Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1439 (Rances): 2 Treffer

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Einfamilienhaus 2.5 Zimmer in Rances

Helvet Conseils präsentiert Ihnen exklusiv dieses unabhängige Dorfhaus, in einer kleinen PPE mit 3 Häusern, gelegen im charmanten Dorf Rances (6 Minuten von Orbe). Dieses charmante Haus bietet ein ländliches Lebensumfeld im Herzen des Dorfes, was ihm absolute Ruhe verleiht.Viel Charme für dieses 2.5-Zimmer-Immobilienobjekt, in Form eines Doppelhauses, das sich über eine Fläche von ca. 68 m2 erstreckt.Verteilung:Erdgeschoss • Eingangshalle • Küche, voll ausgestattet und offen zur Esszimmer • Geräumiges Schlafzimmer mit gewölbter Fensterfront, die Zugang zur überdachten Terrasse bietet • Technikraum/Abstellraum • Dusche (WC, Waschbecken, Dusche) Obergeschoss • Mansarddach-Wohnzimmer mit sichtbaren Balken. Zahlreiche Fensteröffnungen bieten eine schöne Helligkeit in diesem Wohnbereich. Zu beachten ist die Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) auf Wandheizkörpern im Jahr 2024.Dieses Immobilienobjekt verfügt über einen Außenparkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher im Dorf.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden die Gemeinden Orbe und Yverdon-les-BainsDie Gemeinde Rances ist Teil der Schulvereinigung von Orbe und Umgebung. Zwei Klassen des 2. Zyklus der Primarschule sind im Collège der Gemeinde vertreten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Herrn Léo Duarte

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihr zukünftiges Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von dieser Residenz fernab von der städtischen Hektik verführen. Durch die Südost-Ausrichtung baden diese Häuser in Licht und bieten eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Zufluchtsort für Ihre FamilieMit seinen 134 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Ausrichtung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre in der Nähe der Felder.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 15,5 m²Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gäste-WC1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses selbst zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplätze:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in die Mitte einer idyllischen und friedlichen Umgebung ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank einer Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Hafen für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Konzeption verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre inmitten der Felder.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und die Ausführung Ihres zukünftigen Hauses zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe)Bildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem AutoKinderhort: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem AutoPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See und Natur in der Nähe von Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen sind im Domaine untergebracht: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geist eines Hauses konzipiert sind. Eine bewusst menschliche Größe, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Uferpromenade entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einem Grundstück von fast 5'000 m² mit Südausrichtung nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes besetzt eine ganze Etage.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch private Gärten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen.Im Geist eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Attika in Barzahlung besetzt ohne Rente in Yverdon-les-Bains

Vermögenswert des Objekts: CHF 910'000.?Eine Investitionsmöglichkeit mit einer sofortigen Ermäßigung im Zusammenhang mit dem Nutzungs- und Wohnrecht der Verkäufer.Preis bei Unterzeichnung: CHF 516'000.? plus NotarkostenLeibrente: keineBesetztes Leibrentenobjekt für zwei Personen:82-jähriger Mann und 78-jährige FrauSie werden zum Eigentümer des Objekts, sobald der Vertrag unterzeichnet ist, während die Verkäufer ihr Nutzungs- und Wohnrecht lebenslang behalten.Attika in Barzahlung besetzt ohne Rente in Yverdon-les-BainsDieses Dachgeschossapartment in Yverdon-les-Bains wird als besetztes Leibrentenobjekt ohne Rente angeboten. Es bietet eine angenehme Raumaufteilung, schöne Räumlichkeiten und den besonderen Charme von Dachgeschossräumen.Das Apartment ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon umfasst. Die separate, geschlossene Küche mit Zugang zu einem Balkon komplettiert diesen Tagbereich.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, von denen eines den Balkon neben der Küche nutzt. Viele eingebaute Schränke bieten wertvolle Stauräume. Ein Badezimmer und eine Dusche komplettieren diesen Bereich.Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht.Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der große, nur vom Apartment aus zugängliche Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und interessantes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichen Räumen bietet, sobald die technischen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen vorliegen.Das Apartment verfügt auch über zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Die Lage in Yverdon-les-Bains ermöglicht es, ein praktisches Umfeld mit Nähe zu Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen.Eine interessante Gelegenheit, eine Immobilieninvestition in besetztem Leibrentenobjekt ohne Rente zu tätigen, mit einem Objekt, das schöne Räume, Außenbereiche und Potenzial für zusätzliche Ausbau bietet.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Anwesens: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Uferpromenade entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Veränderungen der Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, ein paar Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Raum zum Leben, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Verwirklichung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBÄUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- DIE GEBÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Anwesens bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Konzipiert im Geiste eines Hauses, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine nur wenige Schritte entfernt. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Les Rasses mit Terrasse und atemberaubendem Blick

Situé dans einer ruhigen Residenz, die das Tal überragt, verführt diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und funktionellen Wohnbereichen. Teilweise renoviert, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Potenzial für Personalisierung.Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten laden das natürliche Licht ins Innere ein und betonen ein spektakuläres Panorama, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus sichtbar ist.Die Wohnbereiche, angenehm und offen, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre, ideal, um die umgebende Ruhe zu genießen. Die Terrasse wird zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers und bietet einen privilegierten Raum, um den Blick in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich - den einzigen in der Residenz -, der zusätzliche Stauraum und einen komfortableren Zugang ermöglicht.Die Residenz, ideal zwischen Les Rasses und Sainte-Croix gelegen, in einer friedlichen Umgebung, garantiert Ruhe und Lebensqualität, bleibt aber leicht zugänglich.Ein unterirdischer Garagenplatz mit privater Parkmöglichkeit, ein Keller sowie ein Skischrank ergänzen dieses Objekt - ein wahres Komfort, besonders während der Wintermonate geschätzt.Die Vorzüge: • 3.5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert • Südausrichtung • Aussicht auf das Tal • Große Fensterfronten und bemerkenswerte Helligkeit • Terrasse mit freiem Blick • Ruhige und angenehme Residenz • Separater Eingang • Innerer Parkplatz, Keller und Skischrank • Friedliche und privilegierte Umgebung Sainte-Croix ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einwohner erlaubt ist.Preis der Wohnung: CHF 420'000.-Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-

Yverdon - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung

Altan 5,5 Zimmer umgebaut in 4,5 Zimmer mit großen FlächenEINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Situé à Yverdon-les-Bains, in einem ruhigen Wohnviertel, genießt diese Wohnung eine angenehme Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe bei den Stadtanlagen.WOHNUNGSBESCHREIBUNGUrsprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, um die Volumen und Lebensräume zu bevorzugen. Sie verfügt über eine großzügige Netto-Wohnfläche von etwa 124 m² und fast 140 m² Nutzfläche.Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Besonders geräumig, bietet es direkten Zugang zum Balkon.Die Küche und das Esszimmer wurden zu einem einzigen Raum mit komfortablen Abmessungen zusammengelegt, um einen geselligen und funktionalen Raum für die täglichen Mahlzeiten zu bieten.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Zwei Badezimmer vervollständigen die Einheit, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wohnung verfügt über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.AUßENBEREICHEin Balkon von etwa 8 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bietet einen wertvollen Außenbereich.PARKPLÄTZEEin Parkplatz im unterirdischen Garage wird zusätzlich zum Preis (CHF 35'000.-) verkauft. Besonders geräumig, ermöglicht er das bequeme Abstellen eines Fahrzeugs und bietet noch Platz für ein Motorrad und, je nach Bedarf, für zusätzliche Lagerungslösungen.PREISDETAILSWohnung: CHF 960'000.-Parkplätze: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 995'000

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden. Eine Teilung des Grundstücks ist derzeit im Gange. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt. Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind geplant

Vallorbe - Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit Werkstatt und Garten

Ein Renovierungsprojekt?Entdecken Sie dieses geräumige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Verfügbar ab sofort!Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizsystem auf mittlere Sicht), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Volumina und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer raren Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über eine Nebengebäude, die als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Außenparkplätze.Außerhalb bietet ein großer Bereich der ganzen Familie Platz: Garten/Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten des alten Ortskerns von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders gut erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine architektonische Identität zu verlieren, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDie Immobilie bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit ihren Volumina, der Deckenhöhe und der Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raumes, der für die Familie bestimmt ist. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im Nobelgeschoss des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle, mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Etagen bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Volumina unter dem Dach. Ein großer Werkraum und die Dachböden ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Ausbauten, wie einem Freizeitraum oder zusätzlichen Schlafzimmern.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen.Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur der Immobilie.Die gewölbten Keller, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch weiter.PARKPLÄTZEEine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt die Immobilie und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen noch hinzu, um die Leistungen dieses Hauses zu ergänzen.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus befindet sich im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune ist ebenfalls verfügbar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Einzigartige Villa mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine individuelle Villa mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese individuelle Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF an der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Apartments mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Einrichtung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und jährlich CHF 25'680.- an Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine geräumigere Unterkunft zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Fläche sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Individuelle Villa mit 2 Apartments + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Apartments zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Einbauküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen FREI APARTMENT 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnzimmer mit Einbauküche • Badezimmer VERMIETET KELLER - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Valeyres-sous-Montagny - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und Swimmingpool

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Konfiguration mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer unabhängigen Werkstatt von etwa 100 m² und einer angenehmen Außenanlage mit Swimmingpool.Die beiden Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was eine Einnahmequelle darstellt, während die zweite Wohnung bewohnt werden kann.Die unabhängige Werkstatt mit Büro bietet einen geeigneten Raum für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Außerhalb profitiert das Grundstück von einer Parzelle von etwa 1'075 m², einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden eignen.Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Person, die vor Ort wohnen und eine Einnahmequelle haben möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit Raum für seine Tätigkeit sucht.Die Highlights • Einfamilienhaus • 2 unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen • 1 Wohnung derzeit vermietet • Unabhängige Werkstatt mit Büro von etwa 100 m² • Parzelle von etwa 1'075 m² • Swimmingpool • Überdachte Terrasse • In unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Swimmingpool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Wohnung im Dachgeschoss vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (etwa 5 bis 7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherie- und Dachisolierung + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Wohnung im Dachgeschoss) • Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Swimmingpools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009