Seewis Dorf - Immobilien zum Kaufen

Aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit unverbaubarer Aussichtslage

Igis im Bündner Rheintal – nur rund 8–10 Fahrminuten ab Chur NordIn privilegierter und äusserst ruhiger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit hoher Privatsphäre, grosszügigem Raumgefühl und einer seltenen, langfristig gesicherten Aussichtslage.Die Liegenschaft grenzt auf zwei Seiten direkt an Landwirtschaftszone. Dadurch eröffnet sich eine aussergewöhnliche Kombination aus Weite, Ruhe und freier Sicht in die Bündner Bergwelt.Das im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnhaus wurde mit hohem Qualitätsanspruch und einem eigenständigen architektonischen Konzept realisiert. Grosszügige Fenster- und Schiebefronten, lichtdurchflutete Räume sowie fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereichen prägen den besonderen Charakter des Hauses.Grosszügiges Wohnen und aussergewöhnliche AussenbereicheDer offen gestaltete Küchen- und Essbereich umfasst rund 49 m² und bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses.Grosszügige Schiebefronten verbinden die Innenräume mit den Terrassen und schaffen ein besonderes Wohngefühl zwischen Architektur und Natur.Eine gedeckte Terrasse mit ca. 31 m² bietet einen geschützten Aussenbereich, während die rund 93 m² grosse offene Terrasse den Blick in die angrenzende Landwirtschaftszone und die Bündner Berglandschaft freigibt.Zusätzliche Flächen für Arbeiten, Fitness und FreizeitNeben den eigentlichen Wohnbereichen stehen rund 80 m² zusätzliche Büro-, Arbeits- und Fitnessflächen zur Verfügung. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Homeoffice, eigenes Unternehmen, Fitness oder Hobby.Eine aussergewöhnlich grosszügige Garage mit ca. 112 m² bietet Platz für rund fünf Personenwagen und eignet sich damit auch hervorragend für Fahrzeugliebhaber und Sammler.Hochwertige und nachhaltige GebäudetechnikEin besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die technische Infrastruktur mit Erdsonden.Im Winter erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe. Im Sommer wird die natürliche Erdkälte über die zentrale Lüftungsanlage zur Kühlung des Hauses genutzt. Dadurch entsteht auch an heissen Sommertagen ein ausgesprochen angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizienter Nutzung der vorhandenen Erdwärme bzw. Erdkälte.Weitere Besonderheiten sind ein eigener Kühlraum im Küchenbereich mit ca. 14–15 °C sowie eine separate Kühlzelle im Untergeschoss mit ca. 0–2 °C.Hervorragender Ausgangspunkt in GraubündenDie Liegenschaft befindet sich in Igis im Bündner Rheintal und ist ab der Autobahnausfahrt Chur Nord in rund 8–10 Fahrminuten erreichbar.Gleichzeitig bietet der Standort einen ausgezeichneten Ausgangspunkt zu einigen der bekanntesten Ferien- und Skidestinationen Graubündens. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide sowie Flims/Laax sind je nach Destination und Verkehr in rund 30–45 Fahrminuten erreichbar.Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Chur sowie einem aussergewöhnlich vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot.Ausgewählte Eckdaten • Grundstück: ca. 1'229 m² • Wohn-/Nutzfläche: ca. 366 m² • offener Küchen-/Essbereich: ca. 49 m² • zusätzliche Büro-/Fitness-/Arbeitsflächen: ca. 80 m² • gedeckte Terrasse: ca. 31 m² • offene Terrasse: ca. 93 m² • Garage: ca. 112 m², Platz für rund 5 Personenwagen • direkte Lage an Landwirtschaftszone • unverbaubare Aussicht in die Bündner Bergwelt • fünf Erdsonden • Wärmepumpenheizung • Kühlung über natürliche Erdkälte und zentrale Lüftungsanlage • Kühlraum im Küchenbereich, ca. 14–15 °C • separate Kühlzelle im Untergeschoss, ca. 0–2 °C • Baujahr/Fertigstellung 2010 • sehr gepflegter Gesamtzustand VerkaufspreisCHF 3'950'000.–Diese aussergewöhnliche Immobilie richtet sich an Interessenten, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur, Privatsphäre und eine besondere Lage in Graubünden miteinander verbinden möchten.Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen, der Videorundgang sowie die genaue Objektadresse werden ernsthaften Interessenten gerne persönlich zur Verfügung gestellt.Kontaktaufnahme über Marco Immobilien AG.

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Seewis-Schmitten kaufen

Vielseitige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, grosszügigem Umschwung und BergsichtDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Seewis-Schmitten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10.5 Zimmer auf drei Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 219 m². Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung.Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege in einem einladenden Zustand. Gemäss den Objektdaten wurden unter anderem Fenster und Mauerwerk erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'311 m.Besonders attraktiv sind die grosszügigen Aussenbereiche: Die Balkone bieten insgesamt rund 23 m² Fläche, während die Terrasse mit rund 30 m² viel Platz zum Verweilen schafft. Von Balkon und Terrasse eröffnet sich eine schöne Sicht auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst 733 m² und bietet einen grosszügigen Umschwung für Erholung, Spiel und Garten.Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Estrich, Lagerraum, Luftschutzkeller sowie Heizungs- und Öltankraum.Seewis-Schmitten liegt naturnah im Prättigau und bietet schöne Spazierwege direkt vor der Haustüre. Die Oberstufe befindet sich in der Nähe. Dank Bahn- und Busanschluss sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist die Gemeinde alltagstauglich erschlossen. Die Bruttoeinnahmen von rund CHF 46'800 pro Jahr unterstreichen das interessante Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Liegenschaft. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'385'000. • 3 Wohneinheiten und 10.5 Zimmer • 219 m² Nettowohnfläche • 30 m² Terrasse und 23 m² Balkone • 733 m² Grundstücksfläche • 2 separate Garagen und 2 Aussenparkplätze • Ruhige, naturnahe Lage mit Bergsicht

Ferienhaus "Prodkopf" im Ski-/Wandergebiet Pizol

An traumhafter Lage direkt bei der Bergstation Pardiel (1'688 m ü. M.) bietet sich die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gruppen- und Ferienhaus mit rund 60 Schlafplätzen zu erwerben. Die Gondelbahn ist bequem zu Fuss erreichbar, im Winter führt die Skipiste bis vor die Haustüre.Das Haus wird seit Jahren erfolgreich als Gruppen- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 19 Gästezimmern, separater 2-Zimmer-Betreiberwohnung, grosszügigen Aufenthaltsräumen, professioneller Gastro-Küche sowie Ski-, Schuh- und Nebenräumen.Die vielseitige Liegenschaft eignet sich unter anderem für: • Gruppen- und Ferienhausbetrieb • Seminar- und Retreatangebote • Touristische Konzepte • Firmen, Genossenschaften oder Stiftungen • Mehrere Familien oder Käufergemeinschaften Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie der bekannte Heidiweg direkt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten ein. Restaurants und weitere Bergbahnen befinden sich unmittelbar bei der Bergstation.Highlights • Ca. 60 Schlafplätze (+ 3 Ausziehbetten) • 19 Gästezimmer mit unterschiedlichen Zimmergrössen • Separate 2-Zimmer-Wohnung • Gastro-Küche mit professioneller Ausstattung • Zwei grosszügige Aufenthaltsräume • Spielwiese mit Feuerstelle • Gepflegte Liegenschaft mit langjähriger Nutzung • Sommerzufahrt mit PW/Kleinbus möglich • Winterlicher Gepäcktransport sowie zusätzliche Gondelfahrten am Freitag- und Samstagabend nach Voranmeldung Eine Liegenschaft dieser Grösse und Lage ist im Pizolgebiet nur äusserst selten erhältlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die komplette Dokumentation zu.

Ihr Freiraum - viel Wohnfläche und Stauraum auf 1'028 m² Landfläche

An einer ruhigen Sackgasse am Rebweg 2 in Zizers erwartet Sie dieses gepegte Einfamilienhaus mit grosszügigen Wohnräumen und viel Umschwung. Der Garten, die gedeckte Terrasse und der Blick auf den Calanda machen es zu einem Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Hier bendet sich auch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die separate Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, von dem Sie in den Garten gelangen. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Es bietet zudem Platz für einen weiteren Essbereich oder eine Leseecke und führt direkt auf die grosse, gedeckte Terrasse.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines davon verfügt über einen eignen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Lavabos ausgestattet.Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Neben einer Garage und dem Heizungsraum benden sich hier ein Keller, eine Waschküche und ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum. Ein weiterer Raum mit Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum. Eine zweite Garage liegt direkt beim Hauseingang. Der grosszügige Garten rund um das Haus bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein gemütlicher Sitzplatz mit freiem Blick auf den Calanda lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen. Die Liegenschaft ist in einem gepegten Zustand und wurde über die Jahre laufend renoviert und sorgfältig unterhalten.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Luxuriöse 5.5 Zimmer-Dachwohnung im Föhrenwaldpark Bad Ragaz

Wer puren Luxus liebt und leben will sowie viel Wert auf seine Privatsphäre legt, der wird dies in der 208 m2 grossen Eigentumswohnung uneingeschränkt vorfinden. Die Wohnung liegt geschützt im Dachgeschoss und verfügt über einen traumhaften Sonnen-Balkon mit freiem Blick auf die parkähnliche Gartenanlage und die herrliche Bergwelt.Hier einige Highlights:-Privilegierte Wohnlage im Föhrenwaldpark-Unmittelbar am berühmten Giessenpark mit Golfplatz-Ganze oberste Etage mit rund 208 m2 Netto-Wohnfläche-Ökologische Grundwasser-Wärmepumpe-Komfortlüftung in der Wohnung sowie-Zusätzlich dazu eine Klimaanlage-Mit Lift barrierefrei direkt in die Wohnung-Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée-Modere Küche mit viel Stauraum-Insgesamt 4 Schlafzimmer-Davon 3 mit Bad-en-Suite-Hauptschlafzimmer mit Bad & Ankleide-Genügend Stauflächen in der Wohnung (rund 32 m2)-Wirtschaftsraum in der Wohnung-Herrliche Ausblicke von allen Räumen-Zwei Kellerräume mit ingesamt 42 m2-Abschliessbarer, eigener kleiner Veloraum-Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inkludiert, u.v.m.Die luxuriöse Wohnung liegt eingebettet im Parkgrundstück der neuen Wohnanlage Föhrenwaldpark in unmittelbarer Nachbarschaft zum öffentlichen Giessenpark mit dem See und dem mondänen Golfplatz sowie dem Naherholungsgebiet zum Rhein. Hier darf von einer der exklusivsten Wohnlagen in Bad Ragaz gesprochen werden. Die weitläufige, luxuriöse Wohnanlage besteht aus fünf neu erstellten Wohngebäuden mit je vier Wohneinheiten sowie jeweils einer äusserst grosszügigen Dachwohnung über die gesamte oberste Etage. Sie umgibt sich blickgeschützt von einer gepflegten, parkähnlichen Gartenanlage. Bad Ragaz ist einer der bekanntesten Kur- und Bäderorte der Schweiz und verfügt über zwei der schönsten Golfplätze, ein Kasino, das 5-Sterne-Resort Ragaz mit 5 Gourmet-Restaurants, ein medizinisches Zentrum u.v.m. Die ideale Lage auf den Achsen Zürich-München-St. Moritz-Mailand und die Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, Österreich, Deutschland und dem Bodensee macht Bad Ragaz zu einer der begehrtesten Wohnlagen.Herzlich Willkommen in Bad Ragaz!

Grosszügige 6½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und schöner Aussicht

Diese gepflegte 6½-Zimmer-Maisonettewohnung in Mastrils bietet auf rund 198 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 2004 erstellt wurde.Im Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. In den Zimmern befinden sich schöne, grosse Einbauschränke - viel Stau- und Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und eigenem Waschturm. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der grosszügige,offene Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz sowie mit Kachelofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit eleganter Kochinsel und Erker mit Esstisch ist offen gestaltet und bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit schöner Aussicht über Mastrils. Der gepflegte grosser Garten, welcher direkt von der Küche zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen ein. Das Gartenhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Gerätehaus, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in 2 Einzelgaragen (zzgl. je CHF 35'000.00) mit der Möglichkeit vor den Garagen ein Fahrzeug zu parkieren.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung.Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.Mittels beiliegendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=YY1ft6fcEiF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch