Rongellen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

1.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Bergpanorama

Diese sehr gepflegte 1.5-Zimmerwohnung in Valbella überzeugt durch ihre attraktive Lage (Ski-in/Ski-out möglich), viel Tageslicht und eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienresidenz und bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in einer der schönsten Regionen Graubündens.Der grosszügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die grossen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Der moderne Kombiofen (Pellet/Holz) schafft eine behagliche Atmosphäre und kann zum heizen genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die beeindruckende Bergsicht in vollen Zügen geniessen können.Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das abgetrennte Schlafzimmer wirkt sehr hell und einladend. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich innerhalb der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die einmalige Aussicht verleihen diesem Objekt einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Sauna, welche zur gemeinschaftlichen Benutzung ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört zudem ein Parkplatz in der Garage mit Elektroladeinfrastruktur, welcher für zusätzlich CHF 40'000.- zu übernehmen ist.

Zentral und naturnah - die perfekte Balance

Die Liegenschaft Arena Alva wurde im Jahr 1980 als Aparthotel erstellt und im Jahr 2002 in Stockwerkeigentum, ohne Vermietungspflicht, aufgeteilt. Die gepflegte Überbauung umfasst mehrere Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen. Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und gepflegten ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich eine Kindertagesstätte sowie weitere Gewerberäumlichkeiten. Mit dem erneuerten Lift gelangt man bequem und barrierefrei in das 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und einem ersten Blick auf die beeindruckende Berglandschaft. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Auf derselben Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Angrenzend befindet sich der geschickt vom Wohnbereich abgetrennte Schlafbereich, der genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie auf die markanten Gipfel der Signina. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand sowie die gesamte Liegenschaft, welche laufend unterhalten wurde. Die Liegenschaft wird zur Zeit noch mit einer Öl-Heizung gewärmt und die Wohnung mit Fussbodenheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beantragt. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Nachbarhaus. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt dieses attraktive Angebot. Diese charmante Dachwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, die attraktive Bergsicht sowie die zentrale Lage. Hier wohnt man naturnah und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen ins Dorfzentrum und zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Laax.Das Mehrfamilienhaus "Arena Alva" befindet sich am südlichen Ortsrand von Laax Dorf und bildet das Haupthaus eines Ensembles mehrerer Gebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Hauptsächlich werden die Wohnungen zu Ferienzwecken genutzt, wobei auch vereinzelte Erstwohnsitze integriert sind. Die naturnahe Lage sowie der ideale Anschluss an die Infrastruktur dienen als ausgezeichneter Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Region. Das Dorfzentrum sowie auch der idyllische Laaxersee sind fussläufig erreichbar und als Zubringer zum Skigebiet eignet sich die Haltestelle, welche nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, perfekt. Diese wird zudem ganzjährig bedient, da es sich um eine Postautohaltestelle handelt. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach La