Wohnungen zum Mieten in Muhen: 7 Treffer

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2.5 Zimmer153m²CHF 2'500.–
Spätrain 1, 5037 Muhen

Einzigartige Maisonette-Dachwohnung

Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Dachwohnung vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit mit einem gehobenen Ausbaustandard. Auf rund 153 m² Wohnfläche und zwei Etagen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum, Licht und einer offenen Architektur.Die Highlights auf einen Blick: • 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Gehobener Ausbaustandard • Bequemer Zugang im 2. Obergeschoss mit Lift • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Steamer und integrierter Weinkühlschrank • Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm • Elektrische Dachfenster inklusive Rollläden • Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern • Balkon mit Sonnensegel • Doppelgarage oder Einzelabstellplatz nach Absprache Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Reduit mit eigenem Waschturm. Das stilvolle Badezimmer nebenan ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Raumverhältnissen und hochwertigen Einbauschränken. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hochwertige Geräte von V-ZUG, ein Steamer sowie ein integrierter Weinkühlschrank unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem Sonnensegel ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt.Eine imponierende Treppe führt hinauf in die beeindruckende, rund 42 m² grosse und offene Galerie. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Büro, Bibliothek, Lounge, Gästezone oder zusätzlicher Wohnraum und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter.Elektrische Dachfenster mit Rollläden, Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern sowie ein Sonnenschutzdach sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Auch im Sommer ist die Dachwohnung dank moderner Technik angenehm kühl.Diverse Parkmöglichkeiten, darunter eine Doppel-Garage oder ein Einzelabstellplatz, stehen nach Absprache zur Verfügung.Eine aussergewöhnliche Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine besondere Raumgestaltung zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Region Muhen verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Änderung von 2 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 4090 Personen. Die Steuerbelastung der Bevölkerung hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Höhe der unterschiedlichen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der finanziellen Lage. Die Steuerbelastung der Bevölkerung liegt aktuell bei 11.19 %. Die durchschnittlichen Steuersätze in Muhen sind folgende: 16.24 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 14.27 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.24 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.32 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss erfasst 112 % in der Region. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 74'130, die Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 %.

Bestandswohnungen

Die Anzahl der Wohnungen in Muhen beträgt insgesamt 1876. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 35 1-Zimmer-Wohnungen, 119 2-Zimmer-Wohnungen, 322 3-Zimmer-Wohnungen sowie 617 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Dazu kommen 507 5-Zimmer-Wohnungen und 276 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerstand

Muhen verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 2.67 %. Hierbei stehen 1.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.66 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.58 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 1.81 %. Von diesen sind 1.66 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

In Muhen konnten in den letzten 5 Jahren 83 Wohnungen neu errichtet werden. Dabei gibt es 3 Neubauten, die 2-Zimmer-Wohnungen entsprechen. Zusätzlich wurden 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Das Angebot umfasst ausserdem 30 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Vermietung

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1800. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1475 pro Monat (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 2080 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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