Immobilien zum Kaufen in 1260 (Nyon): 95 Treffer

Großzügige Wohnung mit großem Garten und Terrasse

Magnifique Appartement im Erdgeschoss mit 142 m2 Wohnfläche, in einer Minergie-zertifizierten Residenz. Ein seltenes Objekt, das durch seine großzügigen Räume, die Qualität der Materialien und die schönen Außenbereiche besticht.Already beim Eingang führt ein Eingangsbereich harmonisch zu den einzelnen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich hat einen direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind und es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen schönen, 312 m² großen, privaten Garten über, der einen privilegierten Rahmen für die vollen Tage bietet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer hat auch massives Parkett. Schließlich hat das Elternschlafzimmer, das auch zur Terrasse hin öffnet, ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die Innenausstattung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, zeitgenössischen Fliesen und massivem Parkett, das dem Ganzen Eleganz und Wärme verleiht.Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und ein Doppel-Fluss-Lüftungssystem, das thermischen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.Schließlich wird dieses Objekt durch einen großzügigen Keller von etwa 15 m² sowie einen internen Parkplatz abgerundet.Ein wahrer Apartment-Schatz, der den Komfort einer modernen Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses mit seinem großen, privaten Garten vereint.Anlage: 1 interner Parkplatz EN SUS CHF 45000

Exklusiv Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Prächtiges Doppelstock-Dachgeschoß-Apartment mit über 275 m², ideal gelegen nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungDas Apartment liegt in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Das Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Das Apartment profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungDas Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Apartment führt (sicheres System).Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum ist geräumig und hell durch große Fenster und bietet einen idealen Raum für Empfänge oder ein komfortables Wohnen im Alltag. Er wird durch eine schöne zentrale Kaminfeuer ergänzt.Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und zeichnet sich durch Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschub, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Das Apartment verfügt über zwei große private Kellerräume, einschließlich eines voll ausgebauten Weinkellers.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Nyon Superbes Doppelhaushälfte von 167 m² PPE mit eigenem Garten

Idealerweise in Nyon gelegen, bietet diese großartige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente, abgeschirmt von allen Störungen und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenbereichen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente über die Jahreszeiten hinweg.Das offene Wohnzimmer ist mit einer großen, voll ausgestatteten Küche verbunden, die sich harmonisch in diesen geselligen Bereich einfügt. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.Ein echter Vorteil der Wohnung sind die Außenbereiche, die die Wohnbereiche umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund zu genießen. Ein privater Fußgängertor ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Bereich.In der oberen Etage bietet die Verteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch über einen eigenen, unabhängigen Eingang verfügt, besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse und einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums erhalten bleibt.Die Wohnung wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und verfügt über zahlreiche Mehrwerte, die bereits bei ihrer Erstbesitznahme realisiert wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, ein Innenparkplatz mit Stauräumen sowie ein privates, unabhängiges Lager mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen Innenparkplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Wartungsniveau und eine gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte numerous Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Verteilung, großzügige Außenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt mit einem privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich begeistert mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ensemble viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein umgebbares Büro.Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

4,5 Zimmer mit 2 Terrassen - Lot C-002

Offene Türen: Mittwoch, 4. November von 16:00 bis 19:00 Samstag, 7. November von 10:00 bis 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre zukünftige 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, im Herzen des contemporary-Viertels von La Suettaz in Nyon, wo Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch kombiniert sind. In einer grünen Umgebung gelegen, entsprechen diese modernen Wohnungen den Minergie-Standards und bieten ein Leben, das Wohlbefinden und Umweltschutz verbindet. Das Viertel von La Suettaz profitiert von einer privilegierten Lage, nur 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Nyon entfernt. Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, für einen praktischen und angenehmen Alltag. Mit einer Wohnfläche von 98 m² besteht diese helle Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten und offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer. < br />Zwei schöne Terrassen mit insgesamt 14 m² und ein Keller vervollständigen dieses Objekt. < br />Ein Innenparkplatz ist zum Preis von CHF 45'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, verfügbar. Zwei Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch sind ebenfalls jedem Apartment zugeordnet. < br />Idealerweise zwischen Genf und Lausanne gelegen, bezaubert die Stadt Nyon mit ihrem reichen Erbe, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihren renommierten Festivals. Sie bietet ihren Bewohnern ein privilegiertes Leben, zwischen urbaner Dynamik und süßer Lebensart. < br />Für weitere Informationen über dieses Immobilienprojekt besuchen Sie www.lasuettaz.ch !

4,5 Zimmer mit 2 Loggien - hell und geräumig - Lot B-301

Offene Tür: Mittwoch, 4. November von 16:00 bis 19:00 Samstag, 7. November von 10:00 bis 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre zukünftige 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, im Herzen des contemporary-Viertels von La Suettaz in Nyon, wo Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. In einer grünen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Wohnungen von hohem Standard die Minergie-Normen und bieten einen Lebensraum, der Wohlbefinden und Umweltschutz verbindet. Das Viertel von La Suettaz genießt eine privilegierte Lage, nur 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Nyon entfernt. Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, für einen praktischen und angenehmen Alltag. Mit einer Wohnfläche von 100 m² besteht diese helle und durchgehende Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten und offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei schöne Loggien mit insgesamt 16 m² verlängern die Wohnbereiche und bieten wertvolle Außenbereiche. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist zum Preis von CHF 45'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, verfügbar. Zwei Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch sind ebenfalls jedem Apartment zugeordnet. Idealerweise zwischen Genf und Lausanne gelegen, bezaubert die Stadt Nyon mit ihrem reichen Erbe, ihren qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihren renommierten Festivals. Sie bietet ihren Bewohnern ein privilegiertes Leben, zwischen städtischem Dynamismus und süßer Lebensfreude. Für weitere Informationen über dieses Immobilienprojekt besuchen Sie www.lasuettaz.ch !

Nyon - Zu verkaufen zwischen See und Schloss

Dem Genfersee gegenüber, im Herzen einer der begehrtesten Adressen in Nyon, profitiert diese bemerkenswerte Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage.Sie bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Alpen, die Weinberge des Schlosses von Nyon, in einem privilegierten Rahmen, der Eleganz und Serenität verbindet.Ein paar Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants und dem Hafen entfernt, verbindet diese seltene Immobilie eine einzigartige Lage mit unvergleichlicher Lebensqualität.Ein seltenes Gut auf dem Markt.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Einfamilienhaus im Herzen von Nyon

Située dans un agréable quartier résidentiel de Nyon, diese Maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist. Die Maison bénéficie ainsi d'un équilibre recherché zwischen tranquillité résidentielle und Nähe zu den commodités. Errichtet im Jahr 1932 im Art-déco-Stil, diese Immobilie hat ihren Charme und Charakter im Laufe der Jahre bewahrt. Sie bietet schöne Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Helligkeit in einer Umgebung, die besonders für Empfänge geeignet ist. Einige Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten. Die wichtigsten Renovierungen des Obergeschosses und des Erdgeschosses wurden 1986 durchgeführt. Das Untergeschoss, das 2009 ausgebaut wurde, ergänzt die Maison harmonisch und bietet einen unabhängigen Raum, der ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Schaffung eines privaten Bereichs ist. Die Immobilie öffnet sich zu einem flachen, grünen und baumreichen Garten, der einen angenehmen und friedlichen Rahmen bietet. Er bildet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Distribution: Obergeschoss - Eingangshalle - Wohnküche - Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - Gästetoilette Erdgeschoss - Flur - Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC en suite und Zugang zum Balkon - Ein weiteres Schlafzimmer - Dusche mit WC Untergeschoss Unabhängiger Raum mit innen- und außenliegendem Zugang, der nach Bedarf ausgebaut werden kann: - Voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Bandfenstern - Badezimmer und separates WC - Heizraum - Waschküche - Treppe zum Obergeschoss Außenbereiche - Flacher, baumreicher Garten - Autoabstellplatz - Außenparkplätze - Box: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2'000 Litern. NUTZFLÄCHE : 255 m2

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckfähigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachraum, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten für die Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen, um Werkzeuge und Fahrräder zu lagern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag garantiert.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit eingebauten Stauräumen bietet sie einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer. Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innenliegende Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, zuzüglich CHF 2'160.- für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Fußbodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilem Mieteinkommen sucht.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Durchgang eine angenehme Lebensumgebung in einem menschlich dimensionierten Gebäude.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das zu einem angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² führt. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, jede mit einer Terrassentür. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt die Aufteilung.Eine Renovierung könnte in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie den Wünschen der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie eine geräumige, innere Parkplatz von etwa 17 m², der zum Preis von CHF 30'000.- angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, anpassbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln und Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Bergblick- Dorfblick- Ostausrichtung- Hell- Ein-Level-Wohnung- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innere Parkplatz

Vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc - Gex (FRANCE)

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.Les atouts majeurs • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc • Piscine dans un environnement paysager • Terrain offrant intimité et tranquillité • Secteur résidentiel très prisé de Gex • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales • Potentiel de création d'un appartement indépendant • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives) • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs Distribution :Niveau jardin • Entrée indépendante • Chambre avec salle de bains privative • Accès direct à la terrasse et au jardin • Vue exceptionnelle sur le lac • Très grande cave • Possibilité de créer un appartement indépendant Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Hall d'entrée • WC visiteurs • Grande buanderie • Vaste séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine semi-ouverte • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant Étage • Entrée indépendante • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC • Suite parentale avec salle de bains complète • Balcon privatif • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève. • CERN : environ 15 minutes • Organisations internationales : environ 20 minutes • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex Une opportunité rareAu-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.Prix : 1'180.000 eurosContact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium Properties Ref: KM 2533In one of the most sought-after residential areas of Gex, this elegant single-family property offers a privilege that has become rare: a spectacular and permanent view of Lake Geneva, Geneva and the Mont-Blanc mountain range.Built on a beautiful wooded plot, this villa combines generous volumes, absolute privacy and development potential, just a few minutes from international organizations, CERN and Geneva International Airport.Each reception room enjoys remarkable brightness and opens onto a green environment where the pool, terraces and outdoor spaces invite you to fully enjoy an exceptional living environment.The major assets...

Appartement mit Durchgang - Nyon

Exklusiv!Das Apartment liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Nyon, in unmittelbarer Nähe eines Waldes und am Rande eines Baches. Dieses Triplex-Apartment bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, Helligkeit und Nähe zur Natur verbindet.Über drei Halbetagen verteilt, begeistert dieses Objekt durch seine originelle, funktionale und harmonische Raumaufteilung.Das Hauptgeschoss bietet einen Eingang mit Intercom, ein Gäste-WC und eine offene Küche, die auf einen geräumigen und hellen Essbereich führt. Eine große Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon von etwa 10 m², der ein wahres Verlängerung des Wohnbereichs ist. Hier können Sie sich in einer friedlichen und entspannten Umgebung erholen, umgeben von dem Murmeln des Baches, der durch den Wald fließt.Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie von etwa 18 m², die durch ein Dachfenster von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine schöne, private Terrasse von etwa 13 m² auf dem Dach des Gebäudes führt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Entspannungsbereich oder, je nach Bedarf, als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.Das untere Geschoss besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit großen Dachfenstern, sowie einem Badezimmer mit WC.Ein geräumiger Keller von etwa 10 m² vervollständigt dieses Objekt, sowie eine innere Parkplatz, die für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, erhältlich ist.Ein untypisches und angenehmes Wohnobjekt, ideal für diejenigen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Nyon bleiben möchten.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken!- Nähe Autobahn- Baumbestandene Umgebung- Ruhige und privilegierte Umgebung- Bergblick- Waldblick- Zwei-Ebenen-Objekt mit Galerie- Im letzten Stock- Intercom- Terrasse- Balkon- Eintritt zu vereinbaren

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird diese 1950 erbaute Immobilie die Naturliebhaber begeistern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa durch ihre strategische Südausrichtung, mit Blick auf den See und den Mont Blanc, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber berühren zu können, atemberaubend. Ein wahres Pied-à-terre im Wasser, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Bootssteg der Region, mit mehreren Liegeplätzen, und einen Garten, der nicht weniger schön ist als diejenigen am Lago Maggiore. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die Villa mit 400 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Feuerstelle, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktioneller Feuerstelle und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der durch zwei Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, bestehend aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, für einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu genießen.Der Keller verfügt über die traditionellen Keller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, Werkstatt, Sauna und Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See, für Badeausflüge zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, ohne die Poolanlage zu vergessen, die ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Eysins | Helles Doppelhaushälfte, komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaushälfte im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde superbe renoviert und bietet jetzt sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich auf den mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, der rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich führt.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten Zugang nach draußen mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternschlafzimmer mit Dachfenster, das auf das Wohnzimmer blickt, ein Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten komplettieren dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Duplex en attique de caractère avec vue dégagée proche de Nyon.

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au coeur du très recherché village de Duillier, ce beau duplex en attique de 5,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon.Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable entre calme et proximité : commerces, établissements scolaires et transports publics sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de communication de la région.Occupant le dernier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement dix logements, construite en 2001, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rafraîchi au fil des années, il se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux particulier.Grâce à son orientation sud-ouest et à l'absence de vis-à-vis direct, les espaces de vie profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement dégagée sur la campagne environnante.Développant plus de 195 m² de surface pondérée, le bien s'organise sur deux niveaux et propose une distribution à la fois confortable et fonctionnelle.Le premier niveau comprend : • Une entrée accueillante avec armoires murales et penderies intégrées • Une généreuse pièce de vie réunissant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon de 12,5 m², offrant une agréable vue sur les environs • Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées et salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'angle avec fonction jacuzzi, d'un meuble double vasque et de WC • Une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau ; actuellement aménagée en une seule grande pièce, celle-ci résulte de la réunion de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins • Une salle d'eau supplémentaire avec douche, lavabo et WC Le niveau supérieur accueille : • Une belle mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en salon TV, bureau, coin lecture ou salle de jeux • Une troisième chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC, offrant un espace parental intime et indépendant L'appartement bénéficie également d'un jardin potager privatif d'environ 13 m², d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Deux places de parc intérieures complètent la propriété et sont proposées en sus du prix de vente.Par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, ce duplex constitue une opportunité rare à Duillier. Un bien confortable et chaleureux, offrant le calme d'un cadre villageois tout en conservant une proximité immédiate avec Nyon et ses commodités.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite.In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und aufgefrischt...

3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nyon

Situé im 2. Stock eines recenten Wohnhauses von 2018, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 86 m².Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen angenehmen Balkon, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Außenbereich zu nutzen.Die Lage in Nyon, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und verschiedenen städtischen Einrichtungen, macht dieses Objekt sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsperspektive praktisch.Ein Keller und ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigen das Grundstück.Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'400.- pro Monat vermietet.

Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, 5 Minuten von Nyon entfernt

Diese Wohnung befindet sich allein auf der obersten Ebene eines kleinen Minergie-Gebäudes mit fünf Wohnungen, am südlichen Rand von Arnex-sur-Nyon, einem Dorf mit 270 Einwohnern. Gegüber den Feldern, ohne jegliche Bebauung vor ihm.Unter einer offenen Dachkonstruktion öffnen sich 168 m² auf eine Terrasse von 20 m², die nach Süden ausgerichtet ist, ohne vis-à-vis. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein akustisch isolierter Kinoraum. Hinzu kommen ein Keller und ein privater Raum von 25 m², der als Werkstatt und Waschküche eingerichtet ist.Erdwärme, Fußbodenheizung, Aufzug.Die Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt, der Bahnhof von Nyon und die Autobahn A1 fünf Minuten mit dem Auto, Genf etwa 20 Minuten. Die Grund- und Sekundarschulen von Crassier sind 1,5 km entfernt.Doppelgarage im Untergrundparkplatz und Außenplatz, zusätzlich für CHF 75'000.-.Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage - kontaktieren Sie mich.