• Ausschnitt Wohnbereich, Blick in Küche, Flur
  • Offene Küche
  • Wohn-/Essbereich, Balkon
  • Helle Küche, Blick in Wohnzimmer
  • Sonniger Balkon mit Wetterschutz
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Zweite Nasszelle mit Dusche
  • Grosszügiger, ausgebauter Hobbyraum
  • Grosser Hobbyraum, Nutzung als Büro
  • Aussenansicht
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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
106 m2
Verkaufspreis
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Moderne, helle Wohnung mit grossem Hobbyraum"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Jurastrasse 4, 5442 Fislisbach

Wegzeit

  • 26 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Aldi
  • Apotheke

    6 min.TopPharm Damian Apotheke
  • Schule

    4 min.Schulanlage Leematten
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Fislisbach Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
106 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1973

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese renovierte Wohnung befindet sich an attraktiver, zentraler Lage in Fislisbach. Dank moderner, hochwertiger Ausstattung bietet sie alles für ein familienfreundliches, komfortables Zuhause. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der nahen Bushaltestelle und dem Bahnhof Mellingen Heitersberg sind beste Verbindungen gewährleistet. Der Autobahnanschluss Baden-West befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Details Ausbau Wohnung:

  • Helle und gemütliche Atmosphäre dank gut durchdachtem Grundriss, renoviert 2021

  • Offener Wohn-/Essbereich, mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet (neu 2023)

  • Sonniger Balkon mit Wetterschutz, Sonnenstore und Heizstrahler

  • Grosszügige Küche, grosses Foodcenter und moderne Geräte

  • Helle Zimmer mit Laminat

  • Praktische Einbauschränke im Flur

  • Zwei Badezimmer, teilweise renoviert (Badewanne sowie Dusche)

  • Réduit mit Waschmaschine / Trockner

Einen besonderen Mehrwert bietet zudem die grosszügige zusätzliche Fläche im hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der zur Wohnung gehört. Beheizt und mit Strom, Wasser sowie Fenster ausgestattet, ist dieser auf vielfältige Art als Büro, Atelier oder ähnliches nutzbar.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Im Weiteren steht ein Treppenlift sowie die Grünfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen (abschliessbare Garagenbox). Weitere Aussenparkplätze/Besucherparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

***

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Filexis AG
Schulhausweg 10
5442Fislisbach

Kontakt

Filexis AG, Barbara Fischer

Inseratenummer
4003571502
Objekt-Ref.
xcgjw.o4ylt

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Eigenmittel (optional)

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