• Two-story house with beige walls, brown shutters, stone steps, and a stack of firewood near the entrance, set against a mountainous backdrop.
  • A small, single-story house with a tiled roof and wooden shutters, surrounded by lush greenery and a vineyard in a mountainous area.
  • A small outdoor area with a stone pathway, a wooden bench, and potted plants near a house entrance.
  • Outdoor patio with stone walls, white plastic chairs, and a table set with glasses and a bowl of fruit, shaded by an orange awning.
  • Cozy living room with a stone fireplace, wooden cabinet, vase with dried flowers, and a view of greenery through the open door.
  • Bright living room with wooden ceiling, large windows, sofa, dining table with chairs, TV stand, and decorative vase with flowers.
  • Living room with a dark leather sofa, wooden coffee table, fireplace, chandelier, and decorative vase with pinecones.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink and stove, and a microwave on a wooden counter. The backsplash features orange floral tiles, and a sliding glass door opens to a green outdoor area.
  • The kitchen features a sink with a faucet, wooden cabinets, a refrigerator, and a coffee maker on the counter.
  • Cozy room with two single beds, a wooden desk, a chair, and a candle holder on the desk. Light-colored walls and wooden flooring.
  • A small, furnished bedroom with a red bedspread, wooden floor, a wooden table with a book, two chairs, a built-in wardrobe, and a radiator under a window with sheer curtains.
  • Cozy bedroom with two single beds, red bedding, wooden floor, wall-mounted lamps, and a nightstand with a picture frame.
  • Two single beds with red bedding, wooden floor, white walls, window with sheer curtains, wall-mounted light fixtures, radiator.
  • Four images of a vintage-style bathroom with beige tiles, a sink, bathtub, mirror, and decorative vase. The bathroom features classic fixtures, a towel rack, and a toilet paper holder.
  • Empty room with exposed brick walls and a concrete floor, featuring a wooden door leading to another space.
  • A lush garden area with palm trees, shrubs, and a stone pathway leading to a house, surrounded by a misty mountain landscape.
  • A vineyard with rows of grapevines supported by wooden stakes and wires, surrounded by a stone wall and a yellow house, with a mountain range in the background.
  • A vineyard with rows of grapevines, surrounded by trees and mountains under a bright sun.

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1 / 19
Zimmer
4.5
Wohnfläche
84 m2
Verkaufspreis
CHF 700'000.–

"Ein Haus mit hoher Lebensqualität <> Una casa con un'alta qualità di vita"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 700'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
84 m2
Nutzfläche:
171 m2
Grundstücksfläche:
708 m2
Kubatur:
450 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick >>>>>> Il testo in italiano è visibile sotto

Für detaillierte Angaben senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Erdgeschoss

Helles, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Cheminée.

Grosszügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Helle Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz.

Badezimmer mit Badewanne und WC.

Untergeschoss

Voll unterkellertes Haus mit viel Stauraum.

Waschküche mit neuer Waschmaschine.

Platz für Velos, Gartengeräte und Vorräte.

Ausbaumöglichkeit für Gästewohnung mit Badezimmer.

Garten

Sitzplatz mit Granitboden und grosser Sonnenstore.

Privater Garten bietet viel Ruhe und Sichtschutz.

Eigener Rebberg hinter dem Haus verleiht besonderen Charme.

Ideal für entspanntes Leben im Freien.

Lage

Am Rande eines malerischen Tessiner Dorfes, ideal für aktive Erholung.

Gute Zufahrt und mehrere Parkplätze

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖV sind in kurzer Distanz erreichbar.

_________________________________________________________________________________

Il punto chiave in sintesi

Su richiesta, vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Piano terra

Soggiorno/sala da pranzo luminoso e accogliente con camino.

Ampia camera da letto con armadio a muro.

Due ulteriori stanze ideali per bambini, ospiti o home office.

Cucina luminosa con accesso diretto all'area esterna/portico.

Bagno con vasca e WC.

Piano interrato

Casa interamente cantinata con ampio spazio di archiviazione.

Lavanderia dotata di una nuova lavatrice.

Spazio per biciclette, attrezzi da giardino e provviste.

Possibilità di ampliamento per un appartamento ospiti con bagno.

Giardino

Area relax con pavimentazione in granito e grande tenda da sole.

Il giardino privato offre molta tranquillità e privacy.

Il vigneto di proprietà dietro la casa dona un fascino particolare.

Ideale per godersi la vita all'aperto in pieno relax.

Posizione

Ai margini di un pittoresco villaggio ticinese, ideale per lo svago attivo.

Buon accesso stradale e diversi posti auto.

Negozi, medici, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a breve distanza.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Paul Schwegler

Inseratenummer
4003389618
Objekt-Ref.
q6s3h.ecsjx

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