Rümikon AG - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Licht, Raum und Privatsphäre - attraktive 5.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse

Diese moderne und grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und moderne Ausstattung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die 35.5 m² grosse, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und mit viel Privatsphäre.Die Highlights auf einen Blick:- moderne, offene Küche mit Geräten von V-ZUG- 4 helle Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste- grosszügige, überdachte Terrasse (35.5 m²) mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen- 2 Badezimmer (1x Dusche + WC | 1 x Bad ohne WC (Badewanne + Lavabo vorhanden)- separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort- eigener Waschturm im praktischen Réduit- grosszügiges Kellerabteil (13.6 m²) mit zusätzlichem Stauraum- 1 bis 2 Tiefgaragenparkplätze können optional für je CHF 38'000 dazu erworben werdenDie Wohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.Weitere Informationen zum Projekt: https://grindelen.projekte.immobilien/Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ATTRAKTIVES DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK

Dieses einladende 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Unterendingen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger Umgebung. Auf 171 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für ein gutes Wohnerlebnis. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei Badezimmer bieten hohen Komfort. Ein Highlight ist die grosszügige Terrasse mit 63 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Neben einer Garagenbox steht zusätzlich ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Das Carport bietet weiteren Schutz für Ihr Fahrzeug. Unterendingen, eingebettet in die malerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung. Die idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Ein ideales Zuhause für Personen, die einen ruhigen Lebensstil schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00220 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Moderne und helle 5.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von 35.5m2 | Ihr Rückzugsort im Grünen

Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit 35.5m² grosser Terrasse im Hochparterre befindet sich auf einer Etage und bietet komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss. Hier geniessen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. - Moderne offene Küche mit V-Zug Geräten- 4 helle Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste - 1 grosse überdachte Terrasse - 2 Badezimmer (1x Dusche/WC, 1x Bad ohne WC)- Sep. Gäste-Toilette- Eigener Waschturm (V-Zug) im Réduit- Kellerabteil (13,6 m²) - 1 oder 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 38'000 können dazu gekauft werden Projektwebseite: https://grindelen.projekte.immobilien/Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?Kontaktieren Sie uns gerne ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

3 grosszügige Wohnungen, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Charakter

3 grosszügige Wohnungen, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Charakter Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund sechs Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten.Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit grosszügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - das Objekt bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und weitere architektonische Details verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Drei grosszügige Wohneinheiten Die drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz.Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer rund 26 m² grossen Terrasse.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von ca. 35 m².Alle drei Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und bieten damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten • insgesamt ca. 402 m² Wohnfläche • Wohnungsmix von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Sitzplatz sowie zwei grosszügige Terrassen • teilweise historische Riegelbauweise • charaktervoller historischer Gewölbekeller • hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen • vielseitig für Eigennutzung und Vermietung geeignet • vorhandene Sanierungspläne • STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich • naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof und Infrastruktur gut erreichbar Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Neben den grosszügigen Wohnflächen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine Grundlage für individuelle Modernisierungen und eine mögliche Weiterentwicklung der Immobilie.Darüber hinaus ist die Liegenschaft STOWE-fähig. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Aufteilung in Stockwerkeigentum und eines späteren Einzelverkaufs der Wohneinheiten.Diese Flexibilität macht das Mehrfamilienhaus sowohl für private Käufer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Lage und Umgebung Klingnau verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich bereits in rund 100 Metern Entfernung. Der Bahnhof SBB ist ca. 300 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in rund 800 Metern erreichbar sind.Schulen, Schwimmbad, Stausee und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.Die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charakter, drei grosszügigen Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial sind nur selten verfügbar.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu den vorhandenen Sanierungsplänen zu und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus in Klingnau persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

GROSSZÜGIG MIT EIGENEM GARTEN UND SICHT INS GRÜNE!

Grosszügig wohnen mit eigenem Garten und Sicht ins Grüne Diese modernisierte 5.5 Zimmer Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Sie verbindet grosszügige Innenräume mit viel Aussenfläche und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.Der helle Wohn und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen. Ein offener sowie ein geschlossener Balkon ermöglichen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der grosse eigene Garten. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - eine echte Seltenheit bei Wohnungen.Zusätzlichen Komfort bieten die grosszügigen Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Hobby, Fitness oder Stauraum.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Hypothek muss übernommen werden • 1 Garage und 1 Parkplatz inklusive • Grosser eigener Garten mit freier Sicht ins Grüne • Offener und geschlossener Balkon mit Blick ins Grüne • 1 Keller sowie 2 grosszügige Hobbyräume • Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Platz und Privatsphäre Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah, sicher und komfortabel wohnen möchten. Interesse geweckt?Kontaktieren Sie HomeFinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Ein Zuhause mit Raum für Leben und Ideen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit rund 5.5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Warme Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist funktional integriert und bietet genügend Raum für den Alltag.In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume, die durch ihre angenehme Raumwirkung und praktische Anordnung überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter und eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder grosszügiges Schlafzimmer. Ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Ein Zuhause mit Substanz und Potenzial - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in einem etablierten Umfeld schätzen und Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnqualität legen.

Drei Wohnungen. Eine Familie. Ein Zuhause.

Was wäre, wenn die Grosseltern nur eine Tür entfernt wohnen? Wenn die Kinder jederzeit zu Oma und Opa können, die Eltern im Alltag Unterstützung haben und trotzdem jede Generation ihren eigenen Rückzugsort behält?Dieses besondere Haus in Endingen macht genau das möglich. Auf rund 490 m² Wohnfläche verteilen sich 15.5 Zimmer auf drei eigenständige Wohnungen: zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine Familie mit mehreren Generationen, zwei befreundete Familien oder Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen mit privater Unabhängigkeit verbinden möchten.Die Kinder haben Platz zum Spielen und Aufwachsen. Die Eltern geniessen ihren eigenen Wohnbereich. Die Grosseltern können mitten im Familienleben dabei sein, ohne auf ihre Selbstständigkeit zu verzichten. Gemeinsam essen, spontan auf einen Kaffee vorbeischauen, die Kinder betreuen oder sich gegenseitig im Alltag unterstützen und trotzdem jederzeit die eigene Wohnungstür hinter sich schliessen können.Das im Jahr 1846 erbaute Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässen Wohnstandards. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025 renoviert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Die Küchen verfügen über Steinarbeitsflächen und moderne Geräte, die Badezimmer präsentieren sich gepflegt und zeitgemäss.Auch im Aussenbereich steht der gemeinsame Lebensraum im Mittelpunkt. Das 799 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Garten, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Veranda im Erdgeschoss sowie ein Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnraum zusätzlich.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Und das Beste: Das Haus kann mit Ihrer Familie wachsen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und genügend Volumen für zwei weitere Einheiten!Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als vier Wände. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Grosszügiges Wohnen mit Charme, Weitblick und Gartenidylle

Diese einzigartige 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 220 m2 Nettowohnfläche erstreckt sie sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und Atmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1840 wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei sein besonderer Charme bewahrt werden konnte. Sichtbalken, originales Mauerwerk, markante Dachschrägen und ein stilvoller Kachelofen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Zwei Balkone mit rund 7 m2 und 11 m2 erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grössere Balkon bietet einen herrlichen Weitblick Richtung Ehrendingen sowie eine bezaubernde Sicht auf den Garten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche im 1. Obergeschoss und eines mit Badewanne im 2. Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Liegenschaft mit nur vier Wohnungen liegt idyllisch an der Surb und wird von einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand umrahmt. Das gemütliche Cheminéehaus lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt das nachhaltige Konzept. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für CHF 50'000.- erworben werden. Diese besondere Wohnung vereint Geschichte, Natur und stilvolles Wohnen auf eindrucksvolle Weise.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5420-26-2

GROSSZÜGIG AN RUHIGER LAGE!

GROSSZÜGIGES EINFAMILIEN ODER DREIFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE IN BAD ZURZACH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Einfamilienhaus an der Seestegstrasse in Bad Zurzach bietet viel Platz, eine ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Mit 7.5 Zimmern, einer Nettowohnfläche von ca. 173 m² und einer Grundstücksfläche von 682 m² überzeugt die Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen auf mehreren Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 67 m² Kellerfläche sowie einen grosszügigen Gartenbereich.Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die hellen Räume, die moderne Küche sowie insgesamt drei Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Dank der vorhandenen Wärmepumpe verfügt das Haus zudem über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung.Besonders praktisch ist das grosszügige Parkplatzangebot. Neben zwei Garagenplätzen stehen mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Dieses Angebot von HomeFinders überzeugt durch: • Grosszügiges Raumangebot mit 7.5 Zimmern und ca. 173m² Nettowohnfläche • Zwei Garagenplätze sowie mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten • Ruhige und angenehme Wohnlage in Bad Zurzach • Teilrenovierter und gepflegter Zustand Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

5'933 m² Naturverbunden, autark, frei & ungestört Ihr persönliches Paradies in Bad Zurzach

Umgeben von weitläufigem Grün, altem Baumbestand und wohltuender Ruhe erwartet Sie in Bad Zurzach ein aussergewöhnliches Anwesen für Menschen, die sich nach Freiheit, Privatsphäre und neuen Möglichkeiten sehnen. Hier beginnt der Tag mit dem Blick in die Natur, während der Alltag für einen Moment ganz weit weg scheint. Dank eigener Wasserquelle, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sowie grosszügigen Gartenflächen für den Anbau eigener Lebensmittel geniessen Sie hier ein aussergewöhnliches Mass an Selbstversorgung und Unabhängigkeit fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Nähe zur Zivilisation verzichten zu müssen.Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf rund 144.5 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und zwei separat nutzbare Wohnebenen. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Zwei Küchen, helle Wohnbereiche, ein Balkon, eine Infrarotkabine und gemütliche Holzelemente schaffen ein warmes Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Doch das wahre Herzstück dieser Liegenschaft liegt in ihrer aussergewöhnlichen Vielfalt. Die grosszügige Scheune mit Schopf bietet viel Raum für Ihre Ideen als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Das weitläufige Grundstück mit Garten, Wiesen und Freiflächen schenkt Ihnen eine Privatsphäre, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Da sich diese Liegenschaft in der Landwirtschaftszone befindet, ist jede interessierte Partei selbst dafür verantwortlich, die vorgesehene Nutzung bei den zuständigen Behörden abzuklären.Auch technisch überzeugt das Anwesen: Eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und ein eigener Quellwasseranschluss schaffen ein bemerkenswertes Mass an Unabhängigkeit und bilden eine starke Grundlage für die Zukunft. Drei Garagen, zwei Carports sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.Trotz der naturnahen und angenehm abgeschiedenen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Bad Zurzach auf kurzen Wegen. Spaziergänge am Rhein, erholsame Stunden im Thermalbad und eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Baden, Brugg, Zürich und Deutschland verbinden hier Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt und ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können.Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen schenkt, sondern Raum zum Leben, Arbeiten, Träumen und Entfalten.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Ritesh Sood freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Degernau - großes Einfamilienhaus in schöner Lage 191m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wutöschingen-Degernau, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1985 besticht durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.372 m² und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² erstreckt sich dieses Haus über eine Etage und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Raum für sich und ihre Gäste benötigen. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen als neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten. Ob Modernisierung oder Sanierung hier haben Sie die Freiheit, Ihrem Wohntraum freien Lauf zu lassen. Die Lage in Degernau, einem Teilort von Wutöschingen, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die friedliche Nachbarschaft und die malerische Umgebung. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein liebevolles Zuhause zu verwandeln. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher zu bringen.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wutöschingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 1,8 Kilometern zu erreichen, während Grundschule, Realschule und Gymnasium nur knapp 2,5 Kilometer entfernt liegen. Dies garantiert kurze Wege für die Kleinsten und Jugendlichen im Haushalt. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahn erreichen Sie bequem in rund 12,8 Kilometern. Diese Anordnung macht das Objekt nicht nur zu einem idealen Ruhepol in naturnaher Lage, sondern auch zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Erleben Sie das harmonische Zusammenleben von Natur und urbaner Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.- Terrasse - Balkon - Fünf Stellplätze - Heizkörperheizung - Öl- und Gasbefeuerung - Neue Ölheizung (2023) - Solaranlage Warmwasser (2023) - Badezimmer saniert mit neuen Wasserrohren (2014) - Geplanter Anbau Erker Reparatur (2025) - Kachelofen (ohne aktive Brennkammer)- Verfügbar: nach Vereinbarung! - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 2023 - Wesentlicher Energieträger: Öl / Gasheizung

Rheinheim - 2-Familienhaus mit großem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Küssaberg-Rheinheim und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1958 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für zwei getrennte Wohneinheiten als auch für eine großzügige Gesamtnutzung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 80 m² sowie einen vorhandenen Keller, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen angenehme Aufenthalte im Freien. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.304 m² große Grundstück mit Wintergarten, das hervorragende Optionen zur Erweiterung und individuellen Gestaltung bietet ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder künftige Aus- und Anbauideen (je nach baurechtlicher Möglichkeit). Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, der Zustand sanierungsbedürftig ein Objekt für Käufer mit Blick für Potenziale und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv zu erwähnen sind die im Jahr 2006 erneuerten Fenster und 2018 eine neue Haustüre Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Das Zweifamilienhaus befindet sich in Küssaberg-Rheinheim, einer beliebten Wohnlage im südlichen Baden-Württemberg, geprägt von einer naturnahen Umgebung und der Nähe zum Rhein. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, ruhige Wohnquartiere sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die wirtschaftsstarken Zentren der Grenzregion. Ein besonderer Vorteil ist die attraktive Lage für Grenzgänger: Der nahegelegene Grenzübergang Richtung Bad Zurzach ermöglicht schnelle Wege in die Schweiz. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs mit Zugverbindungen in Richtung Zürich sowie weiterführender Anbindung zum Flughafen, wodurch auch Berufspendler optimal profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins und in der reizvollen Landschaft des Hochrheins.- Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Wintergarten (1980) - Balkon - Vier Stellplätze - Garage (1980) - Stellplatz im Freien (1980) - Unterkellert - Zentralheizung - Heizkörper - Ölheizung (1994) - Kunststofffenster (2006) - Neue Haustüre (2018)