Rustico Kaufen: St. Antönien

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4.5 Zimmer77m², CHF 480’000.–
Stafel 45, 7431 Mutten

Idyllisches Maiensäss "Geissschärma"

Ein Zufluchtsort mit atemberaubender Aussicht und modernem Komfort. Das Maiensäss "Geissschärma" befindet sich im Stafel zwischen Unter- und Obermutten und bietet einen zauberhaften Ausblick auf das Albulatal und die Lenzerheide, den man vom Sitzplatz vor dem Maiensäss geniessen kann.Das Maiensäss (Wohnfläche ca. 77 m² und zusätzlich 21 m² Stall/Lagerraum) war ursprünglich ein Stall mit Wohnküche. Es wurde in den 80-er Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut, wobei es seinen urtümlichen Charakter behalten hat. 2019 wurde es renoviert. Es ist liebevoll und gemütlich eingerichtet, ideal für einen entspannten und erholsamen Urlaub in einer naturbelassenen, ruhigen Umgebung. Direkt vor dem Fenster eröffnet sich ein fantastischer Ausblick ins Tal und in die Berge.Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem zentralen Kachelofen/Cheminée, die neue Küche (Geschirrspüler, Herd mit Dampfabzug, Steamer/Backofen, Kühlschrank im Untergeschoss) und der Essbereich. Im Zwischenstock hat es eine Nasszelle mit Toilette, WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss bietet das Raumangebot zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Stall/Lagerraum.Das Maiensäss wird mit dem Kachelofen und dem Cheminée beheizt. Dank einer Elektroinfrarotheizung hat das Haus eine Grundtemperatur von 8 Grad. So ist es auch an einem Wintertag mit zweimaligem Einfeuern des Kachelofens angenehm warm. Das Haus steht auf dem Land der Gemeindeweide mit Mutterkuhhaltung. Während den Sommerferien sind die Kühe auf der Alp. Der Skilift ist vom Haus aus mit den Ski/Snowboard erreichbar. Der Schlittelweg ist die Dorfstrasse.Auf drei Hausseiten hat es Holzbänke. Auf der Talseite befindet sich ein Klapptisch.Parkplatz: Zum Ein-/Ausladen gibt es einen Platz direkt vor dem Haus. Der eingezäunte Parkplatz (Weidegebiet) ist etwas 150 Meter entfernt. Im Sommer gelangt man mit dem PW bis vor das Haus. Im Winter beim Parkplatz in ca. 150 Meter Entfernung. Postautohaltestelle in Stafel.Mittels untenstehendem Link können Sie das Maiensäss in einer 3D Tour begehen:https://my.matterport.com/show/?m=P47we1XnSdX Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation mit Informationen und möglichen Besichtigungsterminen dieses schönen Maiensäss zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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11 Zimmer317m², CHF 2’500’000.–
7433 Mathon

Casa Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.

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5.5 Zimmer120m², CHF 1’150’000.–
6545 Brione s/Minusio

Ideales Feriendomizil mit Seeblick und Aussenpool (95)

In einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage von Brione sopra Minusio, lediglich zehn Fahrminuten von Locarno entfernt, liegt dieses charmante Tessiner Reihenhaus in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit 9 Häusern. Das Haus ist bequem über einen Schräglift zu erreichen. Vom freundlichen Entrée gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Chemineé. Eine Loggia mit Treppe führt zum pflegeleichten Garten der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gedeckter Balkon mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge. Im Hochparterre ist ein Gästezimmer untergebracht mit Ausgang zum kleinen Gärtchen. Aufgrund der guten Sonnenlage kann man fast ganzjährig den Aussenbereich nutzen. Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller, ein Fahrradabstellraum und zwei Garagenplätze runden dieses interessante Angebot ab. Von März bis Oktober steht den Eigentümern ein beheizter Aussenpool mit Liegewiese zur Verfügung. Diese hübsche Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.