Immobilien zum Kaufen in 1144 (Ballens): 8 Treffer

Geräumige 180m2 Wohnvilla im Herzen des Dorfes mit Büro

Charmantes und großes Einzelhaus im Herzen des Dorfes Ballens, bestehend aus 7 Räumen mit 180 m² Wohnfläche, mit viel Charme, Kamin und großem Grundstück, in einer ruhigen und grünen Gegend.Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine sehr große, voll ausgestattete Küche mit Kamin, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wintergarten mit Grillmöglichkeit sowie ein zweites Bibliothekszimmer. Ein Zugang mit vielen Stauräumen führt zu einer geräumigen Doppelgarage. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dieses Haus verfügt über ein Büro mit separatem Eingang von 30 m².Der Keller verfügt über einen Raum für ein Atelier oder ein Spielzimmer, einen Weinkeller, einen Technikraum mit Heizung und Waschküche, einen Weinkeller sowie einen SchutzraumEin schön angelegter Garten mit einem Schuppen und 10 Außenparkplätzen komplettiert dieses Anwesen.

Zu renovieren

CHARMANTE DORFHAUS ZU RENOVIEREN MIT GROßEM HOF UND IDYLLISCHEN GARTEN IN WENIGER ALS 15 MINUTEN VON MORGESSie träumen davon, ein Haus voller Potenzial in einer friedlichen und authentischen Umgebung zu renovieren? Dieses geräumige Dorfhaus ist genau das Richtige für Sie! Es liegt im Herzen des charmanten Dorfes Ballens und verbindet den Charakter des Alten mit schönen Räumen, bietet Ihnen damit eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Höhepunkte dieser Immobilie: • Große Wohnflächen: Über 400m2, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. • Schöner sonniger Hof: Ideal für Ihre Entspannungsmomente im Freien oder um einen Freizeitbereich zu schaffen. • Idyllischer Garten: Ein wahrer grüner Schmuck vor dem Haus, der zur Entspannung und für Gartengestaltungsprojekte einlädt. • Unendliche Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Renovierungsprojekt, das es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Diese Immobilie mit rustischem Charme ist perfekt für Natur-, Stein- und Ruhe-Liebhaber, liegt aber auch in der Nähe von lokalen Einrichtungen. Mit ein wenig Fantasie und einigen Arbeiten wird dieses Haus zu einem wahren Friedenshort für Sie und Ihre Familie.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich einen einzigartigen Ort mit bezaubernder Umgebung zu sichern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den zeitlosen Charme dieses Dorfhauses zu entdecken.Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

UNIKATES PROJEKT

Zu verkaufen - Scheune, ideal für Immobilienprojekt!Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Ballens, diese geräumige Scheune bietet ein außergewöhnliches Potenzial mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. • Geräumige Räume zur Nutzung • Baugenehmigung bereits erteilt, aber abgelaufen • Ruhige Lage weniger als 15 Minuten von Morges entfernt Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Außergewöhnliche Gelegenheit in Ballens

Außergewöhnliche Renovierungsgelegenheit Im Herzen des Dorfes Ballens stellt diese seltene Immobilienanlage, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune, eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit dar.Das Dorfhaus, mit etwa 612 m² Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von etwa 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.Die Scheune, mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und einem Volumen von etwa 960 m³, eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen auf drei Ebenen, von denen jede einen privaten Außenbereich nutzen kann.Es ist möglich, ein bereits bestehendes Projekt zu übernehmen, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton genehmigt wurde, was dem Käufer ermöglicht, bedeutende Zeit- und Kosteneinsparungen zu erzielen, während der administrative Prozess gesichert wird.

Dorfscheune zum Renovieren - Großes Potenzial

Dorfscheune zum Renovieren - Großes Potenzial im Herzen von Ballens Situiert im Herzen des charmanten Dorfes Ballens, bietet diese Dorfscheune zum Renovieren ein außergewöhnliches Potenzial dank ihrer großzügigen Räume und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.Das Anwesen verfügt über etwa 612 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 170 m² Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet.Mit einem Gesamtvolumen von etwa 1'700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.Dank ihrer Konfiguration und ihres großen Umfangs ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, was es zu einem idealen Objekt für ein Wohnprojekt, eine Wiederverkauf nach Renovierung oder eine renditeorientierte Investition macht.Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Familiäre Villa in ruhiger Lage mit großem Garten

Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, wird diese charmante Reihenhaus durch sein angenehmes Wohnambiente, seine gut verteilten Räume und seinen schönen privaten Garten verführen.Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois, wird zu: Das Haus wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über moderne Ausstattungen und einen hervorragenden Komfort im täglichen Leben. Es ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie mit Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung und verfügt auch über einen Holzofen.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, wird zu: Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une terrasse avec arrivée d'eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif, wird zu: Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil mit einem etwa 300 m² großen Garten, der mit einer Terrasse mit Wasseranschluss ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und privaten Umgebung zu genießen.La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures, wird zu: Das Grundstück verfügt auch über mehrere Parkmöglichkeiten mit einer Garage, einem Parkplatz vor der Garage und mehreren Außenparkplätzen.La gare du BAM Ballens - Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics, wird zu: Der Bahnhof von BAM Ballens - Froideville ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Distribution, wird zu: VerteilungRez-de-chaussée, wird zu: Erdgeschoss • Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs, wird zu: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und Besuchertoilette • Accès direct au garage, wird zu: • Direkter Zugang zur Garage • Cuisine ouverte, wird zu: • Offene Küche • Salle à manger et séjour lumineux avec poêle, wird zu: • Esszimmer und helles Wohnzimmer mit Holzofen • Accès direct à la terrasse et au jardin, wird zu: • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Étage, wird zu: Obergeschoss • Trois chambres, wird zu: • Drei Schlafzimmer • Une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC), wird zu: • Ein Schlafzimmer mit privatem Badezimmer (Dusche und WC) • Salle de bains avec baignoire et WC, wird zu: • Badezimmer mit Badewanne und WC Combles, wird zu: Dachgeschoss • Deux chambres, wird zu: • Zwei Schlafzimmer • Cuisine, wird zu: • Küche • Salle de bains, wird zu: • Badezimmer Sous-sol, wird zu: Keller • Cave et espaces de rangement, wird zu: Cave und Abstellräume Atouts du bien, wird zu: Vorteile des Objekts • Maison entièrement rénovée, wird zu: • Das Haus wurde komplett renoviert • Chauffage au sol par pompe à chaleur, wird zu: • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Poêle à bois, wird zu: • Holzofen • Panneaux solaires pour l'eau chaude, wird zu: • Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung • Double vitrage, wird zu: • Doppelverglasung • Environnement calme et résidentiel, wird zu: • Ruhige und Wohngegend • Jardin privatif d'env. 300 m², wird zu: • Privater Garten von etwa 300 m² • Terrasse avec arrivée d'eau, wird zu: • Terrasse mit Wasseranschluss • Garage + place devant le garage, wird zu: • Garage + Parkplatz vor der Garage • 7 places de parc extérieures, wird zu: • 7 Außenparkplätze C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance, wird zu: Wir organisieren gerne einen Besuch des Objekts nach Ihrem Ermessen.Justin Favrod, wird zu: Justin Favrodjustin@proximmo.ch, wird zu: justin@proximmo.ch079 525 17 47, wird zu: 079 525 17 47PROXIMMO, wird zu: PROXIMMOAgence Immobilière Sàrl, wird zu: Immobilienagentur SàrlRue de la Morâche 7, wird zu: Rue de la Morâche 7CH - 1260 Nyon, wird zu: CH - 1260 Nyon

Scheune mit Potential - Starke Entwicklungsmöglichkeit

Scheune mit großem Potential - Entwicklungschance in Ballens Sie liegt im Herzen des Dorfes Ballens, nur wenige Minuten von Morges und den Autobahnachsen entfernt.Diese Scheune bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ein Wohn- oder Investitionsprojekt.Mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und einem Gesamtvolumen von etwa 960 m³ bietet sie eine große Freiheit bei der Gestaltung und viele Möglichkeiten der Wertsteigerung.Das Objekt eignet sich hervorragend für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, jeweils auf drei Ebenen, mit der Möglichkeit, einen kleinen privaten Außenbereich für jede Einheit zu haben.Diese Scheune stellt eine seltene Gelegenheit dar! Es ist möglich, ein bereits existierendes Projekt zu übernehmen, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton genehmigt wurde, was dem Käufer ermöglicht, bedeutende Zeit- und Kosteneinsparungen zu erzielen, während der administrative Prozess gesichert wird.

Selten zu verkaufen – Handwerksgebäude mit Potenzial zur Loft-Umgestaltung

Alte Gemüsehalle zur Renovierung und umgestaltbar in ein Loft 15 Minuten von Morges entferntSie liegt in einem Viertel mit großem Potenzial, diese ehemalige, individuelle Gemüsehalle, die früher der Endivienproduktion diente, stammt aus dem Jahr 1820 und bewahrt ihren historischen Charme, während sie große Räume und ein großes Potenzial für die Gestaltung bietet.Oberfläche und Volumen :Netto-Nutzfläche: ca. 260 m² pro Ebene, auf zwei HauptebenenECV-Volume: 2’645 m³Beschreibung :Das Erdgeschoss bietet mehrere Lagerbereiche, die über mehrere ebenerdige Eingänge und eine Laderampe im Nordosten zugänglich sind. Die Etage wurde 2011 teilweise zu einer großen Kunsthalle umgestaltet und bietet einen hellen, offenen Hauptbereich über die gesamte Länge.Konstruktion und Zustand :Struktur aus historischer Mauerwerk und Beton, Zwischendecke zwischen den EbenenDach mit zwei Dachflächen, Bedachung mit mechanischen, gebrannten DachziegelnFassaden überwiegend verputzt, teilweise mit Holzverkleidung auf der SüdostfassadeAußenfenster und -türen müssen modernisiert oder neu gestrichen werdenGasheizung mit Infrarot-StrahlernStarkstrom, den Normen entsprechend (letzte OIBT-Prüfung 2017)Ausstattung :Lastenaufzug im ObergeschossAlte, außer Betrieb genommene KühlanlageRegenwassersammlung auf dem ObergeschossZwei neue Toiletten im ErdgeschossParkplätze :Das gesamte Erdgeschoss könnte für die innere Parkplatznutzung genutzt werden (Arbeiten sind erforderlich, wenn man Parkplätze anlegen möchte).Potenzial und Nutzung :Diese historische Halle ist ideal für eine gewerbliche, künstlerische oder gemischte Nutzung oder für ein Projekt eines geräumigen Lofts/Ateliers. Die Etage kann in Büros, Galerien oder Wohnbereiche umgestaltet werden.Geplante Arbeiten :Erneuerung der Fassaden und AußenfensterModernisierung oder Erneuerung der VerglasungEventuelle Anpassungen für die Einhaltung der Normen je nach NutzungLage und Erreichbarkeit :15 Minuten von Morges, 30 Minuten von Lausanne und 50 Minuten von Genf entferntDer Regionalzug-Halt Morges–Apples–Bière ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbarMit dem Regionalzug ist Morges in weniger als 25 Minuten erreichbar