14 résultats - Biens immobiliers à vendre: 5442 (Fislisbach)

Vaste attique avec vue panoramique et potentiel de conception

Cette vaste attique offre un grand potentiel pour devenir un foyer moderne avec une haute qualité de vie. L'appartement se présente comme un projet de rénovation avec un grand espace de conception.La propriété est située dans un endroit attractif à Fislisbach. Le centre du village et la zone de loisirs à proximité sont à quelques minutes à pied. Grâce à l'arrêt de bus à proximité, il y a d'excellentes connexions avec Baden, Mellingen et plus loin vers Zurich et Aarau.nouvelle terrasse sur le toit rénovée avec vue mesure environ 100 m2 et s'étend autour de l'ensemble de l'appartement. Elle offre une intimité maximale, avec l'ensemble de l'étage supérieur appartenant à l'appartement.Autres faits clés : • Le grand salon/salle à manger d'environ 60 m2, lumineux, offre de multiples possibilités de conception • Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle • 4 autres chambres, certaines avec accès direct à la terrasse • 2 salles de bain avec fenêtres et espace pour une baignoire ainsi qu'une machine à laver/sèche-linge • Cuisine avec accès direct à la terrasse • Environ 100 m2 de terrasse sur le toit entourant l'ensemble de l'appartement Un autre avantage de cette propriété est l'environnement vaste avec installations de jardin. En plus de la terrasse privée, vous bénéficiez également du jardin commun avec des espaces verts bien entretenus, des équipements de jeux et un espace de barbecue. Le bâtiment contient 5 unités résidentielles, et la superficie de l'ensemble du terrain est de plus de 2 000 m2.L'appartement comprend deux compartiments de sous-sol et un garage avec un espace de stockage (inclus dans le prix de vente).***Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement au rez-de-chaussée situé au centre avec jardin

Description de l'objetDans une maison multifamiliale avec 15 parties, dans un quartier résidentiel central à Fislisbach, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec jardin.L'appartement d'une superficie de 102 m² est situé au rez-de-chaussée et est orienté sud et ouest.Le concept de pièces comprend un salon et une salle à manger avec accès direct à la zone de sièges, une cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et une salle de bains avec douche. La pièce de stockage à la zone de sièges et le réduit en face de la cuisine offrent un espace de stockage.La zone de sièges orientée sud et la surface de jardin avec usage exclusif invitent à la détente. En 2025, une rénovation partielle de la façade a été effectuée. En outre, le garage souterrain a été équipé pour la mobilité électrique. Le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique en 2024 ; la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.Le compartiment du sous-sol, la buanderie privée et le parking avec une station de recharge électrique au sous-sol sont inclus dans le prix d'achat et complètent l'offre.L'appartement est actuellement loué.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement. Emplacement Le village avec environ 6 000 habitants est situé au bord du Reusstal et appartient au district de Baden dans le canton d'Argovie. La commune bénéficie de connections de trafic optimales et de la proximité avec la nature et la ville de Baden.

Appartement moderne et lumineux avec grand espace de loisirs

Cet appartement rénové est situé dans un emplacement attractif et central à Fislisbach. Grâce à son équipement moderne et de haute qualité, il offre tout ce dont vous avez besoin pour un domicile confortable et familial. Un espace de stationnement dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente.Le centre du village et la zone de loisirs à proximité sont à quelques minutes à pied. Grâce à l'arrêt de bus à proximité et à la gare de Mellingen Heitersberg, des connections excellentes sont garanties. La sortie d'autoroute Baden-West est également située à proximité immédiate.Détails de l'aménagement de l'appartement : • Atmosphère lumineuse et accueillante grâce à un plan d'étage bien conçu, rénové en 2021 • Espace de vie/salle à manger ouvert, équipé de parquet en chêne de haute qualité (neuf en 2023) • Balcon ensoleillé avec protection contre les intempéries, store de soleil et chauffage • Cuisine spacieuse, grand centre de nourriture et appareils modernes • Chambres lumineuses avec revêtement de sol en stratifié • Armoires encastrées pratiques dans le couloir • Deux salles de bain, partiellement rénovées (baignoire et douche) • Laverie avec machine à laver/sèche-linge L'appartement offre également une valeur ajoutée particulière avec l'espace supplémentaire spacieux dans la salle de loisirs de haute qualité, qui appartient à l'appartement. Chauffé et équipé d'électricité, d'eau et de fenêtres, cette pièce peut être utilisée de diverses manières comme bureau, atelier ou similaire.L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol. De plus, un ascenseur et l'espace vert sont à disposition pour une utilisation partagée.Un espace de stationnement dans le garage souterrain est vendu avec l'appartement et est inclus dans le prix (boîte de garage fermée à clé). D'autres places de stationnement extérieures/visiteurs sont situées sur la propriété.***Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement spacieux 3.5 pièces dans un emplacement extrêmement central et ensoleillé à Fislisbach près de Baden !

Vivre avec confort, lumière et vues attractivesCet appartement spacieux 3.5 pièces convainc par son emplacement extrêmement central et ensoleillé, une disposition de pièces bien pensée et un design moderne. La propriété, construite en 1994, est en bon état et offre un agréable environnement de vie pour tous ceux qui apprécient le confort et la bonne accessibilité.L'appartement est situé au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur. Avec une surface habitable nette de 101,2 m², il offre beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels. Un point fort particulier est le balcon vitré avec vues attractives, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter.La salle de bain/WC avec pièce de stockage et une douche/WC séparée assurent un confort de vie élevé. Un espace de stockage pratique crée un espace de stockage précieux et contribue à une utilisation optimale de l'espace de vie.La propriété convainc également sur le plan technique : la pompe à chaleur à sonde de terre respectueuse de l'environnement assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Dans le sous-sol, vous avez accès à une buanderie/salle de hobby privée et à une pièce de cave séparée. Un espace de parking est attribué à l'appartement pour un supplément de 30 000 CHF.L'emplacement central complète cette offre attractive. Les installations commerciales et les transports en commun sont à distance de marche et permettent une vie quotidienne sans complication.Les points forts en un coup d'œil-Appartement spacieux 3.5 pièces avec 101,2 m² de surface habitable nette-Emplacement ensoleillé et central-2e étage avec ascenseur-Construit en 1994, en bon état-Design intérieur moderne-Pompe à chaleur à sonde de terre-Salle de bain/WC et douche/WC séparée-Deux espaces de stockage pratiques-Balcon vitré avec vues attractives-Buanderie/salle de hobby privée-Pièce de cave séparée-1 espace de parking pour un supplément de 30 000 CHF est attribué à l'appartement-Installations commerciales et transports en commun à distance de marche-L'appartement est disponible à partir du 1er avril 2027.Une opportunité attractive pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, un emplacement ensoleillé et une bonne infrastructure.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir un document de vente détaillé et de fixer un rendez-vous de visite avec vous si vous êtes intéressé.Nous nous réjouissons de votre demande et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Villa exclusive de 14 pièces avec piscine à Fislisbach près de Baden

Située sur une pente sud tranquille, directement à la lisière de la forêt, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée de la Reuss et les hauteurs du Jura jusqu'à la chaîne des Alpes.La maison est idéale pour une grande famille, pour la cohabitation de plusieurs générations, ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Le lift dessert quatre étages et garantit un niveau élevé de confort de vie.Points forts• Meilleure situation avec vue panoramique sur la vallée de la Reuss, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes• Surface habitable et utilisable de 711 m2 exceptionnelle• Situation calme et idyllique dans une impasse et à proximité de la forêt, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers• Distance de marche courte jusqu'à l'arrêt de bus et au centre du village pour les courses et les écoles• Bonnes connexions de transport• SALLE À MANGER & SALON avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m2• Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et un coin repas près de l'îlot de cuisine• Suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna• 4 chambres d'enfants plus 1 chambre d'invité• Terrasse de piscine de 121 m2 avec piscine de 9 x 3,6 m• Terrain de jeu• Grande garage avec 4-6 places de parking et espace pour les motos, plus 4-5 places de parking extérieures, pour un total d'environ 10 places de parking• Ascenseur sur 4 étagesLe prix de vente est de CHF 3'950'000.–. Compte tenu du volume de construction exceptionnel de 3'239 m³, de la parcelle de terrain de 1'327 m² et des surfaces habitables et utilisables étendues, la propriété offre une opportunité d'achat remarquable.Le calcul de comparaison illustre la relation entre le prix d'achat et les coûts d'investissement actuels estimés (calcul de comparaison détaillé sera envoyé avec l'exposé) :Coûts d'investissement actuels totaux estimés :Conception intérieure luxueuse CHF 7'654'500.–Conception intérieure conservatrice CHF 5'898'500.–Prix d'achat de la propriété CHF 3'950'000.– Différence par rapport aux coûts d'investissement actuels estimésCHF 3'704'500.– pour une conception intérieure luxueuseCHF 1'948'500.– pour une conception intérieure conservatriceNous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle, afin que vous puissiez découvrir sur place l'espace, la situation calme et la vue unique.Nous nous réjouissons de votre contact et coordonnerons avec plaisir un rendez-vous de visite approprié.

Tré Fislisbach - Habitation exclusive dans un harmonie privée

Sur Haldenweg à Fislisbach, Tré est en construction - une propriété résidentielle unique et moderne avec seulement trois appartements en copropriété. Le bâtiment pose un accent architectural clair et crée un monde privé de tranquillité grâce à son orientation ingénieuse. Les pièces inondées de lumière et les espaces extérieurs protégés garantissent l'intimité.L'emplacement convainc par ses courtes distances : les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Fislisbach offre également une vie de village intacte et des loisirs au "Boll" - idéal pour les sorties matinales ou les excursions dans la nature.Stratégiquement, la commune combine l'idylle rurale avec le pouls urbain. Grâce à la connexion autoroutière Baden-Dättwil à proximité, Zurich et l'aéroport sont rapidement accessibles, tandis que la ville thermale de Baden est quasi à votre porte. Un emplacement avec des conditions optimales pour le travail et la qualité de vie.Entre autres, vous pouvez vous attendre aux points forts suivants : • Trois seulement unités résidentielles • Excellent accès • Chauffage via pompe à chaleur géothermique • FreeCooling pour des températures de pièce agréables en été • Ventilation contrôlée des appartements par unité • Appareils sanitaires modernes de haute qualité • Préparation pour les véhicules électriques • Cuisine de qualité avec appareils V-Zug • Fenêtres en bois/métal avec vitrage triple • Parquet en chêne • Cellules humides avec dalles de sol et de mur en grand format • Dalles de terrasse en céramique SITE WEB DU PROJEThttps://tre-fislisbach.ch/Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter le projet en détail. Nous nous réjouissons de votre contact.

Tré Fislisbach - Habitation exclusive dans un trio privé

Sur Haldenweg à Fislisbach, Tré est en construction - une propriété résidentielle unique et moderne avec seulement trois appartements en copropriété. Le bâtiment pose un accent architectural clair et crée un monde privé de tranquillité grâce à son orientation ingénieuse. Des pièces inondées de lumière et des espaces extérieurs protégés garantissent l'intimité.L'emplacement convainc par ses courtes distances : les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Fislisbach offre également une vie de village intacte et des loisirs au "Boll" - idéal pour les sorties matinales ou les excursions dans la nature.Stratégiquement, la commune combine l'idylle rurale avec le pouls urbain. Grâce à la connexion autoroutière Baden-Dättwil à proximité, Zurich et l'aéroport sont rapidement accessibles, tandis que la ville thermale de Baden est quasi à votre porte. Un emplacement avec des conditions optimales pour le travail et la qualité de vie.Entre autres, vous pouvez vous attendre aux points forts suivants : • Trois unités résidentielles seulement • Excellent accès • Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur géothermique • FreeCooling pour des températures de pièce agréables en été • Ventilation contrôlée des appartements par unité • Appareils sanitaires modernes de haute qualité • Préparation pour les véhicules électriques • Cuisine de qualité avec appareils V-Zug • Fenêtres en bois/métal avec vitrage triple • Parquet en chêne • Cellules humides avec carreaux de sol et de mur en grand format • Carreaux de terrasse en céramique SITE WEB DU PROJEThttps://tre-fislisbach.ch/Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter le projet en détail. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de rang de 5½ pièces attrayante avec grenier aménagé et climatisé

Cette maison de rang de 5½ pièces, bien entretenue, séduit par son atmosphère de vie chaleureuse, son agencement familial et son espace supplémentaire sur plusieurs étages.Au rez-de-chaussée, vous attend un vaste séjour avec sol en bois chaud et cheminée confortable. La cuisine, une garde-robe pratique et deux espaces de jardin, l'un sur le côté de l'entrée et l'autre dans le jardin protégé, font de ce niveau de vie le centre d'accueil de la maison.L'étage supérieur offre une vaste chambre parentale et deux chambres d'enfants avec accès direct au balcon partagé. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes, et offre un confort agréable pour la vie quotidienne.Un point fort particulier est le grenier d'environ 50 m², situé derrière une porte séparée et verrouillable. Les panneaux de bois, le parquet, les fenêtres de toit et la climatisation créent une atmosphère conviviale. Que ce soit comme salle de télévision et de cinéma, paradis de jeux, bureau à domicile ou retraite privée, de nombreuses possibilités s'offrent ici. Selon le permis correspondant, l'utilisation est possible jusqu'à 22h00. Toutes les canalisations d'eau ont déjà été posées jusqu'au grenier et créent de bonnes conditions pour les idées d'expansion ultérieures, sous réserve des permis requis.Le sous-sol offre également une valeur ajoutée réelle : le vaste espace de loisirs chauffé peut être utilisé de diverses manières comme espace de fitness, bureau, chambre d'invité ou espace de retraite, mais ne compte pas dans le nombre officiel de pièces. La douche, les toilettes, les installations de lavage et une pièce de cave séparée complètent ce niveau pratique.Un foyer avec beaucoup de charme, un espace généreux et un potentiel précieux - idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent un espace pour leurs idées de vie personnelles.