Balkon / Terrasse Kaufen in 1291 (Commugny): 8 Treffer

Helles Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Das 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verbindet Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.WohnbereicheDas Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind: • Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen. Eine perfekt eingerichtete separate Küche komplettiert dieses Geschoss. • Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität bieten. • Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss. Außenbereiche und AnlagenDer 400 m² große Garten ist ein wahrer Friedensort. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten mit der Familie unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.Komfort und LeistungDas teilweise 2020 renovierte Haus entspricht den aktuellen Anforderungen: • Effiziente Umfassungsisolierung. • Sicherheitsdoppelverglasung für vollkommene Ruhe. • Hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. LageDie Villa liegt nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, einer Mezzanine und einem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die ein leicht zugängliches Bildungsumfeld für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Arten von Bäumen und Sträuchern durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große Möglichkeiten für ErweiterungenERWEITERUNGSPROJEKT OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauräume.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Durchgangskleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola bietet.Die Küche wird in ein Büro umgewandelt.

Elegante renovierte Villa mit großem Garten und privatem Studio in Commugny

Schlüssel-fertige Immobilie, sofort bewohnbar!Gelegen in einem sehr ruhigen und gesuchten Wohngebiet in Commugny, im Herzen der sehr beliebten Region Terre Sainte, bietet diese elegante Doppelvilla eine Verkaufsfläche von etwa 201 m², einschließlich eines voll ausgestatteten Untergeschosses und großzügiger Außenbereiche. Sie profitiert von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Genfer See, sowie 5 Minuten zu Fuß vom Bus.Auf einem etwa 650 m² großen, sorgfältig gestalteten und abgeschirmten Grundstück gelegen, bietet diese geräumige Immobilie, die 1986 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, einen hohen Lebenskomfort für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Über drei Ebenen verteilt, bietet diese 6,5-Zimmer-Villa mit 4 Badezimmern schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss umfasst eine sorgfältig gestaltete Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum und Gästetoilette, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Momenten einlädt, einen gemütlichen Essbereich in Enfilade sowie eine voll ausgestattete Küche.Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch auf eine große Hauptterrasse, die den Innenbereich in einen sorgfältig bepflanzten, abgeschlossenen und ruhigen Garten erweitert, der als wahres Refugium für Entspannung und private Empfänge dient. Eine zweite, große Terrasse befindet sich im Innenhof. Es besteht die Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad hinzuzufügen.Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit moderner, angrenzender Dusche, sowie einer zweiten italienischen Dusche. Ein Balkon vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.Die Dachbodenfläche bietet zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss ist ein echter Vorteil, da es ein unabhängiges Studio mit eigener Eingangstür bietet.Ideal für Empfänge, zur Unterbringung eines Teenagers oder als Büro, besteht es aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem mehrzweckigen Raum sowie einer zeitgemäßen Dusche/WC.Ein Garage für zwei Autos in Enfilade mit elektrischer Sektionaltor und Stauraum sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Diese geräumige Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Modernität vereint, ist ein Objekt von hoher Qualität auf dem lokalen Markt, ideal für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung zwischen Genf und Lausanne niederlassen möchte.BAUJAHR:Diese Villa bietet heute ein hohes Maß an Komfort, das durch die zahlreichen Renovierungen im Laufe der Jahre erreicht wurde.Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Verbesserung der Wärmedämmung der Fassaden, die durch eine kürzlich durchgeführte Streichung vervollständigt wurde, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert, die Erneuerung der Fußböden und der Streichung sowie die Modernisierung der Küche und der Badezimmer. Die Eingangstür wurde durch eine Wärmetür ersetzt.Der Kamin wurde mit der Installation eines Wärmerückgewinnungssystems optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsheizkörper ersetzt und der OIBT-Bericht ist aktuell.Diese Immobilie ist ein schlüssel-fertiges Objekt, das sorgfältig renoviert wurde und einen hohen Komfort und eine sofortige Lebensqualität bietet.

*Einzelvilla mit Swimmingpool*

Wohnfläche 346 m2, Garten 2'156 m2. Gesamtfäche von 2'502 m2. Es handelt sich um eine Einzelvilla, die 1975 auf zwei Hauptetagen und zwei teilweise unterkellerten Ebenen erbaut wurde. Sie verfügt über einen Swimmingpool, ein Kinozimmer sowie einen Wellnessbereich.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 5'550'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, wenn geschlossen ist, unter 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Elegante Villa mit großem Garten und privatem Studio, ein Hort der Ruhe.

In Commugny, im Herzen der Terre Sainte, in einer grünen Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelvilla, die sorgfältig im Jahr 2023 renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und Modernität verbindet. In einem gesuchten Wohnviertel gelegen, empfängt Sie diese raffinierte Villa von etwa 201 m² auf einem flachen Grundstück von 650 m², das sorgfältig angelegt und abseits von neugierigen Blicken ist und ideal für ein ruhiges und funktionales Familienleben ist. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie 6,5 Zimmer, die von Licht durchflutet sind, und 3 Badezimmer: Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich um einen großzügigen, gemütlichen Salon mit Kamin, ein Esszimmer en suite und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnräume natürlich in einen baumgesäumten und umzäunten Garten, der Ruhe ausstrahlt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht komplettieren diesen Bereich harmonisch. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Nebenstudio mit separatem Eingang - ideal für einen Verwandten, ein Teenager oder ein Home-Office. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Diese schlichte und elegante Immobilie verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin und eine verstärkte Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem See, 5 Minuten vom Bus und 10 Minuten von Genf entfernt, verbindet diese Immobilie perfekt Charme, Raum, Modernität und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Adresse für einen unvergleichlichen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilien in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Villa mit eigenem Studio in Commugny

In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelhaushälfte, die 2023 mit Geschmack renoviert wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, in dem Ruhe, Komfort und moderner Chic harmonisch vereint sind. Die Villa liegt auf einem 650 m² großen, wunderschön gestalteten Grundstück, das abgelegen und in einer ruhigen Wohngegend liegt. Dieses raffinierte Anwesen bietet etwa 201 m² hellen und harmonisch gestalteten Wohnraum, einschließlich eines vollständig ausgebauten Gartengeschosses und großzügiger Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die sorgfältig wie folgt angeordnet sind: Erdgeschoss Am Eingang befindet sich ein sorgfältig gestalteter Eingangsbereich mit Gästetoilette und integriertem Garderobenbereich. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich um einen geräumigen und einladenden Wohnraum mit Kamin, der zu einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Große Fenster ermöglichen einen fließenden Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die zu einem baumgesäumten und umzäunten Garten führen, der Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen für die Nutzung des Außenbereichs bietet. Erstes Obergeschoss Diese Ebene beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Ebene, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Gartengeschoss Das Gartengeschoss verfügt über ein separates Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Gewährung von Intimität für Teenager oder die Schaffung eines dedizierten Home-Office-Bereichs. Es umfasst einen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Neben seiner eleganten Architektur profitiert die Immobilie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einem Doppelgaragenplatz, einem zusätzlichen Außenparkplatz, dreifach verglasten Fenstern, einem Wärmerückgewinnungssystem, das mit dem Kamin verbunden ist, und einer verstärkten Wärmedämmung, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem See und nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, kombiniert diese Villa Charme, Raum, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die ein außergewöhnliches Leben in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet sie die Ruhe eines Wohnorts in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen. Verkehr & Einrichtungen Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass Kinder und Jugendliche unabhängig reisen können. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Tägliche Einrichtungen wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Commugny und den umliegenden Dörfern. Schulen Commugny ist von öffentlichen Schulen mit guter Qualität umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto - La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto - Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten - Institut Florimont: etwa 20 Minuten - Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar Lebensqualität Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, da sie sicher mit dem Fahrrad zur Schule, zu Aktivitäten und zu anderen Orten fahren können.