Mulegns - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation

Renovierte 2½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage, Ski-in/Ski-out Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bivio mit sechs StWEG-Einheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Volg Lebensmittelgeschäft) wurde 1971 erstellt und 2025 komplett saniert. Die Gemeinschaft teilt sich eine Räumlichkeit welche über eine Waschmaschine und Trockner wie auch abschliessbare Disponibelschränke (z.B Ski, Skischuhe etc.) verfügt.Die ebenfalls komplett sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 46 m² Nettowohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Schlafzimmer und Bad/WC. Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Eichenparkett gehalten, in der Küche/Esszimmer sowie Nasszelle wurden Feinsteinzeugplatten mit Valsersteinoptik verbaut. Die Einbauküche mit anthrazitfarbigen Fronten sowie modernsten Küchengeräten verfügt über eine schwarze, klassisch und zeitlose Echtsteinarbeitsplatte «Nero Assoluto». Der ca. 11 m² grosse Balkon ist über das Wohn- wie auch Schlafzimmer aus begehbar. Die heimelige Ferienwohnung befindet sich an zentraler Lage nur 50 Meter von der Talstation des Skilifts entfernt. Hier kann tatsächlich von einer Ski-in/Ski-out Lage gesprochen werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel & Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Silvaplana mit dem Silvaplanersee erreichen Sie mit dem Auto in 17 Fahrminuten, nach St. Moritz sind es weitere 4 Minuten.Die Gesamtliegeschaft verfügt über keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten, der Güterumschlag bis direkt zum Haus ist jedoch erlaubt und möglich. Der grosse, öffentliche Parkplatz am nördlichen Ortseingang von Bivio ist lediglich 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Im Sommer parkieren Sie Pkw 's kostenlos, im Winter (Mitte November bis Mitte Mai) erhalten Liegenschaftseigentümer eine kostenpflichtige Dauerparkkarte der Gemeinde.Bivio?Die Perle am JulierSommerBivio liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz auf 1769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Val Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Von Bivio aus starten die schönsten Wandertouren im «Parc Ela», dem grössten Naturpark der Schweiz. Starten Sie ebenfalls von hier Touren mit dem E-Bike oder Mountainbike. Nur drei Minuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich der Klettergarten «Motta da Crest». Der Klettergarten hat 11 Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ebenfalls zentral gelegen ist der Spielplatz & Multisportplatz «Jerts» beim Schulhaus Bivio. Der Multisportplatz bietet auf dem Platz die Spielmöglichkeiten für Fussball, Unihockey, Handball, Volleyball und Tennis. Entspannung bietet ebenfalls das Hallenbad Bivio mit einem 17 m langen Schwimmbecken und Saunieren.WinterVielfalt erleben im Skigebiet BivioDas Skigebiet Bivio bietet unvergessliche Wintersportmomente inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seinen 30 Pistenkilometern, verteilt auf drei Lifte, bietet es die perfekte Mischung aus Herausforderung und Genuss für alle Wintersportler:innen.Sonnige Carvingpisten und anspruchsvolle, präparierte Steilhänge wie auch unzählige Freeride und Skitourenmöglichkeiten für Tiefschneebegeisterte sind vorhanden.Für Langläufer bestehen idyllische Loipen durch die verschneite Winterlandschaft. Nebst der 8 Km langen Loipe nach Marmorera besteht noch ein Rundkurs (Gravella-Loipe) welche abends beleuchtet wird.Selbstverständlich sind viele verschneiten Winterwunderwege rund um Bivio und im Skigebiet angelegt. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 2. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation

Renovierte 2½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage, Ski-in/Ski-out Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bivio mit sechs StWEG-Einheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Volg Lebensmittelgeschäft) wurde 1971 erstellt und 2025 komplett saniert. Die Gemeinschaft teilt sich eine Räumlichkeit welche über eine Waschmaschine und Trockner wie auch abschliessbare Disponibelschränke (z.B Ski, Skischuhe etc.) verfügt.Die ebenfalls komplett sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 46 m² Nettowohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Schlafzimmer und Bad/WC. Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Eichenparkett gehalten, in der Küche/Esszimmer sowie Nasszelle wurden Feinsteinzeugplatten mit Valsersteinoptik verwendet. Die Einbauküche mit anthrazitfarbigen Fronten sowie modernsten Küchengeräten verfügt über eine schwarze, klassisch und zeitlose Echtsteinarbeitsplatte «Nero Assoluto». Der ca. 11 m² grosse Balkon ist über das Wohn- und auch Schlafzimmer aus begehbar. Die heimelige Ferienwohnung befindet sich an zentraler Lage nur 50 Meter von der Talstation des Skilifts entfernt. Hier kann tatsächlich von einer Ski-in/Ski-out Lage gesprochen werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel & Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Silvaplana mit dem Silvaplanersee erreichen Sie mit dem Auto in 17 Fahrminuten, nach St. Moritz sind es weitere 4 Minuten.Die Gesamtliegeschaft verfügt über keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten, der Güterumschlag bis direkt zum Haus ist jedoch erlaubt und möglich. Der grosse, öffentliche Parkplatz eingangs Bivio ist lediglich 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Im Sommer parkieren Sie Pkw 's kostenlos, im Winter (Mitte November bis Mitte Mai) erhalten Liegenschaftseigentümer eine kostenpflichtige Dauerparkkarte der Gemeinde.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Bivio?Die Perle am JulierSommerBivio liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz auf 1769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Val Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Von Bivio aus starten die schönsten Wandertouren im «Parc Ela», dem grössten Naturpark der Schweiz. Starten Sie ebenfalls von hier Touren mit dem E-Bike oder Mountainbike. Nur drei Minuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich der Klettergarten «Motta da Crest». Der Klettergarten hat 11 Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ebenfalls zentral gelegen ist der Spielplatz & Multisportplatz «Jerts» beim Schulhaus Bivio. Der Multisportplatz bietet auf dem Platz die Spielmöglichkeiten für Fussball, Unihockey, Handball, Volleyball und Tennis. Entspannung bietet ebenfalls das Hallenbad Bivio mit einem 17 m langen Schwimmbecken und Saunieren.WinterVielfalt erleben im Skigebiet BivioDas Skigebiet Bivio bietet unvergessliche Wintersportmomente inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seinen 30 Pistenkilometern, verteilt auf drei Lifte, bietet es die perfekte Mischung aus Herausforderung und Genuss für alle Wintersportler:innen.Sonnige Carvingpisten und anspruchsvolle, präparierte Steilhänge wie auch unzählige Freeride und Skitourenmöglichkeiten für Tiefschneebegeisterte sind vorhanden.Für Langläufer bestehen idyllische Loipen durch die verschneite Winterlandschaft. Nebst der 8 Km langen Loipe nach Marmorera besteht noch ein Rundkurs (Gravella-Loipe) welche abends beleuchtet wird.Selbstverständlich sind viele verschneiten Winterwunderwege rund um Bivio und im Skigebiet angelegt.

Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation

Renovierte 2½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage, Ski-in/Ski-out Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bivio mit sechs StWEG-Einheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Volg Lebensmittelgeschäft) wurde 1971 erstellt und 2025 komplett saniert. Die Gemeinschaft teilt sich eine Räumlichkeit welche über eine Waschmaschine und Trockner wie auch abschliessbare Disponibelschränke (z.B Ski, Skischuhe etc.) verfügt.Die ebenfalls komplett sanierte 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 42 m² Nettowohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Schlafzimmer und Bad/WC. Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Eichenparkett gehalten, in der Küche/Esszimmer sowie Nasszelle wurden Feinsteinzeugplatten mit Valsersteinoptik verbaut. Die Einbauküche mit anthrazitfarbigen Fronten sowie modernsten Küchengeräten verfügt über eine schwarze, klassisch und zeitlose Echtsteinarbeitsplatte «Nero Assoluto». Der ca. 11 m² grosse Balkon ist über das Wohn- wie auch Schlafzimmer aus begehbar. Die heimelige Ferienwohnung befindet sich an zentraler Lage nur 50 Meter von der Talstation des Skilifts entfernt. Hier kann tatsächlich von einer Ski-in/Ski-out Lage gesprochen werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel & Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Silvaplana mit dem Silvaplanersee erreichen Sie mit dem Auto in 17 Fahrminuten, nach St. Moritz sind es weitere 4 Minuten.Die Gesamtliegeschaft verfügt über keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten, der Güterumschlag bis direkt zum Haus ist jedoch erlaubt und möglich. Der grosse, öffentliche Parkplatz am nördlichen Ortseingang von Bivio ist lediglich 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Im Sommer parkieren Sie Pkw 's kostenlos, im Winter (Mitte November bis Mitte Mai) erhalten Liegenschaftseigentümer eine kostenpflichtige Dauerparkkarte der Gemeinde.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Bivio?Die Perle am JulierSommerBivio liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz auf 1769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Val Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Von Bivio aus starten die schönsten Wandertouren im «Parc Ela», dem grössten Naturpark der Schweiz. Starten Sie ebenfalls von hier Touren mit dem E-Bike oder Mountainbike. Nur drei Minuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich der Klettergarten «Motta da Crest». Der Klettergarten hat 11 Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ebenfalls zentral gelegen ist der Spielplatz & Multisportplatz «Jerts» beim Schulhaus Bivio. Der Multisportplatz bietet auf dem Platz die Spielmöglichkeiten für Fussball, Unihockey, Handball, Volleyball und Tennis. Entspannung bietet ebenfalls das Hallenbad Bivio mit einem 17 m langen Schwimmbecken und Saunieren.WinterVielfalt erleben im Skigebiet BivioDas Skigebiet Bivio bietet unvergessliche Wintersportmomente inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seinen 30 Pistenkilometern, verteilt auf drei Lifte, bietet es die perfekte Mischung aus Herausforderung und Genuss für alle Wintersportler:innen.Sonnige Carvingpisten und anspruchsvolle, präparierte Steilhänge wie auch unzählige Freeride und Skitourenmöglichkeiten für Tiefschneebegeisterte sind vorhanden.Für Langläufer bestehen idyllische Loipen durch die verschneite Winterlandschaft. Nebst der 8 Km langen Loipe nach Marmorera besteht noch ein Rundkurs (Gravella-Loipe) welche abends beleuchtet wird.Selbstverständlich sind viele verschneiten Winterwunderwege rund um Bivio und im Skigebiet angelegt.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.