Niederried b. Kallnach - Immobilien zum Kaufen

3.5-Zimmer-Attika mit Weitblick – 100 m² Terrasse & Studio

CHF 1'250'000 inkl. Einstellhallenplatz: Diese Attikawohnung in Gümmenen bietet rund 100 m² Terrasse, Weitblick und ein separat nutzbares Studio.Hier verbinden sich grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.Die wichtigsten Vorzüge • 3.5-Zimmer-Attikawohnung • Baujahr 2018 • Rund 100 m² grosse Terrasse • Teilweise gedeckte Aussenfläche • Sonnenstoren • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Freistehendes Cheminée • Parkettboden • Separat nutzbares Studio • Eigener Eingang zum Studio • Kompakte Küchenzeile im Studio • Bad mit WC im Studio • Erdsonden-Wärmepumpe • Bodenheizung • Lift • Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum • Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Das Studio gehört zur gleichen Stockwerkeigentumseinheit und ist rechtlich keine eigenständige Wohnung. Die frühere interne Treppenverbindung wurde entfernt und kann – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen – wiederhergestellt werden.Kaufkonditionen • Verkaufspreis: CHF 1’250’000.– inkl. 1 Einstellhallenplatz • Zweiter Einstellhallenplatz optional für CHF 30'000 • Bezug ab 1. Dezember 2026 Optionale Hypothekarübernahme • Festhypothek: CHF 500’000.– • Zinssatz: 0,70 % • Laufzeit bis 31. Oktober 2030 • Übernahme vorbehaltlich der Zustimmung der Bank Entfernungen • PostAuto-Haltestelle: ca. 200 m • Bahnhof Gümmenen: ca. 1,8 km • Autobahnanschluss Mühleberg: ca. 6 km • Westside Bern: ca. 10 km Hat diese besondere Attikawohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gemütliche 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung an begehrter Lage

Attraktive 3.5 Zimmer Wohnung mit Stil • Gemütliche, sehr gepflegte Wohnung mit einem modernen Wintergarten. • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Nasszelle mit begehbarem Kleiderschrank • Helle, offene und moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten. • Die Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar. • Der Verkaufspreis versteht sich inklusiv einem Einstellplatz in der Tiefgarage und einem Bastelraum. • Die Eigentumswohnung wurde in den vergangenen Jahren eher als Zweitwohnsitz benützt. • Moderne Architektur, ein hoher Ausbaustandard und rundherum viel Lebensqualität, das bedutet nicht nur schöner wohnen, sondern auch schöner leben. • Die Überbauung Schatzacher Bellmund umfasst total 9 attraktive Wohneinheiten. • Interessante Kombination von Geschosswohnungen und Attikawohnungen gewährleisten eine gut durchmischte Wohnstruktur. • Anspruchsvolle Architektur, überdurchschnittliche Grundrisse und Raumhöhen sowie grosse Fensterfronten bieten einen hohen Komfort. • Maurerarbeiten; Kellerzwischenwände in Kalksandstein. Tragende und nichttragende Wände in den Obergeschossen in Backstein. Wohnungstrennwände mit Backstein, Schallisolation und KS-Stein. • Elemente aus Beton; Treppe vom Untergeschoss bis Dachgeschoss in Fertigelementen oder Ortbeton. • Flachdach und Terrassen; Flachdachaufbau: Dampfsperre, Wärmedämmung 180 mm, Bitumen- oder Kunststoffbahnen und Beschweungsschicht. Terrassen: Dampfsperre, PU Wärmedämmung 90-120 mm, Bitumen- oder Kunsstoffbahnen Splitt und Gehwegplatten. Balkone: Beton abgerieben. • Fassade; Verputzte Aussenwärmedämmung 160 mm stark, inkl. vollflächiger Netzeinbettung und eingefärbtem Fertigabrieb. • Fenster und Verglasung; Fensterflügel aus Holz-Metall mit 2-fach Isolierverglasung, 1.10 W / m2 K. Rahmenverbreiterungen in Sandwichkonstruktion, wärmegedämmt. Beschläge wie Bänder, Drehkipp-Verschlüsse, Wetterschenkel aus Metall. Pro Zimmer je ein Fensterflügel mit Drehkipp-Beschlägen. Hebesschiebefenster bei Balkonen. Fensterbänke aus Leichtmetall. • Lamellenstoren; Verbund-Raffstoren als Sonnen- und Wetterschutz. Lamellen individuell einstellbar. Bedienung mit Kurbelstange. • Sonnenstoren; Knickarmmarkise mit Acrylstoff. Metallteile einbrennlackiert. Bedienung mit Handkurbel. • Sonnerie mit Gegensprechanlage. Gebäudeanschluss an die Gemeinschaftsantennenanlage des örtlichen Betreibers. Zwei Telefonsteckdosen und zwei TV/Radio-Anschlüsse pro Wohnung. Leerrohre in den restlichen Zimmern. • Nachhaltige Energieversorgung durch die ökologische Luft-Wasserwärmepumpe. • Die Beheizung der Wohnugen erfolgt über eine Fussbodenheizung. Jeder Hauptraum ist mit einem Thermostatventil ausgerüstet. • Der Park mit Begegnungszonen und Spielwegen lädt Gross und Klein zum Verweilen ein. • Verkehrsberuhigtes Quartier, kein Durchgangsverkehr. • Die Lage besticht durch eine herrliche Aussicht in ländlicher Umgebung mit einem vielfältigen Naherholungsgebiet. • Die Schulen, der Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in in der Nähe. • Im nahen Biel findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarn. • Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Eine Übergabe von Schaden/Nutzen ist nach Absprache möglich.

Charmante Dachwohnung mit Weitsicht

Diese Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit einem charmanten Ambiente in einer ruhigen Umgebung.Mit einer Nettowohnfläche von 110 m² bietet die heimelige Wohnung viel Platz zur Entfaltung.Mit hoher Dachschräge und Aussicht ins weite Grün schafft diese Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Hohe Zimmer mit viel Luft nach oben sorgen für ein luftiges und freies Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort insbesondere für Familien oder Paare erhöht.Der Schwedenofen im Wohnbereich ergänzt das heimelige Flair und bietet an kühleren Tagen eine angenehme Wärmequelle.Die Kombination aus großzügigen Zimmern, moderner Ausstattung und dem Charme macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.Das Haus mit sieben Parteien garantiert eine familiäre Nachbarschaft und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl.Neben der Wohnung gibt es einen Bastelraum, der sich ideal für kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet.Eine Einzelgarage mit Anschluss für E-Autos sowie ein Außenparkplatz im Carport sorgen für optimale Parkmöglichkeiten und müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden. (CHF 15'000.-).Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3,5 Zimmer, viel Licht und eine Galerie zum Verlieben

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und stilvollem Holz Bereits das helle Entrée vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet mit zwei Garderobenschränken praktischen Stauraum. Die Wohnung begeistert durch ihre aussergewöhnliche Grosszügigkeit, die offene Raumgestaltung und viel Tageslicht.Das Herzstück bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich mit angrenzender, grosszügiger Küche. Helle Bodenplatten verleihen der unteren Wohnebene eine elegante Ausstrahlung, während die durchgehende Holztäferung an Decken und Dachschrägen für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich führt eine breite Glastür auf den gedeckten Balkon - ein geschützter Platz zum Entspannen.Die geräumige Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hellen Holzfronten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC mit Lavabo sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler.Zwei grosszügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen ergänzen das Raumangebot. Eines davon verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit grosser Dusche. Ein kleines Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.Eine schöne Holztreppe führt zur aussergewöhnlich grosszügigen Galerie. Das markante Dreiecksfenster, ein charmantes Halbmondfenster und die warme Holztäferung schaffen hier eine besondere Atmosphäre. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Bibliothek, Gäste-, Spiel- oder Rückzugsbereich.Highlights auf einen Blick • Aussergewöhnlich grosszügiges und offenes Raumgefühl • Weitläufiger, heller Ess- und Wohnbereich • Grosse Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum • Gedeckter Balkon mit breiter Glastür • Edle, helle Bodenplatten und stilvolle Holztäferung • Zwei grosszügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen • Geräumiges Badezimmer mit grosser Dusche • Grosszügige Galerie mit markantem Dreiecksfenster • Ein Einstellenhallenplatz ist zur Wohnung dazuzukaufen (zzgl. CHF 30'000.00) In ihrer Gesamtheit überzeugt diese Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl, viel Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Wünsche bietet und das Potenzial hat, vom ersten Augenblick an zu begeistern.Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt auf mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr neues Zuhause: Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Hobbyraum

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: • 3.5 Zimmer mit zeitgemässer Architektur • Verglaster Balkon für eine ganzjährige Nutzung • Offene Küche und grosszügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm • Bequemer Liftzugang • Sehr grosser Hobbyraum in der Tiefgarage (+ CHF 25'000.-) • Einstellhallenplatz (+ CHF 25'000.-) • Option auf eine sehr günstige Gartenparzelle zur Miete in unmittelbarer Nähe Und vieles mehr, das Sie begeistern wird. An attraktiver Wohnlage in Lyss erwartet Sie diese gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft ist selbstverständlich mit einem Lift erschlossen und überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur sowie einen modernen Ausbaustandard. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Basis, der Sie mit wenig Aufwand Ihren ganz persönlichen Feinschliff verleihen können.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem eigenen, komfortablen Waschturm ausgestattet ist. Geradeaus blickend liegt das erste der beiden Schlafzimmer, während sich das zweite Zimmer gleich links daneben einreiht. Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Folgen Sie dem Gang um die Ecke, öffnet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung: Der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit der harmonisch integrierten, offenen Küche. Diese moderne Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf den schönen, verglasten Balkon. Dank des Wetterschutzes erweitert dieser Aussenbereich Ihren Wohnraum optimal und lädt auch in der Übergangszeit zu entspannten Stunden ein.Für alle, die sich trotz Etagenwohnung nach dem Gärtnern im Freien sehnen, bietet sich ein kleines Gartenparadies für Naturfreunde! Nur rund 60 Meter von der Wohnung entfernt liegt eine wunderschöne Gartenparzelle, die zu äusserst günstigen Konditionen dazu gemietet werden kann. Mit grosszügigem Gartenhaus, gedecktem Sitzplatz Gewächshaus, Pizzaofen und Grill bietet sie viel Raum zum Gärtnern, Entspannen und Geniessen. Ein besonderes Highlight für Imker: Ein Bienenstand mit zwei Bienenstöcken können ebenfalls übernommen werden. Ein weiteres, seltenes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Direkt in der Tiefgarage steht ein ausserordentlich grosser Hobbyraum zur Verfügung, der für CHF 25'000.- dazu erworben werden kann und enorm viel Platz für Werkbank, Fitnessgeräte oder als grosses Lager bietet. Komplettiert wird dieses spannende Angebot durch einen Einstellhallenplatz, welcher für CHF 25'000.- erhältlich ist.

Über den Dächern von Port: Attikawohnung mit viel Raum und Weitsicht

Über den Dächern von Port Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse geniessen, tagsüber lichtdurchflutete Räume erleben und abends das Feuer im Cheminée anzünden. Hier wird Wohnen zum täglichen Rückzugsort.Der Lift bringt Sie von der gemeinschaftlichen Einstellhalle direkt in die Wohnung. Oben erwarten Sie rund 138 m² Wohnfläche und eine 106 m² grosse Terrasse mit viel Platz für eine Lounge, einen grossen Esstisch und Ihre persönliche grüne Oase.Im rund 54 m² grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich findet das Leben seinen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, Gäste werden empfangen und ruhige Abende vor dem Cheminée verbracht. Grossflächige Fenster verbinden den Wohnraum mit der Terrasse und lassen viel Tageslicht herein.Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für eine Ankleide oder ein Homeoffice. Ein weiteres Zimmer steht für Gäste, Arbeit oder Hobbys zur Verfügung. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.Zur Wohnung gehören zudem rund 31 m² private Nebenfläche mit einem separaten Keller sowie einem eigenen Wasch- und Trockenraum. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohnungen. Zwei Einstellhallenplätze befinden sich in der gemeinschaftlichen Einstellhalle der Überbauung.Highlights • 138 m² Nettowohnfläche • 106 m² Terrasse • per sofort verfügbar • Lift direkt von der Einstellhalle in die Wohnung • Cheminée und grosszügige Fensterfronten • zwei Badezimmer • 31 m² privater Keller- und Waschbereich • eigene Waschmaschine und eigener Tumbler • Fussbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe • zwei Einstellhallenplätze Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.-, exklusive Verkaufspreis.Gerne präsentieren wir Ihnen diese grosszügige Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung.