Immobilien zum Kaufen in Muhen: 18 Treffer

Schwabistalstrasse 44, 5037 Muhen

Immobilien zum Kaufen in Muhen: 18 Treffer

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5.5 Zimmer, 183m², CHF 1'155'000.–

Top

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatsphäre, Garten und Platz zum Leben

Highlights • Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität • Familienfreundliche Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier • Durchdachtes Wohnkonzept • Sonniger Garten als private Wohlfühloase • Cheminée für gemütliche Stunden • Balkon mit Blick ins Grüne • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • 41 m² Mehrzweckraum • Doppelgarage Wohnen mit Raum für die Zukunft, in begehrter Wohnlage An begehrter und ruhiger Wohnlage in Muhen, eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier, erwartet Sie dieses Zuhause mit viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den zentral gelegenen Wohn/-Essbereich sowie weiter in den Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und verleiht dem Erdgeschoss eine wohnliche und grosszügige Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich mit Cheminée bildet einen behaglichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das besondere Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz sowie in den gepflegten Garten.Die Gartenanlage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu geniessen. Ob beim Entspannen, beim Lesen oder bei einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel, dieser Aussenbereich schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei grosszügig geschnittenen Zimmern. Zwei Zimmer profitieren von einem direkten Zugang zum Balkon. Das grösste der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer selbst überzeugt mit einer Eckbadewanne, einem Doppellavabo sowie grosszügigen Platzverhältnissen.Das Raumangebot wird im Untergeschoss durch einen ca. 41 m² grossen, beheizten Mehrzweckraum mit Dusche und Lavabo ergänzt. Ob als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder Hobbybereich, hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Raum für Arbeit, Kreativität, Bewegung oder Entspannung. Eine Gästetoilette, die Waschküche sowie ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen das Angebot.Komplettiert wird die Liegenschaft durch eine grosszügige Doppelgarage, die über den Aussenbereich und die Treppenverbindung erschlossen wird.Erleben Sie die attraktive Wohnlage, die grosszügigen Platzverhältnisse und die angenehme Wohnatmosphäre dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Gehrenstrasse 41, 5037 Muhen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

6.5 Zimmer, 165m², CHF 940'000.–

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit idealem Sonnenverlauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und AusbaupotenzialDieses freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer sehr ruhigen Wohnlage, sonniger Südausrichtung und grosszügigen Platzverhältnissen. Auf einem Grundstück von 510 m² bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, einen attraktiven Garten und interessantes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Mit rund 165 m² Nettowohnfläche und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Herzstück bildet der rund 43 m² grosse Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der Schwedenofen insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot.Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem rund 25 m² grossen, beheizten Zimmer mit Fenster, das sich vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Weitere praktische Keller- und Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Basis. Das Dach wurde 2017 saniert und die Fenster 2014 ersetzt. Gleichzeitig bietet der heutige Ausbaustandard attraktives Potenzial für gezielte Modernisierungsmassnahmen und die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Auch der Aussenbereich überzeugt mit einer grosszügigen Rasen- und Gartenfläche, einer gemütlichen Pergola sowie einem Brunnen mit eigener Quelle. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden das Angebot ab. Highlights • Sehr ruhige Wohnlage mit sonniger Südausrichtung • Rund 165 m² Nettowohnfläche und fünf Schlafzimmer • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² • Schwedenofen und viel Tageslicht • Zusätzliches beheiztes Zimmer im Untergeschoss • Dach 2017 saniert und Fenster 2014 ersetzt • Grosszügiger Garten mit Pergola • Eigener Brunnen mit eigener Quelle • Garage und zusätzlicher Aussenabstellplatz • Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

Lukas Müller

Lukas Müller

Garage
Aussicht

5 Zimmer, 101m², CHF 880'000.–

Muhen, 5037 Muhen

5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Traumlage

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Muhen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an die Landwirtschaftszone und doch nur wenige Minuten von der Autobahn erwartet Sie eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre, eine unverbaubare Weitsicht und ein aussergewöhnliches Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Hier finden Sie ein Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, einer angenehmen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der Umgebung. Zusammen mit dem idyllischen und pflegeleichten Garten bietet sich hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Sie geniessen entspannte Stunden auf der Terrasse, ausreichend Platz für Kinder und Familie sowie die Gewissheit, in eine Liegenschaft an hervorragender Lage investiert zu haben, deren Wert auch langfristig Bestand haben wird. Diese Liegenschaft passt sich Ihrer Lebenssituation und Ihren Plänen an ? sei es als sofort bezugsbereites Wohnhaus, als Projekt für eine Modernisierung (z. B. Flachdach mit Attika) oder als wertvolle Landreserve für Erweiterungsbauten (z. B. Zweigenerationenhaus). Auch die bestehende Garage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und könnte durch ein Tiny House ersetzt werden ? ideal als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder als separates Homeoffice. Möglichkeiten wie diese sind selten geworden. Auch für eine visionäre Käuferschaft bietet dieses Objekt attraktive Perspektiven. Dank der bevorzugten Lage, der Wohnzone W2 sowie der Ausnützungsziffer von 0,6 besteht das Potential für eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks. Auch eine Bebauung mit Terrassenhäusern ist möglich. In Zeiten, in denen Bauland in der Schweiz zunehmend knapper wird, und Bauparzellen wie diese kaum mehr verfügbar sind, stellt diese Liegenschaft eine nachhaltige Investition in die Zukunft dar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Muhen. Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-26-2

Garage
Aussicht

Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+2

5.5 Zimmer, 120m², CHF 790'000.–

Muhen, 5037 Muhen

Helle Attikawohnung mit Dachterrasse, Cheminée & Charme

Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika Maisonette Wohnung mit 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und lichtdurchflutet und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie durchdachtem Grundriss. Auf der unteren Etage befinden sich die Küche, ein separater Essraum sowie das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum 12 m2 grossen Balkon. Die Raumaufteilung wirkt offen und zugleich klar strukturiert. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das separate WC, in welchem mit geringem Aufwand wieder eine Dusche installiert werden kann. Die obere Ebene bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie Zugang zur beeindruckenden 49 m2 grossen Terrasse mit schönem, nahezu umlaufendem Ausblick. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Badewanne, Dusche sowie Oblicht. Auch die eigene Waschküche mit Fenster ist hier integriert. Ein Lift ist vorhanden. Ein Einstellplatz in der Halle mit direktem Zugang zum Haus kann für CHF 60.- pro Monat dazu gemietet werden, zwei Kellerabteile sind im Angebot inbegriffen. Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in attraktiver Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+2

6.5 Zimmer, 213m², CHF 1'299'000.–

Talrain 27B, 5037 Muhen

Exklusives Neubau-6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Panoramablick

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC) • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick • Garderobe im Eingangsbereich • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt • Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. • Eine Elektroladestation für E-Autos ist bereits installiert. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Muhen.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von...

Hauptstrasse 23, 5037 Muhen

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4.5 Zimmer, 93m², CHF 565'000.–

Renditeobjekte in Muhen - Zwei vermietete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (Preis pro Wohnung)

Eigentumswohnungen an verkehrsgünstiger Lage - voll vermietet Im gleichen Haus stehen zwei übereinanderliegende, vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Gerne beraten wir Sie persönlich zur möglichen Rendite und den weiteren Details.Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über ähnliche Wohnflächen, unterscheiden sich jedoch in Grundriss und Ausstattung. Die untere Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet, die obere verfügt über ein gemütliches Cheminée. Zu jeder Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Estrich. Zusätzlich stehen den Bewohnern allgemeine Räume wie Trockenraum, Waschraum und Veloraum zur Verfügung.Optional können zwei Einstellhallenplätze, ein Aussenparkplatz sowie ein Bastelraum dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen befinden sich in vermietetem Zustand und werden ausdrücklich als Renditeobjekte verkauft. Bitte melden Sie sich daher nur bei ernsthaftem Interesse. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren, möchten wir die Anzahl der Besichtigungen möglichst gering halten.

Robinsonweg 2, 5037 Muhen

1 / 11

5.5 Zimmer, 121m², CHF 650'000.–

Familienfreundliches Zuhause mit Balkon

Dieses potenzielle Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude, der für CHF 20'000.- zu erwerben ist. Ein ideales Angebot für alle, die grosszügiges und komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen.

CHF 3'900'000.–

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei 2½ und sechs 3½ Zimmer Wohnungen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 WohnungenVollvermietetes Anlageobjekt mit langjähriger Mieterschaft und tiefen UnterhaltskostenDas 1967 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohnungen und steht auf einem 1123 m² grossen Grundstück. Hinzu kommt eine 613 m² grosse Garagenparzelle. Das Gebäude mit einem Volumen von 2513 m beherbergt sechs 3½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 83 m² sowie drei 2½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 60 m² Wohnfläche.Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Sie verfügen über einen rund 6 m² grossen Balkon, Parkettboden im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wohnungseingangstüren mit Brandschutz. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu einem Sitzplatz und zur Rasenfläche. Viele Mieterinnen und Mieter wohnen bereits seit Jahren im Haus; entsprechend gering ist die Fluktuation.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und saniert. Sie verfügt über ein solides Mauerwerk mit Aussenisolation, eine verputzte Fassade, Holz-Metall-Fenster, Aluminiumfensterläden und Lamellenstoren. Das isolierte Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Eine Ölheizung versorgt die Radiatoren mit Wärme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Glasfaseranschlüsse und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller ergänzen die Ausstattung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung. Für die Parkierung stehen drei Garagen, zehn Aussenabstellplätze und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Das Haus liegt in einer gewachsenen Dorfumgebung nahe einer Tempo-30-Zone. Gegenüber befindet sich ein traditionelles Strohdachhaus; die Nachbarschaft ist von neueren Bauten und zwei Landwirtschaftsbetrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in nächster Nähe.Mit ihren neun Wohnungen, der langjährigen Mieterschaft und dem gepflegten Zustand bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger. Für eine Ertragswertberechnung kann ein Kapitalisierungssatz von 3 bis 3,5 % geprüft werden; dessen Angemessenheit hängt von den tatsächlichen Erträgen, Kosten und Marktverhältnissen ab.Herzlich willkommen in MuhenMuhen ein Dorf zwischen Tälern und HügelnAktiv durchs Leben vielseitige Schulen, lebendige Vereine und Angebote für jedes AlterEingebettet im Kanton Aargau, nur sechs Kilometer südlich von Aarau, liegt diese charmante Gemeinde mit rund 4'100 Einwohner*innen landschaftlich reizvoll zwischen dem Suhren- und dem Wynental.Die Landschaft zieht alle Betrachter*innen in ihren Bann: Auf einer Fläche von rund 7 km² erstreckt sich ein faszinierender Wechsel aus flachen Talebenen, markanten Hügelspornen und dichten, grünen Wäldern. Während die glitzernde Suhre das Dorf von Süden nach Norden durchfliesst, reicht das Terrain von sanften 425 Metern am tiefsten Punkt bis hinauf zum Wannenköpfli, das stolz auf 639 Metern über Meer thront.Hier sind die drei einst eigenständigen Ortsteile Untermuhen, Mittelmuhen und Obermuhen längst zu einer harmonischen Einheit zusammengewachsen. Das Dorf pulsiert vor Leben: Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Restaurants kulinarische Treffpunkte bieten. Über 450 Kinder und Jugendliche beleben die Schule, die vom Kindergarten bis zur Sekundarschule alles abdeckt und durch eine Kindertagesstätte (Kita) sowie Tagesstrukturen mit Aufgabenbetreuung ergänzt wird. Zudem steht eine professionelle Schulsozialarbeit beratend zur Seite. Auch im Alter bleibt man hier bestens umsorgt dafür sorgen vielfältige Angebote und das regionale Altersheim.Wer die Freizeit liebt, findet im Müheler Wald oder entlang der Bäche beim Spazieren und Velofahren pure Erholung. Ein dynamisches Vereinsleben von Sport über Musik bis Kultur verbindet die Generationen auf den lokalen Sport- und Spielplätzen.Dank der Suhrentalbahn mit vier Haltestellen und der nahen

Hauptstrasse 25, 5037 Muhen

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4.5 Zimmer, 108m², CHF 660'000.–

ZENTRAL, MODERN UND VOLLER CHARME

Zentral, modern und voller Charme - Ihre neue 4.5-Zimmer-Wohnung Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und viel Charme. Die Wohnung begeistert mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Plattenböden und einer modernen, gepflegten Ausstattung. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die halboffene Küche mit praktischer Bartheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Sprudelwanne und bietet damit eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente.Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und den Feierabend geniessen können.Zusätzlichen Raum bietet der 18 m² grosse, beheizte Hobbyraum im Keller, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Atelier, Hobbyraum, Werkraum oder zusätzlicher Stauraum. Das erwartet Sie: • Zentrale und sonnige Wohnlage • Grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit praktischer Bartheke • Grosszügiges Badezimmer mit Sprudelwanne • Gedeckter Balkon 18 m² grosser, beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss • 1 Einstellhallenplatz im Mietpreis inbegriffen Die Lage - zentral und bestens erschlossen Die Wohnung befindet sich an einer äusserst praktischen und familienfreundlichen Lage. Kindergarten und Schule, der Bahnhof, das Dorfzentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob als Single mit Platzbedarf, als Paar oder für eine Familie - diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

5 Zimmer, 125m², CHF 999'999.–

Ein Zuhause zum Verlieben: Einfamilienhaus mit märchenhaftem Garten

In einem wunderschönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Muhen erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher ganztägiger Besonnung, viel Privatsphäre und einer ganz besonders heimeligen Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich in erster Hand und wurde über all die Jahre mit viel Liebe bewohnt, geschätzt und sehr gut erhalten. Ein Zuhause, das nun zum ersten Mal seine Eigentümer wechseln darf und in dieser Kombination definitiv nicht jeden Tag auf den Markt kommt. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss das absolute Herzstück der Liegenschaft: der über 42 m2 grosse Wohn- und Essbereich. Die grosszügigen Platzverhältnisse bieten wunderschöne Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohnbereich und einen grossen Essplatz zu gestalten. Besonders schön ist dabei die Verbindung zum Aussenbereich. Der Blick schweift direkt ins Gartengrün und über die Terrasse gelangen Sie unmittelbar in die wunderschöne Gartenanlage. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich. Gerade an kühleren Herbst- und Winterabenden entsteht hier eine herrlich behagliche Atmosphäre und ein Ort, an dem man gerne viele gemeinsame Stunden verbringt. Und spätestens beim Schritt nach draussen zeigt sich eines der ganz besonderen Highlights dieser Liegenschaft: der märchenhaft schöne Garten. Die liebevoll angelegte und üppig bepflanzte Garten- und Grünanlage bietet unglaublich viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu geniessen. Eine gedeckte Terrasse und vielerlei zusätzliche Möglichkeiten für Sitz- und Rückzugsplätze sorgen dafür, dass sich rund um das Haus immer wieder ein neues Lieblingsplätzchen finden lässt. Dank der hervorragenden ganztägigen Besonnung lässt sich der Garten vom Morgen bis in die Abendstunden geniessen; ob beim ersten Kaffee, beim Spielen mit den Kindern, bei einer Grillparty mit Freunden oder an einem gemütlichen Sommerabend mitten im eigenen Grün. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und alles, was draussen gut verstaut werden darf. Zurück im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität; ob als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder ganz persönlicher Hobbyraum. Hier entscheiden die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer über die zukünftige Nutzung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästebadezimmer mit Lavabo, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer und damit der private Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 17 m2 grosse Master Room verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon. Ein wunderbar privater Platz, um am Abend nochmals nach draussen zu treten, die Ruhe zu geniessen und vielleicht bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer bieten viel Raum und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Familienbadezimmer. Mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne ist es komfortabel ausgestattet und bietet alles, was es für den Alltag braucht. Zusätzlichen und ausgesprochen grosszügigen Stauraum bieten gleich zwei Estrichbereiche. Einer davon umfasst rund 7 m2 und bietet zusätzliches Potenzial. Der zweite, länglich angelegte Estrich umfasst beachtliche rund 14 m2 und ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Eine enorme zusätzliche Fläche für all die Dinge, die man gerne im Haus, aber nicht unbedingt im täglichen Wohnbereich unterbringen möchte. Auch im Untergeschoss wartet nochmals überraschend viel Platz. Hier befindet sich zunächst eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wasseranschluss. Ein weiteres Highlight ist der rund 18 m2 grosse Hobbyraum. Dieser könnte bei Bedarf optional beheizt werden und eröffnet dadurch verschiedenste Möglichkeiten. Darüber hinaus stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Somit bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Stauraum und genügend Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände und allerlei Habseligkeiten. Auch bei der Parkplatzsituation zeigt sich das grosszügige Platzangebot dieser Liegenschaft. Zum Haus gehört eine 38 m2 grosse Doppelgarage mit komfortablem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Somit findet sich nicht nur für die eigenen Fahrzeuge, sondern auch für Besucher unkompliziert ein Platz direkt bei der Liegenschaft. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. --- Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren Die Liegenschaft wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft. Nach der ersten Besichtigungsphase erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, in einer Bieterrunde ihr Kaufangebot einzureichen. Sämtliche Informationen zum Ablauf sowie zu den entsprechenden Fristen werden den Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent mitgeteilt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Luisa Vogel

Luisa Vogel

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+4

4.5 Zimmer, 177m², CHF 1'450'000.–

Über den Dächern - 96 m2 Terrasse mit Weitblick

Manchmal ist eine Wohnung mehr als nur vier Wände. Sie ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und das Leben in vollen Zügen geniesst. Diese aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet grosszügiges und hochwertiges Wohnen mit beeindruckender Weite. Herzstück ist die rund 96 m² grosse Terrasse, die mit ihrem Ausblick, viel Privatsphäre und unterschiedlichen Sitzbereichen zum ganz persönlichen Freiluft-Wohnzimmer wird. • Rund 177 m² Wohnfläche mit grosszügigem, offenem Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Kochinsel, Combi-Steamer und umfangreicher Ausstattung • Hochwertiger und stilvoller Innenausbau mit Eichenparkett und Panoramafenstern • Grosszügiger privater Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und En-suite-Bad • Umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 sowie zeitgemässe Haustechnik • Sonnige, weitläufige Terrassen mit viel Privatsphäre und traumhaftem Weitblick • Zusätzlicher Komfort durch beheizten Waschbereich, Reduits, Keller sowie Carport und Tiefgaragenplatz mit E-Mobility-Vorbereitung Die Kombination aus zentraler Wohnlage, hoher Wohnqualität und grosszügigem Aussenraum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende vor dem Cheminée oder wohltuende Auszeiten in der eigenen Sauna. Dieses Zuhause bietet Raum für Genuss, Rückzug und Lebensqualität.Wer eine stilvolle, grosszügige Wohnung mit Charakter und echtem Mehrwert sucht, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.CHF 1'450'000.- Wohnung CHF 35'000.- ESTHPCHF 35'000.- CarportCHF 1'520'000.- Total

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+4

Elfenaustrasse 4, 5037 Muhen

5.5 Zimmer, 140m², CHF 1'250'000.–

DORT WO DIE ELFEN WOHNEN

Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität! Dieses Haus bietet noch viel mehr! Die warme, einladende Atmosphäre vom Eingangsbereich zieht sich durch das ganze Haus. Ein ideales Anwesen für kreative Köpfe, das perfekte Zuhause für eine Familie die hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied findet, um sich auch einmal zurückziehen zu können.Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer mit viel Liebe gepflegt. Es bietet besonders für Familien mit Kindern unglaublich viel Potenzial, um sich zu verweilen. Durch die versetzt angeordneten Stockwerke sind abwechslungsreiche Wohnbereiche entstanden, die vom Tageslicht durchdrungen werden und spannende Durchblicke ermöglichen.Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das «Aussen» stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben.Das erwartet Sie ausserdem: • zentrale, sonnige und ruhige Wohnlage • helle, gepflegte Räume • genügend Stauraum • grosser, gepflegter Garten • offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten • ruhige, sonnige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier • 2 Nasszellen (1x Badewanne, Lavabo, Closomat, 1x Dusche, Lavabo, WC) • Garage mit direktem Zugang zum Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Köllikerstrasse 6, 5037 Muhen

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5.5 Zimmer, 220m², CHF 1'995'000.–

Schöne Pferdesportimmobilie mit viel Lebensqualität für Sie und Ihre Pferde

Etwas ausserhalb des Dorfes Muhen in Richtung Kölliken liegt diese schöne und gut ausgestattete Pferdeliegenschaft. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Pferden alles, was das Herz begehrt auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 4’039 m2. Das äusserst grosszügige und moderne Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen ca. 220 m2 Wohnfläche mit viel Komfort.Über den gepflegten und mit Pflastersteinen ausgelegten Vorgarten an kleinen Apfelbäumen, einem plätschernden Brunnen und Ihren Pferden im Auslauf vorbei erreichen Sie über eine Treppe die Eingangstür des Hauses. Im Innenbereich angekommen bietet Ihnen der geräumige Eingangsbereich viel Platz für Ihre Garderobe und durch ein kleines Fenster direkte Sicht zu Ihren Vierbeinern.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und der Terrasse. Im Aussenbereich stehen Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten für gemütliche Grill- oder Spieleabende zur Verfügung. Ein separates Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der äusserst modernen und gut ausgestatteten Küche. Von hier haben Sie während dem Kochen direkten Blick zu Ihren Pferden auf der Weide. Ein grosses Gästebad mit Toilette sowie die Waschküche liegen ebenfalls auf diesem Stockwerk. Die Waschküche mit Toilette und Duschmöglichkeit dient auch als Schmutzschleuse auf dem Weg vom Stall ins Haus.Eine Etage höher erwarten Sie drei separate Schlafzimmer. Von zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon und bei einem Zimmer steht Ihnen angrenzend ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zwei äusserst stillvolle und geschmackvolle Bäder machen den Wohntraum im Obergeschoss komplett. Ein Badezimmer bietet Ihnen eine freistehende Badewanne und das zweite Bad beherbergt eine grosse Dusche.Das Highlight des Wohnhauses befindet sich zweifelsohne im Dachgeschoss. Hier hat ein sehr grosser und hoher Raum mit ca. 35 m2 seinen Platz. Ob dieser als gemütliches Schlafzimmer oder als Kreativraum genutzt wird, entscheiden Sie. Angrenzend ist ein zweistöckiger Raum, welcher als Ankleide oder auch als Estrich genutzt werden kann.Im Untergeschoss der Liegenschaft ist ein grosser Heizungsraum, ein Naturkeller und eine kleine, abschliessbare Werkstatt. Für Autos und Anhänger gibt es im Aussenbereich der Liegenschaft viele Parkplätze.Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune bietet Ihnen Platz für 5 Pferde. Die Haltung von 5 Pferden ist offiziell bewilligt. Für Ihre Vierbeiner stehen verschieden grosse Boxen mit befestigten Ausläufen zur Verfügung. Einen Teil des Stalls könnte man auch in einen grossen Offenstall verwandeln. Alle Boxen sind mit Heuautomaten und Selbsttränken ausgestattet. Zudem finden Sie im Stallbereich einen abschliessbaren Futterraum, einen Putzplatz und eine Sattelkammer. Der zweistöckige Heustock ist überaus geräumig und ist mit einem Heugebläse ausgestattet. Der komplette Scheunenbereich ist überdacht und Sie können alle Arbeitsschritte trockenen Fusses erledigen. Ein sehr grosser Lagerplatz mit ca. 35 m2 wird aktuell als Garage für den Traktor sowie den Mistanhänger genutzt.Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde ist ein kleiner Bewegungsplatz mit den Massen ca. 10 m x 10 m genau das Richtige. Das abwechslungsreiche und weitläufige Ausreitgebiet lässt Reiter- und Pferdeherzen gleichermassen höherschlagen. Für Sportreiter gibt es in unmittelbarer Nähe in Aarau und Holziken zwei grosse Reitanlagen mit umfassender Infrastruktur. In Schöftland befindet sich für ambitionierte Freizeitreiter eine kleinere Reithalle zur Mitbenützung.

Eichhaldering 24, 5037 Muhen

1 / 14

4 Zimmer, 85m², Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial an ruhiger Lage in Muhen

An ruhiger Lage am Rand von Muhen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit vielseitigem Ausbau-, Umbau- und Entwicklungspotenzial. Das 1955 erstellte Haus steht auf einem 461 m² grossen Grundstück und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, davon ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 13 m² im teilweise ausgebauten Obergeschoss.Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Reduit und eine Garderobe. Der Garten bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit ca. 13 m², aktuell als Büro genutzt, sowie ein grosszügiger, isolierter und unausgebauter Estrich-/Dachraum. Dieser bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und interessantes Ausbaupotenzial.Auch eine weitergehende bauliche Entwicklung der Liegenschaft ist denkbar und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die konkreten Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Bauvorschriften zu prüfen.Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Waschraum sowie ein Keller. Weitere Highlights: • Vielseitiges Ausbau-, Umbau- und Entwicklungspotenzial • 461 m² Grundstücksfläche • Ca. 85 m² Wohnfläche, davon ca. 72 m² im EG und ca. 13 m² im OG • Grosszügiger, unausgebauter Estrich-/Dachraum • Energiebezugsfläche von ca. 132 m² • Ruhige Lage am Rand von Muhen • Ausblick ins Grüne • Garten mit gedecktem Sitzplatz • Cheminée im Wohnzimmer • 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze • S-Bahn-Haltestelle «Obermuhen» in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Direkte Verbindungen nach Aarau und Oberentfelden • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung • Schulen und Kindergarten in Muhen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Talstrasse 14, 5037 Muhen

1 / 7

5.5 Zimmer, 130m², CHF 820'000.–

Kornweg, 5037 Muhen

Hochwertig ausgebautes 5.5-Zimmer-EFH mit tiefen Nebenkosten

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung. Bahn, Kita, Schulen und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne hochwertige Küche mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste WC sowie einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Balkon sowie ein grosszügiges Eltern-schlafzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dop-pellavabo, Toilette und Badewanne mit Duschfunktion (Regendusche und Handbrause). Im Untergeschoss liegt ein grosser beheizter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder als Schlafzimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die grosszügige Fläche wird durch eine Dusche, eine Toilette sowie ein Lavabo ergänzt. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgebaut und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Estrich sowie zwei Einstellhallenparkplätze. Neben der harmonischen Quartierstruktur der Kornweg-Überbauung überzeugt diese Liegenschaft durch aussergewöhnlich tiefe Nebenkosten.- In familienfreundlichem Einfamilienhaus-Quartier - keine Durchgangsstrasse - Laufend unterhalten und sehr gepflegt - Hochwertige Küche (Induktion, Kombisteamer, Backofen, Wärmeschublade) - Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - 1 Nasszelle mit Bad/WC im OG - 1 Gäste-WC im EG - Schwedenofen vorbereitet/vorhanden - Grosser beheizter Raum im UG mit DU/WC/Lavabo - Waschmaschine/Tumbler und Raumluft- Wäschetrockner - Sehr gepflegter Umschwung - 2 Parkplätze in Tiefgarage müssen für total CHF 70000 dazu erworben werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Neubau

1 / 6

4.5 Zimmer, 115m², CHF 1'075'000.–

Neubau

1 / 6

4.5 Zimmer, 115m², CHF 975'000.–

Talstrasse 16, 5037 Muhen

1 / 9

4.5 Zimmer, 114m², Preis auf Anfrage

*Reserviert* Lichtdurchfluteter Wohntraum mit viel Platz, schönem Balkon und zahlreichen Extras

An sonniger und ruhiger Lage in Muhen befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung. Sie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Badezimmern und einer eigenen Waschküche.Der grosse Balkon ist verglast, damit Sie auch im Winter gemütlich Stunden auf dem Balkon verbringen können. Im Sommer kann die ganze Verglasung auch entfernt werden. Weiter zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller sowie ein eigener Hobbyraum. Schulen, ÖV-Anschluss, Restaurants und vieles mehr sind in Gehdistanz erreichbar. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger, verglaster Balkon • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Eigene Waschküche in der Wohnung • Grosszügiger Hobbyraum sowie separater Keller • Ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!