Thalkirch - Immobilien zum Kaufen

Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit Bündner Charme in Uors

Inmitten der eindrucksvollen Berglandschaft der Val Lumnezia, an ruhiger und sonniger Lage in Uors, präsentiert sich diese gepflegte Wohnung mit authentischem Charakter und angenehmer Grosszügigkeit. Die naturnahe Umgebung und der freie Blick in die umliegenden Berge schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern überzeugt sie durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.Der Wohnbereich ist separat angeordnet und wirkt dank der Fensterflächen hell und einladend. Ein besonderer Blickfang ist der historische Speicherofen aus dem Jahr 1942, der der Wohnung eine charaktervolle Note verleiht und für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt.Die Küche mit Essbereich ist eigenständig konzipiert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Momente. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Böden sowie verschiedene Installationen erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizung, Elektrofussbodenheizung sowie ergänzend über den Ofen.Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die eine komfortable Parksituation sicherstellen.Die Val Lumnezia zählt zu den schönsten Tälern Graubündens und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Obersaxen Mundaun ist gut erreichbar, während im Sommer zahlreiche Wanderwege sowie der Badesee Davos Munts zur Erholung einladen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7114-26-1

DAS RENTIERT

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht.Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: • 1 × Studio mit 21 m² • 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² • 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² • 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² • 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % • Potenzial bei der Ertragssteigerung • Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung • 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand • Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix • und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen.Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Charmantes Einfamilienhaus in Lumbrein mit wunderschöner Aus- und Bergsicht

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, im idyllischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia) im Kanton Graubünden, befindet sich an ruhiger Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Das 1963 erbaute Haus überzeugt auf drei Stockwerken (UG, EG und DG) mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem Grundstück von 380 m². Im Jahre 2001 erfolgte eine umfassende Innenrenovation und im Jahre 2015 wurde das Dach erneuert. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helle Zimmer mit Holzcharme: Mehrere Räume mit stilvollen Holzwänden, -decken und -böden sowie grossen Fenstern, die herrliche Bergpanoramen ins Innere holen. • Balkon mit Traumaussicht: Der Balkon im Erdgeschoss, mit Zugang ab Küche und Wohnzimmer, bietet einen unvergleichlichen Blick auf grüne Wiesen und majestätische Berggipfel. • Helle Küche: Ausgestattet mit einer Holzbank, Marmorarbeitsplatte und funktionalen Küchengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Keramikherd und Kühlschrank). • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne im EG, das andere mit Duschkabine mit Glasverkleidung im DG. • Estrich: Drei Estrichbereiche bieten viel Stauraum unter der Dachschräge. • Grundstück mit Garten: Zugang vom Haus zum Garten direkt ab dem Flur im UG. Der Garten bietet diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Parkplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus vorhanden. Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und kinderfreundlich am Ortseingang von Lumbrein. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Postauto-Haltestelle Lumbrein ist lediglich 250 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung (stündliche Verbindungen talein- und talauswärts). Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Skiausflügen und Naturerlebnissen ein. Im Winter verkehrt der gratis Skibus (Postauto) im ganzen Tal und bringt Sie direkt nach Vella zur Talstation der Bergbahnen Obersaxen Mundaun mit dem grossen und familienfreundlichen Skigebiet.Dieses gepflegte Haus vereint traditionellen Schweizer Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die dem Alltag entfliehen und die Stille der Bergwelt geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Graubündens!Weitere Informationen sowie Grundrisse finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

zentrale 5.5-Zimmerwohnung in Thusis

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung liegt in Thusis am Heinzenberg - einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität, mit Spital und Schule in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² überzeugt die Wohnung durch ein grosszügiges Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Räume.Die grossen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Teile der Wohnung wurden im Jahr 2021 saniert, wodurch sie sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Er bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern eröffnet auch eine attraktive Aussicht über Thusis, das umliegende Tal sowie auf den markanten Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie durch eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Senioren oder Investoren, die eine grosszügige Wohnung in zentraler Lage mit traumhafter Aussicht suchen.

Wohnparadies für Familien an ruhiger Lage mit Bergpanorama

Das moderne 5.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 180 m². Dank der ruhigen Lage, der kinderfreundlichen Umgebung und der guten Besonnung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und eine exklusive Wohnatmosphäre schätzen.Die neuwertige Liegenschaft wurde mit einem hochwertigen Innenausbau ausgestattet. Dank der effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe und der Fussbodenheizung profitieren Sie von zeitgemässer Haustechnik und angenehmem Wohnkomfort.Ein einladendes Entrée empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und eine fantastische Aussicht.Die Küche ist modern gestaltet und perfekt geeignet für die Zubereitung feiner Mahlzeiten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei gepflegte Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für hohen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenfläche von rund 415 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen umwerfenden Ausblick. Zudem stehen ein Balkon sowie zwei Terrassen zur Verfügung, sodass Sie den Aussenbereich vielseitig nutzen können.Praktische Nebenräume wie eine eigene Waschküche und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort. Eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parkieren zu jeder Jahreszeit.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Solide Schweizer Qualität mit südländischem Flair

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit grossem Umschwung mit Raum für Fahrzeuge, Familienbesuche oder einfach so zum Geniessen, verbindet mediterranes Flair mit alpiner Lebensqualität.Die versetzte Bauweise, die warmen Farbtöne und die stimmungsvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort an die malerischen Dörfer der Toskana erinnert.WE-FACTS+ Versteckt, voll erschlossen, im Zentrum, direkt am Geschehen, guter Autobahnanschluss.+ Fortlaufend optimal unterhalten, bezugsbereit, modern, viel Platz und Freiraum.+ Grosser Garten, Sitzplatz, offene Terrasse, Outdoor-Grill-Küche, Wintergarten.Passt für:Für alle, die Platz für sich, ihre Familie und ihre Fahrzeuge suchen - ob PKW, Bus, Oldtimer, Motorräder, Camper - oder die Grosseltern.KLARTEXT: Zweckmässig, modern, mit Vorplatz, Carport, Garagen, Aussenbereich.Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Historisches, grosszügiges Walserhaus an idealer Lage

Dieses geschichtsträchtige Walserhaus mit Baujahr 1900 präsentiert sich an idealer sonnenverwöhnter Lage, frontseitig am pittoresken Dorfplatz mit dem traditionellen Brunnen. Die Rückseite des Gebäudes liegt direkt am Ufer des Valser Rheins. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Primarschule sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde während der letzten rund zehn Jahre umfassend saniert und zeigt sich gegenwärtig in einem intakten Zustand. Sie ist bei Bedarf auch als Zweitwohnsitz nutzbar und begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot, das sich über drei Wohngeschosse und ein Sockelgeschoss mit den Nebenräumen erstreckt. Die Immobilie umfasst gegenwärtig eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette im ersten und zweiten Obergeschoss mit insgesamt 9.5 Zimmern sowie Küche, Bad und Reduit. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Anbau und eignet sich perfekt auch als Ferienwohnung. Die meisten Zimmer sind grosszügig geschnitten und einige verfügen über ein Lavabo. Die drei Terrassen werten das Angebot zusätzlich auf.Das bereits erwähnte Sockelgeschoss beinhaltet eine Werkstatt, eine kleine Garage und einen Abstellraum. Dieses einmalige Objekt eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Generationenhaus für eine grosse Familie, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Alpine-Chic: Chalet auf Bergkristall-Nievau

6-Zi.-Maisonette: Alpiner Charme trifft WohnkomfortWE-FACTS+ Sonnenseite, leicht erhöhte Hanglage, unverbaubare Bergsicht, ruhig+ Exklusives Raumgefühl mit Wohnküche, Sauna, Cheminée & Südterrasse+ modernste Haustechnik mit Fernwärme, zwei Garagen und AussenstellplätzePasst für:Als Festwohnsitz oder Feriengäste, die Bündner Identität schätzen.KLARTEXT: Wohnen wie im Einfamilienhaus: Altholz, Charme und viel RaumInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Neubauprojekt - mit 4 exklusiven Wohnungen

Wohnen wie im Einfamilienhaus Exklusive Neubauwohnungen mit grosszügigen Terrassen und BergblickAm sonnigen Caznerweg in Thusis entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Beverinblick» mit lediglich vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, grosszügige Grundrisse und die ruhige Lage mit beeindruckender Bergkulisse schaffen ein Wohnangebot für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Qualität und Privatsphäre.Das Projekt überzeugt durch seine klare und zeitlose Architektur sowie durch ein besonders exklusives Wohnkonzept: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch ein aussergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl entsteht, das in dieser Form selten ist.Die grosszügigen Wohnflächen, offenen Wohn- und Essbereiche sowie die weitläufigen Terrassen sorgen für ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Lebensqualität.Architektonisch verbindet «Beverinblick» moderne Linienführung mit einer ruhigen, eleganten Formensprache. Die grosszügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen in Verbindung mit der attraktiven Aussicht ein Wohngefühl, das Grosszügigkeit, Ruhe und Geborgenheit vereint.Die Gartenwohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Gartenbereich und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber. Die Attikawohnung überzeugt mit grosszügigen Terrassenflächen und einer besonders attraktiven Aussichtslage. Highlights des Projekts? Neubauprojekt mit nur 4 Eigentumswohnungen? Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnungen bis ca. 157 m² Wohnfläche? Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen? Gartenwohnung mit privatem Garten? Offene Wohn- und Essbereiche mit über 50 m²? Grosse Terrassen mit schöner Aussicht? Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung? Je Wohnung zwei Einstellhallenplätze? Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik? Ruhige und sonnige Wohnlage in Thusis Wohnungsangebot: • Wohnung A1 - Parterre (Gartenwohnung)5.5 Zimmer | ca. 156 m² WohnflächePrivater Garten ca. 179 m²Kaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A2 - 1. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A3 - 2. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A4 - Attika | 3. Obergeschoss4.5 Zimmer | ca. 133 m² WohnflächeGrosszügige TerrassenflächenKaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

Ferienchalet zwischen Paradies und Natur

Dieses gemütliche Chalet kombiniert alpenländische Tradition mit rustikalem Charme und bietet alles für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen. Es bietet Platz für bis zu 8 Personen und ist ideal für Familien oder Gruppen, die Ruhe und Abenteuer suchen. Das Chalet bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m².Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kajütenbetten und einen Holzofen für wohlige Wärme. Die kleine Teeecke führt in einen Keller für Vorräte. Direkt von hier gelangen Sie auf die grosse Rasenfläche, wo ein Sitzplatz zum Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Ess- und Wohnbereich mit einem grossen Esstisch für gesellige Mahlzeiten. Die moderne Küche mit Holzherd sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer für Gäste ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Vom Flur geht es über einige Treppenstufen ins Wohnzimmer, wo ein weiterer Holzofen für Gemütlichkeit sorgt. Der zweite Sitzplatz im Aussenbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Das Chalet verfügt ausserdem über eine kleine Galerie, die perfekt als Büro oder Spielecke genutzt werden kann, sowie eine Garage und ausreichend Parkplätze. Der grosszügige Skiraum mit Schuhtrockner sorgt dafür, dass Ihre Ausrüstung stets trocken und bereit für das nächste Abenteuer ist. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum/Schopf, welcher auch als Sauna ausgebaut werden könnte. Dieses Ferienhaus kann auch von Nicht-Schweizer Staatsangehörigen erworben werden.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BÜNDNER CHARME

Diese wunderschöne 5.5 Zimmer Wohnung im historischen Casa De Mont in Vella vereint traditionellen Bündner Charme mit modernem Wohnkomfort. Das liebevoll sanierte Haus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch Naturstein und Holzbalken. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 170 m² Wohnfläche im Zweitwohnungsrecht. Beheizt wird nachhaltig via Erdsonde und Solarthermie, ergänzt durch eine Ölheizung als Backup. Zur Mitbenutzung stehen Waschküche, Skiraum, Fahrradraum und Keller sowie ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Lage bietet direkten Zugang zum Skigebiet Obersaxen/Mundaun sowie zahlreiche Sommer- und Freizeitmöglichkeiten in der Val Lumnezia.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Weitsicht vom Balkon aus ins Gebirge- Gartenanteil mit Obstbäumen sowie zusätzlicher Sitz-/Grillplatz im Gartenbereich- sehr gute Eigentümergemeinschaft- Sanierungen: 2021-2023 neues Dach, Fassade und neue Öl Heizung- der historische Charme wurde bis heute beibehalten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: die Wohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Erdsonde und Solarthermie für Warmwasser, neue Ölheizung für TeilbeheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 100 mGeschäfte: Volg, 200 m

Grosszügiges Gutshaus mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein MFH

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen. Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören. Die Immobilie - Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche - Ca. 300 m² Wohnfläche - Walser Strickbau - Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle - Grosszügige Terrasse und Garten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial - Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall - Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Panoramaausblick in Cumbel (Val Lumnezia)

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Val Lumnezia präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Cumbel als wahres Wohnjuwel. Auf rund 180 m2 Wohnfläche vereint die Liegenschaft grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine unvergleichliche Lage.Das Haus besticht durch seine traumhafte Aussicht, die sich von jeder Etage aus in die umliegende Natur eröffnet und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Angaben:180 m² Wohnfläche - davon Einliegerwohnung 32,5m2 Einliegerwohnung mit separater NutzungsmöglichkeitAtemberaubende Aussicht aus jeder EtageHelle, lichtdurchflutete Räume2 GaragenplätzeRuhige, naturnahe Lage in der Val LumneziaErstwohnsitzEin besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich für Familienmitglieder.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenplätze, welche komfortables und sicheres Parkieren garantieren.Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau und eignet sich ideal für alle, die das Leben in den Bündner Bergen in vollen Zügen geniessen möchten.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss AKTUELL SIND DIE WOHNUNGSTYPEN 2.5 / 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNG BEREITS IM ROHBAU UND KÖNNEN VOR ORT ANGESCHAUT WERDEN! MELDEN SIE SICH FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den nahegelegenen Ortsc

3-Parteien MFH für Eigenbedarf und / oder Renidte

Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage von Cazis, zurückversetzt von der Hauptstrasse.Die Liegenschaft bietet eine 3.5-Zi. Wohnung im EG, mit Balkon, Terrasse und Garten. Die 2.5-Zi. Wohnung im OG kann ebenfalls in eine 3.5-Zi. Wohnung gewandelt werden und bietet sowohl Balkone als auch den Zugang zur Rasenfläche. Die 3.5-Zi. DG-Wohnung erfährt ihren Zugang im OG - die Treppe ist bereits privat. Die Dachschrägen sind heimelig und die Aussicht grandios. Auch hier stehen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung. Im EG und OG sind charmante Öfen zu finden. Der Schopf wie auch der Keller bieten Stauraum und 3 Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Willkommen in Cazis - einem gemütlichen Wohnort zwischen Heinzenberg und Rhein, mit Aussicht über das einmalige Domleschg und in die traumhafte Bündnerbergwelt. Die Region ist bestens erschlossen über die Nord-Süd-Achse A13 und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Wohnsitz macht. Die Anbindung mit den ÖV steht der PW-Verbindung in nichts nach und ermöglicht die Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren wie Chur, Domat/Ems und Thusis auf einfachstem und praktischstem Wege. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind in der Region ebenso zu finden, wie attraktive Arbeitgeber. Der einmalige Naherholungswert bestärkt die Nachfrage nach Erstwohnsitzmöglichkeiten. Die Skigebiete Heinzenberg und Feldis liegen vor der Haustüre und auch grosse Destinationen, wie Lenzerheide und Flims/Laax sind in Kürze erreichbar. Im Sommer begeistert die Region mit unzähligen Wander- und Bikerouten. Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand an Hanglage und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Waldgebiet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Der Zugang zum Haus ist nur über Stufen möglich. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz zu finden. Eine beeindruckende und vielseitige Umgebung, die abwechslungsreicher kaum sein könnte und sowohl kulturell als auch kulinarisch überzeugt. Eine hervorragende Lage, die eine beständige Nachfrage im Bereich der Mietliegenschafen generiert und zugleich ein ansprechendes Daheim darstellt.