5004 (Aarau) - Immobilien zum Kaufen

Baustart erfolgt - 1.5-Zimmer Eigentumswohnungen "hirsch-park", am Uerkenweg 37 & 39 Oberentfelden

Am der idyllischen Uerke und dem Bauzonenrand gelegen, entstehen 2 dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt am Uerkenweg 37/39, in einem ruhigen Quartier am westlichen Gemeinderand von Oberentfelden Aargau. Der Weg ins Dorfzentrum mit Gemeindehaus, den Einkaufsmöglichkeiten, zur Schule sowie zum Bahnhof SBB und der Haltestelle Wynental-Suhrentalbahn WSB unternimmt man zu Fuss durchschnittlich in nur 5-10 Minuten.Die Wohnüberbauung besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage. Pro MFH werden folgende Wohnungen erstellt:1.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 151-260 m2), Nutzfläche Wohnen 140 m2, 2 gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 8.1 m2 und 15.7 m2 3.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 158-167 m2). Nutzfläche Wohnen 99 m2, gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 16 m23.5 Zimmer Attikawohnung im 2. OG (alle Wohnungen verkauft)Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süd-Osten oder auch Süd-Westen orientiert.Im Zentrum steht ein hoher Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle, eine systematische Lufterneuerung, ein Heizsystem mit Grundwassernutzung sowie eine Photovoltaikanlage für einen hohen Anteil zum Eigenverbrauch.Sie wählen Ihre Materialien und Farben im Innenausbau. Wir legen Wert auf hohe Bauqualität.Baustart erfolgt / Bezug Winter 2027Weitere Informationen zum Projekt, zur Lage der jeweiligen Wohnung und dem Vermarktungsstand finden Sie auf der Projektwebseite unter www.hirsch-park.ch oder auf unserer Homepage unter www.harkohomes.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baustart erfolgt - 1.5-Zimmer Eigentumswohnungen "hirsch-park" am Uerkenweg 37 & 39 in Oberentfelden

Am der idyllischen Uerke und dem Bauzonenrand gelegen, entstehen 2 dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt am Uerkenweg 37/39, in einem ruhigen Quartier am westlichen Gemeinderand von Oberentfelden Aargau. Der Weg ins Dorfzentrum mit Gemeindehaus, den Einkaufsmöglichkeiten, zur Schule sowie zum Bahnhof SBB und der Haltestelle Wynental-Suhrentalbahn WSB unternimmt man zu Fuss durchschnittlich in nur 5-10 Minuten.Die Wohnüberbauung besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage. Pro MFH werden folgende Wohnungen erstellt:1.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 158-167 m2). Nutzfläche Wohnen 99 m2, gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 16 m24.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 151-260 m2), Nutzfläche Wohnen 124 m2, 2 gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 8.1 m2 und 15.7 m2 1.5 Zimmer Attikawohnung im 2. OG, Nutzfläche Wohnen 94 m2, gedeckter Sitzplatz 12.6 m2, Aussen-Réduit 2.9 m2, 73.1 m2 Terrasse und 53.9 m2 Extensivfläche.Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süd-Osten oder auch Süd-Westen orientiert.Im Zentrum steht ein hoher Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle, eine systematische Lufterneuerung, ein Heizsystem mit Grundwassernutzung sowie eine Photovoltaikanlage für einen hohen Anteil zum Eigenverbrauch.Sie wählen Ihre Materialien und Farben im Innenausbau. Wir legen Wert auf hohe Bauqualität.Baustart erfolgt / Bezug Winter 2027Weitere Informationen zum Projekt, zur Lage der jeweiligen Wohnung und dem Vermarktungsstand finden Sie auf der Projektwebseite unter www.hirsch-park.ch oder auf unserer Homepage unter www.harkohomes.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Letzte, einzigartige Dachwohnung auf einer Etage mit direktem Liftzugang "am Gerenbach"

Das Projekt:Die Wohnüberbauung am idyllischen «Gerenbach» gelegen, besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage, in einem ruhigen Quartier am nordöstlichen Rand der Gemeinde Erlinsbach Aargau. Das Dorfzentrum mit dem Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und der Schule ist zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar.In jedem MFH werden folgende 4 Wohnungen erstellt: • 4.5 Zimmer Duplexwohnung EG/OG, mit Gartenanteil, gedecktem Sitzplatz im EG und zusätzlichem Balkon im OG (alle Wohnungen verkauft) • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im EG mit Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im OG mit gedecktem Balkon • 1.5 Zimmer Dachwohnung (wahlweise 4.5 Zimmer) mit direkten Liftzugang, Terrasse und gedecktem Sitzplatz Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süden oder Westen orientiert.Hoher Wohnkomfort durch MINERGIE-Wohnbauten: Der Standard MINERGIE bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch geringen Energiebedarf und einen möglichst hohen Anteil an erneuerbaren Energien aus.Sie haben die Wahl der Materialien und Farben für den Innenausbau. Uns ist eine hohe Bauqualität sehr wichtig.Die Eigenschaften: • Wohnungen mit Nutzflächen von 123 bis 200 m² • Überdachte Sitzplätze, Balkone und Terrassenanteile • Grosszügige Gartenflächen von 60 bis 165 m² • Zertifiziertes, nachhaltiges Energiekonzept gemäss MINERGIE®-Standard mit Photovoltaikanlage • Durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche • Elternschlafzimmer mit «en suite» Bäder • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Umfangreicher Innenausbau für ein modernes und komfortables Wohnen und vieles mehr... Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung der Wohnungen ist auf den Sommer 2026 geplant.Hat unser Wohnkonzept Ihr Interesse geweckt?Ausführliche Informationen zu den Wohnungen stehen Ihnen auf unserer Webseite unter www.harkohomes.ch zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine Vorstellung des Projekts.Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent in allen Belangen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hochwertige 1.5-Zi.-Gartenwohnung an Toplage direkt an der Aare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Design, Natur und Lebensqualität verschmelzen. Diese exklusive 1.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt an einer der begehrtesten Lagen von Niedergösgen: direkt an der Aare, umgeben von Grün, Ruhe und Privatsphäre – und dennoch nur wenige Schritte von Bahnhof, Einkauf und Schule entfernt.Das Wohngefühl? Wie im Einfamilienhaus – jedoch mit dem Komfort einer modernen, stilvollen Überbauung von 2020.Highlights, die begeistern: • Privater Garten (66 m²) – ideal für Grillabende, botanische Träume & Kinder zum Spielen • Wohn-/Essbereich mit XL-Fensterfronten – lichtdurchflutet & elegant • Edle Hans-Eisenring-Küche mit V-Zug Weinkühler, Induktion & Kombi-Steam • 2 luxuriöse Bäder – eines mit Regendusche & bodenebenem Glas-Duschbereich • Eichenparkett, Akustikdecke & hochwertige Details vom Boden bis zur Beleuchtung • Direkter Zugang in den Garten – auch rollstuhlgängig • Miele Wasch- / Trockenturm im Reduit • Begehbare Ankleide – perfekt organisiert wohnen Smart, nachhaltig, zukunftssicher • Grundwasser-Wärmepumpe & kontrollierte Lüftung • Bodenheizung in allen Räumen • Elektrische Storen & Markisen • 3-fach verglaste Fenster • Sämtliche Fenster mit Fliegengitter • Free-Cooling Funktion im Sommer Komfort inklusive: • 2 Tiefgaragenplätze (mit Elektroladestation) • 12 m² Kellerraum • Lift bis zur Wohnungstür • Spielplatz, begrüntes Flachdach, parkähnliche Umgebung Lage? Unschlagbar. • Nah an der Natur – direkt an der Aare & Wald • Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Schönenwerd • 8 Minuten zu Fuss zu Schule, Einkauf, VOI, Otto’s, Coop & Migros • 41 Min. nach Zürich HB EckdatenPreis: CHF 1’353’000.– Bezug: Voraussichtlich 2027 Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung

***Moderne 1.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Rupperswil***

Entdecken Sie diese exklusive 1.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines eleganten Neubaus in Rupperswil. Mit 140 m² Wohnfläche und Bezug ab Ende 2026 bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.Baustart: Der Bau des Objekts hat bereits begonnen, sodass Sie zum heutigen Zeitpunkt einige Punkte der Ausstattung mitbestimmen können.Highlights der Wohnung: • 1.5 Zimmer: Optimal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen • Offene, helle Wohnräume: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Optimale Raumaufteilung: durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Moderne Küche: Wählen Sie Ihre Traumküche • Zwei Badezimmer: Gestalten Sie Ihre Traumbäder • Hochwertige Boden- und Wandbeläge: können ebenfalls mitbestimmt werden • Balkon: grosse Balkonfläche zur Erholung und für gemütliche Stunden im Freien • Kellerraum: in der Wohnung integriert für zusätzlichen Stauraum • Helle Garage im Erdgeschoss: für bequemes Parkieren, mit Vorbereitung für E-Mobilität • Gute Energiewerte: durch hochwertige Baumaterialien und Solaranlage Rupperswil bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof Rupperswil ist in 13 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bei Denner und die Linden-Apotheke. Das Seetalschulhaus befindet sich nur 14 Gehminuten entfernt.Diese Neubauwohnung ist perfekt, für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, gut erschlossenen Gemeinde im Aargau suchen. Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Bestellen Sie noch heute das umfangreiche Verkaufsdossier.

Exklusive Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse, 3 Nebenräumen und 2 Einstellhallenplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 1.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit viel Licht, Raum und herrlicher Weitsicht. Den Auftakt macht die grosszügige Terrasse mit verglaster, überdachter Loggia, die Ihnen ganztägig Sonne und einen wunderbaren Blick über den Aarauer und Suhrer Wald bis hin zum Brügglifeld und der KEBA Aarau eröffnet. Sie ist ein privater Rückzugsort, an dem Sie entspannen und die Weite geniessen können.Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird durch eine elegante Glasfront geprägt, die die Räume mit Tageslicht durchflutet und eine offene Atmosphäre schafft. Die moderne Küche mit Frühstückstisch fügt sich harmonisch ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Drei komfortable und grosse Schlafzimmer (alle rund 16m²), alle mit direktem Terrassenzugang, sowie ein weiteres Zimmer für Büro oder Gäste bieten Platz für die ganze Familie. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.Ein eigener Waschraum mit zusätzlicher Nutzfläche, zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Kellerzugang sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Attikawohnung bietet stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine traumhafte Aussicht – und steht, frisch gestrichen, sofort zum Einzug bereit.Neben den einzigartigen Wohnqualitäten überzeugt auch die Lage:Diese exklusive Attikawohnung liegt im beliebtesten Wohnquartier von Suhr und nur rund 5-10 Gehminuten vom Kantonsspital Aarau entfernt. Das Quartier wird von allen Bewohnern so geschätzt, weil es ruhig, familiär und sehr nahe am Bahnhof Aarau liegt (5 Minuten mit dem Fahrrad).Die lebendigen Zentren von Aarau und Suhr erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Bahnhöfe von Suhr und Aarau sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. So gelangen Sie in kurzer Zeit nach Zürich, Basel, Bern oder Luzern – ideal für Pendler.Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Familienausflügen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag nur einen kurzen Weg entfernt. Damit bietet diese Lage Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – verbunden mit bester Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 10 Tiefgaragenplätzen, Suhr AG

Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und eine verlässliche Einkommensquelle. Dank der ruhigen Lage nahe dem Dorfzentrum und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten profitieren alle Einheiten von hoher Nachfrage und sind langfristig vermietet. Das Gebäude ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und laufende Instandhaltung sicherten den Werterhalt - es besteht kein Renovationsstau. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Erdgasheizung. Die Wohn-Etagen sind einheitlich angeordnet, mit Ausnahme der Attikawohnung. Ideal für Anleger, die stabilen Renditen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-144 Die Eckdaten:- MFH mit 7 Wohnungen - 4 x 4.5-Zi.-Wohnungen- 3 x 5.5-Zi.-Wohnungen- Grundstückfläche: 904 m²- Nettowohnfläche: 990 m²- Kubatur: 5'348 m- Ruhige Lage nähe Dorfzentrum- Lift, rollstuhlgängig- Spielplatz, gepflegte Grünzone und Bepflanzung- Velo- / Kinderwagenraum im UG- Erdgas-, Fussbodenheizung- 2 Bastelräume- 10 Tiefgaragenplätze- moderne, grosszügige Waschküche in UG- Fassade renoviert 2024, kein RenovationsstauDie Etagen im Haus sind wie folgt aufgeteilt:ATTIKA: 4.5-Zi.-Wohnung 130 m² mit zwei Terrassen, offene Küche, grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur grösseren Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur zweiten Terrasse, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, Reduit mit Waschturm, Lift direkt in die Wohnung, Kellerraum.2.Obergeschoss: 4.5-Zi.-Wohnung 100 m², offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.5.5-Zi.-Wohnung 128 m², offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.1.Obergeschoss: 4.5-Zi.-Wohnung 100 m², offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.5.5-Zi.-Wohnung 128 m², offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.Erdgeschoss: 4.5-Zi.-Wohnung 100 m², offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Gartensitzlatz mit gedeckter Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.5.5-Zi.-Wohnung 128 m², offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Gartensitzplatz mit gedeckter Terrasse, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Doppellavabo, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Balkon, Reduit, Lift bis vor Wohnungstür, Kellerraum.Untergeschoss:7 Kellerräume, 2 Bastelräume, Sanitär- und Abwartsraum, Heizungsraum, Velo- und Kinderwagenraum, 10 TiefgaragenplätzeUmgebung, Anbindung:Suhr ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, etwa 3 km südöstlich von Aarau. Sie vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Agglomeration Aarau und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Dorfgemeinschaft und die grüne Umgebung, solide Infrastruktur und nachhaltige Planung unterstreichen den Wohnwert der Gemeinde und machen Suhr besonders attraktiv für Familien. Als etablierter Wirtschaftsstandort (u. a. Möbel Pfister, Verteilzentrum Migros, Lebensmittelindustrie) bietet Suhr zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Dienstleistungssegment. Ein attraktiver Wohnort für alle, die stadtnahes Leben mit dörflichem Charakter verbinden möchten.Lage & Erreichbarkeit: Das Haus liegt

Grosszügige 1.5-Zi.-Wohnung mit Loggia an zentraler, ruhiger Lage

Diese attraktive 1.5-Zimmerwohnung überzeugt mit grosszügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen auf 130?m². Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler, dennoch ruhiger Lage und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die 18?m² grosse Loggia mit integriertem Einbauschrank - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohngefühl, während praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Lift führt bequem direkt zur Wohnung sowie ins Untergeschoss, wo ein eigener Waschraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, die ein komfortables Parkieren garantieren. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität - ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5600-25-1

Grosszügige Maisonette mit Galerie, Aareblick und Schwedenofen

Diese grosszügige 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit offener Galerie und 220 m² Nettowohnfläche. Im Zentrum des Wohnraums sorgt ein eleganter Schwedenofen für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Der sonnige Balkon mit 26 m² eröffnet einen traumhaften Blick auf die Aare und ins Grüne. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, direkt am Waldrand und unweit des Flussufers, vereint diese Lage naturnahe Erholung mit angenehmer Privatsphäre. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen schafft ein luftiges Wohngefühl mit Charme und Charakter. Ein komfortabler Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäude ist im Angebot inbegriffen. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und Natur zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4653-25-2

Moderne 1.5-Zimmerwohnung mit Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplätzen

Diese moderne, neuwertige 1.5-Zimmerwohnung im 6. OG eröffnet auf 140 m2 eine einladende Wohnwelt mit weitem Blick und harmonischem Raumklima. Weitläufige, helle Bereiche in offener Gestaltung wirken klar und luftig, während die elegant integrierte Küche mit wertiger Ausstattung zum warmen Mittelpunkt des Alltags wird. Die 14 m2 große Loggia erweitert das Leben um ein entspanntes Freiluftrefugium und lädt zum Verweilen ein. Ein 10 m2 Kellerabteil im Untergeschoss liefert hilfreiche Stauraumlösungen. Drei Plätze in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Gebäude sowie moderner Ladeeinheit für E-Mobilität ermöglichen komfortables Ankommen und sind im Preis inklusive. Zwei Lifte - einer geräumig, einer kompakt - bieten mühelose Erreichbarkeit aller Ebenen. Eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt ein zeitgemäßes Energieprofil und rundet dieses einladende Zuhause stimmig ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5034-25-6

Traumhafte 1.5-Zimmer-Attikawohnung mit Blick auf Schloss Lenzburg

Diese exklusive 1.5-Zimmer-Attikawohnung an der Othmarsingerstrasse 29 in Lenzburg vereint Raum, Licht und Komfort auf höchstem Niveau. Mit einer Nettowohnfläche von rund 200m², einer Terrasse von über 80m² und einem Wintergarten zum Verweilen bietet sie ein Wohngefühl, das man nur selten findet - offen, lichtdurchflutet und mit einem einzigartigen Blick auf das Schloss Lenzburg. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Grosszügigkeit und die Liebe zum Detail. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das dank grossen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird. Der edle Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Wohnung ? ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Lesen an kühlen Abenden: die rund 14m² grosse Glas-Oase erweitert den Wohnraum perfekt und bietet direkten Zugang zur grossen Terrasse. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: mit über 80m² Fläche lädt sie zum Geniessen, Grillieren und Verweilen ein ? mit Weitblick über die Stadt und direkter Sicht auf das Schloss Lenzburg. Hier erleben Sie Sonnenuntergänge, wie man sie sonst nur im Urlaub findet. Die moderne Küche ist funktional und elegant zugleich - mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und direkter Verbindung zum Essbereich. Fünf grosszügige Zimmer, darunter zwei aktuell als Büros genutzte Räume, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und die intelligente Raumaufteilung sorgen dabei für ein harmonisches Wohngefühl mit viel Helligkeit und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein separater, privater Disporaum im Untergeschoss - der aktuell als Waschküche genutzt wird, ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Garagenparkplätze mit direktem Zugang ins Haus. Diese Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität macht das Angebot besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Weitere Highlights: ? Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung ? Grosse Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente ? Gepflegter Zustand und hochwertige Materialien ? Zwei Garagenplätze inklusive ? Heizung über nachhaltige Holz-Pellets ? Bezugsbereit ohne Aufwand ? Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Südwestausrichtung Lage:Die Attikawohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lenzburg - ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt und das Schloss Lenzburg liegen praktisch vor der Haustür, und das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Wir laden Sie herzlich ein, diese aussergewöhnliche Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5600-25-3

Wo der Weg endet, beginnt das Zuhause

Hoch oben am Ende des Nellwegs in Erlinsbach AG liegt dieses einzigartige Haus eingebettet in eine grüne Oase - mit einem Weitblick, der einem den Atem raubt. Von der Terrasse aus schweift der Blick über das Dorf bis zu den majestätischen Gipfeln von Eiger, Mönch, Jungfrau und Rigi. Wer hier lebt, spürt jeden Tag die Kraft der Natur und die Ruhe des Rückzugs.Das Grundstück umfasst beeindruckende 2'104?m², wovon rund 962?m² eigener Wald sind - ein Stück Natur ganz für Sie allein. Das Haus ist eingebettet in diese Idylle, erreichbar von der Strasse aus über einen charmanten Weg durch das Grüne. Die rund 880?m² Gartenfläche bieten reichlich Raum zur freien Gestaltung: Ob Gemüsegarten oder langfristig sogar als Bauland - hier ist vieles möglich. Im Sommer spendet der angrenzende Wald angenehme Kühle und lädt ein zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach dazu, die Ruhe zu geniessen. Hier draussen beginnt das Leben - ganz im Einklang mit der Natur.Das Haus wurde mit viel Herzblut in sehr solider Bauweise erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist in einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemässen Zustand und bietet daher viel Potenzial für Liebhaber, die dem Haus mit einer sanften stilvollen Modernisierung neues Leben einhauchen möchten. Die Bausubstanz überzeugt - das Fundament für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt steht bereit.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und einer Küche - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zum Arbeiten. Ein Badezimmer mit separatem WC ergänzt den täglichen Bedarf. Ausserdem befinden sich auf diesem Stockwerk noch der Technikraum mit einer im Jahre 2015 installierter Wärmepumpe, sowie ein grosser Keller für zusätzlichen Stauraum. Zur Verfügung stehen zwei separate Waschmöglichkeiten mit jeweils einem vollausgestatteten Waschturm.Im Obergeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit integriertem Essplatz und einem stimmungsvollen Cheminée - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Der Wohnraum selbst ist teils offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf aber durch eine grosse Schiebetüre abtrennen. Die Küche als separater Raum kann ebenfalls bei Bedarf diskret vom Wohnbereich getrennt werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte 16m² Terrasse - ein Platz mit Weitblick und viel Ruhe. Das Wohnzimmer bietet eine spektakuläre Aussicht auf Erlinsbach und das Alpenpanorama - ein Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, wovon zwei mit einer Schiebetüre verbunden sind und sich ideal zu einem grossen Raum umfunktionieren lassen. Im Gang zu den einzelnen Schlafzimmer sind praktische und grosse Einbauschränke verbaut. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit separatem WC runden das Angebot ab.Die Aussenbereiche dieser einzigartigen Liegenschaft sind ebenso vielseitig wie inspirierend. Gleich vor dem Haus lädt ein Sitzplatz mit Biotop zum Verweilen ein - ein Rückzugsort mit Naturanschluss und beruhigendem Wasserplätschern. Die Terrasse ausserhalb des Esszimmers ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus, ausgestattet mit einem Aussencheminée und direktem Zugang zum privaten Wald, schafft eine besondere Atmosphäre - hier verschmelzen Wohnen und Natur. Von dort aus führt ein idyllischer Waldweg sogar direkt zum bekannten Alpenzeiger in Aarau.Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eindrucksvolle Aussichten, sondern auch für besonders lange Sonnenzeiten bis zum späten Abend, bis die Sonne am Horizont hinter dem Hügel untergeht. Ein weiteres Highlight ist der eigene Sessellift, der vom Parkplatz direkt zum Haus führt. Diverse Aussenparkplätze sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder andere Gefährte.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Herzensprojekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wer Natur, Ruhe und Perspektive schätzt, wird sich hier sein ganz persönliches Zuhause erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit unverbaubarer Traumaussicht (A2)

Exklusive Terrassenwohnungen mit moderner Architektur • Geradlinige und moderne Architektur • Ruhige und unverbaubare Lage • Individuelle Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden • Westhang mit Aussicht in südwestliche Richtung • Erhöhte Wohnlage mit Traumaussicht • Nähe zur Natur • Gebäudetechnik entspricht den höchsten Anforderungen • Photovoltaikanlage kombiniert mit Erdsondenheizung Detailinformationen TerrassenwohnungenA1 - 4.5 Zimmer THWF 138.6 m2 - Terrasse 34.8 m2 - CHF 1'275'000.--A2 - 3.5 Zimmer THWF 110 m2 - Terrasse 94.4 m2 - CHF 1'235'000.--A3 - 3.5 Zimmer THWF 115 m2 - Terrasse 76.5 m2 - CHF 1'265'000.--A4 - 4.5 Zimmer TH v e r k a u f tEinstellplatz Tiefgarage CHF 35'000.--Aussenparkplatz CHF 10'000.-- Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

1.5 Zi Dach-Maisonette, NWF 160 m², zentrumsnah, 2 Balkone mit Weitsicht, 3 WC, 2 TG-P, 2 Keller

Die 1.5 Zi-Dach-Maisonettwohnung, präsentiert sich sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit dekorativem, hohem Giebeldach in allen Räumen und angenehmem Ambiente und Charme! Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden./ RÉSUME: Die Wohnung umfasst im unteren Wohnbereich 100 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC en Suite, 1 Schlafzimmer und 1 WC separat). Via Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 35 m², wo zwei weitere Zimmer, sowie eine DU/WC und der kleine Durchgangsraum mit WM / TM, zur Verfügung stehen. Die Wohnung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon 12 m² mit Weitsicht; im Obergeschoss vom Zimmer 2 auf den zweiten Balkon 10 m², beide südwestlich ausgerichtet. / RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische, doppelstöckige Dachgeschosswohnung beinhaltet ein kleines Entrée, eine Küche mit zwei Rundbogen-Durchgängen, grossem Fenster und dekorativem Giebeldach; zudem ein Speise- und Wohnbereich ca. 45 m² mit Cheminée, drei Zimmern je 25, 17, 15 m² abzüglich etwas Schrägdachbereich, ein Durchgangsraum mit WM/TM und zwei Nasszellen wovon ein Bad/WC, ein DU/WC und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt im UG 1 über einen Keller, sowie ein Kellerabteil und eine Garagenbox mit 2 PW-Plätzen (hintereinander) in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot hat es einen gedeckten Balkon-Sitzplatz mit 12 m² und im oberen Wohnbereich einen mit 10 m²./ DIE LAGE: Das hinterste von drei Wohnhäusern, steht an autofreier, begrünter Umgebung, angrenzend an den Suhre-Fluss. Die 1.5 Zi-Maisonettwohnung, im OG 3 und 4 ist weit erhöht, an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der ÖV (Bus-Haltestelle Fabrikweg) 250 m nahe, zur (WSB-Haltestelle) sind es 900 m wie auch zum Coop und Denner und 500 m zur Post. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im WyneCenter.ch oder im TelliCenter.ch sowie in Aarau. Der Autobahnzubringer T5 ist 1.7 Km entfernt und führt direkt zur Autobahn A1 Ein-/Ausfahrt Hunzenschwil / Aarau Ost. Sämtliche Schulen befinden sich in Buchs in rund 700 m Entfernung vom Kindergarten über die Primar- bis zur Oberstufe. Mittelschulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Aarau sehr gut erreichbar./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite und die virtuelle Besichtigung wecken Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé mit Grundrissplan zu bestellen, Danach rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

RESERVIERT: AgentSelly - Grosszügig, hell im Aarauerfeld  Toplage

Willkommen in Ihrer Wohnoase im beliebten Aarauerfeld! Diese grosszügige, helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Dank stetiger Pflege präsentiert sich das Objekt in bestem Zustand  ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Qualität in bester Lage suchen. Im Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenplatz, ein Keller und ein eigener separater Waschraum inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/yjt6seln26872egv Sie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Familienfreundliche Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hunzenschwil!Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare. Das im Jahr 1993 erbaute Gebäude befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse im südlichen Teil des Dorfes. Die Bushaltestelle Oberdorf liegt direkt neben dem Haus. Das Schulhaus ist in wenigen Gehminuten auf sicheren Wegen erreichbar. Hier wohnen Sie in einem überschaubaren Quartier ohne viel Verkehr. Trotzdem geniessen Sie die vollen Vorzüge der Gemeinde Hunzenschwil. Der nahe Autobahnzubringer, sowie der Bahnhof Hunzenschwil, welcher an der SBB-Linie Zofingen-Lenzburg liegt, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und kurze Wege.Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Balkon, zwei Tiefgaragenplätzen und ein geschlossener Keller. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 20 m² grosser beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ob dort der Billard- beziehungsweise Pingpongtisch, oder Ihr Bastelatelier ausgelagert wird, ist Ihnen überlassen. Eines steht fest: Der Raum bietet für viele Hobbies den passenden Rahmen.Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz, einer ruhigen Lage und hervorragender Anbindung perfekt für Familien und Paare mit viel Platzbedarf.Hunzenschwil - Umgeben von schöner Natur und doch zentralHunzenschwil liegt am Puls der A1 und ist eine moderne, eigenständige Agglomerationsgemeinde. Zwischen den beiden Zentren Aarau und Lenzburg gelegen, ist Hunzenschwil auf vielen Wegen rasch und gut erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Linie ZofingenLenzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetriebe beleben das Dorf mit seinen gut 1'100 Einwohnern. Die Gemeindeverwaltung, die Schulen, Kindergärten und Turnhallen befinden sich im Zentrum der Gemeinde. Für das kulturelle Leben sorgen zahlreiche Dorfvereine auf vielfältige Weise. Das südliche Naherholungsgebiet ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge durch interessante Waldgebiete oder animieren für andere sportliche Aktivitäten.

Top Lage in Lenzburg, nahe Altstadt und Natur

Diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Altstadt hinter der Burghaldenstrasse Richtung Ammerswil. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt, oder ins Naherholungsgebiet dem Aabach entlang oder zum Gofi.Die Bushaltestelle Friedweg befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft. Wer gerne auf ein Auto verzichtet und die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, hat hier einen idealen Wohnstandort. Nichts destotrotz gehört eine abschliessbare Garagenbox zur Wohnung.Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil. Gewaschen wird in der separaten und abschliessbaren Waschküche im Erdgeschoss.Die Nähe zum Städtli, Schwimmbad, den Sportanlagen und dem Gofi machen diese Wohnlage für alle attraktiv, welche Natur, Sport und das lebendige Kleinstadtleben lieben.Auf 150 m² Wohnfläche finden Sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Rundbögen, sowie die Wand- und Deckenbeläge aus Stucco Veneziano, verleihen der Wohnung eine einzigartige, römische Note.Besonders hervorzuheben ist der grosse Eingangsbereich, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Die Küche aus Kirschholz vermittelt zudem ein warmes und einladendes Ambiente.Im 32.75 m² grossen Wohnbereich sorgt ein Cheminée für Wärme in den Übergangszeiten und ein wohliges Wohngefühl.Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und zwei Nasszellen. Gegenüber den beiden Kinderzimmern befindet sich das Badezimmer mit WC und Dusche. In das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer gelangt man über das 20 m² grosse Elternzimmer.Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Kleinstadtleben lieben und die Nähe zum Naherholungsgebiet schätzen.Lenzburg Leben mit Schloss und stilvoller AltstadtOb in der stilvollen Altstadt von nationaler Bedeutung, ob in modernen Überbauungen im Zentrum oder an der Peripherie, Lenzburg verfügt über ein Wohnangebot für jeden Geschmack.Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.Lenzburg zählt über 10000 Einwohner und ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden gehören.Erholung bietet ein Ausflug an den nahen Fünfweiher, den Esterliturm (45 m) oder der Grillplatz beim Römerstein. DieSportanlage Wylmatte mit Fussball- und Tennisplatz, das Schwimmbad Walkematt, die moderne Dreifachturnhalle Neuhof und der Vita Parcour im nahen Wald bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt befindet sich der Hallwilersee.

AgentSelly - Ihr traumhaftes Zuhause wartet auf Sie

Diese wunderschöne Attikawohnung überzeugt mit grosszügigen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die dank der sonnenverwöhnten Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 5 und Nr. 6) enthalten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/l4fs9wcrxuqaaw44 Sie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Über den Dächern von Aarau: Attikawohnung mit 12 m² Terrasse

Exklusives Wohnen am TelliquartierFrisch renovierte 1½-Zimmer-Attikawohnung mit grosser TerrasseLichtdurchflutet & modernDiese frisch renovierte Attikawohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien. Das neu verlegte Eichenholzparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz.Grosszügiger WohnkomfortDer weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 1 Metern bietet ein besonderes Raumgefühl. Hier verbinden sich Komfort und stilvolles Wohnen auf ideale Weise.Sonnige Terrasse mit WeitblickEin besonderes Highlight ist die 12 m² grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie geniessen hier ganztags Sonne sowie einen wunderschönen Weitblick über das Telliquartier – ein Ort zum Entspannen und Geniessen.Praktische Annehmlichkeiten • Eigene Garage mit Parkplatz davor zzgl. CHF 15'000.- • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Beste Lage in AarauDie Wohnung liegt am beliebten Stadtteil Telli. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Kantonsspital Aarau (KSA) ist schnell erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne auch über Whatsapp!

Attikawohnung mit grosser Terrasse inkl. zwei Tiefgaragenparkplätzen an ruhiger Lage.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !UmgebungDas Dorf Seon ist ruhig gelegen zwischen Lenzburg und dem Hallwilersee. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem hat es eine grosse Schulanlage, ein Hallenbad und ist verkehrsmässig gut erschlossen.Die Autobahn in Lenzburg oder Hunzenschwil erreicht man in knapp 10 Minuten. Mit der Seetalbahn, welche in Seon zwei Haltestellen hat (eine davon ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar) erreicht man den Bahnhof Lenzburg innerhalb kurzer Zeit. Die Bahn fährt zudem auch direkt in den Hauptbahnhof von Luzern.Seon ist direkt angrenzend an ein grosses Waldgebiet mit Feuerstellen zum Verweilen und dem Esterliturm, von dem aus man eine herrliche Rundumsicht hat. Wenige "Laufminuten" vom Haus entfernt, befindet sich der beliebte, dorfeigene Vita-Parcours.Der Hallwilersee ist in kurzer Zeit mit dem Velo auf verkehrsfreien Wegen erreichbar.AttikawohnungDie Wohnung wurde bewusst im Rohbau belassen, sodass Küche, Bäder und innere Oberflächen nach Ihren Wünschen bestimmt werden können.Der Ausbau der Wohnung ist im Preis inbegriffen !Die Ausbauzeit beträgt für Planung und Realisierung zirka drei Monate.Das Terrassenhaus verfügt über einen allgemeinen Lift, welcher von der Tiefgarage aus zum Wohnungseingang führt. Der Eingangsbereich und die Wohnung sind auf zwei verschiedenen Ebenen. Auf der Ebene des Eingangsbereichs hat es einen Kellerraum (36.9 m2) und die Wohnung erreicht man über eine Treppe. Es besteht hier die Möglichkeit, einen wohnungsinternen Lift einzubauen um stufenlos vom Eingangsbereich in die Wohnung zu gelangen (zusätzliche Kosten von zirka Fr. 40'000.--).Wie bereits erwähnt, ist die Wohnung noch im Rohbau und es können auch noch zusätzliche Wände eingezogen werden, um die Anzahl der Zimmer zu vergrössern.Auf der grosszügigen Terrasse (90.9 m2) besteht die Möglichkeit eine Pergola zu bauen (im Preis inbegriffen). Auf der Terrasse hat es einen begrünten Bereich, welcher als Kräuterbeet oder für Blumen und Sträucher genutzt werden kann.Zur Wohnung und im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Direkt bei den Parkplätzen gehört ein kleiner abschliessbarer Bereich dazu. Neben den Parkplätzen sind die Anschlüsse für die Installation einer Stromzufuhr für Elektroautos bereits vorbereitet.Diverses • Elektrische Storen bei allen Fenstern. • Holz/Metallfenster • Flachdach begrünt • Sole-/Wasserwärmepumpenanlage (Erdsonden) - Bodenheizung. • Komfortlüftung • Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung eignet sich für Paare, welche einen gehobenen Ausbaustandard und eine ruhige, schöne Wohnlage am Südhang mit Aussicht schätzen. Die Wohnlage eignet sich auch für Familien. Die Kinder können im gleichen Dorf zur Schule gehen, das Hallenbad zu Fuss besuchen und sind mit dem Velo im Sommer schnell am Hallwilersee.-----------------------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dankeschön. :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.