Rustico Kaufen: Klosters Dorf

ZENTRAL GELEGEN MIT GARTEN

Dieses Mehrfamilienhaus im wunderschönen Scharans bietet mit seinen 8.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² genügend Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt. Die drei voll vermieteten Wohnungen sorgen für eine attraktive Bruttorendite. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die zentrale Lage im Dorf und die schöne Aussicht auf den Piz Beverin machen diese Immobilie besonders reizvoll für Familien oder Anleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei vermietete Wohnungen mit einer Bruttorendite von 5.2%- grosszügiger Garten- Dachgeschoss ausbaubar- zentrale Lage im Dorf- schöne Aussicht auf den Piz Beverin- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC / Dusche, 2 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Stuckholzheizung / Elektrisch / ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 170 mGeschäfte: Dorfmarkt 250 m / Lidl, Aldi 2.8 km

Engadinerhaus der Belle Époque mit stilistischem Ausbau am Kirchplatz

ObjektbeschreibungDas historische Engadinerhaus "Chasa Plaz" wurde im Jahre 1750 erbaut und in der Belle Époque, in den Jahren 1893 und 1912 vollumfänglich durch das Ehepaar Anna von Planta und Theodor Bonorand im Jugendstil überformt und renoviert. Die letzten umfangreichen Erneuerungsarbeiten wurden hingegen erst kürzlich - um 2000 und um 2010 - realisiert. Wie bereits die Bezeichnung vermuten lässt, befindet sich das Haus an wunderschöner Lage direkt am geschichtsträchtigen Kirchplatz von Ardez. Die ruhige und malerische Ortschaft Ardez gilt als Vorzeigedorf romanischer Siedlungs- und Wohnkultur und das seit dem 17 Jhr. weitgehend unverändert erhaltene Dorfbild mit seiner charakteristischen Präsenz der Burgruine Steinfels, ist von einzigartiger Schönheit. Aufgrund dieser aussergewöhnlich intakten, geschlossenen historischen Dorfstruktur wurde Ardez 1975 als eines der vier schweizerischen Musterdörfer gewählt. Daraus resultierten zahlreiche vorbildliche, durch die kantonale Denkmalpflege begleitete Restaurierungen. Es mag also kaum verwundern, wenn sich in den letzten zwei Dekaden zunehmend führende Persönlichkeiten aus der schweizerischen Kulturszene und dem Wirtschaftsmilieu in Ardez niederliessen.Über den Kirchplatz gelangt man direkt zum Haupteingang des herrschaftlichen Hauses. Die Fassade ist wie die umliegenden Häuser in Pastellfarben gehalten. Die Jugendstildekors an Fassade und Dachuntersicht verleihen dem Haus eine elegante Präsenz. Getreu der Belle Époque unterscheidet sich das Haus ferner durch grössere Fensteröffnungen und höhere Geschossdecken vom typischen Engadinerhaus.Die Chasa Plaz verfügt über die dem Engadinerhaus eigene Raumordnung, bestehend aus der "Cuort" mit seiner seitlichen Dreiraumzeile und dem dahinterliegenden, ebenfalls über die Cuort erschlossenen Ökonomiegebäude, das schon teilweise ausgebaut wurde. Zwischen dem Haus und dem Ökonomiegebäude wurde ein grosszügiger, lichtdurchflutender Mittelhaustrakt mit separatem Aussenzugang, Treppen und Passerellen eingefügt, der das historische Wohnhaus mit dem Ökonomiegebäude auf allen Ebenen mit maximal ausbaubarer Flexibilität miteinander verbindet.Über die herrschaftliche Haustüre gelangt man in den beim Engadinerhaus gängigen "Cuort" der grossen Wohnung mit 6.5 Zimmern, wo auf der Längsseite weitere Räume untergebracht sind. Das obere, dazugehörige Wohngeschoss lässt sich über eine moderne interne Stahltreppe erreichen. Die Wohnetage im Dachgeschoss mit weiteren 3.5 Zimmern, kann als Gästetrakt oder unabhängige Wohneinheit mit eigener Küche genutzt werden.Das Haus wurde zuletzt in den Jahren um 2000 und 2010 von einem bekannten einheimischen Architekten teilweise renoviert, respektive erweitert. Unter anderem wurde auf der obersten Ebene des Heuschobers eine hängende Bibliothek im Holz-Strickbau realisiert, welche Weltbekanntheit erlangte und nebst Auszeichnungen an der Biennale in Venedig im Jahre 2013 gezeigt wurde. Ausserdem hervorzuheben ist die handwerklich gestalterische Qualität der Stahltreppen im verbindenden Mittelbau sowie weitere neue Metallbauelemente im gesamten Haus."simpel und genial zugleich"; "Der Umgang mit der alten Bausubstanz ist sensibel, das Gespür für Räume aussergewöhnlich die Konstruktion und die handwerkliche Arbeit hochstehend. Das Projekt ist nicht nur ein Gewinn für den Wohnteil, der von einem Einbau verschont geblieben ist, sondern vor allem eine räumliche Bereicherung für den Heuschober. Auf kleinem Raum entstand ein grosses Werk" resümiert die Jury des Prix Lignum die Bibliothek (Prix Lignum 2012). Diese Immobilie zeichnet aus, durch dass die ursprünglichen Räume wie beispielsweise die alte Täferstube mit Edelholzintarsien, Eichen- und Nussbaumholzparkett sehr gut erhalten sind und langlebige Naturmaterialien wie Carrara Marmor, Doussie-Parkett, Stahl oder Fresco Kalkputz verwendet wurden. Die modernen, neuen Elemente fügen sich optimal in das Alte ein. Durch die grossen Fensteröffnungen gelangt viel Licht in alle Wohnräume. Im Ökonomiegebäude können rund weitere 270 m2 zu Wohnungen ausgebaut werden können. Auch der Einbau einer Garage mit 3 - 4 Stellplätzen ist möglich.

Wohnhaus mit Garten an Toplage

Wohnhaus mit Garten an ToplageCH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 750 mUnverbaubare, erhöhte Aussichtslage auf Geländeterrasse7.5-Zimmer, freistehend, Carport, PPMit viel PrivatsphäreKaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. ca. 1965, teilrenoviert 2003, Wohnfläche ca. 210 m2, Nutzfläche ca. 340 m2, Volumen Haus 1‘260 m3, Doppelcarport 121 m3, Grundstück 1‘035 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren und Warmluft-Cheminée, alles eingezäunt. Hobby-Raum im UG. Voraussichtlich zusätzlich 460 m2 Wohnflächen-Ausbau-Überbau-Potenzial mit zweitem Haus oder durch Anbau oder Aufstockung. Extrem solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk, Betondach und Kupfereindeckung. Wohnen auf einer Etage im Bungalow-Stil.*Raumangebot:UG: Waschküche mit Waschmaschine-Tumbler, Werkraum mit Überhöhe und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ca. 6000 l Oeltank, Natur Vorrats- und Weinkeller.EG: Haupteingang überdacht, Eingangshalle mit Blick in den Garten, Garderobe, Zugang zum Westflügel oder Ostflügel. Total 7.5-Zi.-Haus oder nutzbar wie folgt:Hauptflügel 3.5-Zimmer mit Unterkellerung laut Beschrieb UG:Korridor, Einbauschränke, Küche mit Durchreiche kann problemlos geöffnet und mit Kochinsel versehen werden, grosszügiger Wohn-Essraum mit Chemineé und Ausgang zum überdachten Balkon mit Panorama-Aussicht, Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Doppelzimmer/Gast, Tages-WC/Fenster, Dusche/Lavabo/ Fenster, Treppe zu UG.Nebenflügel 3 Zimmer-Schlaftrakt zum Hauptflügel oder als 2.5-Zi-Wohnung möglich:Doppelzimmer mit Einbauschrank, Bad/Wanne/Doppellavabo/Fenster, Einzelzimmer mit Einbauschrank Doppelzimmer mit Garten-und Bergblick*Umschwung: Doppelcarport plus 4 PP, idyllischer Zugang zum Haus mit altem Baumbestand, Gemüsegarten, überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée-Grill und tollem Ausblick über Tal und Berge umgeben vom eigenen sehr gepflegten Garten mit ansprechendem Pflanzenbestand.*Lage: An bester Ortslage, auf einer erhöhten Geländeterrasse mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Tal Domleschg-Heinzenberg mit Blick auf den Hausberg Piz Beverin und seinen rund 3‘000 Höhenmeter. Gelegen an einer mit Fahrverbot belegten Quartier- Strasse nur mit Anwohnerverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiete am Heinzenberg, Lenzerheide, Flims sehr gut erreichbar. *Allgemein: Erbaut von einem Bauingenieur für Eigengebrauch und kompromisslosen Vorstellungen betreffend Qualität, Festigkeit, Langlebigkeit und bequemem Wohnen im Villa-Bungalow-Stil auf einer Etage, aufgeteilt in Wohntrakt und Schlaftrakt, angeordnet in 2 miteinander verbundenen Gebäuden in U-Form. Man bedenke: Vollbeton-Kellergeschoss, isoliertes 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, isoliertes Vollbetondach mit obenliegender Holzschalung und belüfteter Kupferdach-Eindeckung usw. Unglaublich ungewöhnlich und durchdacht. Dank grossem Grundstück besteht ein grosses Erweiterungspotenzial z.B. für 2 Generationen oder Parteien usw. Ideal auch für Familie, Kleintierhaltung und Gartenfreunde oder solche, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester, ruhiger und sonniger Lage legen und eine unvergesslich schöne Zeit hier leben möchten. Im heutigen Zustand sofort und sehr gut bewohnbar. Durch eine gezielte Modernisierung kann das Haus in den Status einer aussergewöhnlichen Villa geändert werden.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbHWICHTIG: Eigenbesichtigung und Haustürbesuche sind vom Eigentümer unerwünscht. Besichtigungen werden ausschliesslich durch unser Büro Bündner Immobilien vereinbart und ausgeführt.

Modernes Wohnen mit Bergblick: Geräumige 6.5 Zimmerwohnung in Flums

Traumhafte 6.5 Einfamilienhaus im Neubau mit geplantem Start Ende 2023! Geniessen Sie den atemberaubenden Bergblick und erleben Sie modernes Wohnen in grosszügigen Räumlichkeiten. Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern verfügt auch über eine praktische Einliegerwohnung im Studio-Stil. Ideal für Gäste oder als separates Arbeitszimmer. Sie brauchen sich keine Sorgen um Parkplätze zu machen - Einstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung kinderfreundlich gestaltet und befindet sich in naturnaher Umgebung. Der grosse Landanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu geniessen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Der offene Küche-/Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in Flums eine moderne und geräumige 6.5 Zimmerwohnung mit Bergblick zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorstellen zu dürfen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau, Start Ende 2023 • Bergblick • Modern • Geräumig • Inklusive Einliegerwohnung (Studio) • Parkplätze (Einstellplätze) vorhanden • Kinderfreundlich • Naturnah • Grosser Landanteil • Offener Küche-/Ess- und Wohnbereich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ihr charmantes Zuhause an sonniger Lage wartet

Willkommen in diesem charmanten Haus mit einzigartigem Bergblick.Geniessen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder Ihrem eigenen Grundstück, das eine separate Gartenparzelle umfasst. Diese bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die Nähe zur Stadt Chur ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, während Sie dennoch von der Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens profitieren können.Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, sonniger Lage, historischem Charme und einem eigenen Gartenparadies. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Umgebung zu finden.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit detaillierten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.