Wergenstein - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

1.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Bergpanorama

Diese sehr gepflegte 1.5-Zimmerwohnung in Valbella überzeugt durch ihre attraktive Lage (Ski-in/Ski-out möglich), viel Tageslicht und eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienresidenz und bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in einer der schönsten Regionen Graubündens.Der grosszügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die grossen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Der moderne Kombiofen (Pellet/Holz) schafft eine behagliche Atmosphäre und kann zum heizen genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die beeindruckende Bergsicht in vollen Zügen geniessen können.Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das abgetrennte Schlafzimmer wirkt sehr hell und einladend. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich innerhalb der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die einmalige Aussicht verleihen diesem Objekt einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Sauna, welche zur gemeinschaftlichen Benutzung ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört zudem ein Parkplatz in der Garage mit Elektroladeinfrastruktur, welcher für zusätzlich CHF 40'000.- zu übernehmen ist.

Gemütliche 1.5-Zimmerwohnung mit Galerie in Obersaxen

IHR ZUHAUSEDie charmante 1½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Holz, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet di rekten Zugang zum Balkon. Die kleine Galerie schafft zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, der Spielraum und der Skiraum runden das Angebot ab. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen die Aussenparkplätze der Überbauung sowie ein E-Parkplatz zur Verfügung. Für Gäste besteht zudem die Möglichkeit, im Haus ein zusätzliches Zimmer zu mieten.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf einer sonnigen Terrasse oberhalb der Surselva und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Graubündens. Die Überbauung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt mit der direkten Nähe zum Rufalipark sowie zu den Bergbahnen Obersaxen Mundaun – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit. Obersaxen Mundaun über zeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeinveverwaltung befinden sich im nahegelegenen Meierhof. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Biken im Sommer. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau, da nach über die Route 19 bis Ilanz und dann der Kantonsstrasse entlang bis nach Obersaxen Mundaun. Wer gerne entschleunigt reist, er reicht die Immobilie ab Ilanz mit dem Postauto.