Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Pollegio: 2 Treffer

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Bergblick in Pollegio

In der ruhigen Umgebung von Pollegio gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und freier Sicht auf die Tessiner Berge. Auf zwei Ebenen mit jeweils etwa 90 m² erstreckt sich die Liegenschaft in einem grünen und stillen Wohngebiet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die geräumigen Räume entwickeln sich auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss.Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und ein zweites WC. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Heißwasserbereiter) und ein funktionales Atrium, das viel zusätzlichen Stauraum und eine große Vielseitigkeit bietet.Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in excellentem Zustand, dank gezielter Eingriffe, die erst kürzlich ausgetauschte PVC-Fenster, eine neue Küche, ein neues Eingangstor und eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem externen Garage. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, den verbleibenden Bauindex auszunutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung eröffnet, im Einklang mit den kommunalen Vorschriften.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige und Wohngegend, ideal für Familien • Panoramablick auf die Berge • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer • Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich • Felsengrotte und traditioneller Weinkeller • Kürzlich erneuerte Fenster, Küche und Eingangstor • Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung • Große Einfahrt mit Parkplätzen und externer Garage • Potenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Bauindex Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Geräumige und moderne Wohnung in Malvaglia

Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung Im recenten Kauf eine Wohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum von Malvaglia, komplett mit privater Waschküche und zwei Parkplätzen im Preis inbegriffen.Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, die Wohnung befindet sich in einer Residenz, die 2023 gebaut wurde und nur 9 Wohneinheiten auf drei Ebenen beherbergt. Die Materialien und die inneren Ausführungen gewährleisten einen hohen Lebensstandard und maximale Privatsphäre.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, was sie ideal für Familien und Naturfreunde macht.DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT:- Erster Stock- Wohnfläche: ca. 135 m²- Nutzfläche: ca. 158 m²- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von über 20 m²- Moderne offene Küche, komplett ausgestattet- Drei gemütliche Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Service mit Dusche- Waschküche in der Wohnung- Keller- Zwei AußenparkplätzeVERKAUFSPREIS: CHF 515'000.- (inkl. Parkplätze)

Wohnung im Grünen und in der Natur renoviert

Das Anwesen befindet sich in der Via Greina, einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer günstigen und leicht erreichbaren Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahnabfahrt entfernt.Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 im traditionellen Baustil mit Stahlbeton- und Ziegelstein-Elementen, Satteldach mit Ziegeldach und Kupferdachrinnen, erweitert und renoviert.Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölfeuerungsbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, während im ersten Stock mit Fußbodenheizschlangen geheizt wird.Die Wohnräume sind gut verteilt, groß, warm und einladend.Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von den Veredlungen und dem sichtbaren Dachstuhl aus Holz, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den sehr gepflegten Garten gesichert.Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts der Wohnung im Bereich "Sostra".Das Anwesen, das bereits in Eigentumswohnungen (PPP) unterteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten in Biasca

Wir bieten in Biasca, in der Ortschaft Case Tinetti, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera integriert ist, einem Wohnbauprojekt mit neuer Architektur und funktionalem Design. Die Übergabe ist für 2027 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen privaten Garten von etwa 111 m², der gut verteilte, helle und perfekt bewohnbare Räume für eine Familie bietet.Die Außenräume, obwohl etwas kleiner als die benachbarte Villa, sind gut organisiert und leicht zugänglich, ideal für Entspannung, Freizeit und den täglichen Bedarf mit maximaler Praktikabilität.Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen, mit guten Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen des Kantons Tessin.Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum von über 30 m², der durch große Fenster eine perfekte Verbindung zum Außenterrass und zum Garten herstellt. Die Küche, getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad. Die Räume sind gut verteilt und bieten Komfort, Privatsphäre und Bewohnbarkeit, mit Zugang zu einem weiteren Terrass, der den Räumen Helligkeit und Offenheit verleiht.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne, Lagerräume und Technikräume, die zusätzliche, vielseitige Flächen bieten, ideal als Hobbyraum, Studio oder multifunktionale Fläche.Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, PVC-Fenster und eine Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office.Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, eine Glasfaseranbindung, ein Videointercom und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.Es stehen zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, die separat erworben werden können (15'000 CHF für einen unüberdachten Platz, 30'000 CHF für einen überdachten Platz).Es wird auch eine Kaufformel mit Kaufrecht angeboten, mit einer Anzahlung und einer Schlusszahlung bei der Übergabe, die eine flexible und interessante Lösung für den Käufer bietet.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des Neubaus suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

EXKLUSIVE VILLA 4.5 ZIMMER MIT GARTEN VON 200 MQ IN BIASCA

Wir bieten in Biasca, in der Ortschaft Case Tinetti, eine moderne Einzelvilla mit 4.5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera integriert ist, einem Wohnprojekt von hohem Niveau, das in die Natur eingebettet ist und durch contemporary Design und fortschrittliche Technologien gekennzeichnet ist. Die Wohnung, die neu gebaut wird und deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 199 m², der großzügige, helle und perfekt funktionalisierte Räume für ein komfortables und elegantes Familienleben bietet.Die Außenräume, die gut organisiert und durch die sonnige Lage aufgewertet sind, umfassen Garten, Terrassen und Ruhezonen, die ideal sind, um das Haus auch im Freien voll auszunutzen, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, aber strategischen Wohngegend, in der Nähe des Zentrums von Biasca, mit allen wichtigsten Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht auch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und die wichtigsten Touristenorte der Region, was das Immobilienobjekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht.Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum von über 30 m² besteht, der durch große Fenster aufgewertet wird, die eine perfekte Kontinuität mit dem Außenterrassen und dem Garten schaffen. Die Küche, die getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert ist, ist funktional und modern. Den Abschluss des Erdgeschosses bilden ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht. Die Räume sind gut verteilt und darauf ausgerichtet, Komfort, Privatsphäre und Wohnlichkeit zu bieten, mit Zugang zu einem weiteren Terrassen, das den Räumen Helligkeit und Offenheit verleiht.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna, Lagerräume und technische Räume, die zusätzliche vielseitige Flächen bieten, die ideal als Hobbyraum, Studio oder multifunktionale Fläche geeignet sind.Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenster und Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office.Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, Glasfaser, Video-Türsprechanlage und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten.Zwei überdachte Parkplätze (je CHF 30'000) sind verfügbar, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen Umgebung wohnen möchten, die in die Natur eingebettet, aber perfekt vernetzt ist, mit großen Innen- und Außenräumen, hoher Bauqualität und einem perfekten Gleichgewicht zwischen Komfort, Design und Innovation.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne Villa mit hochwertigen Materialien und vielen einzigartigen Details

In einer Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen und mit Panoramablick auf Berge und Natur, neu gebautes 4.5-Zimmer-Haus, das mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Erkenntnissen gebaut wurde. Viele Details machen diese Immobilie einzigartig und interessant, beginnend mit den großen, hellen Räumen, nicht nur innen, sondern auch außen mit einem 66 m² großen Garten; von dem Heizsystem mit Wärmepumpe der Marke Samsung, das mit Fußbodenheizung ein angenehmes Klima in allen Zimmern ermöglicht; von dem Kühlsystem, das mit Klimaanlagen die Umgebung besonders im Sommer kühlt, und nicht weniger, von der strategischen Lage mit familiärer Note, nur wenige Schritte von der Hauptstadt des Tessins entfernt.Das Haus mit über 150 m² Bruttogeschoßfläche besteht aus: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einem Innenmauer aus Naturstein, mit Esszimmer und moderner offener Küche, die durch einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten mit Terrasse erschlossen werden; im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, mit drei schönen Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Bergblick ist, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ideal auch als Gästezimmer und/oder Büro, und ein modernes Badezimmer mit Dusche; im Untergeschoss finden wir einen großen Keller von 28 m² und den Technikraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Neubau 2023+ 4.5 Zimmer, hell und geräumig+ Wohnlage+ Hochwertige und innovative Materialien+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Samsung+ Zwei überdachte Parkplätze+ Zinssatz 0,9 %, Fälligkeit 2028Zwei überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 60'000, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, vervollständigen dieses Angebot. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch