Immobilien zum Kaufen in 1874 (Champéry): 35 Treffer

B51 - Le Montagnier

Magnifique 4.5 pièces dans la résidence Le Montagnier Avanthay Immobilier - ChampéryAppartement 4,5 piècesAlpine Chic ? Élégance ? Art de vivreAu coeur d'une résidence exclusive, cet élégant appartement de 4,5 pièces et 145 m² pondérés séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son architecture intérieure inspirée du style alpin contemporain.La pièce maîtresse de l'appartement s'ouvre sur un large espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon chaleureux autour de sa cheminée et une cuisine entièrement ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les touches alpines créent une ambiance à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle.Prolongé par un balcon enveloppant orienté sud et ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une luminosité privilégiée tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des belles journées comme des soirées d'été dans une atmosphère résolument alpine.L'espace nuit se compose de trois belles chambres à coucher.La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant un véritable cocon privé. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau, tandis qu'un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.L'appartement bénéficie des prestations d'une résidence pensée autour du bien-être et de l'hospitalité, avec notamment :SPA, piscine intérieure, véritable espace dédié à la détenteSalle de sportLounge d'accueil, élégant et convivialEspaces communs soignés et prestations haut de gammeL'ensemble compose une adresse où le confort d'un appartement privé rencontre les services et l'atmosphère d'une résidence exclusive.Un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, des prestations de qualité et une véritable sensation de bien-être au coeur de Champéry.Champéry a rejoint le cercle des Plus Beaux Villages de Suisse, une distinction qui vient consacrer l'authenticité de son patrimoine, la richesse de son architecture alpine et la beauté exceptionnelle de son environnement naturel.Complètent le bien :2 places de parc dans un garage fermé1 cave privéeLocal à skis commun

Appartement Aurore

Magnifique 3,5 Zimmer mit Garten Avanthay Immobilier - Champéry Entdecken Sie diese magnifique Wohnung mit 3,5 Zimmern und 90 m² Wohnfläche, ideal im Herzen des Dorfes gelegen. Sie verfügt über eine Terrasse von 46 m², was die gewichtete Fläche auf 105 m² bringt. Im Erdgeschoss gelegen, umfasst sie 3 Zimmer und ein halbes, darunter einen Eingang, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Terrasse, einen Keller, eine Waschküche und zwei überdachte Parkplätze. Mit Südostausrichtung ist sie ideal gelegen. VERKAUF ALS ZWEITWOHNSITZ UND AN AUSLÄNDER ERLAUBT

Chalet Zwischen Zähnen

Authentisches Chalet in Champéry - 1'472 m² Grundstück Avanthay Immobilien - ChampérySeltene Gelegenheit in Champéry - Authentisches Chalet mit 1'472 m² Grundstück in zweiter WohnsitzVersteckt in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft in Champéry, verführt dieses authentische Chalet bereits auf den ersten Blick mit seiner warmen Atmosphäre und seiner atemberaubenden Panoramavista auf die majestätischen Dents du Midi und die Dents Blanches. Das Anwesen profitiert von viel Licht den ganzen Tag über und bietet eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen.Nur 700 Meter vom Skilift und dem Zentrum des Dorfes mit seinen Geschäften, Restaurants und Infrastrukturen entfernt, bietet diese begehrte Adresse ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die auf 5,5 Räume verteilt ist, und umfasst vier Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich mit Kamin, der zum geselligen Beisammensein einlädt, sowie mehrere Balkone, die es ermöglichen, das alpine Panorama voll auszukosten. Im hinteren Bereich verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich auf einen großzügigen, privaten Garten.Errichtet auf einem schönen Grundstück von 1'492 m², profitiert das Anwesen von einer außergewöhnlichen, grünen Umgebung und bietet ein seltenes Entwicklungspotenzial in der Region. Mehrere Gestaltungsoptionen sind denkbar, darunter die Erweiterung des bestehenden Chalets um bis zu 30 % seiner aktuellen Wohnfläche oder die Realisierung eines zweiten, an das Grundstück angeschlossenen Chalets, wobei der Status als zweiter Wohnsitz beibehalten wird. Ein architektonisches Projekt wurde sogar als Beispiel studiert, um die Möglichkeiten des Objekts zu veranschaulichen.Egal, ob als Familienwohnsitz, Bergrefugium oder als patrimonialer Investition, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, einen außergewöhnlichen Wohnort im Herzen eines der beliebtesten Orte im Wallis zu schaffen.Das Projekt zur Renovierung und Erweiterung des Chalets ist unter Vorbehalt der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden möglich.Die wichtigsten VorteileAußergewöhnliche Panoramavista auf die Dents du Midi und die Dents BlanchesGroßes Grundstück von 1'492 m²Zweiter Wohnsitz erlaubtWichtiges Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung als zweiter WohnsitzIn unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und GeschäftenMöglichkeit, zwei Chalets auf dem Grundstück zu entwickelnZusätzliche InformationenUnmittelbar verfügbarZweiter Wohnsitz erlaubtZugänglich für Schweizer Bürger sowie Inhaber eines Aufenthaltstitels B (nur EU/EFTA-Staatsbürger) oder eines Aufenthaltstitels C, gemäß der geltenden Gesetzgebung.Die präsentierten Informationen, Flächen und Projekte werden als Beispiel mitgeteilt und haben keinen vertraglichen Wert. Jeder Bau, jede Erweiterung oder Änderung unterliegt der Erlangung der erforderlichen administrativen Genehmigungen

Außergewöhnliches Chalet in Champéry

Dieses Chalet wurde während des touristischen Aufschwungs von Champéry zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und verbindet den Charme großer alpiner Villen aus dieser Zeit mit seltenen Raumvolumina und einer gemütlichen Atmosphäre.Es wurde mit hochwertigen Materialien für seine Zeit erbaut und begeistert mit seinen schönen hohen Decken - besonders selten in alten Chalets - sowie mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit dank seiner zahlreichen Öffnungen. Seine typische Architektur des alpinen Tourismus, die durch die Holzbalkone, die Natursteine und die Balken hervorgehoben wird, verleiht ihm einen außergewöhnlichen Charakter.Dank seiner Konfiguration in drei unabhängige Apartments eignet sich diese Immobilie perfekt für eine große Familie, die einen gemeinsamen Lebensraum teilen möchte, während jeder sein eigenes Unabhängigkeits- und Intimitätsbedürfnis bewahrt. Sie bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen und Projekten der zukünftigen Eigentümer.Das Chalet profitiert auch von einer atemberaubenden Aussicht auf die Dents du Midi und die Dents Blanches.Die Immobilie besteht derzeit aus drei Apartments, die auf vier Ebenen verteilt sind.ErdgeschossDas erste Apartment mit etwa 160m2, das als Duplex ausgebaut ist, bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten.Der wunderschöne Speisesaal mit Holzveranda ist einer der Hauptpunkte des Apartments. Durch die zahlreichen Öffnungen ist er hell und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Küche ist unabhängig, und der Wohnbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, vermittelt eine komfortable und authentische Atmosphäre.Dieses Apartment verfügt auch über ein privates Sauna, ideal nach einem Tag in den Bergen.Erster StockDas zweite Apartment mit etwa 120m2 begeistert mit seinen schönen Raumvolumina und seiner Helligkeit. Es umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Der große Wohnbereich bietet einen angenehmen Salon mit Holzofen und öffnet sich zu einem großen Balkon, der das Apartment umgibt und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Gipfel und das Landschaftsbild bietet.Die Gesamtheit strahlt eine elegante und gemütliche Atmosphäre aus.Zweiter StockDas letzte Apartment mit etwa 115m2, das unter dem Dach des Chalets liegt, bietet viel Charme mit seinen geneigten Dächern, den sichtbaren Holzbalken und der natürlichen Helligkeit.Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich mit Holzofen in Stein, der eine besonders gemütliche Atmosphäre mit Aussicht auf die Berge schafft.Von diesem Apartment aus gibt es einen direkten Zugang zu den Dachboden des Chalets, der derzeit nicht ausgebaut ist, was ein zusätzliches Potenzial bietet.Anhängsel und AußenbereicheDas Chalet verfügt auch über: • einen Keller, • einen technischen Raum, • ausbaufähige Dachböden, • sowie vier Außenparkplätze. In einer grünen und besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert diese seltene Immobilie von einer privilegierten natürlichen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Zentrum des Skigebiets und den Einrichtungen liegt.ChampéryChampéry ist ein Schweizer Dorf mit authentischem Charme, das im Skigebiet Portes du Soleil liegt, einem der größten Skigebiete Europas mit 600 km Pisten. Das ganze Jahr über begeistert Champéry mit seinem Dynamismus und seiner erhaltenen natürlichen Umgebung. Im Winter begeistern die Skipisten und anderen Schneeaktivitäten Groß und Klein. Im Sommer lässt man sich von den zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken in grandiosen Landschaften tragen.Das Dorf ist bekannt für seine einladende Atmosphäre, seine traditionellen Chalets, sein gastronomisches Angebot und seine modernen Einrichtungen, wie das Palladium, das ein Schwimmbad, eine Eisbahn, eine Kletterwand und viele andere sportliche und kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen bietet. Champéry verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Freizeitaktivitäten, was ein außergewöhnliches Lebensqualität das ganze Jahr über bietet.

PRÄCHTIGES CHALET MIT 2 WOHNUNGEN

Exklusiver Auftrag Everlake:Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer möglich.Eigentum mit 7,5 Zimmern, dominierende Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Champéry entfernt, mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht auf das Dorf, die Dents du Midi, die Dents Blanches und die Croix de Culet (Planachaux).Das Haus liegt am Ende einer Straße und ist ein wahrer Rückzugsort, ruhig und exklusiv, gewidmet dem Wohlbefinden seiner Bewohner. Es wurde zwischen 2020 und 2021 vollständig renoviert und seine Räume mit hochwertigen Ausstattungen und Einrichtungen versehen.Das Haus wurde in einem Wohngebiet mit Chalets auf einem 750m2 großen Grundstück errichtet und profitiert von einer gemütlichen Umgestaltung in ein "Chalet" im modernen Stil.Seine Funktionalität und sein Komfort verleihen ihm unverkennbaren Charme.Das Haus ist in zwei Teile unterteilt, die durch eine Innentreppe und zwei separate Außeneingänge verbunden sind und somit zwei Familien oder eine einzelne Familie beherbergen können.Die Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss:Großes 2,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, WC,Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten kleinen Schlafzimmer mit HochbettSeparater Außeneingang.Zugang zu einer 105m2 großen Holzterrasse aus Ipé-HolzObergeschoss:Eingang, Flur, GästetoiletteGroßes Wohn- und Esszimmer, unterteilt in zwei Bereiche, mit großen Schiebetüren und atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Dorf Champéry.Eckbalkon mit etwa 40m2.Offene Küche mit Zugang zum Balkon1. Obergeschoss:Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, italienischer Dusche, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon.Zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad mit italienischer Dusche.Außenbereich:Rasenfläche105m2 große Terrasse aus Ipé-HolzVorkehrungen für einen SPA, vorverlegt und vorkonfiguriertParkplätze:Sehr schöner, überdachter Stellplatz für 4 Fahrzeuge, ausgestattet mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1 x 22KW + 1 x 11KW), die simultan genutzt werden können.Und zusätzlich 3 nicht überdachte Außenparkplätze.Abstellraum.Ausstattung: Hochgeschwindigkeits-Internet (VDSL G-Fast), Telefonnetz (NetPlus) und komplettes Domotik-SystemDie umfassenden Renovierungsarbeiten wurden im Juni 2021 abgeschlossen.Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer möglich.Für weitere Informationen und eine Besichtigung bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!

Chalet 4 Jahreszeiten

Exklusivität - Prächtiges Alpenchalet zur Verkauf / Prestigeträchtige französisch-schweizerische Station / Skigebiet Portes du Soleil Avanthay Immobilien - Champéry Exklusivität - Prächtiges Alpenchalet zur Verkauf / Prestigeträchtige französisch-schweizerische Station / Skigebiet Portes du Soleil Das Chalet vereint zeitgenössische Eleganz und großzügige Räume und zeichnet sich durch seine raffinierte Architektur aus. Die hochwertigen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten ermöglichen es, die natürliche Licht zu genießen und schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Blockhaus-Bauweise garantiert Authentizität und Robustheit. Zwei große Terrassen und ein Garten erweitern den Lebensraum und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale, eines der 7 Wunder des majestätischen Dents-du-Midi-Massivs. Das Chalet liegt in einer privilegierten und diskreten Umgebung und ist ideal für Familien- oder Freundesurlaube, da es jedem die Möglichkeit bietet, sich zu erholen und unvergessliche Momente zu genießen, sei es für Wintersport oder Sommerausflüge in die Berge. Die Bewohner profitieren auch von mehreren praktischen Vorteilen: Ein kostenloser Shuttlebus, 30 Meter vom Chalet entfernt, verkehrt sowohl im Sommer als auch im Winter und bringt die Bewohner in das Zentrum von Champéry und zu den Skiliften (Seilbahn), dem Ausgangspunkt für die 580 km langen französisch-schweizerischen Pisten des Skigebiets oder zu den Ausgangspunkten für Wanderungen. Eine vollständig geräumte Straße während der gesamten Wintersaison, die einen einfachen Zugang zum Zentrum des Dorfes gewährleistet. Erdgeschoss:Eingangshalle - Garderobe - VorratsraumWohnzimmer oder Ausbaubereich von etwa 40 m² mit Zugang zur Terrasse und zum GartenDoppelzimmer Süd mit Bad/Dusche en suiteDoppelzimmer SüdSanitäre Anlagen und separates Badezimmer/DuscheWaschküche - Keller - Abstellraum - TechnikräumeAußenabstellraum Obergeschoss:Geräumige Diele mit GästetoiletteDoppel-Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zum Balkon/Terrasse/GartenEsszimmer - offene Küche mit Theke - zweite Küche für Personal. Der gesamte Tagungsraum umfasst etwa 80 m² und öffnet sich auf eine Terrasse von über 50 m²Gästezimmer mit Bad/Dusche en suite 1. Obergeschoss:Mezzanin-Wohnzimmer von etwa 30 m²Hauptschlafzimmer mit Bad/Badewanne en suite Süd, insgesamt etwa 30 m²Schlafzimmer mit Bad/Dusche en suite Nord Anhängige Gebäude:Außenraum für Fahrrad- und SkiaufbewahrungAbgestellte Parkplätze Heizung:Erdwärme, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele Flächen:Bruttowohnfläche: 375 m²Nutzfläche: 392 m²Volumen: 1'328,0 m³ Verkaufsbedingungen:Verkauf an Schweizer und Ausländer mit Schweizer Aufenthaltsgenehmigung

Chalet Perseides

Prächtige Konstruktion eines neuen Chalets Avanthay Immobilier - ChampéryIn einer privilegierten Umgebung und auf den Höhen von Champéry im Bereich "Rumières" bieten wir eine wunderschöne Konstruktion eines neuen Chalets an.Im Herzen des bezaubernden Skigebiets Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete der Welt, profitiert dieses Chalet von einer friedlichen Umgebung, die von Licht durchflutet ist und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, die Ebene und die majestätischen Dents du Midi.Es verbindet alpine Eleganz und modernen Komfort und ist von außergewöhnlicher Natur umgeben, so dass es Ihnen ermöglicht, sowohl die Ruhe einer geschützten Lage als auch die außergewöhnliche Aussicht zu genießenDas Chalet mit einer Gesamtnutzfläche von 260m2 erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch eine sorgfältige Architektur mit hellen Innenräumen aus, die für die Aufnahme von Familie und Freunden in optimalen Bedingungen konzipiert sind.Die Wohnbereiche umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Lichtschacht, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Keller und Weinkeller mit einer Gesamtnutzfläche von über 90 m²Im Obergeschoss bieten die Dachbodenbereiche die Schlafbereiche mit zwei nach Osten ausgerichteten Zimmern, jeweils mit en-suite-Badezimmer.Das untere Erdgeschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer, ideal für Gäste, mit angeschlossenem Badezimmer, sowie einen separaten Spielbereich (möglich, als 4. Schlafzimmer auszubauen) für die jüngeren Kinder.Diese Ebene ist auch mit einem Spa-Bereich (Dampfbad und Sauna) ausgestattet und bietet Zugang zu einer Terrasse von fast 30 m² und einem kleinen Garten mit sanfter Neigung, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.Ein Carport für 2 Fahrzeuge mit 46m2, der sich hinter dem Chalet befindet, vervollständigt dieses Anwesen.Mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführung konzipiert, stellt dieses neue Chalet eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Zweitwohnung in einem der beliebtesten Dörfer der Schweizer Alpen zu erwerben, die ein sicheres und nachhaltiges Investment bietet.Verkauf als Zweitwohnung gestattetVerkauf an Ausländer gestattet (LFAIE)Baubeschreibung und Pläne auf Anfrage erhältlichOffizielle Anerkennung: Das Dorf Champéry wurde im November 2025 zu "einem der schönsten Dörfer der Schweiz" gewählt und ist damit Teil des exklusiven Kreises von 55 anderen Gemeinden in der ganzen Schweiz, die mit dem gleichen Label ausgezeichnet sind.

Prächtiges Chalet mit 7,5 Zimmern und Panoramablick in idyllischer Umgebung

LCR immo präsentiert dieses prächtige Einzelchalet mit 7,5 Zimmern Spektakuläre Panoramaaussicht auf die Dents du MidiIn einer gepflegten und grünen Umgebung, nur zwei Schritte vom Herzen von Champéry entfernt, profitiert dieses bemerkenswerte Einzelchalet von einer privilegierten Lage, abgeschirmt von den Lärmbelästigungen des Dorfzentrums. Mit einem panormamen Blick auf die Dents-du-Midi-Kette verkörpert diese Immobilie eine seltene alpine Lebensumgebung im Herzen eines der begehrtesten Gebiete des Portes-du-Soleil-Domänen.Auf einem Grundstück von etwa 750 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Ebenen. Die Anwesenheit von zwei separaten Zugängen bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung.Anzahl der Räume: 7 ½Fläche: 220 m²Grundstücksfläche: 750 m²Baujahr: 1985Renovierungsjahr: 2026 Merkmale: Aussicht, Parkplatz, Balkon/Garten, Garage, Kamin, Geschirrspüler, ParkettVerfügbarkeit: Auf AnfrageVerteilung der Räume:Erster Stock:Gemütlicher Wohnbereich mit KaminAngrenzendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse?Große, voll ausgestattete KücheElternschlafzimmer mit Ankleide und Bad?Arbeitsbereich/Büro?Zweiter Stock:Zwei geräumige Schlafzimmer mit Schreibtisch und integriertem StauraumBadezimmer mit Dusche und WC?Großer Eingangsbereich?Mehrzweckraum (Fitnessraum, Kino oder Spielzimmer)Zusätzliche Dusche?Technische Räume, Stauraum und Waschküche?Außenanlagen und Parkplätze:Baumgarten mit granitenen Mauern, südlich ausgerichteter Balkon, Panoramaterrasse und geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Energieeffizienz und Potenzial:Das Objekt wurde im Hinblick auf Energieeffizienz konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und über Photovoltaikpanele. Seltene Gelegenheit in Champéry:Das angrenzende Nachbargrundstück bietet eine erhebliche Baureserve (ideal für die Schaffung eines Wellnessbereichs, einer Anlage oder einer Erweiterung).Aufwertungsprogramm 2026:Das Chalet profitiert derzeit von einem Renovierungsplan im Wert von über CHF 130'000.-, von dem der Käufer direkt profitiert.Außenbereiche:Landschaftsgestaltung (Felsen/Betonblöcke), Absicherung der Geländer (Treppe Terrasse-Garten und Mauern), Installation einer neuen Außenmarkise.?Sanitär:Komplette Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (Dusche im italienischen Stil/Fliesen/Fußbodenheizung) und Renovierung der Dusche im Obergeschoss.?Wohnbereiche:Streichen, Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnzimmer, Anbringung neuer Vorhänge und Integration eines Weinkellers.?Ausrüstung und Technik:Kopplung der Wärmepumpe an den Warmwasserspeicher, Installation von Solarstrom-Speicherbatterien, Anfertigung von Maßanfertigungs-Schränken im Eingangsbereich, Renovierung und Modernisierung der Beleuchtung/Elektrik.?Lage und Zugang:Schneller Zugang zu den 600 km Pisten des internationalen Skigebiets Portes du Soleil und den Wanderwegen. Unmittelbare Nähe zu den Dorfdiensten: Schulen, Geschäfte, Sportkomplex Palladium und Bahnhof (direkte Verbindungen nach Aigle, Lausanne und Genf).Verkaufspreis: CHF 2.300.000.-Für weitere Informationen, Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Champéry, Chalet d'Exception de 450 m2 habitables - Viager occupé

Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservéLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.Il se distribue comme suit:Sous-solEntréeAppartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)Cave de 23 m2Local techniqueLocal ski avec salle d'eau et wcAtelier de 20 m2Garage de 53 m2Rez-de-chausséeCuisine de 38 m2Salle à manger de 20 m2Salon de 38 m2Chambre de 18 m2 avec salle de bain privativeWC visiteursTrès grandes terrassesEtageSuite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wcChambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wcChambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasseVente en résidence secondaire autorisée.Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force!Vente en viager occupé : H. 77 ansValeur vénale : CHF 4'000'000Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000Pas de renteEine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen UmgebungDie Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.Er verteilt sich wie folgt:UntergeschossEingangUnabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).Keller von 23 m2Technischer RaumSkiraum mit Duschraum und WCAtelier von 20 m2Garage von 53 m2ErdgeschossKüche von 38 m2Esszimmer von 20 m2Wohnzimmer von 38 m2Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem BadWC für BesucherSehr große TerrassenObergeschossMastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WCSchlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer TerrasseVerkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.Verkehrswert: CHF 4'000'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.Keine Rente[A unique alpine refuge in a preserved natural setting.The property in question...

Prächtiges Chalet mit Panoramablick auf die Dents du Midi

Ein paar Minuten vom Zentrum von Champéry entfernt, liegt dieses wunderschöne Einzelchalet inmitten der Natur, in einem wahren Grünen, abseits vom Trubel des Dorfes. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents du Midi und verspricht einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Ruhe und alpiner Schönheit.Die Kombination aus Authentizität und Komfort macht das Chalet durch seine traditionelle Architektur und seine hellen Räume attraktiv. Die große Panoramaterrasse ermöglicht es, das Schauspiel der Berge voll auszukosten, während der großzügige Garten einen idealen Rahmen für Entspannung oder gesellige Momente im Freien bietet.Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seinem großen Potenzial für Erweiterungen, das die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu erweitern, sei es, um einen Wellnessbereich oder eine Abhängigkeit zu schaffen. Dieses seltene Potenzial macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt von Champéry.Das Chalet verfügt auch über eine Doppelgarage, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet.Die privilegierte Lage außerhalb des Dorfes gewährleistet absolute Ruhe, während sie gleichzeitig nahe an den Skipisten, Wanderwegen und Einrichtungen von Champéry liegt.Dieses Chalet ist eine Einladung, die Berge auf eine andere Weise zu erleben, in Stille, in der Natur und gegenüber einem der schönsten Panoramen der Schweizer Alpen.

Großes Chalet mit 8 Zimmern, sehr sonnig

Großes Chalet mit 8,5 Zimmern in der Nähe des Zentrums Großes Chalet mit 8,5 Zimmern auf drei Ebenen mit etwa 180 m² Wohnfläche, in der Nähe des Zentrums von Champéry und der Seilbahn zum Skigebiet Portes du Soleil.Das Chalet wurde um 1700 erbaut und hat eine komplette Renovierung im Jahr 1980 erfahren, sowie gegen Ende 2015 die Errichtung der großen Dusche, des Außenparkplatzes mit Stützmauer, den Austausch der Boiler für Warmwasser und die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach. Es ist wie folgt eingerichtet: Erdgeschoss. • Überdachter Eingang • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Esslücke • Küche • Abstellraum mit Elektroboilern • Schiski-Raum • Terrasse vor dem Chalet Obergeschoss. • Zusätzlicher Eingang • 3 Schlafzimmer mit Balkonen • Große Dusche mit 3 Kabinen, 2 Toiletten, 1 Urinal und 3 Waschbecken • Badezimmer + Waschküche • Großer Flur Dachgeschoss. • 4 Schlafzimmer mit Balkonen • Kleiner Dachboden Außenbereiche. • Großer Außenparkplatz für 7 Autos • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite • Terrasse im Erdgeschoss vor dem Chalet • Garten, Außenbereiche

Chalet von Ausnahme gegenüber den Dents du Midi, bevorzugter Sektor von Champéry

Exklusiv in Champéry, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert dieses individuelle, neuere Chalet von einer dominanten Position und einer bemerkenswerten panoramischen Aussicht auf die Dents du Midi. Seine Südostausrichtung bringt ihm eine schöne Helligkeit und ermöglicht es, das Landschaftsbild und die umliegenden Berge voll auszunutzen.Es wurde 2023 auf einem 1'221 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 147 m² nutzbare Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 195 m². Seine contemporary Architektur, im Geiste der Berghäuser, wurde intelligent an die natürliche Neigung des Geländes angepasst. Der Bau ist von sehr guter Qualität, mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Fertigungen. Die geräumigen Räume und die großen Öffnungen wurden konzipiert, um Licht und vor allem diese außergewöhnliche Aussicht auf die Dents du Midi zu bevorzugen.Der Wohnbereich, gemütlich und hell, ist mit einem Holzofen ausgestattet und geht natürlicherweise auf den Balkon und die Terrassen über. Das Anwesen profitiert auch von einer hervorragenden Energieeffizienz dank einer Wärmepumpe und Dreifachverglasung, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Der Zugang erfolgt von der Straße, die sich bergauf befindet. Das Chalet verfügt über einen überdachten Parkplatz, der einen geschützten Zugang zum Grundstück ermöglicht, sowie über einen zweiten, nicht überdachten Außenparkplatz.Das Zentrum von Champéry, seine Geschäfte und Restaurants sowie die Skilifte, die Zugang zum Skigebiet Portes du Soleil bieten, sind in der Nähe. Eine Immobilie, die somit Bauqualität, außergewöhnliche Aussicht auf die Dents du Midi, Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen des Skigebiets vereint.Einige Möbel, Dekorationselemente und Ausstattungen, die sich im Chalet befinden, können, wenn der Käufer dies wünscht, Gegenstand einer separaten finanziellen Vereinbarung sein und zwischen den Parteien vereinbart werden.Dieses Chalet ist für eine Hauptwohnung bestimmt, gemäß der geltenden Regelung über Zweitwohnungen.Um dieses Chalet und seine Umgebung vollständig zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Agentur zu kontaktieren, um einen privaten Besuch zu organisieren oder den Zugang zur virtuellen Besichtigung der Immobilie zu erhalten.