Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1271 (Givrins): 7 Treffer

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit Subtilität den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner warmen Atmosphäre.Schon beim Betreten offenbart sich ein geräumiger Eingangsbereich den authentischen und raffinierten Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der sich zu einem wunderschönen Landschaftsgarten mit Südausrichtung öffnet, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit seinem eigenen Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank gewährt Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit der Gestaltung: Empfangssalon, professionelles Büro, Spielzimmer, Multimediabereich, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit Familie oder Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-an-der-Tür-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Dank seiner großzügigen Räume und hohen Decken ist sie lichtdurchflutet und begeistert mit der Qualität seiner Materialien, seinen sorgfältigen Fertigungen und seinen perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Immobilie aus können Sie auch atemberaubende Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen genießen. Mit seinen 320 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Schon bei der Eingangshalle bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Möbel, seinem Essbereich und seinem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, die besonders geräumig und voll ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen Dampfgarer, ihrem Wärme-Schubladen, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Abstellmöglichkeiten und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Die erste Etage profitiert von einer prächtigen Eingangshalle, die durch eine hohe Decke veredelt wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Das erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank seines separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Eine Waschküche komplettiert diese Etage.Der Keller bietet großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Er umfasst eine große Eingangshalle, die zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, einer Waschküche mit Abstellmöglichkeiten sowie einem technischen Raum mit Wasseraufbereiter und direktem Zugang zum Pellet-Tank.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedenshort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Abstellmöglichkeiten, die die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Familienanwesens vervollständigt, bei dem jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Das Anwesen verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Einzigartiges Einfamilienhaus

Mit einer atemberaubenden Aussicht verfügt diese Immobilie über beeindruckende Innenräume. Mit etwa 500 m2 Wohnfläche besteht sie aus einer prächtigen Eingangshalle mit Doppeltreppenhaus, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer ausgestatteten Küche mit einem großen Essbereich. Ein Büro sowie ein Wellnessbereich befinden sich ebenfalls auf diesem Niveau.Die Etage bietet 3 angenehme Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, von denen 2 Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See und die Alpen sowie die umliegende Landschaft haben.Ein unabhängiges Studio (Schlafzimmer + Badezimmer), ein Kino, ein Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie Lagerflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Garage für 3 Fahrzeuge sowie Außenparkplätze.Das Äußere bietet mehrere Terrassen, darunter eine schattige, und einen vollständig umzäunten Garten.Untergeschoss:- Flur - Kino - Weinkeller mit Verkostungsbereich - Keller - Technikraum - Studio mit Schlafzimmer und BadezimmerErdgeschoss:- Eingangshalle mit Doppeltreppenhaus - Gästetoilette- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Ausgestattete Küche mit Insel - Essbereich - Büro - Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC)1. Obergeschoss:- Verbindungsgang - Waschküche - Schlafzimmer mit Balkon + angrenzendes Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - angrenzendes Badezimmer - Hauptschlafzimmer mit Ankleide - angrenzendes Badezimmer Besonderheit(en):Elektrische RolllädenAutomatische Bewässerung