Balkon / Terrasse Kaufen in 1290 (Chavannes-des-Bois, Versoix): 23 Treffer

Prächtiges Haus von 2016 mit 4 Etagen und Swimmingpool

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo : • Fläche : ca. 159 m² Wohnfläche - ca. 229 m² Nutzfläche - ca. 281 m² Garten • Räume : 6,5 Räume (4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Potenzial für 2 weitere, 1 Gästetoilette) • Zugang : 8 Minuten von Versoix - 7 Minuten von Coppet - schneller Autobahn- und öffentlicher Verkehrszugang • Parkplatz : Doppelgarage + direkter unterirdischer Zugang • Ausrichtung : Südwest - optimale Beleuchtung • Umwelt : Dorfrahmen, ruhig, unmittelbare Natur • Außenbereiche : Landschaftsgarten und privater Swimmingpool • Anhängsel : Vollständiger Keller, Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellflächen • Energie : CECB C/B/A - PAC - Dreifachverglasung Außergewöhnliches Familienhaus :Gelegen in Chavannes-des-Bois (VD), verkörpert diese moderne Immobilie von 2016 ein seltenes Gleichgewicht: absolute Ruhe, moderner Komfort und hohe Energieeffizienz, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt.Coppet ist 7 Minuten und Versoix 8 Minuten entfernt - das Wesentliche ist sofort zugänglich. Insbesondere werden Sie schätzen : • Die dorfruhige Atmosphäre in Verbindung mit einer ultrraschen Verbindung • Den privaten Swimmingpool und den Landschaftsgarten • Die geräumigen Räume auf 4 Ebenen • Die Elternsuite mit freier Sicht • Die ausbaufähige Dachgeschosswohnung (Suite, Spielzimmer, Potenzial für Badezimmer usw.) • Den vollständigen Keller (Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellkammer und Potenzial für Badezimmer) • Den direkten, sicheren Zugang zum unterirdischen Parkplatz • Die energetischen Leistungen (CECB C/B/A) • Das Potenzial für Optimierung (+2 Badezimmer, Solarpanele)

Prachtvolles Haus von 2016, eine Oase der Ruhe, zwei Schritte von Versoix entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche : ca. 159 m² Wohnfläche - ca. 229 m² Nutzfläche - ca. 281 m² Garten • Räume : 6,5 Räume (4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Potenzial für 2 weitere, 1 Gästetoilette) • Zugang : 8 Minuten von Versoix - 7 Minuten von Coppet - schneller Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln • Parkplatz : Doppelgarage + direkter Zugang zum Untergeschoss • Ausrichtung : Südwest - optimale Beleuchtung • Umwelt : Dorfrand, ruhig, unmittelbare Natur • Außenbereiche : Landschaftsgarten und privater Pool • Anhängsel : Vollständiges Untergeschoss, Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellflächen • Energie : CECB C/B/A - PAC - Dreifachverglasung Außergewöhnliches Familienhaus :Das in Chavannes-des-Bois (VD) gelegene, moderne Haus von 2016 verkörpert eine seltene Balance: absolute Ruhe, moderner Komfort und hohe Energieeffizienz, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt.Coppet ist 7 Minuten und Versoix 8 Minuten entfernt - das Wesentliche ist sofort zugänglich. Besonders schätzen Sie : • Die dorftypische Ruhe in Verbindung mit einer ultraschnellen Verbindung • Den privaten Pool und den Landschaftsgarten • Die großzügigen Räume auf 4 Ebenen • Die Elternsuite mit freiem Blick • Den ausbaubaren Dachboden (Suite, Spielzimmer, Potenzial für Badezimmer usw.) • Das vollständige Untergeschoss (Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellkammer und Potenzial für Badezimmer) • Den direkten, sicheren Zugang zum unterirdischen Parkplatz • Die energetischen Leistungen (CECB C/B/A) • Das Potenzial für Optimierung (+2 Badezimmer, Solarpanele)

Prächtige toskanische Villa mit 14 Zimmern in Versoix

Entdecken Sie diese außergewöhnliche toskanische Villa aus dem Jahr 1860, die 2019 vollständig renoviert wurde und im charmanten Dorf Versoix liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 420 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² großen Grundstück bietet ein prestigeträchtiges und friedliches Wohnambiente.Diese charaktervolle Villa bietet: • 14 geräumige Zimmer, die sich über mehrere Ebenen mit hohen Decken verteilen • 6 Badezimmer für optimalen Komfort • Modern ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, einer zentralen Insel mit Gaskochfeld, Doppelbackofen und Weinkeller • Helles Wohnzimmer, das zum Eingangsbereich geöffnet ist und eine schöne Aussicht bietet • Elegante Treppen, darunter eine moderne Wendeltreppe • Kamin für gemütliche Abende • Balkon, um die Außenbereiche zu genießen Außenbereiche und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Pool für die schönen Tage, einen Parkplatz und einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Bäumen, Hecken und Erholungsbereichen. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.Vorzugliche Lage: Die Villa liegt in Versoix und bietet eine ruhige Atmosphäre, bleibt aber gut angebunden. Die Bushaltestelle "Observatoire de Genève" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert die Fahrt nach Genf und Umgebung.Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein raffiniertes Wohnambiente in einer grünen Oase. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen sucht.

Exklusiv: Luxuswohnung in der Residenz Fleur d'Eau

Exklusiv:Im Herzen des begehrten Viertels Port-Choiseul bietet die Residenz Fleur d'Eau eine seltene Lebensumgebung, zwischen Natur, Eleganz und lakischer Süße.Diese Luxusresidenz, die seit ihrer Errichtung im Jahr 1994 perfekt gepflegt wurde, bezaubert mit ihrer friedlichen Atmosphäre, ihren privilegierten Zugängen zum Genfer See und ihrem Strand.Die baumgesäumten Spazierwege, die umliegenden Parks und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten schaffen ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebenskomfort.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 138 m².Der helle Empfangsraum öffnet sich harmonisch auf eine private Terrasse mit einer beruhigenden Aussicht auf einen schönen französischen Garten, der sich wie ein grüner Schmuckkasten vor der Wohnung erstreckt.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Der Tagbereich bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer öffnet, sowie einen zweiten, gemütlichen und raffinierten Empfangsraum.Der Nachtbereich verfügt über eine Suite mit einer angrenzenden Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit einer en-suite-Badewanne.Zusätzliche Leistungen:o Zwei geschlossene Garagen im Untergeschosso Ein Parkplatzo Zwei Kellero Ein Weinkellero Ein AbstellraumDie Wohnung wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt gepflegt.Die Residenz Fleur d'Eau ist ein wahres historisches Juwel, bekannt für die Villa Fleur d'Eau, eine historische Villa des Zweiten Kaiserreichs, die zwischen 1865 und 1867 vom Architekten Francis Gindroz für den Bankier Théodore Vernes d'Arlandes errichtet wurde. Berühmt für das Treffen zwischen Ronald Reagan und Michail Gorbatschow im Jahr 1985.Ein wahrer Friedenshort, bietet die Wohnung eine privilegierte Verbindung mit der umliegenden Natur, wo Vögel, Eichhörnchen und sogar Igel regelmäßig den Garten besuchen.Im Sommer wird die Atmosphäre des Hafens besonders lebendig, wenn der Bol d'Or und die Regatten stattfinden, und bietet so ein einzigartiges und gemütliches Ambiente nur wenige Schritte von der Residenz entfernt.Dieser seltene Ort verbindet so den Lebensstil, die Ruhe und die Gemütlichkeit in einer außergewöhnlichen Umgebung.Eine vertrauliche Adresse, an der der Charme des Sees auf die Eleganz eines zeitlosen Lebensstils trifft.

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125m2 in unserer neuen Insieme-Promotion in Versoix

Versoix? Neues Insieme-Projekt BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, BAU IM GANG.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIm Herzen der Insieme-Promotion, im 1. Stock eines Gebäudes mit zeitgenössischer Architektur, entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m², die modernen Komfort, hochwertige Materialien und ein privilegiertes Wohnambiente verbindet.Mit seinen 118 m², die durch eine Loggia von 14 m² sehr gut ausgerichtet sind, bezaubert diese Immobilie durch ihre fließende Verteilung, ihre natürliche Helligkeit und ihre sorgfältigen Fertigstellungen, die für ein Leben in Harmonie zwischen Moderne und Serenität gedacht sind.2 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 18m2 mit angeschlossener DuscheGästetoiletteGroßer Wohnbereich mit offener Hochglanzküche und direktem Zugang zum Balkon2 elegante Badezimmer, personalisierbare Ausstattung-Gemeinsamer, landschaftlich gestalteter Garten mit Pavilion, der mit einer Außenküche und einem privaten Schrank sowie einem gesicherten Fahrradkeller ausgestattet ist.Die Wohnung befindet sich an der Route de Saint-Loup in Versoix und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß), Wanderwege und Radwege: alles ist zu Fuß erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, DoppelströmungsventilationVerstärkte Isolierung, Förderung des sanften Verkehrs2 Parkplätze in der Tiefgarage mit zusätzlichen Lademöglichkeiten.Entdecken Sie alle Details dieser Promotion auf der Mini-Website des Projekts: https://insieme.cydonia.swiss

Komfort, niedrige Kosten, Garten, Ihre zukünftige Villa

Située à seulement 18 minutes de Genève, diese elegante Villa für die Familie mit 5,5 Zimmern bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Chavannes-des-Bois, einem sehr gesuchten Dorf in der Region Terre-Sainte, bekannt für seine ruhige Umgebung und sein außergewöhnliches Lebensqualität.Sobald man das Haus betritt, führt ein einladendes Foyer mit Garderobe zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die mit einer gemütlichen Bar und einem zugänglichen Wohnzimmer ausgestattet ist. Letzteres wird durch einen Holzofen veredelt und öffnet sich natürlich auf die Terrasse. Ein Gästetoilette mit Dusche vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Der Dachboden enthüllt einen großen, ausgebauten Raum, der viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bietet: Büro, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitraum.Der Keller umfasst eine funktionale Waschküche, einen Weinkeller sowie ein Kino.Die Villa wurde massiv gebaut und bietet eine hervorragende Isolierung und ist mit einer Gas-Bodenheizung ausgestattet, die durch Photovoltaik-Panels ergänzt wird. Die Energiekosten sind gering und betragen etwa CHF 190.- pro Monat. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Située à seulement 18 minutes de Genève, diese elegante Villa für die Familie mit 5,5 Zimmern bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Chavannes-des-Bois, einem sehr gesuchten Dorf in der Region Terre-Sainte, bekannt für seine ruhige Umgebung und sein außergewöhnliches Lebensqualität.Sobald man das Haus betritt, führt ein einladendes Foyer mit Garderobe zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die mit einer gemütlichen Bar und einem zugänglichen Wohnzimmer ausgestattet ist. Letzteres wird durch einen Holzofen veredelt und öffnet sich natürlich auf die Terrasse. Ein Gästetoilette mit Dusche vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Der Dachboden enthüllt einen großen, ausgebauten Raum, der viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bietet: Büro, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitraum.Der Keller umfasst eine funktionale Waschküche, einen Weinkeller sowie ein Kino.Die Villa wurde massiv gebaut und bietet eine hervorragende Isolierung und ist mit einer Gas-Bodenheizung ausgestattet, die durch Photovoltaik-Panels ergänzt wird. Die Energiekosten sind gering und betragen etwa CHF 190.- pro Monat. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Einfamilienhaus MINERGIE in Terre Sainte

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern vorzustellen, das den Minergie-Standard erfüllt.Mit einer Nutzfläche von etwa 170m2 und 118m2 Wohnfläche verfügt es über ein privates Grundstück von etwa 520m2.Es kombiniert den Charme des Landlebens mit modernen Ausstattungen und besteht aus:Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen, hellen Wohnbereich mit Südostausrichtung. Hier finden Sie eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Der gesamte Bereich öffnet sich auf eine große Terrasse und einen sorgfältig gepflegten Garten ohne Nachbarn. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Erster Stock: Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind Suiten.Keller: Er bietet einen verfügbaren Bereich mit Souterrain, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs, je nach Ihren Wünschen. Diese Ebene verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit WC, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum.Außenbereiche und Ausstattung: Eine Garage und mehrere Parkplätze ermöglichen es leicht, Familie und Gäste willkommen zu heißen, ein echter Vorteil. Der perfekt gepflegte und vollständig private Garten gewährleistet Ruhe und Intimität. Die große Terrasse wird wahrscheinlich Ihr bevorzugter Ort sein, um schöne Momente zu teilen oder Ihren Morgenkaffee zu genießen.Das Haus verfügt auch über mehrere wertvolle technische Verbesserungen: Solarmodule, Wasseraufbereiter, teilweise installierte Mückenschutznetze sowie einen Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Vorlieben zu installieren.Schöne Räumlichkeiten und sorgfältig durchgeführte Renovierungen verleihen diesem Haus eine zeitgemäße Eleganz. Ein Besuch genügt, um von seinem Charme eingenommen zu werden.

Élégance et confort au coeur d'un environnement résidentiel recherché

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN BEI DEN MIETERN IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienhaus in der Villenzone ein hohes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Projektentwickler, die ein Projekt zu verwerten suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist das Objekt derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Untergeschoss auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.In jüngster Zeit wurden energetische Verbesserungen vorgenommen, mit der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Ein Haus => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten und optimierbaren Struktur.Der potenzielle Mietzustand des Hauses könnte wie folgt aussehen: • Apartment im Erdgeschoss mit Garten von etwa 500 m²: Geschätzte Jahresmiete von CHF 31'200.- zuzüglich Nebenkosten. • Apartment im 1. Stock mit Balkon: Geschätzte Jahresmiete von CHF 27'600.- zuzüglich Nebenkosten (nach dem vorherigen Mietvertrag). o Projekt 2: EinfamilienhausTransformieren Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Untergeschoss ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird vervollständigt durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück stellt dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt dar (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bei den Projektionsfotos handelt es sich um das Projekt n2 "Einfamilienhaus".Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, um verschiedenen Lebens- oder Investitionsprojekten gerecht zu werden, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Stock: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • umbauter Raum (Hauptgebäude): Etwa 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Untergeschoss: 12 m2 PPE • Garage im Untergeschoss: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m2 PPE • Local 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN AN DIE MIETER IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienvilla in der Villenzone ein großes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Entwickler, die ein Projekt zur Aufwertung suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist die Liegenschaft derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Untergeschoss auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.Es wurden kürzlich energetische Verbesserungen vorgenommen, mit der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Eine Villa => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten Struktur und Optimierung.o Projekt 2: EinfamilienhausVerwandeln Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigem Zimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Untergeschoss ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für die tägliche Logistik (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen vervollständigt.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück bietet dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bitte beachten Sie, dass die Projektionsfotos dem Projekt n2 "Einfamilienhaus" entsprechen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, die es ermöglicht, auf verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte zu reagieren, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Obergeschoss: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • Volume des Gebäudes (Hauptgebäude): Ca. 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Untergeschoss: 12 m2 PPE • Garage im Untergeschoss: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m2 PPE • Local n 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local n 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN AN DIE MIETER IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienvilla in der Villenzone ein hohes Potenzial für Entwicklung und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Projektentwickler, die ein Projekt zur Aufwertung suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist die Liegenschaft derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment umfasst, mit einem vollständigen Souterrain auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen die Einheit.In jüngster Zeit wurden energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 und von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Eine Villa => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RentenobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Kapitalanlage, mit einer bereits etablierten Struktur und Optimierung.o Projekt 2: EinfamilienhausVerwandeln Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Souterrain ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen vervollständigt.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und dem Grundstück bietet dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bitte beachten Sie, dass die Projektionsfotos dem Projekt n2 "Einfamilienhaus" entsprechen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, die es ermöglicht, auf verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte in einer bevorzugten Wohngegend zu reagieren.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Obergeschoss: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • Volument des Gebäudes (Hauptgebäude): Ca. 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Souterrain: 12 m2 PPE • Garage im Souterrain: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Souterrain: 56 m2 PPE • Local n 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local n 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Très belle maison familiale à l'emplacement stratégique, Versoix

Cette très belle maison familiale est située aux portes de Genève dans la commune de Versoix. Son emplacement est très stratégique à proximité immédiate des commerces, de la gare ainsi que des établissements scolaires de la commune dont le renommé Collège du Léman. Construite dans les années 50 et complètement rénovée en 2012 la maison a été soigneusement conçue et entretenue. Elle vous séduira par sa distribution fluide et par la qualité de ses finitions.Elle déploie environ 280 m² habitables (338m2 utiles), et offre 9 pièces spacieuses, incluant 4 chambres en suite, une master et un attique au 1er étage pouvant être aménagé aux goûts de chacun. Édifiée sur une parcelle privative de 2551 m², la propriété propose en extérieur un superbe jardin, incluant une terrasse orientée à l'Est, une deuxième terrasse et des espaces de rangement.Sept places de parking et un double garage complètent ce bien. Offrant un parfait équilibre entre confort et sérénité, cette maison est idéal pour une clientèle en quête d'accessibilité et d'aisance au quotidien au porte de Genève.This beautiful family home is located at the gateway to Geneva, in the commune of Versoix. It is strategically located close to shops, the train station and the town's educational establishments, including the renowned Collège du Léman.Built in the 1950s and completely renovated in 2012, the house has been carefully designed and maintained. It will seduce you with its flowing layout and the quality of its finishes.It offers around 280 sq. m. of living space (338 sq. m. of usable space) and 9 spacious rooms, including 4 en suite bedrooms, a master bedroom and an attic on the 1st floor that can be converted to suit individual tastes.Built on a private plot of 2551 sq. m., the property features a superb garden outside, including an east-facing terrace, a second terrace and storage space.Seven parking spaces and a double garage complete this property.Offering a perfect balance between comfort and serenity, this home is ideal for customers seeking accessibility and ease of daily living at the gateway to Geneva.

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 (5.5P en rez-de jardin) - (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung - modernes Apartment mit Balkon, Versoix

In einem ruhigen und gesuchten Viertel von Versoix liegt diese helle 5-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Wohlbefinden verkörpert. Die Großzügigkeit ihrer Räume, kombiniert mit einer warmen und modernen Atmosphäre, macht dieses Objekt zu einer exklusiven Adresse für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens suchen. Die sorgfältige Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung zu jeder Tageszeit, während der Balkon zum Genießen von Entspannungsmomenten einlädt, geschützt vor dem städtischen Trubel.Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, bietet diese Wohnung eine optimale Aufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großen Wohnbereich, der sich zum Außenbereich öffnet. Jeder Raum wurde so gestaltet, um ein harmonisches, funktionales und angenehmes Wohnen zu bieten. Die Anwesenheit des Aufzugs erleichtert den Alltag, und die unmittelbare Nähe zu Schulen und Einrichtungen trägt vollständig zur Exzellenz des Lebensumfelds bei.Das 2009 errichtete Gebäude verbindet effiziente Energieverwendung und Modernität. Sie werden den sorgfältigen Zustand der Räume sowie die Möglichkeit schätzen, Ihre eigene Note hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen. Diese Adresse stellt eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Investition in einem begehrten Sektor dar, der Komfort, Wertsteigerungspotenzial und Lebensqualität miteinander verbindet.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Helles und modernes 5-Zimmer-Apartment • Geräumiger Balkon für Entspannungsmomente • Drei elegante und komfortable Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Aufzug im Gebäude • Hervorragende Raumaufteilung mit Fußbodenheizung • Ruhiges und gesuchtes Viertel von Versoix • Unmittelbare Nähe zu Schulen • Leicht zugänglicher Supermarkt • Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Exklusivität – Versoix 4,5 Zimmer mit Balkon, freier Blick, nahe Genf

Auf Exklusivbasis, Pierre L’Immobilier präsentiert Ihnen diese Wohnung, die ideal in Versoix, im begehrten Viertel Grand-Montfleury, in unmittelbarer Nähe zu Genf, Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen gelegen ist.In der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug lockt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrem freien Blick und ihrer funktionellen Aufteilung.Aufteilung • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon von 10,9 m² mit freiem Blick • Unabhängige Küche (mit Potenzial für Öffnung) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer + 2 WC Merkmale • PPE-Fläche: ~89 m² • Gebäude aus dem Jahr 1975 (2018 renoviert) • Aufzug • Privater Keller • Ölheizung Höhepunkte✔ Gesuchte Lage nahe Genf ✔ Balkon mit freiem Blick ✔ Schöne Helligkeit ✔ Ruhige und praktische Umgebung ✔ Potenzial für Modernisierung ✔ Ideal für Hauptwohnsitz oder InvestitionLage • Genf Zentrum: ~15 Minuten • Bahnhof Versoix: zu Fuß • Geschäfte & Schulen: sofort Seltene Gelegenheit in Versoix, die strategische Lage, Lebenskomfort und Potenzial für Wertsteigerung vereint.

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Magnifique villa 6.5p / 4 chambres + bureau / 3 SDB / jardin et piscine

EN EXCLUSIVITE - ENGLISH BELONGNichée au coeur de Chavannes-des-Bois, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette superbe villa mitoyenne de 6.5 pièces déploie environ 180m² habitables et 246m2 utiles et offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour les familles en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures créent une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine entièrement équipée et très moderne, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, ses WC et son accès au balcon, offre un cocon intime et paisible. Une salle de bains avec WC, un grand balcon traversant ainsi qu'un balcon supplémentaire côté bureau complètent cet étage avec élégance.Le sous-sol, entièrement chauffé, révèle une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant se transformer au gré de vos envies en salle de jeux, salon TV, espace détente ou salle de sport.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée par panneaux solaires, un double abri pour voitures et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie quotidienne confortable et sans compromis. Le jardin est entièrement clôturé permettant la sécurité pour les enfants et la possibilité d'avoir un animal de compagnie en toute sérénité.La localisation est idéale pour les familles et les actifs : écoles internationales à proximité, accès rapide à l'autoroute A1, centre commercial voisin et liaisons en transports publics vers Versoix et Coppet.Données techniques & équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Piscine chauffée par panneaux solaires- Cheminée- Alarme et visiophone- Double vitrage- Stores électriques- Portail électriqueUne villa où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Un bien rare, à découvrir sans tarder.Prix de vente : CHF 2'600'000.- -------------------------EXCLUSIVE LISTINGNestled in the heart of Chavannes-des-Bois, within a highly sought-after residential area renowned for its calm and quality of life, this superb 6-room semi-detached villa offers approximately 180 sqm of living space and provides a harmonious living environment, perfectly suited for families seeking comfort and serenity.From the moment you enter, the atmosphere is warm and welcoming. The eye is naturally drawn to the bright and elegant living area, where generous volumes and large openings create a sense of space and fluidity. The fully equipped, modern open-plan kitchen opens directly onto the terrace and garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living.Upstairs, the night area comprises three bedrooms and a home office. The master suite, with its private shower room, WC and direct access to a balcony, offers an intimate and peaceful retreat. A family bathroom with WC, a large balcony running the length of the floor, as well as an additional balcony off the office, complete this level with elegance.The fully heated basement features an additional bedroom with a shower room and WC, ideal for hosting family or guests, as well as a spacious multi-purpose room that can be adapted to your needs as a games room, TV lounge, relaxation area or home gym.Outdoors, the property immediately captivates with a solar-heated swimming pool, a double carport and numerous storage areas, perfectly designed for comfortable, everyday living without compromise.The location is ideal for both families and professionals, with international schools nearby, quick access to the A1 motorway, a nearby shopping center and public transport connections to Versoix and Coppet.Technical Features & Equipment :- Underfloor heating powered by a heat pump- Solar-heated swimming pool- Fireplace- Alarm system and video intercom- Double glazing- Electric blinds- Electric gateA villa where every space has been designed to offer comfort, privacy and quality of life, in a peaceful setting while remaining close to all amenities. A rare opportunity, to be discovered without delay.Sale price: CHF 2,600,000.-

Exklusivität: 5 Zimmer mit 125 m2 Gewicht im 4. Stock in Versoix

Die Umgebung,Gelegen in Versoix, profitiert diese schöne Eckwohnung von einer privilegierten Lage, in der Nähe des Genfersees, der Schule Ami-Argand, des Collège du Léman und des Bahnhofs Pont-Céard.Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung, sehr gut gepflegt, befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes. Darüber hinaus bietet sie eine freie Aussicht und optimale Besonnung.Die Wohnung, Tagesbereich • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken (Parkett); • Ein Gästetoilette (Waschbecken, WC); • Ein Wohnzimmer von 22 m2 (Parkett) mit Zugang zum Hauptbalkon; • Eine voll ausgestattete Küche von 20 m2 (Fliesen); • Ein Eckbalkon von 17,4 m2, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Nachtbereich • Ein Hauptschlafzimmer mit West-Nord-Orientierung von 16,3 m2 (Parkett); • 2 weitere Schlafzimmer mit 9m2 und 10,5m2 (Parkett), das letztere kann als Ankleidezimmer verwendet werden; • Ein großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper); • Ein Ostbalkon von 8,7 m2, der von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Zusätzliche Hinweise: • Gemeinsame Waschküche; • Kabelgebundenes WLAN in allen Räumen; • Doppelverglasung; • Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt; • Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 60.-/Monat zu mieten Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!