Winznau
Winznau
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Winznau: 6 Treffer

Simon Schweizerhof

Simon Schweizerhof

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Simon Schweizerhof

Simon Schweizerhof

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
6 Zimmer, 203m², CHF 1'145'000.–
Oberdorfstrasse 38, 4652 Winznau

Grosszügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Raum

Willkommen an der Oberdorfstrasse 38 in Winznau - einer idyllischen und sonnigen Wohngemeinde, eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten von Olten entfernt. Hier geniessen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Ich darf mich vorstellen: ein grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, Raum und einem durchdachten Wohnkonzept. Seit meinem Baujahr 1910 wurde ich laufend gepflegt und modernisiert, sodass ich heute in einem guten und einladenden Zustand bereit bin für mein nächstes Kapitel.Auf rund 203 m² Wohnfläche biete ich Ihnen viel Platz für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten empfange ich Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in meine moderne Wohnküche führt - ein Ort, an dem Kochen und Geniessen Freude bereiten.Mein grosszügiger Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu meiner sonnigen Terrasse mit Garten und Aussencheminée - perfekt für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichterfüllte Zimmer, eine praktische Ankleide sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei der Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu meinem Balkon, der zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet.Mein Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren grosszügigen Zimmer sowie einem hellen Büro - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.Auch mein Untergeschoss überzeugt mit viel Funktionalität: Ein Hobbyraum oder Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie meine Haustechnik bieten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten.Meine Highlights auf einen Blick • Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 203 m² Wohnfläche • Sonnige Lage in ruhigem Wohnumfeld • Terrasse mit Garten und Aussencheminée • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen • Moderne Küche (erneuert 2020) • Balkon im Obergeschoss, zugänglich über zwei Zimmer • Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) • Viel Raum mit zusätzlichem Zimmer und Büro im Dachgeschoss • Hobbyraum / Werkstatt im Untergeschoss • Luft-Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2022) • 3 Garagenplätze sowie 2 Aussenparkplätze • Laufend renoviert und gepflegt Laufend erneuert - bereit für die ZukunftIch wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert: • 2024: Vorplatz erneuert • 2022: Neue Heizung (Luft-Wärmepumpe) & Photovoltaikanlage • 2020: Küche erneuert • 2018: Dach • 2016: Badezimmer • 2009: Garage • 2006: Fenster Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Winznau bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe, während die Region rund um Olten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Wegzeit
-
  • Detached house, brown roof, white walls, balcony, garage, garden, tennis court in the background
  • Aerial view of a neighborhood with several houses, each with different roof colors and styles, surrounded by green lawns and trees.
  • 2 story house, white exterior, brown roof, garage, brick driveway, balcony, garden
  • Empty hallway with white walls, tiled floor, glass door, and ceiling light
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and faucet
  • Empty room with white walls, wooden floor, white cabinets, and windows
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, window
  • empty kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and windows
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, built-in oven, large windows
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, sliding glass door, wooden floor, power outlet, faucet
  • wooden steps, white walls, wooden handrail
  • Bathroom with white tiles, white toilet, white sink, silver faucet, small window, mirror
  • white walls, wooden floor, white ceiling, wooden handrail, white door, ceiling light
  • Empty hallway with white walls, wooden floor, and a ceiling light.
  • empty room, wooden floor, white walls, window with view
  • empty room, wooden floor, white walls, window, door
  • empty room, wooden floor, white walls, sliding glass door, balcony
  • empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony, window
  • Balcony with black railings, overlooking a street with parked cars and houses
  • empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony with railings
  • empty room, white walls, wooden floor, open door, glass door
  • modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white sink, silver faucet, white toilet, mirror with light
  • empty room, white walls, wooden floor, window, power outlets
  • empty room, white walls, wooden floor, white doors, window, power outlets
  • Modern staircase with beige tiles, white walls, and a yellow handrail
  • empty room, white walls, wooden floor, two small windows, ceiling lights
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling lights, small window, electrical outlets
  • Empty room with white walls, gray floor, a window, and a ceiling light
  • Empty room with white walls, gray floor, open door, small window with metal grill, ceiling light
  • Utility room with water heaters, pipes, and electrical panels
  • Empty room with tiled floor, white walls, electrical panels, small window, shower area, drain
  • white walls, electrical panel, gas meter, pipes, ventilation system
  • brick paved area, outdoor fireplace, wooden fence, green hedges, wooden planks
  • Empty garage with white walls, gray floor, metal ceiling, and a single light fixture
  • 2 story house, white exterior, brown roof, balcony, fenced yard, green lawn
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6 Zimmer, CHF 950'000.–
Bühlstrasse 9, 4652 Winznau
  • residential area, several houses, driveways, parking, aerial view
  • Several houses, solar panels, driveways, green fields, trees, open area
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, driveways, cars parked, gardens, grassy fields, trees, and a street.
  • Empty corridor with wooden staircase, white walls and ceiling, radiators, a view from the stairs
  • Small bathroom with toilet, sink, mirror, and small window
  • Kitchen with a sink, stove, and refrigerator in a corner, and a dining table with chairs by the window.
  • modern kitchen, yellow cabinets, white appliances, white countertops, tiled backsplash, stainless steel faucet, red tiled floor
  • Large empty room, white walls, wooden ceiling, 3 windows with curtains, radiator, carpeted floor
  • empty room, carpeted floor, ceiling lamp, radiators, windows with bright sunlight
  • empty room, green carpet, window with view, white radiator, white built-in wardrobes
  • House with wooden staircase and wooden railing, red steps, white walls, wooden floor, and white radiator.
  • empty room with white walls, gray floor, ceiling lamp
  • empty room, ceiling light, wall-mounted radiator, wooden wall paneling, gray floor, an open door
  • Bathroom with shower, toilet, and sink. White tiled walls and floor. A radiator is installed.
  • Tiled walls and floors, bathtub, shower, radiator, skylight
  • empty room, white ceiling, grey floor, red lamp, radiator by window
  • empty attic room with wallpaper, radiator, single glass window, ceiling lamp
  • walls are decorated with wallpaper, the wallpaper features drawings of people, houses, and other objects, skylight window
  • Roof with concrete surface, concrete railing, unobstructed view of mountains and buildings
  • Concrete rooftop with surrounding walls, yellow pole, distant houses and mountains
  • empty basement with shelves and windows
  • empty lot with fence, camper van, trees, shrubs, garden plot, road with cars in background
  • Empty warehouse with large windows, concrete flooring, utility carts and boxes, ceiling lights
  • Garage with several workbenches, equipment, storage boxes, tires, small wheeled car, and glass wall
  • Concrete floor, multiple storage boxes, hanging tools, lamps attached to ceiling, scattered items
  • stone building with an entrance, garage, paved driveway, shrubs and trees in the garden, mountain view
  • A concrete walkway leads to a house entrance, surrounded by lush greenery, a distant view of mountains
  • cluster of residential buildings with varying sizes and architectural styles, surrounded by greenery and hills
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6 Zimmer, 110m², CHF 1'590'000.–
Gösgerstrasse 18, 4652 Winznau
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4.5 Zimmer, 118m², CHF 590'000.–
4652 Winznau

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-CharakterDiese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint. Dieses Nova Casa-Angebot bietet: • Wohnen mit Loft-Charakter • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten... • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern.... • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC • Grosszügige Zimmer • Barrierefreiheit & Lift • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre • Eigene WA/TU • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz können optional für CHF 35'000 / 15'000 erworben werden Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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5 Zimmer, CHF 995'000.–
Bühlstrasse 16, 4652 Winznau
Neubau
1 / 12
6.5 Zimmer, 164m², Preis auf Anfrage
Buzibachstrasse, 4652 Winznau

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Winznau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Winznau bekannt?

Winznau liegt im Kanton Solothurn. Winznau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Olten, die für ihren ruhigen Wohncharakter und ihre Nähe zum Aaretal bekannt ist. Sie spricht Menschen an, die ein Dorfumfeld suchen und dennoch die Nähe zum wirtschaftlichen und verkehrlichen Zentrum der Region schätzen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Winznau aus?

Der Immobilienmarkt in Winznau ist typischerweise von einem begrenzten lokalen Angebot und einer Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe grösserer Arbeitszentren suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 440’000 CHF
    • Das ist 46% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 345’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 660’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 920’000 CHF
    • Das ist 27% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 750’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’150’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’420 CHF
    • Das ist 13.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’208 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’640 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-winznau

Steuersätze

Winznau hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.03%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.54%
    • Ehepaar ohne Kinder: 13.42%
    • Paar mit Kindern: 9.42%
    • Verheiratete Rentner: 17.64%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’935 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’215 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’515 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’210 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’220 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’032
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 76 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 2’053, mit einem Ausländeranteil von 18.46%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 65’965 CHF. Das ist 19.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 53 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 10 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Winznau?

Der Alltag in Winznau ist ruhig und praktisch, mit Dorfatmosphäre, Zugang zu Spazierwegen entlang des Flusses und in der Landschaft sowie einfachen Verbindungen zu den Dienstleistungen in der Umgebung. Bewohner schätzen oft die Balance zwischen einem friedlichen Zuhause und dem raschen Zugang zu Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangeboten in der weiteren Region.

Welche Lebensstile passen zu Winznau?

Winznau eignet sich für Erstkäufer, die einen ruhigeren Einstieg in den Markt suchen, für Familien, die ein gefestigtes Wohnumfeld möchten, und für Pendler, die die Nähe zu den umliegenden Städten priorisieren. Auch für Ruheständler und Käufer, die ein weniger urbanes Tempo wünschen, ohne auf die regionale Erreichbarkeit zu verzichten, kann der Ort attraktiv sein.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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