11 résultats - Biens immobiliers à vendre: 5442 (Fislisbach)

Appartement de jardin exclusif 4.5 pièces avec quatre places de parking, cheminée et sauna

Cet appartement de jardin exclusif 4.5 pièces offre beaucoup d'espace sur une surface habitable de plus de 154 m², un jardin spacieux et un niveau élevé d'intimité. Le concept de pièces réussi, les zones de vie lumineuses et le lien étroit avec le jardin créent une qualité de vie qui se trouve rarement sur le marché. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour, salle à manger et cuisine. La conception ouverte relie les zones individuelles de manière naturelle et procure une sensation de vie lumineuse et spacieuse. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage, tandis que la cheminée dans le salon assure une atmosphère confortable, surtout pendant les mois les plus froids. La salle à manger adjacente est reliée à la cuisine par une ouverture spacieuse, couvre 25,75 m² et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Les vastes façades vitrées et l'accès direct au jardin permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre en un seul. L'ombrage généreux assure également un climat de pièce agréable même les jours chauds. En même temps, l'emplacement protégé et la plantation soigneuse créent un niveau élevé d'intimité à la fois dans la salle à manger et dans tout le jardin. Un autre point fort est la superficie du jardin d'environ 190 m² à usage exclusif. La zone extérieure bien entretenue avec un étang idyllique, une plantation attrayante et une intimité élevée offre une qualité de vie spéciale et invite à la détente et à la pause. Grâce à l'orientation sud-ouest attrayante, le jardin ainsi que les zones de repas et de vie profitent d'une excellente luminosité jusqu'aux heures du soir. L'appartement dispose de deux chambres et d'un bureau séparé au rez-de-chaussée, idéal comme bureau à domicile, espace de travail ou dressing. Dans le sous-sol, il y a une autre pièce spacieuse avec une sauna intégrée, une douche et des toilettes séparées. L'offre de pièces dans le sous-sol est complétée par une buanderie spacieuse (reduit). En plus de l'appartement, trois places de parking extérieures sont disponibles à l'achat à côté de l'appartement pour 10 000 CHF chacune. Une autre place de parking couverte peut également être achetée pour 25 000 CHF. Pour les besoins d'espace supplémentaires, il existe également la possibilité d'acheter la pièce de loisirs adjacente avec une superficie de 37,25 m² pour 45 000 CHF. L'appartement est disponible immédiatement. Points forts en un coup d'œil : • Appartement de jardin exclusif 4.5 pièces avec une surface de plus de 154 m² • Séjour, salle à manger et cuisine ouverts et spacieux d'environ 69 m² • Salle à manger spacieuse avec accès direct au jardin • Équipements de cuisine de haute qualité de Miele (Combi-Steamer, four, tiroir chauffant, réfrigérateur et lave-vaisselle) • Pièce dans le sous-sol avec sa propre cellule humide et sauna • Cheminée dans le salon • Orientation sud-ouest attrayante avec une très bonne luminosité • Superficie du jardin d'environ 190 m² à usage exclusif • Jardin idyllique avec étang et intimité élevée • Espace de détente dans le jardin avec groupe de sièges en pierre et cheminée de jardin • Maison d'équipement de haute qualité de Biohort • Trois places de parking extérieures pour 10 000 CHF chacune • Place de parking couverte pour 25 000 CHF • Pièce de loisirs avec 37,25 m² pour 45 000 CHF

Appartement au rez-de-chaussée situé au centre avec jardin

Description de l'objetDans une maison multifamiliale avec 15 parties, dans un quartier résidentiel central à Fislisbach, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec jardin.L'appartement d'une superficie de 102 m² est situé au rez-de-chaussée et est orienté sud et ouest.Le concept de pièces comprend un salon et une salle à manger avec accès direct à la zone de séjour, une cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et une salle de bains avec douche. La pièce de stockage à la zone de séjour et le réduit en face de la cuisine offrent un espace de stockage.La zone de séjour orientée sud et la surface de jardin avec usage exclusif invitent à la détente.En 2025, une rénovation partielle de la façade a été effectuée. En outre, le garage souterrain a été équipé pour la mobilité électrique. Le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique en 2024 ; la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.Le compartiment du sous-sol, la buanderie privée et le parking avec une station de recharge électrique au sous-sol complètent l'offre.L'appartement est actuellement loué.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement.

Vaste attique avec vue panoramique et potentiel de conception

Cette vaste attique offre un grand potentiel pour devenir un foyer moderne avec une haute qualité de vie. L'appartement se présente comme un projet de rénovation avec un grand espace de conception.La propriété est située dans un endroit attractif à Fislisbach. Le centre du village et la zone de loisirs à proximité sont à quelques minutes à pied. Grâce à l'arrêt de bus à proximité, il y a d'excellentes connexions avec Baden, Mellingen et plus loin vers Zurich et Aarau.nouvelle terrasse sur le toit rénovée avec vue mesure environ 100 m2 et s'étend autour de l'ensemble de l'appartement. Elle offre une intimité maximale, avec l'ensemble de l'étage supérieur appartenant à l'appartement.Autres faits clés : • Le grand salon/salle à manger d'environ 60 m2, lumineux, offre de multiples possibilités de conception • Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle • 4 autres chambres, certaines avec accès direct à la terrasse • 2 salles de bain avec fenêtres et espace pour une baignoire ainsi qu'une machine à laver/sèche-linge • Cuisine avec accès direct à la terrasse • Environ 100 m2 de terrasse sur le toit entourant l'ensemble de l'appartement Un autre avantage de cette propriété est l'environnement vaste avec installations de jardin. En plus de la terrasse privée, vous bénéficiez également du jardin commun avec des espaces verts bien entretenus, des équipements de jeux et un espace de barbecue. Le bâtiment contient 5 unités résidentielles, et la superficie de l'ensemble du terrain est de plus de 2 000 m2.L'appartement comprend deux compartiments de sous-sol et un garage avec un espace de stockage (inclus dans le prix de vente).***Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Villa exclusive de 14 pièces avec piscine à Fislisbach près de Baden

Située sur une pente sud tranquille, directement au bord de la forêt, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur le Reusstal et les hauteurs du Jura jusqu'à la chaîne des Alpes.La maison est idéale pour une grande famille, pour un logement intergénérationnel, ou pour des individus qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. L'ascenseur dessert quatre étages et assure un haut niveau de confort de vie.Points forts• Meilleure situation avec vue panoramique sur le Reusstal, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes• Surface habitable et utilisable de 711 m2 exceptionnelle• Situation calme et idyllique dans une rue sans issue et à proximité de la forêt, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers• Distance de marche courte jusqu'à l'arrêt de bus et au centre du village pour les courses et les écoles• Bonne connexion routière• SALLE À MANGER & SALON avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m2• Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et un espace repas près de l'îlot de cuisine• Suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna• 4 chambres d'enfants plus 1 chambre d'invité• Terrasse de piscine de 121 m2 avec piscine 9 x 3,6 m• Aire de jeux• Grande garage avec 4-6 places de parking et espace pour les motos, plus 4-5 places de parking extérieures, pour un total d'environ 10 places de parking• Ascenseur sur 4 étagesLe prix de vente est de CHF 3 950 000.–. Compte tenu du volume de bâtiment exceptionnel de 3 239 m³, de la parcelle de terrain de 1 327 m² et des surfaces habitables et utilisables étendues, la propriété offre une opportunité d'achat remarquable.Le calcul de comparaison illustre la relation entre le prix d'achat et les coûts d'investissement actuels estimés (calcul de comparaison détaillé sera envoyé avec l'exposé) :Coûts d'investissement actuels totaux estimés :Conception intérieure luxueuse CHF 7 654 500.–Conception intérieure conservatrice CHF 5 898 500.–Prix d'achat de la propriété CHF 3 950 000.– Différence par rapport aux coûts d'investissement actuels estimésCHF 3 704 500.– pour une conception intérieure luxueuseCHF 1 948 500.– pour une conception intérieure conservatriceNous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle, afin que vous puissiez découvrir sur place la générosité, la situation calme et la vue unique.Nous nous réjouissons de votre contact et coordonnerons avec plaisir un rendez-vous de visite approprié.

Tré Fislisbach - Habitation exclusive dans un harmonie privée

Sur Haldenweg à Fislisbach, Tré est en construction - une propriété résidentielle unique et moderne avec seulement trois appartements en copropriété. Le bâtiment pose un accent architectural clair et crée un monde privé de tranquillité grâce à son orientation ingénieuse. Les pièces inondées de lumière et les espaces extérieurs protégés garantissent l'intimité.L'emplacement convainc par ses courtes distances : les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Fislisbach offre également une vie de village intacte et des loisirs au "Boll" - idéal pour les sorties matinales ou les excursions dans la nature.Stratégiquement, la commune combine l'idylle rurale avec le pouls urbain. Grâce à la connexion autoroutière Baden-Dättwil à proximité, Zurich et l'aéroport sont rapidement accessibles, tandis que la ville thermale de Baden est quasi à votre porte. Un emplacement avec des conditions optimales pour le travail et la qualité de vie.Entre autres, vous pouvez vous attendre aux points forts suivants : • Trois seulement unités résidentielles • Excellent accès • Chauffage via pompe à chaleur géothermique • FreeCooling pour des températures de pièce agréables en été • Ventilation contrôlée des appartements par unité • Appareils sanitaires modernes de haute qualité • Préparation pour les véhicules électriques • Cuisine de qualité avec appareils V-Zug • Fenêtres en bois/métal avec vitrage triple • Parquet en chêne • Cellules humides avec dalles de sol et de mur en grand format • Dalles de terrasse en céramique SITE WEB DU PROJEThttps://tre-fislisbach.ch/Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter le projet en détail. Nous nous réjouissons de votre contact.

Tré Fislisbach - Habitation exclusive dans un trio privé

Sur Haldenweg à Fislisbach, Tré est en construction - une propriété résidentielle unique et moderne avec seulement trois appartements en copropriété. Le bâtiment pose un accent architectural clair et crée un monde privé de tranquillité grâce à son orientation ingénieuse. Des pièces inondées de lumière et des espaces extérieurs protégés garantissent l'intimité.L'emplacement convainc par ses courtes distances : les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Fislisbach offre également une vie de village intacte et des loisirs au "Boll" - idéal pour les sorties matinales ou les excursions dans la nature.Stratégiquement, la commune combine l'idylle rurale avec le pouls urbain. Grâce à la connexion autoroutière Baden-Dättwil à proximité, Zurich et l'aéroport sont rapidement accessibles, tandis que la ville thermale de Baden est quasi à votre porte. Un emplacement avec des conditions optimales pour le travail et la qualité de vie.Entre autres, vous pouvez vous attendre aux points forts suivants : • Trois unités résidentielles seulement • Excellent accès • Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur géothermique • FreeCooling pour des températures de pièce agréables en été • Ventilation contrôlée des appartements par unité • Appareils sanitaires modernes de haute qualité • Préparation pour les véhicules électriques • Cuisine de qualité avec appareils V-Zug • Fenêtres en bois/métal avec vitrage triple • Parquet en chêne • Cellules humides avec carreaux de sol et de mur en grand format • Carreaux de terrasse en céramique SITE WEB DU PROJEThttps://tre-fislisbach.ch/Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous présenter le projet en détail. Nous nous réjouissons de votre contact.