Immobilien zum Kaufen in 5442 (Fislisbach): 14 Treffer

Grosszügige Attika mit Weitblick und Gestaltungspotenzial

Diese grosszügige Attikawohnung bietet viel Potential, ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität zu werden. Die Wohnung präsentiert sich als Renovationsprojekt mit grossem Gestaltungsspielraum.Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Fislisbach. Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Dank der nahen Bushaltestelle sind beste Verbindungen nach Baden, Mellingen und weiter Richtung Zürich und Aarau gewährleistet.Die neu sanierte Dachterrasse mit Aussicht misst rund 100 m2 und erstreckt sich rund um die gesamte Wohnung. Sie bietet maximale Privatsphäre, das ganze oberste Geschoss gehört zur Wohnung.Weitere Eckdaten: • Der fast 60 m2 grosse, helle Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht • 4 weitere Zimmer, teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Badewanne sowie Waschmaschine/Tumbler • Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Rund 100 m2 Dachterrasse rund um die ganze Wohnung Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der weitläufige Umschwung mit Gartenanlage. Nebst der eigenen Terrasse profitiert man hier zusätzlich vom gemeinschaftlichen Garten mit gepflegter Grünfläche, Spielgeräten und Grillplatz. Das Gebäude beinhaltet 5 Wohneinheiten, die Fläche der gesamten Parzelle beträgt über 2'000 m2.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie eine Garage mit Abstellplatz (im Verkaufspreis inbegriffen).***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten

Objektbeschreibung In einem Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien, an zentraler Wohnlage in Fislisbach, verkaufen wir eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Garten. Die Wohnung mit einer Fläche von 102 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden und Westen orientiert.Das Raumkonzept umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne sowie eine Nasszelle mit Dusche. Der Abstellraum beim Sitzplatz und das Réduit vis à vis der Küche sorgen für Stauraum.Der nach Süden ausgerichtete Sitzplatz und die Gartenfläche mit ausschliesslichem Benützungsrecht laden zum Verweilen ein. Der Innenausbau entspricht grösstenteils noch dem ursprünglichen Ausbau aus dem Erstellungsjahr. Sämtliche Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, welcher im Jahr 2015 erneuert wurde. Die Nasszellen verfügen über Plattenböden, das Réduit über einen Novilonboden.Im Jahr 2025 wurde eine Teilfassadensanierung durchgeführt. Zudem wurde die Tiefgarage für E-Mobilität ausgerüstet. Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 durch eine Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Das Kellerabteil, die eigene Waschküche sowie der Einstellhallenplatz mit Elektroladestation im Untergeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Lage Das Dorf mit rund 6'000 Einwohner:innen liegt am Rande des Reusstals und gehört zum Bezirk Baden im Kanton Aargau. Die Gemeinde profitiert von einer optimalen Verkehrserschliessung und der Nähe zur Natur und zur Stadt Baden.

Moderne, helle Wohnung mit grossem Hobbyraum

Diese renovierte Wohnung befindet sich an attraktiver, zentraler Lage in Fislisbach. Dank moderner, hochwertiger Ausstattung bietet sie alles für ein familienfreundliches, komfortables Zuhause. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen.Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der nahen Bushaltestelle und dem Bahnhof Mellingen Heitersberg sind beste Verbindungen gewährleistet. Der Autobahnanschluss Baden-West befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Details Ausbau Wohnung: • Helle und gemütliche Atmosphäre dank gut durchdachtem Grundriss, renoviert 2021 • Offener Wohn-/Essbereich, mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet (neu 2023) • Sonniger Balkon mit Wetterschutz, Sonnenstore und Heizstrahler • Grosszügige Küche, grosses Foodcenter und moderne Geräte • Helle Zimmer mit Laminat • Praktische Einbauschränke im Flur • Zwei Badezimmer, teilweise renoviert (Badewanne sowie Dusche) • Réduit mit Waschmaschine / Trockner Einen besonderen Mehrwert bietet zudem die grosszügige zusätzliche Fläche im hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der zur Wohnung gehört. Beheizt und mit Strom, Wasser sowie Fenster ausgestattet, ist dieser auf vielfältige Art als Büro, Atelier oder ähnliches nutzbar.Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Im Weiteren steht ein Treppenlift sowie die Grünfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen (abschliessbare Garagenbox). Weitere Aussenparkplätze/Besucherparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung an äusserst zentraler und sonniger Lage in Fislisbach Nähe Baden!

Wohnen mit Komfort, Licht und attraktiver AussichtDiese grosszügige 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre äusserst zentrale sowie sonnige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemässen Ausbau. Die im Jahr 1994 erstellte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von 101.2 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit attraktiver Aussicht, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bietet.Für hohen Wohnkomfort sorgen das Bad/WC mit Abstellraum sowie eine separate Dusche mit WC. Ein praktische Reduit schafft wertvollen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft: Die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe und effiziente Wärmeversorgung. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem eine eigene/r Waschküche/Hobbyraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für die Parkierung ist der Wohnung ein Einstellplatz zzgl. CHF 30'000.- zugewiesen.Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag.Die Highlights auf einen Blick-Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit 101.2 m² Nettowohnfläche-Sonnige und zentrale Lage-2. Obergeschoss mit Lift-Baujahr 1994, gepflegter Zustand-Zeitgemässer Innenausbau-Erdsonden-Wärmepumpe-Bad/WC und separate Dusche/WC-Zwei praktische Reduits-Verglaster Balkon mit attraktiver Aussicht-Eigene/r Waschküche/Hobbyraum-Separater Kellerraum-1 Einstellplatz für zzgl. CHF 30'000.- ist der Wohnung zugewiesen-Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Gehdistanz-Die Wohnung ist per 1. April 2027 verfügbar.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, eine sonnige Lage und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Exklusive 14-Zimmer-Villa mit Pool in Fislisbach bei Baden

An ruhiger Südhanglage, unmittelbar am Waldrand, verbindet die Liegenschaft eine eindrucksvolle Panoramaaussicht über das Reusstal und die Jurahöhen bis hin zur Alpenkette.Das Haus eignet sich ideal für eine grosse Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Lift erschliesst vier Etagen und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.Highlights• Beste Südhanglage mit Panoramaaussicht über das Reusstal, auf die Jurahöhen bis hin zur Alpenkette• Ausserordentliche Wohn-/Nutzfläche von 711 m2• Ruhige und idyllische Lage an Sackgasse und am angrenzenden Wald• Direkter Zugang vom Grundstück zu idyllischen Waldwanderwegen• Kurze Gehdistanz zur Bushaltestelle und ins Dorfzentrum für Einkauf und Schulen• Gute Verkehrsanbindung• DINING & LIVING mit Direktzugang zur 140 m2 Panorama-Terrasse• Grosszügige Küche mit viel Stauraum und Essbereich bei der Kochinsel• 48 m2 Master-Suite mit Ankleide, En-Suite Badezimmer und Sauna• 4 Kinderzimmer plus 1 Gästezimmer• 121 m2 Pool-Terrasse mit 9 x 3.6 m Pool• Spielwiese• Grosse Garage mit 4–6 Einstellplätzen und Motorräder plus 4-5 Aussenparkplätze, somit total ca. 10 Parkplätze• Lift auf 4 EtagenDer Verkaufspreis beträgt CHF 3'950'000.–. Angesichts der aussergewöhnlichen Gebäudekubatur von 3'239 m³, des 1'327 m² grossen Grundstücks und der umfangreichen Wohn- und Nutzflächen bietet die Liegenschaft eine bemerkenswerte Kaufgelegenheit.Die Vergleichsrechnung verdeutlicht das Verhältnis zwischen dem Kaufpreis und den geschätzten heutigen Anlagekosten (detaillierte Vergleichsrechnung wird mit dem Exposé versandt):Geschätzte heutige Anlagekosten total:Luxuriöser Innenausbau CHF 7'654'500.–Konservativer Innenausbau CHF 5'898'500.–Kaufpreis der Liegenschaft CHF 3'950'000.– Differenz zu den geschätzten heutigen AnlagekostenCHF 3'704'500.– bei luxuriösem InnenausbauCHF 1'948'500.– bei konservativem InnenausbauGerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie die Grosszügigkeit, die ruhige Lage und die einzigartige Aussicht vor Ort erleben können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und koordinieren gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Tré Fislisbach - Exklusives Wohnen im privaten Dreiklang

Am Haldenweg in Fislisbach entsteht das Tré - ein modernes Wohnunikat mit nur drei Eigentumswohnungen. Der Baukörper setzt einen klaren architektonischen Akzent und schafft durch seine geschickte Ausrichtung eine private Welt der Ruhe. Lichtdurchflutete Räume und geschützte Aussenbereiche garantieren Privatsphäre.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Fislisbach bietet zudem ein intaktes Dorfleben sowie Naherholung am «Boll» - ideal für die morgendliche Joggingrunde oder Ausflüge in die Natur.Strategisch verbindet die Gemeinde ländliche Idylle mit urbanem Puls. Dank dem nahegelegenen Autobahnanschluss Baden-Dättwil sind Zürich und der Flughafen schnell erreichbar, während die Bäderstadt Baden nahezu vor der Haustüre liegt. Ein Standort mit optimalen Bedingungen für Arbeit und Lebensqualität.Unter anderem erwarten Sie folgende Highlights: • Nur drei Wohneinheiten • Hervorragende Erschliessung • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • FreeCooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Hochwertige, moderne Sanitärapparate • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Qualitäts-Küche mit V-Zug-Geräten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Keramische Terrassenplatten PROJEKTWEBSEITEhttps://tre-fislisbach.ch/Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tré Fislisbach - Exklusives Wohnen im privaten Dreiklang

Am Haldenweg in Fislisbach entsteht das Tré - ein modernes Wohnunikat mit nur drei Eigentumswohnungen. Der Baukörper setzt einen klaren architektonischen Akzent und schafft durch seine geschickte Ausrichtung eine private Welt der Ruhe. Lichtdurchflutete Räume und geschützte Aussenbereiche garantieren Privatsphäre.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Fislisbach bietet zudem ein intaktes Dorfleben sowie Naherholung am «Boll» - ideal für die morgendliche Joggingrunde oder Ausflüge in die Natur.Strategisch verbindet die Gemeinde ländliche Idylle mit urbanem Puls. Dank dem nahegelegenen Autobahnanschluss Baden-Dättwil sind Zürich und der Flughafen schnell erreichbar, während die Bäderstadt Baden nahezu vor der Haustüre liegt. Ein Standort mit optimalen Bedingungen für Arbeit und Lebensqualität.Unter anderem erwarten Sie folgende Highlights: • Nur drei Wohneinheiten • Hervorragende Erschliessung • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • FreeCooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Hochwertige, moderne Sanitärapparate • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Qualitäts-Küche mit V-Zug-Geräten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Keramische Terrassenplatten PROJEKTWEBSEITEhttps://tre-fislisbach.ch/Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus mit vollständig ausgebautem und klimatisiertem Dachstock

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Reihenhaus begeistert mit einem heimeligen Wohngefühl, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und überraschend viel zusätzlichem Freiraum auf mehreren Etagen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit warmem Holzboden und gemütlichem Cheminée. Die Küche, eine praktische Garderobe sowie zwei Gartensitzplätze einer auf der Eingangsseite und einer im geschützten Garten machen diese Wohnebene zum einladenden Mittelpunkt des Hauses.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das Familienbad ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag.Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² grosse Dachstock hinter einer separaten, abschliessbaren Tür. Holzverkleidungen, Parkettboden, Dachfenster und Klimatisierung schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ob als Fernseh- und Kinoraum, Spielparadies, Homeoffice oder privater Rückzugsort hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gemäss entsprechender Bewilligung ist eine Nutzung bis 22.00 Uhr möglich. Sämtliche Wasserleitungen wurden bereits bis in den Dachstock geführt und schaffen gute Voraussetzungen für spätere Ausbauideen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.Auch das Kellergeschoss bietet echten Mehrwert: Der grosszügige und vollständig beheizte Hobbyraum lässt sich vielseitig als Fitnessbereich, Büro, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen, zählt jedoch nicht zur offiziellen Zimmerzahl. Dusche, WC, Waschmöglichkeit und ein separater Kellerraum ergänzen diese praktische Etage.Ein Zuhause mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und wertvollem Potenzial ideal für Familien und alle, die Raum für ihre persönlichen Wohnideen suchen.