Nufenen - Immobilien zum Kaufen

schönes Doppelchalet mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chNur 1 km vom Zentrum von San Bernardino entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, befindet sich dieses schöne Doppelchalet.Das Chalet wurde vor etwa 40 Jahren erbaut, in den Jahren 2014 und 2025 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, es auch als Renditeobjekt zu nutzen. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehören ein Technik- und Hobbyraum, ein Abstell- und Waschraum sowie ein Holzschuppen.Das Chalet ist von einem fast 200 m² großen Garten umgeben.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3–4 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 280 m entfernt. Das Zentrum von San Bernardino mit seinen Skipisten sowie die Autobahnausfahrt der A13 liegen etwa 1 km vom Chalet entfernt.In 20 Minuten erreicht man Splügen, ein weiteres bekanntes Skigebiet. Die Stadt Bellinzona ist 40 Minuten vom Haus entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chA solo1 km dal centro di San Bernardino, in una posizione soleggiata e tranquilla, si trova questo bello chalet bifamiliare. Lo chalet è stato costruito circa 40 anni fa, ristrutturato negli anni 2014 e 2025 e si trova in buono stato. La casa bifamiliare è strutturata su due piani e comprende due appartamenti con ingressi separati. Vi è la possibilità di sfruttarlo anche come oggetto a reddito. Il primo piano comprende un appartamento di 4,5 loc. con ampia terrazza coperta. Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 loc. anche esso con grande terrazza. Fanno parte di proprietà locale tecnico-hobby room, deposito-lavanderia e legnaia.Lo chalet è circondato da giardino di quasi 200 m2.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 3-4 posti auto esterni. La fermata di bus dista a 280 m. Il centro di San Bernardino con le sue piste di sci, nonché l'uscita di autostrada A13 si trovano a circa 1 km dallo chalet. In 20 min si arriva a Splügen, altra famosa area sciistica. La città di Bellinzona dista a 40 min dalla casa.

Imposante Bergvilla mit 472 m2 Gesamtfläche

Oberhalb der weltberühmten Therme Vals von Zumthor, schmiegt sich die Bergvilla harmonisch an die steilen Hänge des beeindruckenden Valsertals.Am Fusse der Privatstrasse, welche nur 2 Parteien nutzen, steht eine Garage zur Verfügung. Die Zufahrt schlängelt sich hinauf zur Liegenschaft und bietet zum Ende hin Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge. Vom Vorplatz führt eine Aussentreppe zum Haupteingang der Villa, welche von einem schmucken, naturnahen und alpin bepflanzten Garten umringt wird. Das Entrée erschliesst sowohl den ursprünglichenBungalowsowie den Neubau über separate Stiegen. Bereits auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite. Im folgenden Geschoss eröffnet sich der grosszügige Essbereich. Die Fensterfront lässt in die imposante Bergwelt blicken, welche zu jeder Jahreszeit begeistert und überblickt das idyllische Dorf. Von hieraus gelangt man auf die einmalige Terrasse, welcher gleichermassen zu geselligen Runden einlädt, die die Pizza aus dem Ofen im Freien geniessen. Die Küche lässt in Sachen Design, Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen - hier wird auch der Profi begeistert sein. Ein Gang mit Stau- und Versorgungsräumen verbindet den Bungalow mit dem Neubau und geleitet in das Herzstück der Villa - ein imposanter Lebensraum mit eindrucksvoller Aussicht, wärmendem Cheminée und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und offen gestaltet.Hier stehen drei Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Vom Lebensraum besteht die Verbindung zu einem weiteren Anbau. Hier begeistert eine urchige Arvenstubemit Serviceküche.Von hieraus gelangt man in die Schwimmhalle mit 15 m Becken (sanierungsbedürftig) sowie Sauna, Tauchbecken und Dusche, WC. Unterhalb befindet sich der Technikraum. Das Haus profitiert von einem Quellwasserbach und moderner Technik. Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Wärmepumpe und Solarthermieanlage.Oberhald des Hauses steht im Garten ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und der Wald verspricht wunderbare Ruhe - hier sagen einem die zauberhaften Waldbewohner gute Nacht. Eine traumhafte Liegenschaftmit imposanter Kulisse.Der Weg nach Vals führt durch eine eindrucksvolle Landschaft - steile Felswände, saftige Wiesen, kräftige Gewässer und dichte Wälder prägen die einzigartige Kulisse. Und dannöffnet sich das Tal und gibt den Blick auf den idyllischen Ort frei. Eine wunderbare Heimat, welche das Bild eines authentischen Schweizer Bergdorfes kaum schöner beschreiben könnte. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der imposanten und berühmten Thermevon Vals, wobei sich die letzten Meterzur Liegenschaft über eine Privatstrasse den Hang hinauf winden.Vals ist ein pittoreskes Walser Dorf, welches sich auf 1'252 m.ü.M zwischen eindrucksvolle Berge und steile Hänge schmiegt und nicht nur die rund 1'000 Einwohner in seinen Zauber hüllt. In Vals wurde das Ursprüngliche bewahrt und mit Charme und Bewusstsein wird sukzessive modernisiert. Die beeindruckende Therme des Architekten Peter Zumthor begeistert und schenkt dem Dorf eine Attraktion. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen - ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis