Balkon / Terrasse Kaufen in 1299 (Crans VD): 11 Treffer

Familienvilla mit Pool und großem Südgarten

Am Ende einer Sackgasse liegt diese Familienvilla und öffnet sich zu einem 850 m² großen, wunderschön bepflanzten Garten und einem beheizten Pool, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Grundstück profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der ein großer Eingangsbereich bereits bei der Ankunft eine echte Atmosphäre schafft. Eine 2025 installierte Schallschutzmauer verstärkt die Ruhe des Ortes, während die Südausrichtung die Sonne auf die Terrassen über den ganzen Tag verteilt. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin organisiert, das von einem hellen Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse zum Garten begleitet wird. Die separate Küche bietet Zugang zu einer zweiten, intimen und schattigen Terrasse, ideal für ruhige Mahlzeiten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Im Freien erstreckt sich der Garten um den Pool herum, gesäumt von Obstbäumen und mit einer automatischen Bewässerung, sowie mechanischen Sonnensegeln, um die Lichtverhältnisse anzupassen. Im Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer um einen zentralen Flur. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen 18 m² großen Balkon. Ein zweites, kürzlich renoviertes Badezimmer, das die drei anderen Schlafzimmer bedient, komplettiert den Schlafbereich harmonisch. Die Dachboden, der ausgebaut werden kann, bietet eine interessante Reserve an Fläche, um ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Spielbereich zu schaffen. Im Untergeschoss gibt es einen sehr großen, mehrzweckigen Raum, mehrere Abstellräume, eine Waschküche und einen Weinkeller, die die Möglichkeiten des täglichen Lebens erweitern. Das Haus ist sehr gut gepflegt und kann nach den Vorlieben der zukünftigen Käufer renoviert werden, bietet somit ein gutes Potenzial für Personalisierung. Ein überdachter Carport für zwei Autos komplettiert die Außenbereiche.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1299-26-3

Villa mit Seeblick, komplett renoviert & in mehrere Wohnungen unterteilt

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche : ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Nutzfläche - ca. 450 m² Garten • Räume : 10,5 Räume (5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) • Zugang : 9 Min. von Coppet - 8 Min. von Nyon - 15 Min. von Genf - See in 4' zu Fuß • Parkplatz : Doppelgarage elektrifiziert (Mezzanine) + 5 Außenplätze • Ausrichtung : Ost-West - optimale Beleuchtung • Umwelt : Wohngebiet, gesucht, Terre Sainte • Energie : CECB C/C/E - Doppelverglasung Kat. A -Solarestudie durchgeführt • Steuern : Attraktiver Steuersatz von 59% (Crans VD) Villa des Ingenieurs mit Seeblick :Gelegen in Crans (VD), verkörpert diese 2003 erbaute und 2009 erweiterte und bis 2026 renovierte Immobilie ein seltenes Gleichgewicht: technische Strenge des Ingenieurs, moderner Komfort und Vielseitigkeit, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt. Insbesondere werden Sie schätzen : • Die panoramische Aussicht auf den Genfersee von den oberen Etagen. • Die totale Flexibilität: 3 unabhängige Wohnungen (Mieteinnahmen von CHF 4'000.-/Monat) oder vereinigte Familienvilla. • Die Bauqualität: Konzipiert von einer Linie von Unternehmern (exemplarische Struktur und Isolierung). • Die neuen Ausstattungen: 3 ausgestattete Küchen (2023-2024), Spitzen-Elektrogeräte. • Der vollständig sanierte und ausgestattete Keller von 2023. • Der landschaftliche Garten mit sizilianischen Essences, sorgfältig gepflegt. • Die unmittelbare Nähe zu den Elite-Bildungseinrichtungen: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

VILLA DER AUSSERKLASSIGEN ART IN CRANS-PRÈS-CÉLIGNY MIT PANORAMISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE

Idealerweise gelegen in Terre Sainte, direkt vor den Toren von Genf, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Residenz besteht aus nur zwei luxuriösen Villen mit 418 m² Nutzfläche, jede mit einem eigenen Überlaufpool. Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Auswahl der Fassadenmaterialien und der Beleuchtung der Räume gelegt.Getrennt durch eine Garage und eine dichte Hecke bieten die Villen absolute Privatsphäre. Im Inneren wird eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung angeboten, mit Budgets, die pro Posten zugewiesen werden, um eine vollständige Anpassung an die Vorlieben jedes Einzelnen zu ermöglichen.Der Grundriss sieht vier Schlafzimmer im Obergeschoss vor, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Das Elternschlafzimmer umfasst einen großen begehbaren Kleiderschrank von 21 m². Im Erdgeschoss komplettiert ein fünftes Schlafzimmer mit angebautem Badezimmer die Wohnbereiche, neben einer großen Küche (offen oder geschlossen nach Wunsch), einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer.Der Keller umfasst ein Fitnessstudio mit Dusche, einen großen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.Jede Villa verfügt über ihr eigenes Tor, einen privaten Innenhof, um Gäste zu empfangen, sowie einen doppelten, abgeschlossenen Garage. Ein zentraler, verglaster Patio, der begrünt ist, flutet die Innenräume mit natürlichen Licht und schafft eine warme und harmonische Atmosphäre.Die Villen kombinieren architektonische Eleganz und energetische Leistung, sie sind mit Solarpaneelen, Erdwärmesonden und einem fortschrittlichen Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren an allen Öffnungen ausgestattet.Flächen : • Grundstück: 1'000 m² • 1. Obergeschoss: 138 m² SBP • Erdgeschoss: 132 m² SBP • Keller: 148 m² SBP

Traumhaftes helles Apartment

BARNES | La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses seltene Objekt vorzustellen, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Crans gelegen ist.In einem 17. Jahrhundert Gebäude (ohne Aufzug) im 1. Stock, mitten im Zentrum und doch abgeschirmt von aller Lärmbelästigung, wird Sie diese großartige Wohnung mit ihrer modernen Ausstattung begeistern. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie eine funktionale Ausstattung und sorgfältige Ausführung.Mit einer Fläche von etwa 157 m², einschließlich Terrasse, bietet dieses Objekt schöne, lichtdurchflutete Räume sowie eine magnifique Terrasse mit Blick auf den See, perfekt ausgestattet, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gäste-WC und Waschküche. Das geräumige, gemütliche und helle Wohnzimmer kommuniziert harmonisch mit der Terrasse. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft eine warme und moderne Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie 2 Badezimmern, einem mit Dusche und WC und einem mit Badewanne und WC. Auf dem Boden aggielt ein schöner alter Parkettboden Wärme und Kontinuität zu den Räumen.Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzliche Stauräume.Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, das Liebhaber einzigartiger Orte in einer privilegierten Umgebung begeistern wird.

Villa von Ausnahme in Crans mit Panoramablick auf den See

Ideal gelegen in Terre Sainte, am Eingang von Genf, bietet die Residenz VISTA eine außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge.Sie besteht aus nur zwei prächtigen Villen mit 418m² Nutzfläche, jede mit einem eigenen Überlaufswimmingpool. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien für die Fassade und der Beleuchtung geschenkt.Die Villen, durch eine Garage und eine dichte Hecke getrennt, gewährleisten absolute Privatsphäre. Im Inneren bietet der Projektentwickler eine flexible Raumplanung mit Budgets pro Posten, die eine vollständige Anpassung ermöglicht.Der Grundriss bietet im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank von 21m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 5. Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Küche, die geöffnet oder geschlossen werden kann, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Dusche sowie ein großer Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Weinkeller.Jede Villa hat ihr eigenes Tor und einen Hof, der es ermöglicht, Gäste zu empfangen. Ein Doppelgaragenplatz gehört zu jeder Villa. Die Natur und das Licht durchfluten die Häuser dank eines verglasten, begrünten Patios, das eine harmonische Atmosphäre schafft.Mit ihrem Panoramablick auf den See und ihrer eleganten Architektur entspricht VISTA auch den höchsten energetischen Standards mit Solarpaneelen und sogar geothermischen Sonden. Ein System mit Kameras und Kontaktpunkten an allen Öffnungen gewährleistet die Sicherheit der Villa.Flächen:Grundstück von 1'000 m²1. Obergeschoss von 138 m² sbpErdgeschoss von 132 m² sbpUntergeschoss von 148 m² sbpGesamt: 418 m² NutzflächeFertigstellung im 1. Quartal 2027*Informationen und Bilder sind nicht verbindlich** Innenausstattung und Möbel nicht inbegriffen

Exklusiv: Prächtige Einzelvilla mit großem Garten

Hauptmerkmale: • Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2) • Geräumiges und funktionales Haus • Optimale Ausrichtung und Helligkeit • Möglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines Pools • Ruhige Umgebung • Solarmodule • Möglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt auf Familien ausgerichteten Lebensraum, der nach Raum, Komfort und Ruhe sucht. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung und schöne Räume.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.Im Untergeschoss gibt es zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Immobilie.Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warmherzig und voller Charme ist.** Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen **

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...