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Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)Der charmante Neubau "Alpenrose" befindet sich im malerischen Bergdorf St. Antönien in der Gemeinde Luzein im Prättigau, Kanton Graubünden, auf rund 1420 Meter über Meer in sonniger und nebelfreier Höhenlage, umgeben von intakter Natur und einer eindrucksvollen Bergwelt. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Skitourenparadiesen der Schweiz, ist als erstes Bergsteigerdorf der Schweiz Teil eines internationalen Netzwerks und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, sauberer Luft und hoher Freizeitqualität. Das charmante Walserdorf prägt mit seinem Zentrum und typischen Einzelhöfen das Ortsbild. Talauswärts eröffnet sich der Blick auf das bekannte Parsenn Skigebiet. St. Antönien verfügt über einen Skilift sowie drei Restaurants und einen Dorfladen im Ortszentrum gleich neben Ihrem neuen Zuhause. Massen-touristische Anlagen fehlen zugunsten eines naturnahen, qualitätsorientierten Tourismus. Die lokale Infrastruktur ist auf sanften Tourismus und Outdoor-Sportarten ausgerichtet, zahlreiche Wanderwege, Klettergebiete und Skitourenrouten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, während das Klima ganzjährig angenehm und sonnenverwöhnt ist.Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller Chalet-Architektur und grandioser Naturlandschaft, die perfekte Kombination für anspruchsvolle Geniesser. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch ein elegantes, zeitloses Design mit hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster sorgen für einzigartige Ausblicke auf die umliegenden Berglandschaften und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ihr privates Sonnenplateau mit grandioser Panoramasicht. Bereits das grosszügige und einladende Entrée, ausgestattet mit integrierter Garderobe, Einbauschrank und einer Sitzgelegenheit aus altem Holz, vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck und heisst Sie willkommen in dieser charmanten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 154 m2. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Viel Arbeitsfläche und Stauraum sorgen für höchsten Kochkomfort. Die offenen Übergänge zum Wohn- und Essbereich schaffen ein herrliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, was Wohlfühlatmosphäre und Wertigkeit vermittelt. Zusätzlich bietet ein moderner Kaminofen angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die grosse, mit hochwertigen Platten belegte Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden mit fantastischer Aussicht und bietet genug Fläche für Lounge-Möbel und eine Outdoor-Essgruppe.Dieses Ensemble aus drei Schlafzimmern beeindruckt durch sein hochwertiges Design und seinen modernen alpinen Charakter. Die Räume bieten eine warme, ruhige Atmosphäre, sind funktional und stilvoll gestaltet und eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Naturmaterialien legen. Jedes Schlafzimmer ist mit exklusiven Einbauten aus naturbelassenem Holz ausgestattet. Massgeschneiderte Schränke mit eleganten Grifflösungen und grosszügigen Stauraumoptionen sorgen für eine optimale Nutzung und einen aufgeräumten Eindruck. Integrierte Schreibtische und Ablageflächen bieten praktische Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten, während die harmonischen Holztüren das Design konsequent fortführen.Die Architektur integriert diskrete Stromanschlüsse und clevere Beleuchtungslösungen, die den Komfort und die Funktionalität steigern. Die Schlafbereiche lassen flexibles Möblieren (z.B. für Bett- und Sitzgelegenheiten) und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Erholen.Die Badezimmer verbinden ein modernes Design mit natürlichen Materialien und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Holzoberflächen und kunstvolle Fotografien prägen den wohnlichen Charakter und ergänzen die elegante Ausstattung. Beide Nasszellen sind mit einer Glaswand und einer Regendusche ausgestattet, die harmonisch ins Raumkonzept eingebunden sind und für entspannte Momente sorgen. Das grössere Ensuite Bad bietet zusätzlich eine Badewanne und einen angrenzenden Raum, dem Ihre Gestaltungswünsche offenstehen. Hier richten Sie einen Wellnessbereich ein mit Sauna und/oder platzieren Ihre Fitnessgeräte. Grossformatige Spiegel mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Licht, somit entsteht ein Gesamterlebnis, das Funktion und Ästhetik perfekt vereint.Die moderne Garagentüre ist einfach per Knopfdruck zu öffnen und die zwei hintereinanderliegenden Garagenplätze sind komfortabel zu erreichen. Durch den vorderen Bereich der Garage haben Sie direkten Zugang zu und durch Ihren privaten Keller. Gemeinschaftlich genutzte Räume umfassen den Skikeller und den Waschraum im Untergeschoss.Erleben Sie modernen Komfort im alpinen Flair und geniessen Sie die Ruhe und Natur des Prättigau in Ihrem neuen Zuhause. Werden Sie Teil dieses besonderen Paradieses und spüren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl.VerkaufspreisCHF 1'490'000.- WohnungCHF 96'000.- 2 GaragenplätzeCHF 28'000.- KellerCHF 1'614'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Neubau-Dachgeschosswohnung mit besonderer Architektur und Bergsicht

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Sichtbeton, natürliche Holzoberflächen und die markante Dachkonstruktion prägen die Architektur und verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf Küblis und die umliegende Prättigauer Bergwelt.Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küche mit dunklen Fronten, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich stimmig in das architektonische Konzept ein. Die sichtbare Holzkonstruktion und die erhöhte Raumhöhe schaffen insbesondere im Wohnbereich eine offene und angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten, einer bodengleichen Dusche mit Regendusche sowie einer klaren, zeitlosen Gestaltung.Ein weiteres Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Die geschützte Ausführung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet einen schönen Ausblick auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft.Die Neubauwohnung befindet sich derzeit in der abschliessenden Fertigstellungsphase. Im September 2026 wird der Parkettboden verlegt, der die Materialkombination aus Holz und Sichtbeton harmonisch abrundet. Bodenheizung und Lüftungsanlage ergänzen den zeitgemässen Wohnkomfort.Der Richtpreis für die Wohnung beträgt CHF 980'000. Eine Garage und ein Aussenparkplatz werden für insgesamt CHF 120'000 zusätzlich verkauft. Gesamtpreis CHF 1'100'000.Eine spannende Gelegenheit für alle, die einen modernen Neubau mit charaktervoller Architektur und schöner Aussicht im Prättigau suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-4

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und eindrucksvoller Aussicht über das Prättigau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus bietet rund 159 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 30 m² und ein grosszügiges Raumkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss wird vom rund 56 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geprägt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Zwei praktische Reduits schaffen zusätzlichen Stauraum. Eines davon dient als Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie. Die kompakten Zusatzflächen unter der sichtbaren Dachkonstruktion eignen sich als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche.Die Kombination aus Sichtbeton, naturbelassenem Holz und einer Fassade mit Lärchenschindeln verleiht dem Haus einen eigenständigen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung und individueller Raumregulierung sowie die südseitige Photovoltaikanlage ergänzen das energieeffiziente Gebäudekonzept.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die nahe gelegenen Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.Der Richtpreis für das Haus beträgt CHF 1'700'000.?. Zwei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze sind zusätzlich für insgesamt CHF 240'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 1'940'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-6

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht und ist nach Vereinbarung verfügbar.Der Richtpreis für die Wohnung beträgt CHF 725'000.?. Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind zusätzlich für insgesamt CHF 120'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 845'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung und eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus verfügt über 5.5 Zimmer und rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offen gestalteten Wohn und Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur rund 21 m² grossen Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen unter der sichtbaren Holzkonstruktion eignen sich je nach Bedarf als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.Die Kombination aus Sichtbeton, sichtbarem Holz und hochwertigen Bodenbelägen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Storen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für einen zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Luft Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander und Fahrradrouten, eine Kletterhalle direkt in Küblis sowie einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Madrisa und Parsenn bei Klosters, Pany und Grüsch Danusa.Der Richtpreis für das Haus beträgt CHF 1'580'000.?. Der Garagenplatz und der Aussenparkplatz sind zusätzlich für insgesamt CHF 120'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 1'700'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-7

Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender Aussicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender AussichtDiese aussergewöhnliche Dachwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten, exklusiven 6-Familienhaus in Saas im Prättigau, einem Ortsteil der Gemeinde Klosters. Hochwertiger Ausbaustandard, durchdachtes Design und eine beeindruckende Naturlandschaft verschmelzen hier zu einem Wohntraum der Extraklasse. Die unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und talauswärts rundet dieses einmalige Angebot ab.Die gesamte Wohnung wurde mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Musiksystem, Beleuchtung, Dachluken und Rollläden sind intelligent vernetzt und lassen sich klassisch oder bequem per Smartphone steuern - ein Zusammenspiel aus Komfort und Innovation auf höchstem Niveau.Saas im Prättigau bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wanderwege, blühende Bergwiesen und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen zur aktiven Erkundung der Natur ein. Kletter- und Bergsteigmöglichkeiten, traditionelle Berggasthäuser und idyllische Picknickplätze runden das Angebot ab. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies. Die nahegelegenen Skigebiete Klosters und Davos bieten optimale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipen und Schlittenbahnen ergänzen das Angebot, während verschneite Winterwanderwege zur stillen Erholung einladen. Saas ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Balance zwischen Aktivität, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einer praktischen Garderobe. Direkt rechts liegt ein Schlafzimmer mit grosszügigem Einbauschrank - ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Auch als Homeoffice-Zimmer ist dieser Raum perfekt geeignet. Gegenüber befindet sich ein separates Badezimmer mit stilvoller Dusche und eleganten Armaturen - eine komfortable Lösung für mehr Privatsphäre.Der anschliessende Korridor öffnet sich zum beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, grosszügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert das ganze Jahr über. Ein stilvolles Cheminée sorgt für behagliche Atmosphäre, während die smarte Beleuchtung jederzeit für das passende Ambiente sorgt.Die offen gestaltete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche - ausgestattet mit modernsten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld von Gaggenau. Eine innovative Mineralwasseraufbereitung, grosszügiger Stauraum und stimmungsvolle Beleuchtung machen die Küche zu einem Ort, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint.Vom Wohnbereich führt eine elegante Holztür in das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Ausblick auf den Gotschnagrat - ein Rückzugsort voller Ruhe und Erholung. Das angrenzende, verglaste Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, unter anderem mit einem Dusch-WC, grosszügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und integrierter Wandheizung - eine exklusive Wohlfühloase. Eine geräumige Ankleide sowie ein diskret integrierter Waschturm ergänzen diesen privaten Bereich.Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die grosszügige Galerie mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ob als Spielzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Dank vorhandenem Wasseranschluss ist auch ein Ausbau zu einer Wellness-Oase mit freistehender Badewanne und Sauna möglich. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, zusätzlicher Stauraum auf der Hangseite bietet praktischen Mehrwert.Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung bereit - perfekt für individuelle Bedürfnisse. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Die Garage ist für die Installation einer Ladestation für E-Mobilität vorbereitet. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit dem Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigster Ausstattung, energieeffizienter Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach und stilvoller Innenarchitektur bietet diese Dachwohnung ein einzigartiges Zuhause - ein Ort, an dem sich Komfort, Design und Natur harmonisch vereinen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.VerkaufspreisCHF 1'550'000.- WohnungCHF 80'000.- zwei AutoeinstellplätzeCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 1'650'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.