Oberhof - Immobilien zum Kaufen

Geborgenheit trifft Moderne - moderne 4.5-Zimmerwohnung

Mit der Überbauung salzhof-süd.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität. Wir realisieren 42 Eigentumswohnungen und 76 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Liebvoll gestaltete Begegnungszonen • Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau, Lenzburg und Zürich • Individuelle Bemusterung nach Ihren Wünschen • Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate - auch von unterwegs • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz à CHF 45'000 • Ladestationen für Elektrofahrzeuge möglich Die angezeigten Bilder können von den Wohnungen abweichen, es handelt sich um Visualisierungen.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter salzhof-süd.ch

Doppelhaushälfte mit Tiefgarage in Hunzenschwil

Ihr neues Zuhause in Hunzenschwil - 4.5 Zimmer, eigener Garten, Tiefgarage Ein Freitagabend im Sommer: Die Schiebetüre zum Sitzplatz steht offen, draussen kühlt es langsam ab, drinnen deckt jemand den Tisch. Zwischen Garten und Wohnraum gibt es kaum eine Grenze - und niemand muss vorher stundenlang aufräumen, weil alles seinen Platz hat.Genau dieses Zuhause entsteht an der Ecke Birkenweg / Aeusserer Hübelackerweg in Hunzenschwil. Haus B ist die Hälfte Richtung Birkenweg und umfasst 149 m2 Bruttowohnfläche über drei Geschosse.Erdgeschoss: Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit 35.14 m2. Eine Schiebetüre führt direkt auf den eigenen Sitzplatz und in den Garten. Die Küche ist offen angeschlossen, sodass Kochen und Zusammensein ineinander übergehen. Dazu kommen der Eingangsbereich und ein Besuch-WC.Obergeschoss: Drei Zimmer mit 16.52, 15.59 und 12.48 m2 bieten Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das Bad misst 7.61 m2. Lukarnen und ein Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Räume.Untergeschoss: Hier liegt der grosse Vorteil von Haus B. 43 m2 Nebenfläche stehen zur Verfügung - deutlich mehr, als ein Neubau in dieser Preisklasse normalerweise bietet. Hobbyraum, ein eigener Kellerraum, die Waschküche, ein separater Veloraum und der Technikraum sind intern über einen Korridor verbunden. Platz für Velos, Ski, Vorräte und die Werkbank, ohne dass etwas davon im Wohnbereich landet. Dazu zwei Abstellplätze in der Tiefgarage: Vom Auto führt die eigene Treppe direkt ins Haus, ohne Umweg über die Strasse - gerade bei Regen und mit Einkäufen ein Komfort, den man täglich schätzt.Sicherheit von Anfang an: Die Baubewilligung liegt vor - Beschluss vom 15. Juni 2026, ohne Einwendungen aus der öffentlichen Auflage.Und Sie gestalten mit: Weil das Haus noch nicht ausgeführt ist, bestimmen Sie beim Innenausbau mit - von der Küche über die Bodenbeläge bis zu den Nasszellen. Änderungen rechnen wir vorher transparent aus und führen sie erst nach Ihrer schriftlichen Freigabe aus, keine Überraschungen auf der Schlussabrechnung.Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Zähler für Ihren Hausteil.Vereinbaren Sie einen Termin: Gerne gehe ich die Pläne und die Verkaufsunterlagen in Ruhe mit Ihnen durch. Die Räume im Überblick Erdgeschoss: Wohnen und Essen 35.14 m2, Küche 8.54 m2, Eingang 5.69 m2, Besuch-WC 2.45 m2.Obergeschoss: Elternzimmer 16.52 m2, Zimmer 15.59 m2, Zimmer 12.48 m2, Bad 7.61 m2, Flur 4.61 m2.Untergeschoss: Hobbyraum 9.60 m2, Korridor 7.61 m2, Waschküche 7.58 m2, Veloraum 7.22 m2, Technikraum 5.88 m2, Keller 5.00 m2, dazu zwei Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage.Gesamtes Haus: 284 m2 Bruttogeschossfläche über drei Geschosse - Untergeschoss 135 m2 (inklusive Anteil Tiefgarage), Erdgeschoss 71 m2, Obergeschoss 78 m2. Gebäudevolumen 965 m3. Grundstücksanteil rund 250 m2 der 529 m2 grossen Parzelle 2000.Die Raumflächen sind die auf den Grundrissplänen ausgewiesenen Bodenflächen.

Neubau mit Tiefgarage in Hunzenschwil

Ihr neues Zuhause in Hunzenschwil - 4.5 Zimmer, eigener Garten, Tiefgarage Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor: Die Sonne fällt durch die grosse Fensterfront in den offenen Wohn- und Essbereich, die Kinder spielen im eigenen Garten, und der Kaffee steht auf der Küchenabdeckung - ein paar Stufen erhöht, sodass Sie den Blick über den ganzen Raum haben.Genau dieses Zuhause entsteht an der Ecke Birkenweg / Aeusserer Hübelackerweg in Hunzenschwil. Haus A ist die grössere der beiden Hälften, liegt Richtung Aeusserer Hübelackerweg und umfasst 174 m2 Bruttowohnfläche über drei Geschosse.Erdgeschoss: Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit 41.46 m² und 2.91 m Raumhöhe - eine Höhe, die man sofort spürt. Eine Schiebetüre führt direkt auf den eigenen Sitzplatz und in den Garten. Die Küche liegt einige Stufen höher und bleibt trotzdem offen mit dem Wohnraum verbunden, sodass Kochen und Zusammensein ineinander übergehen. Dazu kommen ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Besuch-WC und ein praktisches Reduit.Obergeschoss: Drei Zimmer mit 18.46, 18.09 und 15.84 m² bieten Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice - alle drei sind vollwertige Räume, keine Kammern. Das Bad mit 11.47 m² ist ungewöhnlich grosszügig geschnitten. Lukarnen und Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Räume.Untergeschoss: Hobbyraum, eigene Waschküche und Technikraum - und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage. Vom Auto führt die eigene Treppe direkt ins Haus, ohne Umweg über die Strasse. Gerade bei Regen und mit Einkäufen ein Komfort, den man täglich schätzt.Sicherheit von Anfang an: Die Baubewilligung liegt vor - Beschluss vom 15. Juni 2026, ohne Einwendungen aus der öffentlichen Auflage.Und Sie gestalten mit: Weil das Haus noch nicht ausgeführt ist, bestimmen Sie beim Innenausbau mit - von der Küche über die Bodenbeläge bis zu den Nasszellen. Änderungen rechnen wir vorher transparent aus und führen sie erst nach Ihrer schriftlichen Freigabe aus, keine Überraschungen auf der Schlussabrechnung.Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Zähler für Ihren Hausteil.Vereinbaren Sie einen Termin: Gerne gehe ich die Pläne und die Verkaufsunterlagen in Ruhe mit Ihnen durch. Die Räume im Überblick Erdgeschoss: Wohnen und Essen 41.46 m² mit 2.91 m Raumhöhe, Küche 9.50 m² (einige Stufen erhöht, offen zum Wohnraum), Eingang 7.98 m², Besuch-WC 5.75 m², Reduit 1.50 m².Obergeschoss: Elternzimmer 18.46 m², Zimmer 18.09 m², Zimmer 15.84 m², Bad 11.47 m², Flur 3.03 m².Untergeschoss: Hobbyraum und Keller 15.96 m2, Waschküche 8.30 m2, Technikraum 5.80 m2, dazu zwei Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage.Gesamtes Haus: 293 m² Bruttogeschossfläche über drei Geschosse, Gebäudevolumen 948 m³. Grundstücksanteil rund 279 m² der 529 m² grossen Parzelle 2000.Die Raumflächen sind die auf den Grundrissplänen ausgewiesenen Bodenflächen.

Exklusive Gartenwohnung mit 98 m2 Umschwung

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.