Thalkirch - Immobilien zum Kaufen

Mehrfamilienhaus mit Laden und Werkstatt an zentraler Lage

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus an der Italienischen Strasse 55 in der Gemeinde Cazis im Kanton Graubünden. Das um 1900 erbaute und im Jahr 2003 teilrenovierte Gebäude vereint historischen Charme mit Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet mit 3 Wohneinheiten total 9.5 Zimmer und eine grosszügige Wohnfläche von 295 m² auf einem Grundstück von 328 m²; ausreichend Platz für mehrere Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Highlights dieser Liegenschaft: • Terrasse und Balkon: Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Bündner Berglandschaft von der grossen Terrasse • Schwedenöfen: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Garage: 2022 erstellter Anbau mit Garage direkt vor Ort. • Schöne Aussicht: Panoramasicht in die umliegende Bergwelt. Lage & Umgebung: Dank der hervorragenden Infrastruktur ist alles Wichtige bequem erreichbar. Der Bushalt Cazis und die Bank sind in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Cazis in rund 7 Gehminuten. Der nächste Spar-Supermarkt liegt 5 Gehminuten und die Schule 8 Gehminuten entfernt und in 1 Gehminute erreicht man den Kindergarten und die Spielgruppe – ideal für Familien mit Kindern. Nur 9 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich das Skigebiet Sarn-Heinzenberg. Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial in einer der schönsten Regionen Graubündens zu erwerben; sei es als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten

Charaktervolles Wohnhaus mit viel Raum, Garten und vielseitigem Potenzial in Sils im Domleschg Am Rande des Dorfkerns von Sils im Domleschg, in der 30er-Zone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines über viele Jahrzehnte gewachsenen Gebäudes mit einem bemerkenswerten Raumangebot und einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Haustechnik.Das ursprüngliche Stammhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den sich wandelnden Wohnbedürfnissen angepasst. Erweiterungen und Renovationen erfolgten in den Jahren 1960, 1992 und 2002. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² mit einer Bruttowohnfläche von rund 273 m² und einer Gartenfläche von rund 336 m².Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Viel Raum für individuelle LebensentwürfeDie verschiedenen Geschosse bieten grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen auf der Parzelle zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Büro nutzen lassen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Galerieraum im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine ganz spezielle Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion, den warmen Holzelementen und dem grosszügigen Panoramafenster vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vorhandenen grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen immer wieder eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Gerade im Dachgeschoss wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.Laufend gepflegt und technisch modernisiertObwohl die Geschichte des Hauses bis um 1900 zurückreicht, wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Im Jahre 2002 hat der Dachstockaufbau stattgefunden mit dem grossen Wohnbereich in der Galerie. Die Küche in der grösseren Wohnung stammt von 2006 und die Türen sowie Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die letzte grosse Investition betrifft die neue Heizung, welche vor rund 3 Jahren installiert wurde. Damit wurden zentrale technische Komponenten bereits erneuert, was den zukünftigen Investitionsbedarf in diesen Bereichen entsprechend reduziert.Grosszügiger Garten mit viel PrivatsphäreNicht nur das Haus selbst, sondern auch der Umschwung bietet aussergewöhnlich viel Platz. Die 863 m² grosse Parzelle schafft Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.Die Gartenanlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und grenzt an Wiesland beziehungsweise die Landwirtschaftszone. Diese Situation schafft ein angenehm naturnahes Wohngefühl und vermittelt viel Privatsphäre.Mehrere Gartensitzplätze laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Gartensitzplätze mit Cheminée - geschützte Orte für lange Sommerabende, gemeinsames Essen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die bisherige Werkstatt sowie die ehemalige Outdoor Küche benötigen ein gewisses Mass an Instandstellung, bieten jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten.Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet die Zufahrt Platz für drei Personenwagen.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ihr besonderer Reiz entsteht aus der Verbindung von grosszügigen Wohnflächen, vielseitiger Nutzbarkeit, einem weitläufigen Garten, modernisierter Haustechnik und einer ruhigen Lage am Grünbereich.Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separat vermieteter Einliegerwohnung - das Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Ein Haus mit Geschichte, viel Raum für die Gegenwart und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft - an naturnaher Lage in Sils im Domleschg.

Charmantes Einfamilienhaus in Lumbrein mit wunderschöner Aus- und Bergsicht

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, im idyllischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia) im Kanton Graubünden, befindet sich an ruhiger Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Das 1963 erbaute Haus überzeugt auf drei Stockwerken (UG, EG und DG) mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem Grundstück von 380 m². Im Jahre 2001 erfolgte eine umfassende Innenrenovation und im Jahre 2015 wurde das Dach erneuert. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helle Zimmer mit Holzcharme: Mehrere Räume mit stilvollen Holzwänden, -decken und -böden sowie grossen Fenstern, die herrliche Bergpanoramen ins Innere holen. • Balkon mit Traumaussicht: Der Balkon im Erdgeschoss, mit Zugang ab Küche und Wohnzimmer, bietet einen unvergleichlichen Blick auf grüne Wiesen und majestätische Berggipfel. • Helle Küche: Ausgestattet mit einer Holzbank, Marmorarbeitsplatte und funktionalen Küchengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Keramikherd und Kühlschrank). • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne im EG, das andere mit Duschkabine mit Glasverkleidung im DG. • Estrich: Drei Estrichbereiche bieten viel Stauraum unter der Dachschräge. • Grundstück mit Garten: Zugang vom Haus zum Garten direkt ab dem Flur im UG. Der Garten bietet diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Parkplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus vorhanden. Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und kinderfreundlich am Ortseingang von Lumbrein. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Postauto-Haltestelle Lumbrein ist lediglich 250 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung (stündliche Verbindungen talein- und talauswärts). Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Skiausflügen und Naturerlebnissen ein. Im Winter verkehrt der gratis Skibus (Postauto) im ganzen Tal und bringt Sie direkt nach Vella zur Talstation der Bergbahnen Obersaxen Mundaun mit dem grossen und familienfreundlichen Skigebiet.Dieses gepflegte Haus vereint traditionellen Schweizer Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die dem Alltag entfliehen und die Stille der Bergwelt geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Graubündens!Weitere Informationen sowie Grundrisse finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Imposante Bergvilla mit 472 m2 Gesamtfläche

Oberhalb der weltberühmten Therme Vals von Zumthor, schmiegt sich die Bergvilla harmonisch an die steilen Hänge des beeindruckenden Valsertals.Am Fusse der Privatstrasse, welche nur 2 Parteien nutzen, steht eine Garage zur Verfügung. Die Zufahrt schlängelt sich hinauf zur Liegenschaft und bietet zum Ende hin Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge. Vom Vorplatz führt eine Aussentreppe zum Haupteingang der Villa, welche von einem schmucken, naturnahen und alpin bepflanzten Garten umringt wird. Das Entrée erschliesst sowohl den ursprünglichenBungalowsowie den Neubau über separate Stiegen. Bereits auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite. Im folgenden Geschoss eröffnet sich der grosszügige Essbereich. Die Fensterfront lässt in die imposante Bergwelt blicken, welche zu jeder Jahreszeit begeistert und überblickt das idyllische Dorf. Von hieraus gelangt man auf die einmalige Terrasse, welcher gleichermassen zu geselligen Runden einlädt, die die Pizza aus dem Ofen im Freien geniessen. Die Küche lässt in Sachen Design, Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen - hier wird auch der Profi begeistert sein. Ein Gang mit Stau- und Versorgungsräumen verbindet den Bungalow mit dem Neubau und geleitet in das Herzstück der Villa - ein imposanter Lebensraum mit eindrucksvoller Aussicht, wärmendem Cheminée und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und offen gestaltet.Hier stehen drei Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Vom Lebensraum besteht die Verbindung zu einem weiteren Anbau. Hier begeistert eine urchige Arvenstubemit Serviceküche.Von hieraus gelangt man in die Schwimmhalle mit 15 m Becken (sanierungsbedürftig) sowie Sauna, Tauchbecken und Dusche, WC. Unterhalb befindet sich der Technikraum. Das Haus profitiert von einem Quellwasserbach und moderner Technik. Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Wärmepumpe und Solarthermieanlage.Oberhald des Hauses steht im Garten ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und der Wald verspricht wunderbare Ruhe - hier sagen einem die zauberhaften Waldbewohner gute Nacht. Eine traumhafte Liegenschaftmit imposanter Kulisse.Der Weg nach Vals führt durch eine eindrucksvolle Landschaft - steile Felswände, saftige Wiesen, kräftige Gewässer und dichte Wälder prägen die einzigartige Kulisse. Und dannöffnet sich das Tal und gibt den Blick auf den idyllischen Ort frei. Eine wunderbare Heimat, welche das Bild eines authentischen Schweizer Bergdorfes kaum schöner beschreiben könnte. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der imposanten und berühmten Thermevon Vals, wobei sich die letzten Meterzur Liegenschaft über eine Privatstrasse den Hang hinauf winden.Vals ist ein pittoreskes Walser Dorf, welches sich auf 1'252 m.ü.M zwischen eindrucksvolle Berge und steile Hänge schmiegt und nicht nur die rund 1'000 Einwohner in seinen Zauber hüllt. In Vals wurde das Ursprüngliche bewahrt und mit Charme und Bewusstsein wird sukzessive modernisiert. Die beeindruckende Therme des Architekten Peter Zumthor begeistert und schenkt dem Dorf eine Attraktion. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen - ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den nahegelegenen Ortsc