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Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Cheminée in 8603 Schwerzenbach

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Cheminée in 8603 Schwerzenbach Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in 8603 Schwerzenbach bietet auf rund 115 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Zuhause mit einer besonderen Raumarchitektur. Die Aufteilung über zwei Ebenen, die offene Galerie und das Cheminée verleihen der Wohnung einen eigenständigen und wohnlichen Charakter.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnlage und den Komfort einer Maisonettewohnung schätzen. Wohnen mit Charakter und Komfort Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Cheminée schafft einen natürlichen Mittelpunkt, während die offene Raumhöhe und die Galerie das Raumgefühl prägen. Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen die offene Gestaltung.Die Küche wurde im Zuge der Renovation 2012 erneuert. Sie verfügt über Electrolux-Geräte und eine Granit-Arbeitsfläche und öffnet sich zum Wohnbereich. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die wohnungsinterne Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Dachschrägen und das weiss lasierte Täfer geben den Räumen im Dachgeschoss eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick • 4.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen • Rund 115 m² Nettowohnfläche • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée • Offene Galerie mit besonderer Raumhöhe • Küche mit Granit-Arbeitsfläche und Electrolux-Geräten • Helle Wohnräume mit Fenstern und Dachfenstern Technik & Qualität Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung renoviert; gemäss den vorliegenden Angaben wurden dabei Küche, Nasszellen, Böden und Oberflächen erneuert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.Die Wärme wird über eine Gasheizung erzeugt und mittels Bodenheizung in den Wohnräumen verteilt. Ein eigener Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht das Waschen direkt innerhalb der Wohnung. Technische Highlights • Baujahr 1989 • Renovation 2012 • Gepflegter Zustand • Wärmeerzeugung über Gasheizung • Radiatoren • Eigene Waschmaschine und Tumbler Sonniger Balkon und praktische Nebenflächen Der sonnige Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause oder einen gemütlichen Ausklang des Tages - der Aussenbereich schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung und ergänzen das Angebot auf praktische Weise. Lage & Infrastruktur 8603 Schwerzenbach verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Zentren im Zürcher Oberland und Glattal. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Umgebung von Dübendorf und Volketswil und bietet gute Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Greifensee attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort auch für Pendler interessant. Kurze Wege im Alltag • Ruhige und sonnige Wohnlage • Familienfreundliches Wohnumfeld • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Schulen in der Gemeinde und Umgebung • Anschluss an den öffentlichen Verkehr • Gute Erreichbarkeit von Dübendorf und Volketswil • Nähe zum Greifensee und zu Naherholungsgebieten Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet rund 115 m² Nettowohnfläche mit einer Raumgestaltung, die sich bewusst von klassischen Wohnungsgrundrissen unterscheidet. Galerie, Cheminée und die offene Raumhöhe schaffen Charakter, während drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der eigene Wirtschaftsbereich für Komfort im Alltag sorgen.Damit bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für Paare und Familien, die in 8603 Schwerzenbach ein gepflegtes Zuhause mit grosszügigen Platzverhältnissen und einem besonderen Raumgefühl suchen.Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Maisonettewohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu präsentieren.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Minergie-Standard in Wetzikon

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss am Feldweg 11 in Wetzikon (8623). Die im Jahr 2021 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihr Minergie-Zertifikat, lichtdurchflutetes und zeitgemässes Design und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 112 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Holzboden und grossen Fenstern für viel Tageslicht. • Moderne Küche: Weisse Schränke, modernste Edelstahlgeräte und ein grosses Fenster mit Blick ins Grüne • Zwei stilvolle Badezimmer: Eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche; das zweite mit eleganter Glasdusche, Holzschrank und grossem Spiegel mit integrierter Beleuchtung. • Helles Schlafzimmer: Mit Holzboden und angenehmer Atmosphäre, auch für die Kleinsten bestens geeignet. • Balkon: Mit Fliesenboden, Metallgeländer und Blick auf Berge und Grünflächen, perfekt zum den Sonnenuntergang zu geniessen. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Parkplatz und Garage: Ausreichend Platz in der Garage mit 2 Parkplätzen inkl. Ladestation • Minergie-Zertifikat: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: • Bahnhof Kempten: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Bushaltestelle Kreuzackerstrasse: In 3 Minuten zu Fuss erreichbar. • Schulhaus Feld: Ideal für Familien nur 5 Minuten zu Fuss. • Migrolino Tägliche Einkäufe in 2 Minuten erledigt. • Apotheke Kempten: Medizinische Versorgung direkt in der Nähe, ebenfalls 3 Minuten zu Fuss. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Zeitgemässes 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Billikon überzeugt mit einer ruhigen Lage, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Grosszügige Wohnbereiche, ein schöner Garten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit hoher Wohnqualität.Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem über die Kyburg- und Haldenstrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenparkplätze zur Verfügung. Von der Einstellhalle gelangen Sie dank des direkten Hauszugangs bequem und wettergeschützt ins Untergeschoss.Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss und führt Sie in ein einladendes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner grosszügigen Gestaltung und den Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Ein Schwedenofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt für gemütliche Stunden.Die im Jahr 2016 erneuerte Küche überzeugt mit ihrem modernen Erscheinungsbild, hochwertigen Einbaugeräten und einer Granitabdeckung. Eine separate Toilette ergänzt diese Etage auf praktische Weise. Der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und schafft einen fliessenden Übergang zur offenen Rasenfläche.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Räume. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht und die Liegenschaft als 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus genutzt werden kann. Technisch überzeugt das Objekt durch eine fast neuwertige und äusserst kosteneffiziente Erdsonden-Heizung aus dem Jahre 2021.Die Nasszelle mit Dusche präsentiert sich gepflegt und wurde vor kurzem im Jahr 2024 modernisiert. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und einen weiteren geschützten Aussenbereich schafft. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Masterbereich mit eigener Nasszelle und separater Toilette. Dieser private Rückzugsort überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.Auch das Untergeschoss gewährt ein durchdachtes Raumangebot. Neben einem Keller und einer Waschküche steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessbereich eignet.Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gedeckte Gartensitzplatz mit leichter Südostausrichtung geht nahtlos in die offene Rasenfläche über und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden, hier lässt sich die naturnahe Umgebung in vollen Zügen geniessen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügiger Terrasse

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, rund 100 m² Wohnfläche und einem hellen, grosszügigen Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Bedarf an einem Homeoffice. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Schwedenofen, die kontrollierte Wohnungslüftung sowie zwei Nasszellen, eine mit Badewanne und eine mit Dusche. Feinsteinzeugplatten in der ganzen Wohnung und in den Schlafzimmer in Holzoptik, dreifach verglaste Kunststofffenster und die Fussbodenheizung unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse, überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, welche der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeteilt ist und zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Lift sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen den zeitgemässen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze. Die zentrale Lage in Fehraltorf bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Strassennetz. Highlights • 4.5 Zimmer mit rund 100 m² Wohnfläche • Drei Schlafzimmer • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen und Steamer • Zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche • Rund 20 m² grosse, überdachte Terrasse • Private Gartenfläche im Sondernutzungsrecht • Schwedenofen im Wohnbereich • Fussbodenheizung und Luft-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung • Minergie-Standard • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Feinsteinzeugplatten • Lift • Glasfaseranschluss • Zwei Tiefgaragenplätze • Gute ÖV- und Strassenanbindung • Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum gut erreichbar Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8320-26-2

4.5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und viel Potenzial in Effretikon

Diese 4.5 Zimmer Wohnung an der Quellenstrasse 1 in Effretikon bietet eine spannende Kombination aus ruhiger Wohnlage und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist angenehm und familienfreundlich, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der helle Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche sowie die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung präsentiert sich in einer gepflegten Ausgangslage und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie praktische Nebenräume wie ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung und die grüne Umgebung unterstreicht die angenehme Wohnqualität. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei von einer gut gelegenen Immobilie profitieren wollen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8307-26-1

Freistehende Liegenschaft mit Platz für eigene Ideen

Seltene Gelegenheiten zeichnen sich dadurch aus, dass sie Raum für persönliche Wünsche und kluge Zukunftsstrategien zugleich bieten. Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer beeindruckenden Parzellenfläche von 885 m² ist genau so eine Rarität. Eingebettet in ein sonnenverwöhntes Umfeld überzeugt die Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihren grosszügigen Garten und viel Platz im Grünen. Zudem befinden sich erholsame Wälder und Felder nur wenige Fussminuten vom Grundstück entfernt.Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei behagliche Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Letzteres profitiert teilweise von Tageslicht und bietet dank einer ebenerdigen Eingangstüre flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie grosszügige Nutz- und Stauräume. Mit 4.5 gut geschnittenen Zimmern und einer funktionellen Nasszelle bietet das Objekt eine solide, ehrliche Substanz, die Ihnen eine erstklassige Ausgangslage für die Realisierung Ihrer ganz persönlichen Wohnvision liefert.Was diese Liegenschaft jedoch zu einer absolut herausragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt macht, ist ihre ausserordentliche Wandlungsfähigkeit in der begehrten Wohnzone W2/1.5. Hier bestimmen Sie die Zukunft: Erwecken Sie das bestehende Haus durch eine stilvolle Modernisierung zu neuem Glanz, nutzen Sie die wertvollen Ausnützungsreserven für einen grosszügigen Anbau oder schöpfen Sie das volle Potenzial der 885 m² grossen Parzelle aus, um ein exklusives Neubauprojekt nach Ihren Massstäben zu verwirklichen.Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt und den Bahnhof Effretikon erreichen Sie Winterthur und Zürich in nur 10 bis 20 Minuten.Ob als idyllisches Refugium für Familien, als kreatives Projekt für Architekturbegeisterte oder als nachhaltige Anlage für vorausschauende Investoren ? eine derart vielseitige Liegenschaft in dieser Zonenlage kommt nur selten auf den Markt. Nutzen Sie diese Chance, bevor es ein anderer tut. Fordern Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Potenzial vor Ort zu präsentieren!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8317-26-2