Soazza - Immobilien zum Kaufen

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Interessantes Einfamilienhaus in Grono-Leggia

In Leggia, einem Teil von Grono, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer dominanten Position und frei auf allen Seiten liegt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Das Anwesen ist derzeit teilweise bewohnbar und ein allgemeines Renovieren wird empfohlen. Es bietet ein interessantes Potenzial für die Entwicklung dank der Grundstücksfläche und der noch verfügbaren Bauindizes.Das Haus verfügt derzeit über etwa 130 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, aber das 889 m² große Grundstück, das in einer Wohnzone mit I.S. 0,5 liegt, bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung.Abhängig vom Projekt könnte das verbleibende Bau-potenzial es ermöglichen, bis zu etwa 300 m² zusätzliche Fläche zu schaffen, was eine Erweiterung des Hauses selbst oder zwei Doppelhäuser mit jeweils etwa 150 m² ermöglichen würde, sowie technische Räume und Dienstleistungsflächen und Außenbereiche.Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenparkplatz, die ebenfalls erweitert werden können.BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEErdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, große Küche/Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne.Obergeschoss: zwei/drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu der großen überdachten Terrasse hat.Außenbereich: Grillplatz, teilweise ebener Garten, Geräteschuppen, Garage und Außenparkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit.HAUPTDATENZimmer: 4,5Wohnfläche: ca. 130 m²Nützliche Fläche: ca. 150 m²Gesamtfäche des Grundstücks: 889 m²Zone: WohnzoneNutzungsgrad (I.S.): 0,5Parkplätze: Garage + Außenparkplatz

Modernes Apartment mit privatem Garten

In einer neuen und eleganten Residenz, die aus nur 6 Wohneinheiten besteht, bieten wir das letzte Apartment im Erdgeschoss mit großem privatem Garten zum Verkauf an. Die Übergabe ist bis Ende 2027 geplant.Eine perfekte Lösung für Familien, für diejenigen, die Haustiere besitzen, oder einfach für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne die Bequemlichkeit von Bellinzona zu opfern, das in nur 10 Minuten erreichbar ist.DIE VORTEILE DER IMMOBILIELetztes Apartment mit Garten verfügbarPrivater Garten von 190 m²Zweite Residenz erlaubtUmfangreiche Möglichkeiten der PersonalisierungSonderkonditionen für die ersten KäuferExklusive Residenz mit nur 6 EinheitenZUSAMMENSETZUNGGroßes Wohnzimmer mit Essbereich von über 60 m²Moderne Küche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneZweites Badezimmer mit DuscheWaschküche/KellerPrivater AbstellraumGroßer, ebener Garten zur alleinigen NutzungZwei ParkplätzeFLÄCHENNetto-Wohnfläche: ca. 112 m²Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²Privater Garten: ca. 190 m²Die Verfügbarkeiten sind begrenzt: in der Residenz bleiben nur noch drei Apartments. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um weitere Informationen zu erhalten.VERKAUFSPREIS: CHF 715'000.- inklusive 2 Parkplätzen (Ref. 584-pt)

Moderne und geräumige Apartments in Cama

Im Grünen und in der Ruhe von Cama, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, entsteht eine neue Wohnresidenz von hohem Wert, die bis Ende 2027 moderne Apartments bieten wird, die für Komfort, Bauqualität und Wohnwohlfühlen konzipiert sind.Nur drei exklusive Einheiten sind noch verfügbar: zwei prächtige Attikas mit großen Panoramaterrassen und eine Wohnung im Erdgeschoss mit großem privatem Garten.Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Flächen und zeitgemäße Ausstattung von hohem Niveau aus. Durch die umfassende Möglichkeit der Individualisierung kann jedes Apartment nach eigenen Bedürfnissen und Lebensstil realisiert werden.HAUPTMERKMALEGeräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer von über 60 m²Modern ausgestattete Küche3 SchlafzimmerHauptbadezimmer mit BadewanneGästebadezimmer mit DuschePrivates Wasch- und AbstellraumKellerZwei exklusive Attikas mit großen überdachten Terrassen von 26 bis 33 m²Eine Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 190 m²Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und der schnellen Verbindungen nach Bellinzona zu verzichten.FLÄCHENNetto-Wohnfläche: ca. 112 m²Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²Privater Garten im Erdgeschoss: 190 m²Überdachte Terrassen: 26 bis 33 m²Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca dominiert. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. In einem Kontext von seltener natürlicher Schönheit befindet sich die Residenz, die sich durch die Anwesenheit eines alten Torfs und eines großen Gartens auszeichnet, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen untergebracht sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und sich derzeit im Rohzustand befindet. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde vollständig mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitgedeckten Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung geeignet ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick • Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf • Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar • Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung • Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung • Großer Garten mit granitgedeckter Terrasse und Quellwasser-Fontäne • Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung • Ökologische Heizung durch Pelletheizung • Eignet sich sowohl als primäre als auch als sekundäre Residenz • Nähe zu künstlichem See und wunderschönen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Dachgeschoss mit großer Terrasse in Cama

In einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten bieten wir den letzten Attikaausverkauf von 4,5 Zimmern an, der für diejenigen konzipiert wurde, die in modernen, hellen und großzügigen Außenräumen leben möchten.Die Übergabe ist bis Ende 2027 geplant.Die Lage ist ideal: eingebettet in die Ruhe und den Grünbereich von Cama, aber nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.Für diejenigen, die in den ersten Phasen kaufen, gibt es die Möglichkeit, von besonderen Bedingungen und umfassenden Möglichkeiten der Personalisierung zu profitieren, um ein Haus zu schaffen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.HOHEPUNKTEExklusive Residenz mit nur 6 Wohnungen,AttikageschossZweite Wohnadresse erlaubtGroße überdachte Terrasse (26-33 m²)Möglichkeit, die innere Verteilung und Ausstattung anzupassenBesonders günstige Bedingungen für die ersten KäuferDie WOHNEINHEIT ENTHÄLTWohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer von über 60 m²Moderne offene Küche3 SchlafzimmerHauptbadezimmer mit BadewanneZweites Badezimmer mit DuscheWaschküche/KellerPrivater Abstellraum2 Parkplätze inklusiveFLÄCHENNetto-Wohnfläche: ca. 112 m²Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²In der Residenz sind nur noch drei Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um alle Informationen über das Projekt zu erhalten.VERKAUFSPREIS: CHF 715'000.- inklusive 2 Parkplätzen (Ref. 584-3P)