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1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
220 m2
Prix de vente
CHF 1'150'000.–
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"Habitation spacieuse avec charme, vue lointaine et idylle de jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
220 m2
Superf. d. terrain:
1721 m2
Volume:
2529 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1840

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Description

Ce 5,5-pièces attique unique combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Sur environ 220 m2 d'espace de vie net, il s'étend sur les 1er et 2e étages et offre un foyer exceptionnel avec beaucoup d'espace et d'atmosphère. Le bâtiment de 1840 a été soigneusement rénové et modernisé, préservant son charme spécial. Les poutres apparentes, la maçonnerie d'origine, les pentes de toit distinctives et un poêle en tuiles élégant donnent aux pièces une ambiance inoubliable. Deux balcons d'environ 7 m2 et 11 m2 étendent l'espace de vie à l'extérieur. Le balcon plus grand offre une vue magnifique sur Ehrendingen et une vue charmante sur le jardin. Deux salles de bain, l'une avec douche au 1er étage et l'autre avec baignoire au 2e étage, complètent l'offre de pièces. Un espace de stockage supplémentaire offre un espace de stockage pratique. La propriété avec seulement quatre appartements est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux avec des arbres anciens. La maison de cheminée conviviale invite à séjourner et offre une vue magnifique sur la verdure. Un système solaire pour la préparation d'eau chaude complète le concept durable. Un garage avec porte électrique peut être acheté pour 50 000 CHF. Ce spécial appartement combine l'histoire, la nature et le style de vie élégant de manière impressionnante. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Katrin Wobmann
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No. d'annonce
4003522017
Réf. de l'objet
5420-26-2
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