Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Staufen: 4 Treffer

Einfamilienhaus mit angebautem, ausbaubarem Hausteil an schöner Lage.

Einleitend ist zu ewähnen, dass auf den Grundstück zwei zusammengebaute Hausteile stehen. Ein Hausteil ist bewohnt und nur leicht renovationsbedürftig. Der andere Hausteil ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und stark renovationsbedürftig. Allenfalls könnte auf dem Grundstück auch ein Neubauprojekt realisiert werden.UmgebungStaufen ist eine eigenständige, ruhig gelegene Gemeinde nahe bei Lenzburg. Den Bahnhof und die Altstadt erreicht man zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Das Dorf ist am und um den Staufberg liegend. Von verschiedenen Seiten aus gelangt man hinauf zur kleinen Kirche. Von dort aus hat man eine schöne Aussicht und man kann Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge geniessen.In Staufen und nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt hat es ein Primarschulhaus und einen Kindergarten. Im Dorf hat es einen Volg und ebenfalls zu Fuss erreichbar befindet sich Eingangs Lenzburg ein kleines Einkaufszentrum. Den Hallwilersee erreicht man mit dem Fahrrad verkehrsfrei via Seon und Hallwil auf Radwegen.1. HausteilVom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang in den Garten mit Sitzplatz. Direkt angrenzend ist die Wohnküche mit den üblichen Geräten. Im Wohnraum hat es einen Schwedenofen. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Im weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Zimmer, wovon zwei davon einen Zugang zum Balkon haben. Vom Obergeschoss aus gelangt man via einer Leiter in den kleinen Estrich.Im Untergeschoss hat es diverse Kellerräumlichkeiten und eine Werkstatt.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.Es hat Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge.2. HausteilDa der zweite Hausteil total sanierungsbedürftig ist, hat es in dieser Ausschreibung keine Bilder der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft kann jedoch bei einer Besichtigung angeschaut werden.In diesem Hausteil hat es eine Garage.Der Garten ist grosszügig mit Wiese, Kinderschaukel, Büschen und Platz für Blumen und einen Gemüsegarten.Die Liegenschaften können per 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:info@liegenschaftsverkauf.chUns ist wichtig zu wissen, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich und auch ob Sie vorhaben, die beiden Hausteile zu sanieren oder ob Sie eher ein Neubauobjekt anstreben (beides möglich)._______________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

RESERVIERT - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses attraktive und qualitativ gebaute Einfamilienhaus in Staufen.Die Gemeinde gilt als sehr familienfreundlich und bietet in jeder Hinsicht eine hohe Lebensqualität.Die Liegenschaft befindet sich in einem äusserst ruhigen Wohnquartier und ist etwas zurückversetzt von der Quartierstrasse.Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Das Haus ist komplett unterkellert, der Estrich kann ausgebaut werden.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem und ansprechendem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten, nach Bedarf und Notwendigkeit, durchgeführt. Die Haustechnik funktioniert einwandfrei.Der Innenausbau, insbesondere die Bodenbeläge und Anstriche, sind «abgewohnt» und müssen zwingend erneuert und ersetzt werden.Hingegen wurden die Küche und das Bad bereits komplett saniert und können, je nach persönlichen Ansprüchen, durchaus noch so genutzt werden.Ein interessantes, pflegeleichtes Haus, das mit vernünftigem Aufwand und überschaubaren Kosten eine tolles Zuhause bietet.Liebe Interessentin, lieber Interessent - wir nehmen uns gerne und genügend Zeit Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie ausführlich zu beraten. Das Haus ist nur über einen "privaten" Zugangsweg zu erreichen und wir bitten höflichst keine unbegleiteten Besichtigungstouren direkt ums Haus und im Garten zu machen, Ihre künftigen Nachbarn sind Ihnen Dankbar.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bald in Staufen zu begrüssen.Ihr Eichtor - Team

GROSSZÜGIGES FAMILIENPARADIES AN RUHIGER LAGE!

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Juwel. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den ausgesprochen weitläufigen und gepflegten Garten, der ein Gefühl von Ferien im Alltag vermittelt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der zweckmässige und grosse Eingangsbereich ins Auge, der mit seiner offenen Gestaltung einladend wirkt und viel Platz für Stauraum oder eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine grossen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt. Die Küche befindet sich in einem separaten geräumigem Raum. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Eines davon ist praktisch eine Einliegerwohnung, da eine kleine Küche und ein Bad im Zimmer direkt vorhanden sind. Im Dachgeschoss bietet dieses Schmuckstück eine offene Galerie mit viel Platz für die Gestaltung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort und ist mit dem grossem Elernschlafzimmer verbunden. Das Herzstuck von diesem Schmuckstück ist der Gartenbereich. Ob blühende Beete, ein schattiger Sitzplatz oder sonnige Rasenflächen zum Spielen oder Entspannen hier lebt man mit und in der Natur. Der Garten wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Gespür gepflegt und lässt sich bei Bedarf sowohl mit wenig Aufwand unterhalten als auch individuell gestalten. Insgesamt ein Schmuckstück was nicht oft zu finden ist!Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Platz für die ganze Familie - zentrale und ruhige Lage - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - eine Garagenbox mit Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum im hinteren Bereich - Platz für einige Fahrzeuge vor der Einfahrt - zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden - grosszügiger Garten der keine Wünsche offen lässt. Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.chRenovationen und Umbauten: 1995 Garagenumbau in Einliegerwohnung umgebaut 2000 Erneuerung Küche 2000 teilweise Erneuerung Bodenbelag 2003 teilweise Erneuerung Fenster 2009 Erneuerung restliche Fenster 2016 Badezimmer Renovierung 2017 Erneuerung Ölheizung 2018 Installation Enthärtungsanlage 2020 Erneuerung Eingangstüre 2021 Erneuerung Balkontüre Gallerie 2021 Elektrokontrolle

JENSEITS DES GEWÖHNLICHEN

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Haustechnik und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2025 umfassend sanierte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, grosszügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Highlight ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste, kann zur Vermietung genutzt oder nahtlos in das Haupthaus integriert werden. Dadurch bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise.Die exklusive Designerküche im Wert von rund CHF 150'000 erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ausgestattet mit modernsten Geräten, hochwertigen Einbauten und einem integrierten Weinkühlschrank wird sie zum Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.Auch technisch setzt die Liegenschaft neue Massstäbe. Eine Photovoltaikanlage über die gesamte Dachfläche in Kombination mit einem effizienten Wärmepumpensystem sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Fussbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima – nicht nur in den Wohnbereichen, sondern sogar in der Garage.Modernster Wohnkomfort wird durch ein umfassendes Smart-Home-System ergänzt, über das zahlreiche Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Für ein erstklassiges Klangerlebnis sorgt die integrierte Multiroom-Soundanlage, die sich durch sämtliche Räume des Hauses zieht.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der stilvolle Pool bildet das Zentrum der Gartenanlage und schafft zusammen mit der automatischen Bewässerung und den grosszügigen Terrassenflächen eine private Wohlfühloase. Eine hochwertige Sauna rundet das exklusive Wellnessangebot im eigenen Zuhause ab.Für Fahrzeuge steht eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Immobilie.Highlights-Umfassende Vollsanierung im Jahr 2025-Flexible Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung-Exklusive Designerküche im Wert von ca. CHF 150'000-Hochwertige Küchengeräte und integrierter Weinkühlschrank-Photovoltaikanlage über die gesamte Dachfläche-Effizientes Wärmepumpensystem-Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Garage-Modernes Smart-Home-System-Multiroom-Soundanlage in allen Räumen-Private Sauna-Stilvoller Pool mit Gegenstromanlage mit attraktivem Gartenbereich-Automatische Gartenbewässerung-Grossgarage für bis zu vier Fahrzeuge mit direktem HauszugangDiese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, modernste Technologie und exklusiven Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause. Sie bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität

5.5 Zimmer Garten-Maisonette, Leben wie im Einfamilienhaus

Diese grosszügige und stilvolle 5.5- Zimmer Maisonette- Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Birr. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Küchen, Ess- und Wohnbereich mit rund 50.4 m2. Durchgehend hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine moderne Küche und der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, ein Reduit sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit einer Badewanne – ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Raum. Ein grosszügiger Kellerraum, eine Waschküche und ein direkter Zugang zur Tiefgarage bieten viel Stauraum und Komfort. Ein weiterer Raum wurde durch die Verlegung eines hochwertigen Teppichs zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut. Zwei Tiefgaragenplätze sind direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und können für jeweils CHF 30‘000.- separat erworben werden. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Birr ist in rund 3 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Baden und in rund 40 Minuten nach Zürich. Im nahegelegenen Dorfzentrum finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine ideale Wohnung für Familien, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten.Privatverkauf - Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen.Vielen Dank für Ihr Verständnis

Einfamilienhaus nahe Zürich und Zug in ruhigem Quartier

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3.Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg.Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell.Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!

Ihr modernes Einfamilienhaus im Grünen - Sonnenpark Erlinsbach AG

Willkommen im «Sonnenpark» Erlinsbach AGIhr Traumhaus wartet – Wohnen und Leben am Bach -www.sonnenpark-erlinsbach.chBAUSTART ERFOLGT; Nur noch wenige Einheiten verfügbarDer perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!In Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem Architekturbüro "Thut Architekten" in Aarau, erstellen wir diese wunderschönen und schlüsselfertigen Häuser.Ihre exklusiven Vorteile: • Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz • Carport mit direktem Zugang zu Ihrem Haus • Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl • Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente • Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie • Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen Die Lage – Ihr Vorteil: • Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants • Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse • Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach!Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

2 DEFH, 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser - Bogenstrasse 1 Sarmenstorf

An der Bogenstrasse 1 in Sarmenstorf entstehen 2 Doppeleinfamilienhäuser mit vier 5.5-Zimmerwohneinheiten - 2 DEFH BOTANICA - zu Hause im Grünen.Neubau bezugsbereit Frühling 2028Die Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort für Familien.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Minergie-A®-zertifiziert • Nachhaltige Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe je Haus und Photovoltaikanlage • Hochwertiger Innenausbau und individuelle Wahl der Innenausstattung • Kontrollierte Wohnraum-Lüftung in allen Räumen • Bodenheizung mit Freecooling zur Passivkühlung • Energiemonitoring nach Minergie-A® • Enthärtungsanlage auf Salzbasis je Haus Wohnkomfort & Ausstattung: Die Doppeleinfamilienhäuser werden im modernen Eigentumsstandart realisiert und überzeugen durch Einsatz hochwertiger Baumaterialien. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Garderobenschrank. Der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und dem Aussenbereich. Die modernen Küchen werden mit Geräten von V-Zug (Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Grossraum-Kühlschrank) sowie einem Induktionskochfeld mit Dampfabzug von Bora ausgestattet. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein grosszügiges Zimmer/Büro mit Zugang zum zweiten Sitzplatz, sowie ein WC mit Dusche. Die Wohn- und Schlafräume sind am Boden mit edlem Natur-Eichenparkett belegt und verbreiten eine wohlige Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie eine Nasszelle mit WC, Dusche und Badewanne. Die Oberflächen der Nasszellen werden mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten belegt.Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie der Technik-/Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über den zusätzlichen Hauszugang gelangen Sie bequem von der eigenen Garage direkt in Ihre Wohneinheit.Parkieren: Jeder Wohneinheit gehört eine Garage mit zwei Parkplätzen sowie ein Aussenparkplatz anLage & Umgebung: Die Doppeleinfamilienhäuser "BOTANICA" entstehen in einem familiären Wohnquartier von Sarmenstorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV. Das vielseitige Freizeit- und Erholungangebot am nahen Hallwilersee ist ein Paradis für Familien und Naturfreunde.Die Wohneinheiten vereinen modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Sie sind ideal für Familien die Wert auf hohen Komfort, naturnahe Umgebung und kurze Weg zu regionalen Zentren legen.Die Doppeleinfamilienhäuser sind ab Frühling 2028 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung auf dem Bauplatz und eine persönliche Besprechung zur Verfügung.Stöckli & Partner Baumanagement AG056 664 45 00www.derbaumanager.ch

Wohnen im charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlich hohem Ausnützungspotential

In Boniswil am Hallwilersee erwartet Sie ein charmantes 6.5 Zi-EFH an ruhiger Lage und nah am Zentrum, im familienfreundlichen Einfamilienhausquartier.Diese attraktive Liegenschaft bietet viel Wohnqualität und Raum für Gestaltung. Relevante technische Investitionen/Erneuerungen wie; Erdsonde/Wärmepumpe, Leitungen, Entkalkungsanlage, Elektro etc. wurden bereits fachmännisch ausgeführt. Weitere Erneuerungen von Küche, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeit etc. darf die Käuferschaft nun gerne nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen planen und umsetzen - eine komfortable Ausgangslage, um das eigene Traumhaus zu gestalten.Fakten• Freistehend, dreigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss• Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk / Zwischenisolation, Satteldach / Ziegeleindeckung• Spenglerarbeiten in Kupfer• Holzfenster, Beschattung: Aluminiumjalousieläden• Vollständig unterkellert, Untergeschoss in Beton, halbgeschossig über Niveau gebaut• Südlich vorgelagerter Doppelgaragenanbau mit 2 PP; mit direktem Zugangs ins UG, Dach als Terrasse gestaltet• Wärmequelle: Erdsonde und Sole-/Wasser-Wärmepumpe Boiler, Salzenthärtungsanlage, Wärmeverteilung: Radiatoren• Waschmaschine und Secomat• 2 zusätzliche Kellerräume• Aussenaufgang vom UG in den Garten• Küchenausstattung: Forsterküche mit Elektroluxgeräten und Essecke• Gästetoilette EG• Wohn-Esszimmer: Specksteinofen, direkter Zugang zur Terrasse• Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne OG• Balkon OG• Ausgebauter Raum im DG, gedämmtes Dach, Küchenmöbel mit Lavabo, Elektroanschluss• Bodenbeläge: Parkett, Platten, Laminat• Umgebung: Nutz- und Ziergarten, gedeckter Gartensitzplatz nordseitig, Carport 1 PP und 1 Aussen-PP südseitig, Regenwassertank 4500lt unter Niveau eingebautDie maximale Ausnützungsgegebenheit dieses Grundstücks beträgt gemäss BNO (AZ) 0.6%. Diese hohe Ausnützung ist mit diesem aktuellen Ausbau und einer Hauptnutzfläche von 123m2 noch nicht mal zur Hälfte erfüllt. Hier besteht noch ein sehr hohes Ausnützungspotential, das zukünftig beispielsweise für Erweiterungsbauten genutzt werden kann.Hier bietet sich, einem Paar oder einer Familie, eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit einer soliden Bausubstanz - fachmännisch gut unterhalten - in technisch hochwertigem Zustand - mit einer komfortablen Parkplatzsituation - nah am Dorfzentrum - an ruhiger Lage – mit einem grosszügigen Grundstück zu erwerben.Dies könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein!Gern gebe ich ernsthaften Kaufinteressenten weitere Informationen und zeige ihnen, bei individuellen Besichtigungen, diese attraktive Liegenschaft vor Ort.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | Immo-Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

5.5-Zimmer Reiheneckhaus in Gränichen - 3x Aussen-Parkplätze + 1 Carport - Dachgeschoss und Cheminée

Vollständige Beschreibung des Objekts im beigefügten PDF.---Willkommen am Wydenweg 12 in Gränichen (5722) – entdecken Sie dieses charmante, Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und grosszügigen 177 m² Wohnfläche auf einem 493 m² grossen Grundstück. Das 1985 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.Das Haus bietet unter anderem: • Gepflegter Garten mit Terrasse: Ein wunderschöner Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Grill und gepflegtem Rasen – perfekt für gesellige Sommerabende. Im Sommer geniesst das Grundstück viel Sonnenlicht. • Kamin: Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Haus. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs ist mit 3x Aussen-Parkplätze + 1 Carport sichergestellt. • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Gränichen – sofort verfügbar!

Willkommen an der Wydenweg 10 in 5722 Gränichen! Dieses gepflegte, zweistöckige Reihenhaus aus dem Jahr 1985 wurde 2020 umfassend renoviert und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Kanton Aargau.Das Haus präsentiert sich von aussen mit einem gepflegten Ziegeldach, und einem charmanten Holzbalkon. Der einladende Vorgarten mit Holzzaun, einer kleinen Terrasse mit Sitz- und Essbereich sowie üppigem Grün lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Aussenbereich mit rundet das Aussenangebot stilvoll ab.Das Haus bietet folgende Highlights: • 5.5 Zimmer auf zwei Stockwerken mit einem Kubatur von 750 m³ • Grundstücksfläche von 250 m² • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Kamin für gemütliche Abende • Parkplatz vorhanden • Kinderfreundliche Umgebung • 2 Aussensitzplätze in lauschiger grüner Umgebung • Verfügbar ab September • Wärmepumpenheizung • Carport kann zhusätzlich für Fr. 20 000.00 erworben werden Lage und Umgebung: Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe – die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. • Bahnhof Gränichen: ca. 8 Minuten zu Fuss • Bushaltestelle Gränichen Töndler: ca. 12 Minuten zu Fuss • Migros Supermarkt: ca. 12 Minuten zu Fuss • Apotheke Gränichen: ca. 12 Minuten zu Fuss • Schulanlage Mitteldorf: ca. 14 Minuten zu Fuss Dieses Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und alle, die ein gepflegtes, nachhaltiges Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gränichen!Verkauf durch WeRi Immobilien GmbH5722 Gränichen079 470 48 12

Ihr neues Zuhause in Gränichen – 5½ Zimmer, 131 m² & in rund 5 Monaten bezugsbereit

Modern wohnen. Viel Platz geniessen. Und nicht jahrelang auf den Einzug warten.In Gränichen entstehen zwei hochwertige 5.5 (oder 4.5) Zimmer-Einfamilienhäuser mit 131 m² Netto-Wohnfläche, grosszügigen Fensterflächen und einer modernen, zeitlosen Architektur.Das Besondere: Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivholzhaus aus massiven Vollholzelementen gebaut – mit einem angenehmen Wohnklima, hoher Stabilität und einer Bauqualität, die man spürt.Das erwartet Sie • 131 m² Netto-Wohnfläche • 5.5 oder 4.5 Zimmer • 4 oder 3 Schlafzimmer • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich • Moderne offene Küche • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Rund 30 m² Abstell- und Nebenflächen • Carport für 2 Fahrzeuge • Nachhaltige Massivholzbauweise • Moderne Architektur und hochwertige Materialien • Bezugsbereit bereits rund 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasstAktuell ist das Haus grosszügig als 4½-Zimmer-Variante geplant. Auf Wunsch kann das Master-Schlafzimmer geteilt und daraus eine 5½-Zimmer-Lösung mit vier Schlafzimmern geschaffen werden – ideal auch für Familien. Bitte sehen Sie beide Grundrisse anbei.Familienfreundliche Lage in GränichenAlles Wichtige für den Alltag liegt ganz in der Nähe: • Migros – ca. 6 Gehminuten • Apotheke – ca. 6 Gehminuten • Schulanlage Mitteldorf – ca. 7 Gehminuten • Bahnhof Gränichen – ca. 4 Gehminuten • Haltestelle Gränichen Töndler – ca. 14 Gehminuten • Natur und Spazierwege praktisch vor der Haustüre Die sonnige Lage und grossen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und viel Lebensqualität.CHF 1'118'000.– für modernes Wohnen auf 131 m² – hochwertig gebaut, flexibel geplant und schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause.Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Kontaktieren Sie uns – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen und Grundrisse zum Projekt.

Viel Platz, viel Ruhe und freie Sicht ins Grüne

6½-Zimmer-Einfamilienhaus | ca. 190 m² Wohnfläche | ca. 450 m² Grundstück | Veltheim AGAn ruhiger und familienfreundlicher Lage in Veltheim erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einem besonderen Plus: Direkt hinter dem Grundstück beginnt die Landwirtschaftszone – für ein offenes Wohngefühl mit viel Grün und schöner Aussicht.Auf zwei Wohngeschossen bietet das Haus rund 190 m² Wohnfläche und grosszügig geschnittene Räume. Die moderne Küche wurde erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus wurde regelmässig gepflegt und in den vergangenen Jahren innen wie aussen neu gestrichen.Der sonnige Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Atmosphäre, während die Wärmepumpe für eine zeitgemässe Beheizung sorgt.Highlights auf einen Blick: • 6½ Zimmer und ca. 190 m² Wohnfläche • Ruhiges Wohnquartier direkt an der Landwirtschaftszone • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche • Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée • Wärmepumpe und Schwedenofen • Grosszügige Garage, Carport und weitere Parkmöglichkeiten • Zusätzliche Nutz- und Kellerräume im Untergeschoss • Schulen, Kindergarten, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar • Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Ein Haus, das auf Bildern bereits viel zeigt – seine Lage, das Raumgefühl und die Aussicht erlebt man jedoch am besten vor Ort.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dieses Zuhause zu Ihnen passt.***KEINE MAKLER ANRUFE***

Exklusives 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Anglikon AG

Siehe Verkaufs-Dokumentation.Zusätzliches Impressions-Video: https://www.youtube.com/shorts/tQ_0G5ftHhs