Immobilien zum Kaufen: Praz-de-Fort

Baustart im April - Neubauprojekt an absoluter Toplage

Baustart im April - Neubauprojekt an absoluter ToplageEin exklusives Neubauprojekt erhebt sich inmitten des malerischen Salgesch, dem sonnigsten Weindorf der Schweiz ? die Residenz Maya. Hier, eingebettet in die idyllischen Weinberge, entsteht ein Wohnkomplex, der die Symbiose aus Qualität, Komfort und Ästhetik verkörpert.Der Baustart im Jahr 2024 markiert den Beginn eines neuen Kapitels modernen Wohnens. Die Residenz Maya bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine durchdachte Raumgestaltung, die optimalen Wohnkomfort verspricht. Der Fokus auf Bauqualität ist unübersehbar, denn nur hochwertigste Materialien und präzise Handwerkskunst finden hier Anwendung. Das Resultat: ein Gebäude, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und energieeffizient ist.Diese exklusive Residenz zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortskerns in unmittelbarer Nähe haben. Die friedliche Umgebung dient als perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung.Mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge und die natürliche Schönheit des Zentralwallis wird jede Wohnung in der Residenz Maya zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Genießen Sie jeden Sonnenauf- und -untergang, denn die freie Aussicht ist ein einzigartiges Privileg dieses Standortes.Die Residenz Maya befindet sich oberhalb der Bahnhofstrasse und ist lediglich 7 Gehminuten vom Bahnhof sowie 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut ? sei es der Bahnhof in 500m Entfernung mit einem Zug alle 30 Minuten, der Autobahnanschluss in 5km Distanz oder die Schule in nur 200m Entfernung. Das Weindorf Salgesch bietet eine ruhige Atmosphäre und eine malerische Landschaft, die Ihren Wohntraum in der Residenz Maya perfekt abrunden.Entdecken Sie mit der Residenz Maya ein Wohnkonzept, das nicht nur Ihre Erwartungen erfüllt, sondern sie sogar übertrifft. Hier verschmelzen Design und Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl ? Ihr neues Zuhause in Salgesch.

Envie de hauteur?

Unique !Maison villageoise avec une vue magnifique sur la vallée du Rhône.Ces 2 logements de 4 pièces se situent en plein cœur du village de La Fontaine, réputé pour son ensoleillement, à 10 minutes à pied de tous les commerces, les transports publics et toutes les commodités.La partie nord est d’origine, très ancienne, et la partie sud a été annexée en 1966.Ce bien exceptionnel saura vous séduire par sa situation idéale, son côté atypique et son confort.Caractéristiques : • Entrées indépendantes • Hall • Cuisine et salle à manger • 4 chambres - salon • 1 salle de bains Ces appartements ont également de grands sous-sols servant de caves et de buanderie.

Exclusivité ! Villa individuelle de 2.5 pces Salins

Ce nouveau projet d'une villa individuelle de standing se situe dans le village de Salins sur la commune de Sion. La situation privilégiée de cette parcelle, offre une vue imprenable sur les Alpes. Cette Villa sera réalisée par des entreprises locales et à l'aide de matériaux de qualité. D'architecture moderne et contemporaine, ce bien de 2.5 pièces bénéficie d'une conception intérieure agréable et fonctionnelle. La grande pièce à vivre profite de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse couverte. La villa est pourvue d'un couvert à voiture double. Le prix comprend le terrain, les taxes et raccordements.DISTRIBUTIONÉtage- 1 hall d'entrée avec une grande armoire- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain- 2 chambres - 1 salle de douche- 1 balcon- 1 couvert à voiture doubleRez - 1 grand espace salon, salle à manger, cuisine- 1 chambre / bureau- 1 WC visiteur- 1 local technique avec rangement- 2 terrasses couvertes

Appartement 2.5 pces à Saxon

Albéric Immobilier, un magnifique appartement vue dégagée et ensoleillement parfait tout au long de l'annéeBel appartement situé à Saxon. Au coeur de la plaine luxuriante du Rhône, le village est surplombé par le fameux rocher que l'on nomme la « Pierre à Voir ». Berceau de l'abricot, la région de Saxon arbore durant certaines périodes de l'année des couleurs flamboyantes.Ce bien se situe au coeur de Saxon, 4 minutes de Hornbach, IKEA. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Il offre également une très belle vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes.Cet appartement est agréable à vivre et la distribution des pièces est idéale. Le séjour ainsi que toutes les pièces sont très lumineux. Ce bien fait est vendu en bon état.Il est vendu meublé (Possibilité)La distribution de l'appartement est la suivante:Hall d'entrée avec armoire encastré, grande salle de séjour, 1 chambre parentale avec salle de bain/ baignoire et dressing, installation lave-linge et sèche-linge dans la cave, une salle de bain/ douche, 2 chambresExtérieur: cave, 1 place de parc extérieur et un garage box privatif de 22m2.Particularités: proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la ville de Martigny, grand balcon (40m2), vue dégagée, petite PPEDisponibilité: A convenirNB : Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de l'agence immobilière Albéric Immobilier. Nous ne sommes pas responsables en cas d'erreurs de localisation générées par les portails d'internet.Nous parlons Français, We speak English, Falamos Português, Hablamos Espagnol, Si parla Italiano.©copyright Tous droits réservé

Immeuble locatif avec potentiel d'agrandissement

***UNE ÉXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***L'immeuble est situé en plein centre du Vieux-Village d'Ardon proche de toutes les commodités. Quartier calme et paisible. Érigé sur 2 étages + sous-sol il est constitué de 4 appartements tous déjà loués. Une grange écurie potentiellement aménageable en appartement avec place de parc, un jardin potager ainsi que des espaces extérieurs accompagnent cet immeuble (compris dans le prix).La toiture au niveau de l'attique peut être réhaussée afin d'offrir plus de volume à l'appartement qui est actuellement sous les combles.Les appartements ont été rénovés entre 2015 et 2023. La chaudière à gaz a été changée en 2009.RÉPARTITION :oRez-de-chaussée : Appartement 2.5 pièces de 68 m2o1er étage : Appartement 2.5 pièces de 63 m2o1er étage : Studio 1.5 pièces de 32 m2o2ème étage : Attique 4 pièces de 71 m2-1 cage d'escalier : 20 m2-1 buanderie : 11 m2-Cave et local technique : 58 m2 Extérieurs :-Place extérieure : 198 m2-Place extérieure : 20 m2-Jardin-potager : 54 m2-Grange-écurie (surface au sol) : 48 m2CHIFFRES :Les charges annuelles fixes s'élèvent à environ Fr. 18'000.- comprenant :-Impôts, taxes-Assurance bâtiment-Électricité des communs-Chauffage à gaz-Abonnement entretien chaudière-Gestion administrativeLes entrées locatives annuelles s'élèvent à Fr. 52'200.-.PARKING :1 place extérieure non couverte2 Parking communaux zone bleu avec possibilité d'abonnementsCOMMODITÉS :Toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité - Supermarchés- Banque- Pharmacie- Cafés et restaurants...MOBILITÉ :Transports publics :- Bus postal N°311 à proximité direction Sion ou Martigny- Gare CFF Écoles :- La commune d'ARDON propose différentes structures d'accueil pour la prise en charge des enfants dès leur naissance :-Nurserie « La Rhibambelle » : Enfants de 3 à 18 mois-Crèche « La Farandole » : Enfants de 18 mois à 4/5 ans-UAPE « La Marmaille » : Enfants de 4/5 ans à 12 ans- École primaire La Cordée- CO DerborenceSITUATION :Peuplée de 3'600 habitants, Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry. Venez découvrir le village, l'église magnifiquement rénovée, les zones de détente et les terrasses. En quelques pas, vous vous promènerez sur le coteau d'où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur Ardon, jusqu'au Rhône, sa limite naturelle.Plaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***