Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Twann: 2 Treffer

Prächtige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Landeron

Lassen Sie sich von dieser prächtigen Duplexwohnung verzaubern, die sich im 1. Stock eines 2016 erbauten contemporary Gebäudes am Chemin de la Petite-Thielle 14 befindet. Ein helles und geräumiges Objekt, nur wenige Schritte vom See, den Schulen, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der öffentliche Swimmingpool von Landeron ist 300m entfernt.Die Vorteile, die den Unterschied machen • Eingangshalle mit Einbauschränken, Waschküche und Gästetoilette • Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon • Offene, moderne Küche, voll ausgestattet, ideal für Geselligkeit • Geräumige Schlafzimmer mit Holzparkett, bieten Komfort und Wärme • Zwei elegante Badezimmer im Obergeschoss : • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon / Terrasse ideal, um die Ruhe und die Sonne zu genießen • Aufzug bedient die Etage Parkkomfort • 1 Innenparkplatz im Sammelgarage CHF 40'000.- • Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren • 1 privater Außenparkplatz CHF 20'000.- • 1 privater Keller Perfekt für eine Familie, die ein modernes und friedliches Wohnambiente in einer attraktiven Region des Kantons Neuchâtel sucht, bietet diese Wohnung allen modernen Komfort in einer natürlichen Umgebung. Verfügbar sofort.

Ein Haus mit Charakter und Platz für Ihre Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und Arbeiten zu Hause auf rund 257m² Fläche. Der Garten und die Architektur aus dem Jahr 1938 geben dem Haus seinen eigenständigen Charakter.Im Erdgeschoss bilden der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche und die zentrale Diele den Mittelpunkt des Hauses. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach eigenen Bedürfnissen nutzen. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien.Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und die grosszügige Mansarde zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier finden unterschiedliche Wohnideen ihren Platz. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Schwedenofen und gedeckter Gartenterrasse, ein Bad mit Dusche sowie einen Bastelraum, Keller-, Waschküche und Abstellflächen. Die 406 m² grosse Parzelle umfasst einen Garten und feste Beläge, die sich auf mehrere Seiten des Hauses erstrecken. Platz zum Gärtnern, zum Spielen oder für eine Pause im Grünen ist damit ebenso vorhanden wie vielseitig nutzbarer Raum im Inneren. Eine bestehende Alarmanlage ergänzt die Ausstattung.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und saniert. Das Erd- und Obergeschoss wurden durch eine Innendämmung und Fenster Ersatz im Bereich der vertikalen Gebäudehülle wärmetechnisch saniert. Dabei hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet zugleich Möglichkeiten, eigene Vorstellungen einzubringen. Die Lage in Nidau verbindet das Wohnen nahe dem Bielersee mit den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen der Gemeinde sowie der Nähe zur Stadt Biel.Ein Zuhause für Menschen, die nach einem Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 948 m2 inkl. Garten in Schwadernau - sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in der ruhigen Gemeinde Schwadernau. Das Haus wurde 2025 sanft renoviert und bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz und ist sofort verfügbar.Das Haus besticht durch: • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit einem erhöhten Erdgeschoss • Hochwertige Ausstattung: Edle Holzparkettböden mit rautenförmigen Elementen und Holzbalkendecken • Gemütlicher Kamin: Perfekt für entspannte Abende im Wohnbereich • grosser Ess- und Wohnbereich: Mit Zutritt auf Terrasse • Studio: Mit separatem Eingang, kleiner Küche & Schlafzimmer • Dachboden: Bietet Stauraum für nicht alltägliche Gegenstände • Überdachte Pergola: Mit Grillplatz für gesellige Stunden im Freien • Garage und Parkplatz: Für bequemes und sicheres Parken Das charmante Wohnhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss • Entrée / Vorplatz mit Ausgang in den Garten • Vorplatz • Einbauküche mit 3-Platten-Herd, Chromstahlabdeckung und Backofen • Wohn-, Essbereich mit Cheminée • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Bad (Wanne, WC, Lavabo) Untergeschoss • 1 Schlafzimmer • Küchenbereich mit eigenem Eingang • Heizraum • Waschküche mit Dusche und Toilette • Kellerraum • Garage Nebst dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück folgende Gebäulichkeiten: • - Pergola mit Cheminée • - Geräteschuppen Im Freien • -3 Parkplätze Der traumhafte Garten mit 835 m² Gartenanlagefläche bietet einen gepflegten Rasen, einen kleinen Teich, vielfältige Bepflanzung und Gemüsebeete. Ein gepflasterter Weg führt durch die grüne Oase, die von einem Zaun umgeben ist.Lage und Anbindung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehrslärm. Die Bushaltestelle "Sagibach" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss und die sonnige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.Dieses freundliche Zuhause mit seiner perfekten Mischung aus Tradition und Charme ist sofort verfügbar und wartet auf neue Bewohner, die das Leben in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwadernau – sofort verfügbar!

Willkommen in diesem gepflegten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Schwalbenweg 18 in Schwadernau (2556). Das zweistöckige Haus mit beigen Fassaden, grünen Fensterläden und einem Ziegeldach überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet auf 149 m² Wohnfläche grosszügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Tempo-30-Zone und ist sofort verfügbar.Das Haus bietet unter anderem: • Top-Lage: Ruhig und sonnig gelegen, umgeben von Grünflächen und Bepflanzungen, mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet an der Aare. • Gepflegter Zustand: Das 36-jährige Haus wurde stets gut unterhalten. 2004 wurden eine moderne Küche mit Granitabdeckung sowie neue Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung eingebaut. • Mehrere Badezimmer: Beige geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken , ein Gäste WC im EG und im UG eine Dusche und Toilette. • Dachgeschosszimmer: Gemütliche Zimmer mit Holzlatten-Decken und Dachfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. • Waschraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Fliesenboden. • Terasse & Aussenbereich: Das eingezäunte Grundstück bietet Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder. • Parkplatz: Eigener Parkplatz für 4 Autos vorhanden. • Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine ansprechende Aussicht ins Grüne.Die Raumaufteilung (ca. 150 m²) bietet eine durchdachte Struktur, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.- Erdgeschoss- Entree - Vorplatz - Offene Küche - Wohn-, Essbereich mit diversem Zugang zum Gartensitzplatz - Gästezimmer/Büro - Gäste-WC- Obergeschoss - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo - Galerie- Untergeschoss - Tankraum, Ölheizung mit 2 Öltanks zu 2000 Liter - Weinkeller mit Naturboden - Gemüsekeller - Abstellraum - Grosser Bastelraum ca. 23.5 m2 mit Plattenboden - Waschküche mit WC und Dusche - Grosser Vorplatz mit Treppenaufgang- Im Freien 4 Autoabstellplätze Eckdaten: • Wohnfläche: 149 m² • Grundstücksfläche: 458 m² • Kubatur: 702 m³ • Baujahr: 1989, letzte Renovation: 2003 • Anzahl Zimmer: 5.5 • Stockwerke: 2 • Kinderfreundlich: Ja Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Schwadernau. Die Bushaltestelle Chrumenacher ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Die Schule Schüracher ist in etwa 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Doppelhaus in Cressier NE

Das Projekt: Zwei aneinandergebaute, moderne Villen, hell und geräumig, jede mit einer 34 m2 großen Terrasse und einem privaten Garten.Aktuelle Räume, große Öffnungen und moderne Ausführungen für optimalen KomfortParkplatz7 Außenparkplätze für das gesamte Ensemble, davon 1 Besucherplatz (Bitumenbelag)VILLA A – 6,5 Zimmer• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 208 m2Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche (~48 m2), Schlafzimmer/Büro, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum, Zugang zur Terrasse und zum Garten.Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2 oder 4. Schlafzimmer), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), Flur.VILLA B – 6,5 Zimmer• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 156 m2Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer-Küche (~48 m2) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum.Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2), zwei Badezimmer, Flur.Hauptleistungen• Peripherische Isolierung, Dreifachverglasung, verputzte Fassade• Motorisierte Lamellenstore• Flachdach mit sorgfältiger Abdichtung• Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung in allen Räumen• Photovoltaikpaneelen auf dem Dach• Küche: Budget• Sanitär: Budget• Bodenbeläge: Budget (nach Wahl des Käufers)AußenanlagenPflastersteinterrassen, Rasen, Zufahrten und Parkplätze mit Bitumenbelag.7 Außenparkplätze, davon 1 Besucherplatz.Höhepunkte• Zwei Grundstücke in humanoider Größe (365 m2 und 350 m2)• Helle und gut geschnittene Villen (3-4 Schlafzimmer + Büro)• Komfort und Energieeffizienz (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Solarenergie)• Große private Außenbereiche und optimierter Parkplatz

Familienidylle an ruhiger Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Weieried 11 in Jens überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen und einem vielseitigen Platzangebot, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.Ein Zuhause für alle, die viel Platz, helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Innen und Aussenbereiche sowie eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Gebäude mit Rendite und Baugrund

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der sofortigen Mietrendite und Entwicklungspotenzial verbinden möchte.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Die Gemeinde bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist aber dennoch perfekt an die Verkehrsanbindung angeschlossen, dank ihres Bahnhofs und eines schnellen Zugangs zu den Hauptverkehrswegen. Sie zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die Ruhe suchen, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und besteht aus drei Wohnungen, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen ausgestattet sind. Die Wohnungen bieten großzügige Räume, eine hervorragende Beleuchtung und modernen Komfort, der den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes entspricht.Wohnungen mit bemerkenswerten RaumangebotIm Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 160 m², die sofort durch ihre hohe Deckenhöhe und offene Wohnbereiche beeindruckt. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einem großen Garten von etwa 200 m², was ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 180 m², ideal für eine Familie. Sie umfasst vier Schlafzimmer, helle und gut gestaltete Wohnbereiche sowie einen 8 m² großen Balkon. Das Ensemble bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Diese Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der perfekt ist, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.Im zweiten Stock befindet sich ein prächtiges Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 260 m², das einen einzigartigen Charakter bietet. Es besteht aus drei Schlafzimmern, die durch sichtbare Dachbalken, eine beeindruckende Deckenhöhe und großzügige Räume gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich ist geräumig und hell und bildet einen echten Lebensraum. Ein 16 m² großer Balkon ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen. Ein Kamin komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt und verstärkt seine authentische Atmosphäre.Alle drei Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet und bieten ein hervorragendes Fertigungsniveau, was eine anhaltende Attraktivität auf dem Mietmarkt gewährleistet.Rendite und PotenzialDas Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von CHF 57'600.– (ohne Abzüge), was eine stabile Rendite direkt nach dem Kauf sicherstellt.Zusätzlich umfasst das Grundstück eine baureife Parzelle von etwa 700 m² in gemischter Zone, die zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet: Errichtung eines neuen Gebäudes, Wohnprojekt oder gemischtes Projekt oder noch die Optimierung des bestehenden Potenzials.Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Wohnungen, seine attraktive Lage und sein Entwicklungspotenzial aus. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer sicheren Investition mit Perspektiven für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung sucht.

Charmantes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Studen BE – 5.5 Zimmer, Garage & gepflegter Garten

Dieses äusserst gepflegte und moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 wurde im Jahr 2022 teilrenoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Stockwerken sowie einer hellen, einladenden Atmosphäre. Mit einer Nettowohnfläche von 215 m² auf einem Grundstück von 421 m² bietet diese Liegenschaft grosszügigen Wohnraum für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Haus bietet folgende Highlights:· 5.5 Zimmer auf drei Stockwerken – äusserst grosszügig und komfortabel.· Zusätzliches Atelier sowie ein Hobbyraum mit 20 m².· Separater, gedeckter Hauseingang mit einladendem Entrée.· Direkter Zugang von der Garage ins Haus – besonders komfortabel bei jeder Witterung.· Moderner, überdachter Sitzplatz mit malerischer Aussicht – ideal zum Entspannen.· Liebevoll gepflegter Garten mit charmantem Teich, Natursteinen und üppiger Bepflanzung.· Garage sowie zusätzlicher Parkplatz direkt auf dem Grundstück mit grosszügiger Einfahrt.· Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.· Bezugsbereit ab 1. Februar 2028.Lage und Umgebung:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Studen BE – am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Zufahrt erfolgt ausschliesslich über ein Fahrverbot mit Zubringerdienst, wodurch praktisch kein Fremdverkehr entsteht. Diese verkehrsberuhigte Situation bietet Kindern ein besonders sicheres Umfeld zum Spielen und macht die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für junge Familien.Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar:· Bushaltestelle Längacker: ca. 5 Gehminuten.· Bahnhof Studen BE: ca. 5 Gehminuten – ideal für Pendler.· Dorfplatz mit Apotheke: ca. 5 Gehminuten.· Coop Supermarkt: ca. 5 Gehminuten.· Kita, Tagesschule, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule liegen nur wenige Schritte zu Fuss entfernt.Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert das Haus von einer ausgezeichneten Besonnung und bietet während des ganzen Tages viel natürliches Licht.Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und eine aussergewöhnlich kinderfreundliche Lage – eine seltene Gelegenheit in Studen BE.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in Cressier/NE

Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Weinbergen und Wald, nur wenige Minuten von Neuchâtel!Sie suchen ein geräumiges, helles und ideal gelegenes Haus, in dem Ruhe, Natur und Komfort sich täglich verbinden?Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern, die 2006 erbaut wurde und etwa 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 907 m² bietet.Sie liegt in Cressier, in einem besonders ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, und profitiert von einer privilegierten Umgebung am Waldrand und in unmittelbarer Nähe der Weinberge. Ein wahrer Friedenshort, der dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.GROßZÜGIGE UND HELLE WOHNBEREICHEDie auf drei Ebenen verteilte Villa bietet eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Im Erdgeschoss: • • • • • Im Obergeschoss: • Fünf Schlafzimmer, die eine große Familie beherbergen oder als Büro genutzt werden können • Ein Badezimmer Im Untergeschoss: • • • Zwei Keller, die großzügige Abstellmöglichkeiten bieten • Ein direkter Zugang nach außen AUßENBEREICHE, DIE ZUM GENIEßEN JEDER JAHRESZEIT EINLADENEiner der wahren Vorzüge dieser Immobilie liegt in ihren Außenbereichen.Die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist, bildet einen besonders wertvollen zusätzlichen Raum. Sie ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen, lange Mahlzeiten zu teilen oder einfach den Garten unter Schutz vor Sonne und Wetter zu genießen.Das großzügige, sorgfältig angelegte Grundstück umfasst Rasenflächen, Obstbäume, einen Gemüsegarten sowie einen Petanque-Platz. Eine ideale Umgebung für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Momente.KOMFORT UND AUSSTATTUNG • Massive Bauweise aus dem Jahr 2006 • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit 6,75 kWc, die 2023 installiert wurde • Energiezertifikat CECB: Klasse C • Zentralstaubsauger • Drei Parkplätze • Ölheizung IDEALE LAGE ZWISCHEN NEUCHÂTEL UND BIENNEDie Gemeinde Cressier, die sich im Herzen des Entre-deux-Lacs befindet, bietet eine schätzbare Lebensqualität zwischen Weinbergen, Wäldern und Landschaft.Das Haus profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen liegt: • Grundschule und außerschulische Betreuung, etwa 700 m zu Fuß entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Postamt, etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt • Bahnhof Cressier, etwa 1,3 km entfernt • Autobahnzufahrt A5, etwa 2,2 km entfernt • Neuchâtel ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar EIN HAUS, UM ZU LEBEN, ZU EMPFANGEN UND ZU GENIEßEN!Mit seinen sechs Schlafzimmern, den großzügigen Innenräumen, dem großen Garten und der privilegierten Lage wird diese Immobilie Familien ansprechen, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen.Verkaufspreis: CHF 1'690'000.–Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsbroschüre zuzusenden und einen Besuch zu organisieren.Bigler & Cinotti SNC – Neuchâtelinfo@biglercinotti.ch

VILLA D'EXCEPTION AU BORD DE L'AAR - Élégance, confort et qualité de vie

Nichée dans un environnement absolument privilégié, en bordure de l'Aar, au cœur du paisible village de 2556 Scheuren, cette somptueuse villa individuelle construite en 2018 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Dès votre arrivée, le ton est donné. Un hall d'entrée élégant, agrémenté d'armoires murales, d'une penderie et de meubles réalisés sur mesure, vous accueille avec raffinement tout en offrant de généreux espaces de rangement.Le cœur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et résolument tournée vers la nature.Véritable signature de la propriété, la cuisine séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Conçue sans le moindre compromis, elle est équipée d'électroménagers haut de gamme en double exemplaire : deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselles, deux éviers, un vaste plan de travail en quartz, un chauffe-plats, un four vapeur, un four combiné micro-ondes ainsi qu'une élégante hotte intégrée à la plaque de cuisson à induction. Un espace aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir en toute simplicité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs ainsi qu'une magnifique chambre avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse et au jardin. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un appartement indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu complémentaire grâce à une location de courte durée.À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon de sérénité. La superbe suite parentale dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains aux finitions soignées complètent harmonieusement ce niveau.Les combles, occupant toute la surface de la villa, constituent un espace précieux offrant un important volume de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.Le sous-sol accueille une cave, une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un local technique parfaitement aménagé.Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant sa consommation énergétique, la villa bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires • Triple vitrage • Système de traitement de l'eau contre le calcaire • Système d'alarme complet (intrusion, incendie et dégâts des eaux) À l'extérieur, les magnifiques terrasses et le jardin paysager invitent à profiter pleinement d'un environnement rare. Face à l'Aar, dans un cadre verdoyant et préservé, chaque instant devient un privilège. Que ce soit pour partager un repas en famille, admirer le coucher du soleil ou simplement savourer le calme des lieux, cette propriété offre une qualité de vie incomparable.Trois places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.Rare sur le marché, cette villa séduira les personnes en quête d'un lieu de vie unique où luxe discret, confort absolu et nature se rencontrent harmonieusement. Une propriété qui ne se visite pas seulement… elle se vit.______________________________________________________________________Exklusive Villa an der Aare – Eleganz, Komfort und höchste LebensqualitätIn privilegierter Lage direkt an der Aare, im idyllischen Dorf 2556 Scheuren, erwartet Sie diese beeindruckende, freistehende Villa aus dem Jahr 2018. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Wohnlage inmitten der Natur – ein Zuhause für höchste Ansprüche.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die stilvolle Eingangshalle mit Einbauschränken, Garderobe und massgefertigten Möbeln ein Gefühl von Eleganz und Grosszügigkeit. Zahlreiche integrierte Stauraumlösungen sorgen für höchsten Wohnkomfort.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen grosszügigen Fensterfronten, die Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Küche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Kühlschränke, zwei Geschirrspüler, zwei Spülbecken, eine grosszügige Arbeitsfläche aus Quarz, einen Wärmeschubladenofen, einen Dampfgarer, einen Kombi-Mikrowellenofen sowie ein elegantes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Eine Küche, die Design und Funktionalität perfekt vereint und zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt.Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich völlig unabhängig genutzt werden – ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen durch eine Kurzzeitvermietung.Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Wohnbereich gewidmet. Die grosszügige Master-Suite verfügt über ein elegantes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles En-suite-Badezimmer. Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zusätzliches hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet aussergewöhnlich viel Stauraum oder die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen auszubauen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein optimal organisierter Technikraum.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie und bietet modernste Ausstattung für maximalen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz: • Erdsonden-Wärmepumpe • Solaranlage • Dreifachverglasung • Wasserenthärtungsanlage • Umfassendes Alarmsystem (Einbruch, Brand und Wasserschäden) Der liebevoll angelegte Garten sowie die grosszügigen Terrassen laden dazu ein, die einzigartige Lage direkt an der Aare in vollen Zügen zu geniessen. Ob entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe der Natur – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Drei Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine einmalige Lage am Wasser. Ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.