consegna al nuovo proprietario.L'appartamento è ben tenuto e pronto per essere abitato da subito.Posto auto disponibile su richiesta. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Besuchen Sie die Immobilie sofort durch die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=xcK2zfYaZb6Erst- und Zweitwohnsitz.Die geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2) zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Eingang führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Darüber hinaus umfasst der Verkaufspreis auch den Austausch des Bodenbelags (nach Wahl), die Renovierung der Küche einschliesslich der Elektrogeräte und die Verkleidung des komplett neu gestalteten Badezimmers. Alle Arbeiten werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer durchgeführt.Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort bewohnbar.Parkplatz auf Anfrage verfügbar.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Via Gesero 16B, 6500 Bellinzona

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3.5 locali, CHF 368'000.–

BELLINZONA - VENDESI APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI

Scopri questo appartamento di 3.5 locali situato al 6° piano di un edificio residenziale in Via Gesero 16B nel cuore di Bellinzona. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel capoluogo del Canton Ticino.La vicinanza ai servizi terziari, alle scuole, al fiume e alla stazione ferroviaria, unita alla tranquillità del quartiere, lo rende ideale per famiglie e professionisti. L'appartamento, costruito nel 1973, offre ambienti luminosi e funzionali.L'appartamento è composto come segue: • ingresso con armadi a muro • ampio soggiorno con terrazza • cucina abitabile • 2 camere da letto • 1 bagno con vasca • 1 posteggio esterno Prezzo di vendita: CHF 368'000.00 (incluso posteggio esterno)L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DA SUBITO

Via Trezzini 8E, 6500 Bellinzona

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4.5 locali, CHF 950'000.–

Un tuffo nella tranquillità.

Siamo a pochi passi dal fiume Ticino, immersi in un contesto residenziale tranquillo a misura di famiglia con molte aree verdi e percorsi ciclo-pedonabili ma allo stesso tempo comoda a scuole e servizi.Proprio qui troviamo questa casa caratterizzata dal fascino del pavimento in cotto e del mattone rosso con cui è interamente rivestita, da un doppio ingresso e doppio giardino, dagli spazi confortevoli e ben distribuiti. Dall’ingresso principale si accede al comodo ingresso completo di armadio a muro che conduce al soggiorno caratterizzato da una doppia apertura che da direttamente sull’ampio giardino. Sempre al piano terra troviamo la cucina e un bagno finestrato completo di doccia con il posto anche per una colonna lavasciuga. Salendo al primo piano si accede alla zona notte dotata di tre camere spaziose di cui due matrimoniali tutte contraddistinti da un confortevole pavimento in legno. Bagno sempre finestrato ma con vasca a servire questo piano.Ampia balconata rivolta sul verde del giardino che collega le due camere matrimoniali. Scendendo al piano -1 troviamo un ampio locale disponibile, riscaldato di circa 34 mq con la possibilità di trasformarlo in grottino/area giochi.Sempre al piano -1 troviamo una comoda cantina, una cantina vini ed il locale tecnico con termopompa e boiler sostituiti nel 2018. Distribuzione del calore tramite serpentine.Il giardino, interamente piantumato e riservato, è anche dotato di comodo e grande ripostiglio per gli attrezzi o locale bici.Se gli spazi non bastassero, vi è inoltre la possibilità di alzare di un piano e creare un nuovo piano mansardato.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa familiare moderna, con tutti i servizi a portata di mano e la tranquillità di un ambiente residenziale di qualità.Completano la proprietà un posteggio coperto ed uno scoperto e quattro comodi posteggi ospiti a disposizione.

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4.5 locali, 140m², CHF 1'000'000.–

BELLINZONA : NUOVO 4.5 LOCALI NELLA RESIDENZA MARTINA

Nella nuova Residenza Martina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali di circa 140 m², situato al 2° piano.La residenza offre una particolare privacy, con un unico appartamento perpiano.L'abitazione dispone di un ampio soggiorno con moderna cucina ad isola e accesso alla terrazza, mentre la zona notte comprende due camere da letto con bagno completo e una camera master con bagno privato e accesso al balcone.Completano la proprietà una zona lavanderia e un bagno ospiti.La posizione è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovanosupermercati, ristoranti, banche, piscina comunale, centro sportivo e centro storico. La stazione ferroviaria dista circa 900 metri. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole di ogni ordine e grado, fino al Liceo Cantonale e alla Scuola di Commercio.Al piano interrato sono presenti le cantine e i locali tecnici.Consegna prevista Aprile 2027Possibilità di 2 posteggi a CHF 40'000.– cad.

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2.5 locali, 73m², CHF 490'000.–

Spazioso 2.5 locali, box in autorimessa + posteggio esterno inclusi!

Trattasi di un moderno appartamento edificato nel 2017, in ottimo stato di manutenzione, situato a 10 min. a piedi dal centro città, in posizione soleggiata e tranquilla, ottime finiture, attualmente affittato. L'appartamento è così composto: entrata, atrio, cucina sull'ampio soggiorno e grande balcone, servizio con doccia (con finestra), ampia camera. Cantina privata con colonna lava-asciuga. 1 posteggio in autorimessa e 1 posteggio esterno, INCLUSI nel prezzo!

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6 locali, 196m², CHF 1'680'000.–

Via San Giovanni 9, 6500 Bellinzona

Elegante attico di 6 locali con ampie terrazze a Bellinzona

A Bellinzona proponiamo in vendita un elegante attico di 6 locali disposto su due livelli, situato al 4 e 5 piano di una moderna residenza edificata nel 2015.Lappartamento offre circa 176 m² di superficie abitabile e circa 93 m² di terrazze e cortili privati. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno a doppia altezza, soffitti fino a circa 4 metri e una scala interna di design che collega il piano mansardato.La proprietà comprende una cucina abitabile moderna, soggiorno, quattro camere/studio, lavanderia privata, più servizi, soppalchi adibiti a deposito e una splendida camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con bagno turco e vasca idromassaggio.Le ampie terrazze offrono piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione, con vista aperta sui Castelli di Bellinzona e sul paesaggio circostante.Lattico si distingue per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in rovere, bagni in gres, cucina con piano in quarzite, elettrodomestici V-Zug, serramenti in PVC/alluminio e impianto domotico KNX. La residenza è certificata Minergie e garantisce comfort, efficienza energetica e un elevato standard abitativo.Completano la proprietà una generosa cantina, due posteggi coperti con colonnina elettrica e un ulteriore posto auto.Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, spaziosa e di prestigio, in posizione tranquilla e ben servita a Bellinzona.Prezzo di vendita attico: CHF 1680000 Posteggi: CHF 45000. ciascuno (fino a 3 disponibili)

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4.5 locali, 114m², CHF 850'000.–

Appartamento di pregio e ricco di fascino nel centro di Bellinzona

Nel tranquillo quartiere San Giovanni a Bellinzona si trova un appartamento di 4.5 locali ricco di fascino e pregio dalle grandi metrature e senza dimenticare delle comodità del centro città. A pochi metri di distanza, troviamo infatti tutti i servizi e le scuole di ogni livello ma anche la possibilità di vivere la città e tutte le sue belle iniziative semplicemente uscendo di casa.Siamo al secondo piano di questa costruzione storica che risale ai primi anni del ‘900 ma ristrutturata ed ammodernata nel tempo. Gli ambienti sono piacevoli e luminosi, con una mano di modernità che lo rende un appartamento particolare e ricercato. Troviamo infatti alti soffitti, finestre a volta, stanze molto luminose e dalle metrature generose ricche di fascino.Andiamo a vedere i dettagli:- ingresso con comodo armadio a muro e capottiera;- grande e luminoso soggiorno;- cucina separata;- bagno finestrato con vasca e secondo servizio con doccia;- tre camere generose di cui due complete di armadi a muro e due complete di balcone.Finestre in PVC, oscuranti/persiane in alluminio termolaccate.Allacciamento a TERIS per un confort elevato a un prezzo contenuto e boiler per la produzione di acqua calda.Completano la proprietà una cantina, un posteggio coperto nella corte interna.

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3.5 locali, 87m², CHF 560'000.–

3.5 locali nuovi con giardino, a 10 minuti da Bellinzona

Nuovo appartamento di 3.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali • 3.5 locali • Superficie abitabile: ca. 87 – 103 m² • Giardino privato • Cantina inclusa • 1–2 posti auto • Ascensore • Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026) 🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento con termopompa • Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento 👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione • A 10 minuti da Bellinzona • A 3 minuti dall’autostrada A13 • Fermata bus nelle vicinanze • Contesto naturale e tranquillo 🔹 Ideale per • chi lavora in Ticino • famiglie • smart working 🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 560’000.–(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

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3.5 locali, CHF 870'000.–

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 3.5 locali di alto standing in posizione strategica

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 3.5 locali di alto standing in posizione strategica Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.La vicinanza alla stazione, all'autostrada e alla fermata dell'autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.Le aree verdi nei dintorni offrono l'ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.. Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.. Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.. Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.. Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.. Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.. Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un'abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità. Appartamenti di 3.5 localiSi sviluppano su un unico livello con spazi ampi e funzionali con doppi servizi.. Cucina open space con isola multifunzionale.. Camera da letto principale con bagno in camera.. Secondo servizio.. Pavimenti in legno nella zona giorno e notte e in gres porcellanato per bagni e terrazzi.. Ripostiglio per massimizzare spazio e praticità.Interni 118 mq2 terrazzi 25 mq.Prezzo di vendita: a partire da 870'000.- CHF (senza parcheggio)Residenze secondarie possibili.Gli appartamenti saranno disponibili a partire da fine 2026/inizio 2027.Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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3.5 locali, CHF 870'000.–

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 3.5 locali di alto standing in posizione strategica

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 3.5 locali di alto standing in posizione strategica Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.La vicinanza alla stazione, all'autostrada e alla fermata dell'autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.Le aree verdi nei dintorni offrono l'ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:? Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.? Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.? Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.? Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.? Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.? Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.? Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un'abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità. Appartamenti di 3.5 localiSi sviluppano su un unico livello con spazi ampi e funzionali con doppi servizi.Cucina open space con isola multifunzionale.Camera da letto principale con bagno in camera.Secondo servizio.Pavimenti in legno nella zona giorno e notte e in gres porcellanato per bagni e terrazzi.Ripostiglio per massimizzare spazio e praticità.Interni 118 mq2 terrazzi 25 mq.Prezzo di vendita: a partire da 960'000.- CHFResidenze secondarie possibili.Gli appartamenti saranno disponibili a partire da fine 2026/inizio 2027.Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

Via Henri Guisan 6, 6500 Bellinzona

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1.5 locali, 35m², CHF 300'000.–

Appartamento di pregio e ricco di fascino nel centro di Bellinzona

Nel tranquillo quartiere San Giovanni a Bellinzona si trova un appartamento di 1.5 locali ricco di fascino e pregio dalle grandi metrature e senza dimenticare delle comodità del centro città. A pochi metri di distanza, troviamo infatti tutti i servizi e le scuole di ogni livello ma anche la possibilità di vivere la città e tutte le sue belle iniziative semplicemente uscendo di casa.Siamo al secondo piano di questa costruzione storica che risale ai primi anni del ‘900 ma ristrutturata ed ammodernata nel tempo. L'ambiente è piacevole e luminoso, con una mano di modernità che lo renderà un appartamento particolare e ricercato. Troviamo infatti alti soffitti, finestre a volta, stanze molto luminose e dalle metrature generose ricche di fascino.Andiamo a vedere i dettagli:- ingresso, soggiorno con balcone in stile, cucina in openspace e bagno finestrato con doccia. • Finestre in PVC, pavimento in parchetto, oscuranti/persiane in alluminio termolaccate. Allacciamento a TERIS per un confort elevato a un prezzo contenuto e boiler per la produzione di acqua calda.Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Via Henri Guisan 6, 6500 Bellinzona

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2.5 locali, 65m², CHF 550'000.–

Appartamento di pregio e ricco di fascino nel centro di Bellinzona

Nel tranquillo quartiere San Giovanni a Bellinzona si trova un appartamento di 2.5 locali ricco di fascino e pregio dalle grandi metrature e senza dimenticare delle comodità del centro città. A pochi metri di distanza, troviamo infatti tutti i servizi e le scuole di ogni livello ma anche la possibilità di vivere la città e tutte le sue belle iniziative semplicemente uscendo di casa. Siamo al secondo piano di questa costruzione storica che risale ai primi anni del ‘900 ma ristrutturata ed ammodernata nel tempo. Gli ambienti sono piacevoli e luminosi, con una mano di modernità che lo rende un appartamento particolare e ricercato. Troviamo infatti alti soffitti, finestre a volta, stanze molto luminose e dalle metrature generose ricche di fascino. Andiamo a vedere i dettagli: - Ingresso, generoso soggiorno con balcone, cucina in openspace, bagno con doccia e camera matrimoniale confortevole e generosa. Finestre in PVC, oscuranti/persiane in alluminio termolaccate. Allacciamento a TERIS per un confort elevato a un prezzo contenuto e boiler per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà una cantina, un posteggio scoperto nella corte interna.

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3.5 locali, 106m², CHF 860'000.–

Nuova costruzione, 3.5 locali con terrazza grande

Appartamento nuovo a Bellinzona Situato a Bellinzona, in una posizione comoda e ben servita a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di 3.5 locali al 1° piano di una curata palazzina residenziale servita da ascensore.L'appartamento offre una superficie abitabile di 106.35 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza di 54.39 m², ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare durante la bella stagione o creare un'accogliente area relax.La proprietà è completata da una cantina privata, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo.Inclusi nel prezzo vi sono due posteggi, di cui uno coperto e uno esterno, che garantiscono comodità e praticità quotidiana.Grazie alla posizione e alla tipologia dell'immobile, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento, con un reddito locativo attuale di CHF 1'750.- mensili.Prezzo di vendita: a partire da CHF 860'000.- Alternativa possibile Nello stesso stabile è inoltre disponibile un prestigioso appartamento di 3.5 locali al 4° piano, caratterizzato da spazi generosi e da un'importante area esterna.L'unità dispone di una superficie abitabile di 117.62 m² ed è valorizzata da una splendida terrazza di 71.74 m², ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e godere di momenti di relax e convivialità.L'appartamento è completato da una cantina privata e da due posteggi coperti inclusi nel prezzo.Anche questa unità rappresenta una soluzione interessante dal punto di vista dell'investimento, con un potenziale reddito locativo stimato in circa CHF 2'200.- mensili.Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.-

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2.5 locali, CHF 740'000.–

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 2.5 locali di alto standing in posizione strategica

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 2.5 locali di alto standing in posizione strategica Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.La vicinanza alla stazione, all'autostrada e alla fermata dell'autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.Le aree verdi nei dintorni offrono l'ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.. Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.. Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.. Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.. Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.. Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.. Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un'abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità. Appartamento di 2.5 localiIdeale per chi cerca un ambiente riservato e spazioso con doppi serivizi.Comprende:. Zona giorno luminosa, con accesso diretto a un portico coperto e giardino privato.. Cucina separata, con accesso al giardino.. Camera da letto principale con bagno in camera.. Secondo servizio.. Locale dispensa per organizzare e ottimizzare gli spazi.Interni 84 mqTerrazzo 14 mqGiardino 244 m.Prezzo di vendita: a partire da 740'000.- CHF (senza parcheggio)Residenze secondarie possibili.Gli appartamenti saranno disponibili a fine 2026/inizio 2027.Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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2.5 locali, CHF 740'000.–

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 2.5 locali di alto standing in posizione strategica

BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 2.5 locali di alto standing in posizione strategica Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un'esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.La vicinanza alla stazione, all'autostrada e alla fermata dell'autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.Le aree verdi nei dintorni offrono l'ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:? Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.? Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.? Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.? Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.? Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.? Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.? Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un'abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità. Appartamento di 2.5 localiIdeale per chi cerca un ambiente riservato e spazioso con doppi serivizi.Comprende:Zona giorno luminosa, con accesso diretto a un portico coperto e giardino privato.Cucina separata, con accesso al giardino.Camera da letto principale con bagno in camera.Secondo servizio.Locale dispensa per organizzare e ottimizzare gli spazi.interni 84 mqterrazzo 14 mqgiardino 244 mPrezzo di vendita: a partire da 780'000.- CHFResidenze secondarie possibili.Gli appartamenti saranno disponibili a fine 2026/inizio 2027.Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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960m², CHF 3'950'000.–

Un investimento immobiliare dal grande potenziale

Proponiamo in vendita, nel cuore di Bellinzona, un interessante stabile a reddito composto da 12 unità immobiliari e 19 posti auto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento di particolare interesse grazie alla sua costituzione in PPP (Proprietà per Piani), che garantisce grande flessibilità strategica e diverse possibilità di valorizzazione. L'immobile si presta infatti sia alla gestione come investimento a reddito, sia a una futura commercializzazione delle singole unità.L'attuale redditività offre inoltre interessanti margini di crescita: i canoni di locazione risultano infatti inferiori ai valori di mercato, creando un concreto potenziale di incremento dei ricavi e di apprezzamento del valore dell'immobile nel tempo.Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, lo stabile costituisce una soluzione ideale per investitori orientati alla ricerca di rendimenti stabili e di prospettive di sviluppo a lungo termine.Trattativa riservata.Per maggiori informazioni o per ricevere la documentazione completa, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli relativi all'operazione e di presentarvi il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

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6.5 locali, CHF 1'650'000.–

Palazzina a reddito completamente ristrutturata – 4 appartamenti nel cuore di Bellinzona

Nel centro di Bellinzona, in una posizione strategica a pochi passi da stazione ferroviaria, fermate dei mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante palazzina composta da 4 appartamenti completamente ristrutturati, ideale sia come investimento a reddito sia per la successiva vendita delle singole unità in PPP.L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione con impianti nuovi, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, finiture moderne e funzionali.Composizione • 2 appartamenti al piano terreno, entrambi con ingresso indipendente; uno dispone inoltre di ampio giardino privato, mentre l'altro beneficia di un piazzale esclusivo. • 2 appartamenti di 3.5 locali ai piani superiori, luminosi e ben distribuiti, uno con balcone privato. Ogni appartamento dispone di: • cantina privata; • lavanderia interna; • impianti completamente nuovi; • predisposizione per la costituzione delle proprietà per piani (PPP già progettate). InvestimentoReddito locativo annuo di CHF 64'200, PPP 2,5 locali - affitto = 1350 + Spese al mesePPP 2,5 locali - affitto = 1150 + Spese al mesePPP 3,5 locali - affitto = 1400 + Spese al mesePPP 3,5 locali- affitto = 1450 + Spese al mesePrezzo richiesto: CHF 1'650'000.–Punti di forza • posizione centrale e molto richiesta; • completamente ristrutturato; • riscaldamento a pavimento con pompa di calore; • quattro appartamenti già predisposti per la vendita separata; • ideale per investitori o promotori immobiliari; • vicinanza a servizi, mezzi pubblici, negozi e casa anziani, rendendo l'investimento particolarmente interessante anche per il mercato degli affitti. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita siamo a vostra completa disposizione.