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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Grosszügiges Wohnen mit Charme, Weitblick und Gartenidylle"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
1721 m2
Kubatur:
2529 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1840

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Diese einzigartige 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 220 m2 Nettowohnfläche erstreckt sie sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und Atmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1840 wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei sein besonderer Charme bewahrt werden konnte. Sichtbalken, originales Mauerwerk, markante Dachschrägen und ein stilvoller Kachelofen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Zwei Balkone mit rund 7 m2 und 11 m2 erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grössere Balkon bietet einen herrlichen Weitblick Richtung Ehrendingen sowie eine bezaubernde Sicht auf den Garten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche im 1. Obergeschoss und eines mit Badewanne im 2. Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Liegenschaft mit nur vier Wohnungen liegt idyllisch an der Surb und wird von einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand umrahmt. Das gemütliche Cheminéehaus lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt das nachhaltige Konzept. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für CHF 50'000.- erworben werden. Diese besondere Wohnung vereint Geschichte, Natur und stilvolles Wohnen auf eindrucksvolle Weise.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Katrin Wobmann
Katrin WobmannImmobilienmaklerin
Inseratenummer
4003522017
Objekt-Ref.
5420-26-2
Gold Partner
Katrin Wobmann
Katrin Wobmann

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