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Immobilien zum Kaufen in Gränichen: 40 Treffer

1 / 12
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • +1
6.5 Zimmer161m²CHF 1'290'000.–
Gränichen, 5722 Gränichen

Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und effiziente Energienutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5722-26-1

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Immobilienmaklerin

1 / 13
6.5 Zimmer187m²CHF 1'800'000.–
Zilstrasse 18, 5722 Gränichen

Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie.Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen.Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert.Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen.Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

Wegzeit
-
1 / 14
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +5
4.5 Zimmer144m²CHF 1'239'000.–
Weierweg 24, 5722 Gränichen

Terrassenwohnungen mit 144 m² Nettowohnfläche

Hier endet Ihr Zuhause nicht an der Fensterscheibe: Jede der vier noch erhältlichen Terrassenwohnungen gibt Ihnen das Gefühl, mit der Aussenwelt eng verbunden zu sein, selbst wenn Sie drinnen sitzen. Ganz zu schweigen vom Gefühl, das sich beim Aufenthalt auf der riesigen Terrasse einstellt. Doch wir wollen nicht vorgreifen, beginnen wir also von vorn, bei der Lage: Der Weierweg in Gränichen ist nicht von Verkehr, Hektik und Lärm umgeben, vielmehr von Grün, Ruhe und Natur. Und die Terrassenwohnungen machen von diesen Trümpfen aufs Schönste Gebrauch. Lassen Sie uns doch gleich in eine Wohnung eintreten: Rechts von Ihnen präsentiert sich die eigentliche Bühne, der Wohnbereich, der gar noch mehr Weite vermittelt als der Grundriss erahnen lässt. Von diesem Raum geht es nahtlos in die offene Wohnküche, in deren Zentrum eine elegante Kochinsel steht. Hier kocht man mit anderen, für andere, ist mitten im Leben.Die grossen Fensterflächen machen das Tageslicht zum Star. Nun öffnen wir die Hebeschiebetüren. Was sich dahinter auftut, ist der eigentliche Grund, warum diese Wohnung eine Spezielle ist: Die Terrasse, so gross wie sonst ganze Vierzimmerwohnungen, ist gegen Westen ausgerichtet, zur Abendsonne hin, das geistige Auge füllt sie mit einem langen Tisch mit Familie und vielen Freunden. Die grösseren Zimmer liegen hangseitig, ruhig und zurückgezogen. Ein kleineres, gegenüberliegendes Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, aber auch als Homeoffice benutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verkörpert puren Komfort mit Ankleide und Bad en suite. Ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab.Im Untergeschoss erwarten Sie ein Kellerabteil, ein Veloabstellplatz und ein Einstellhallenplatz. Der Lift verbindet alle Ebenen, damit das Ankommen immer leicht bleibt. • Ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Grosszügige Terrassen• Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen• Offene Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel• Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite• Überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 144 m²• Hochwertiger Innenausbau• Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung• Eigene Kellerabteile und VeloraumWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Parkplatz
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Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

Immobilienmakler

Wegzeit
-
1 / 14
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +5
4.5 Zimmer144m²CHF 1'169'000.–
Weierweg 24, 5722 Gränichen

Terrassenwohnungen mit 144 m² Nettowohnfläche

Hier endet Ihr Zuhause nicht an der Fensterscheibe: Jede der vier noch erhältlichen Terrassenwohnungen gibt Ihnen das Gefühl, mit der Aussenwelt eng verbunden zu sein, selbst wenn Sie drinnen sitzen. Ganz zu schweigen vom Gefühl, das sich beim Aufenthalt auf der riesigen Terrasse einstellt. Doch wir wollen nicht vorgreifen, beginnen wir also von vorn, bei der Lage: Der Weierweg in Gränichen ist nicht von Verkehr, Hektik und Lärm umgeben, vielmehr von Grün, Ruhe und Natur. Und die Terrassenwohnungen machen von diesen Trümpfen aufs Schönste Gebrauch. Lassen Sie uns doch gleich in eine Wohnung eintreten: Rechts von Ihnen präsentiert sich die eigentliche Bühne, der Wohnbereich, der gar noch mehr Weite vermittelt als der Grundriss erahnen lässt. Von diesem Raum geht es nahtlos in die offene Wohnküche, in deren Zentrum eine elegante Kochinsel steht. Hier kocht man mit anderen, für andere, ist mitten im Leben.Die grossen Fensterflächen machen das Tageslicht zum Star. Nun öffnen wir die Hebeschiebetüren. Was sich dahinter auftut, ist der eigentliche Grund, warum diese Wohnung eine Spezielle ist: Die Terrasse, so gross wie sonst ganze Vierzimmerwohnungen, ist gegen Westen ausgerichtet, zur Abendsonne hin, das geistige Auge füllt sie mit einem langen Tisch mit Familie und vielen Freunden. Die grösseren Zimmer liegen hangseitig, ruhig und zurückgezogen. Ein kleineres, gegenüberliegendes Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, aber auch als Homeoffice benutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verkörpert puren Komfort mit Ankleide und Bad en suite. Ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab.Im Untergeschoss erwarten Sie ein Kellerabteil, ein Veloabstellplatz und ein Einstellhallenplatz. Der Lift verbindet alle Ebenen, damit das Ankommen immer leicht bleibt. • Ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Grosszügige Terrassen• Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterflächen• Offene Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel• Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite• Überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 144 m²• Hochwertiger Innenausbau• Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung• Eigene Kellerabteile und VeloraumWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

Immobilienmakler

Wegzeit
-
Neubau
1 / 10
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
3.5 Zimmer92m²CHF 850'000.–
Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Weitsicht, Ruhe und hoher Ausbaustandard

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

Immobilienbewerter & Projektmitarbeiter Vermarktung

Wegzeit
-
Neubau
1 / 10
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
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4.5 Zimmer128m²CHF 1'080'000.–
Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Exklusive Gartenwohnung mit 98 m2 Umschwung

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

Immobilienbewerter & Projektmitarbeiter Vermarktung

Wegzeit
-
1 / 13
5.5 Zimmer144m²CHF 1'220'000.–
Farnweg 9, 5722 Gränichen

Grosszügige Terrassenwohnung mit Platz zur Individualität

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen.Das Projekt:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Herbst 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Wegzeit
-
1 / 21
6.5 Zimmer160m²CHF 1'195'000.–
Oberdorfstrasse 16, 5722 Gränichen

Sehr gepflegtes und renoviertes 6 1/2 Zimmer - Einfamilienhaus zu verkaufen Kopie

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen AussenWillkommen in dieser charmanten Liegenschaft, eingebettet in einen grosszügigen, idyllischen Garten. Geniessen Sie entspannte Stunden auf mehreren Sitzplätzen und profitieren Sie von einer im Haus integrierten Garage.Ebenfalls gibt es einen praktischen Schopf im Garten, welcher Ihnen nützlichen Stauraum bietet.UntergeschossEs begrüsst Sie ein gepflegter Eingangsbereich.Weiter stehen Ihnen verschiedene Abstell- und Kellerräume zur Verfügung. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Erdgeschoss:Hier erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Wohn- und Esszimmer mit offener, einladender Atmosphäre und liebevoller Detailauswahl. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme.Sie haben einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.Eine helle und freundliche Küche mit Essecke - ideal für Familienessen und gesellige Abende steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem schönen Bad en Suite sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept auf dieser Etage ab. ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie 3 schöne Zimmer, sowie ein modern gestaltetes Bad. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses schöne Haus viel Platz, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Ambiente - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Wohlfühlen suchen. Investitionen/Renovationen:Im Haus wurden in den letzten 20 Jahren werthaltige Investitionen in der Höhe von CHF 360'000.-- getätigt: • neue Haustüren 2024 • neue Bäder im Jahr 2013 und 2023 • neue Wärmpepumpenheizung 2019 • praktische Wandschränke 2017 • Sonnenstore 2015 • Fensterläden 2014 • Umbau Wohnzimmer 2005 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die schöne Lage und die gepflegte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer123m²CHF 780'000.–
Hintere Gasse 9, 5722 Gränichen

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 50 m² Terrasse in Gränichen kaufen

Willkommen an der Hinteren Gasse 9 in Gränichen: Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf ca. 123 m² Wohnfläche (Baujahr 2017, Auffrischung 2020) überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grosser Kochinsel. Über breite Schiebetüren gelangen Sie auf die ca. 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und in den sonnigen, pflegeleichten Garten - ideal für Kinder, Haustiere und Gäste. Drei gut möblierbare Zimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Doppelwaschtisch), ein Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler sowie ein grosser Kellerraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Stauraum. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Fussbodenheizung wohnen Sie effizient und komfortabel. Das gepflegte MFH mit nur 7 Parteien verfügt über einen Lift; die Lage ist ruhig, kinderfreundlich und nahe Schule. Der Bahnhof Gränichen liegt ca. 550 m entfernt, Aarau erreichen Sie mit der S14 in rund 10 Minuten; der A1-Anschluss Aarau-West ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, grössere Auswahl im Wynecenter Buchs. Bezug nach Vereinbarung. • Wohnfläche: ca. 123 m², 4.5 Zimmer, Erdgeschoss • Aussenbereich: ca. 50 m² Terrasse (teils gedeckt) & privater Garten, sonnig/ruhig • Küche: offen mit Kochinsel, hochwertige Geräte, viel Stauraum • Bäder: 2 (davon 1x mit Wanne & Doppelwaschtisch) • Komfort: Lift, Reduit mit WM/TU, grosser Keller, kinderfreundlich • Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Parken: 2 Tiefgaragenplätze optional à CHF 35'000 • Preis Wohnung: CHF 780'000 • Lage: Bahnhof ~550 m, Schule nahe, schnelle Anbindung an Aarau & A1

Wegzeit
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1 / 11
3.5 Zimmer105m²CHF 945'000.–
Lochweg 16, 5722 Gränichen

Letzte Neubau-Gartenwohnung: 3.5 Zimmer auf 105 m2 und hohem Qualitäts- und Ausbaustandart, sowie 26 m2 gedeckte Terrasse und eigenem Gartenanteil

das Bauprojekt "Brunnermatte"Diese 14 exquisit entworfenen Eigentumswohnungen befinden sich an einer begehrten und ruhigen Wohnlage und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein.Es entstehen moderne und qualitativ hochstehende 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Einzigartigkeit dieser Wohnungen liegt in der modernen und gradlinigen Architektur, die geschickt mit klaren Grundrissen und warmen Materialien kombiniert wird.Die Wohnungen richten sich an Personen, die hochwertige Materialien und Verarbeitung schätzen, von einer regional verwurzelten Bauherrschaft kaufen möchten und höchste Qualität erwarten, die von lokalen Handwerkern gewährleistet wird.Die Grundrisse überzeugen mit ihrer durchdachten und detaillierten Planung. Individuelle Ausbauwünsche können selbstverständlich während der Realisierung berücksichtigt werden. Die Gebäudetechnik entspricht den höchsten Anforderungen. So wird auf dem Gebäude eine PV Anlage in Kombination mit einer modernen Erdsonden-Heizung erstellt. Tiefe Strom- und Wärmekosten bieten eine zukunftsträchtige Basis für nachhaltiges Wohnen. Eleganz, gepaart mit Modernität, Qualität und Einzigartigkeit, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage mit 21 Parkplätzen und einer sorgfältig gestalteten Umgebung, welche mit viel Liebe zum Detail für die zukünftigen Eigentümer verwirklicht wird.Weitere Informationen unter: www.brunnermatte.ch Letzte 3.5 Zimmer-Garten-Neubauwohnung (A2) Die 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Mit grosszügigen Wohnflächen von 105 m2, die eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Schlafzimmer umfasst, bietet diese Wohnung Komfort, Stil und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über eine Wanne, Lavabo und WC. Die zweiten Nasszellen verfügt en Suite zum Schlafzimmer, über Dusche, Lavabo und WC. Imgeräumigen Reduit, ist Platz für die täglichen Utensilien, Waschmaschine, Tumbler, sowie der eigenen Komfortlüftung.Eine grosse Loggia (26m2) mit schiebbaren Schattenelementen, bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der grosszügige, eigene Gartenanteil, bietet zudem Platz für den grünen Daumen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. In der praktischen Einstellhalle befindet sich ein grosser Veloraum, sowie die Parkplätze, welche für CHF 35'000.- dazu erworben werden können. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, welche ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Sie sind eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik, ideal für Paare oder auch Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ansprechpartner Verkauf:KB Partners GmbHAarauerstrasse 115036 OberentfeldenArchitektur:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrBauherrschaft:FKT Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese raffinierte und hochwertige Immobilie an dieser zentralen, sonnigen Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Wegzeit
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1 / 11
3.5 Zimmer105m²CHF 1'000'000.–
Farnweg 3, 5722 Gränichen

"Farnweg" - Leben in Gränichen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen.Das Projekt:- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Herbst 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Wegzeit
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1 / 11
4.5 Zimmer132m²CHF 900'000.–
Farnweg 7, 5722 Gränichen

"Farnweg" - Leben in Gränichen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen.Das Projekt:- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Herbst 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Wegzeit
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1 / 11
5.5 Zimmer144m²CHF 1'200'000.–
Farnweg 5, 5722 Gränichen

Attika-Terrassenwohnung - Zuoberst mit Weitsicht

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen.Das Projekt:- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Herbst 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Wegzeit
-
1 / 4
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
6.5 Zimmer156m²CHF 1'100'000.–
Schulweg 24, 5722 Gränichen

RESERVIERT - Ruhig gelegen, bestens angebunden - Wohnen in Gränichen

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einem ruhigen, verkehrsarmen Wohngebiet (30er-Zone) mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Positionierung bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und der gepflegte Aussenbereich schaffen ein stimmiges Gesamtbild für anspruchsvolles Wohnen.Highlights: • Ruhige Mikrolage mit wenig Verkehr und angenehmem Umfeld • Gute Erreichbarkeit von ÖV, Autobahn, Einkauf und weiteren Dienstleistungen • Grosszügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich • Zeitgemässer Innenausbau mit laufenden Erneuerungen • Sitzplatz und zwei Balkone für sonnige Stunden im Freien Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumstruktur mit einer Lage, die sowohl Erholung als auch kurze Wege garantiert.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren, wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeDieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen,familienfreundlichen Wohnquartier mit wenig Verkehr (30er-Zone) und bietet ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hoherLebensqualität. Die angenehme Umgebung mit Parkbanken undSpielplatz, die durchdachte Architektur und der gepflegteAussenbereich schaffen einen Ort, an dem man sich rundumwohlfühlt.Highlightso Grosszügiger Grundriss mit 6.5 Zimmerno Grosses, ausgebautes Dachzimmer, vielseitig nutzbaro Renoviert und modern gestalteto Zentrale Lage mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten undBahnhof in Gehdistanzo Sitzplatz und zwei Balkone für sonnige Stunden im FreienDieses Haus vereint Raumangebot, Komfort und eine Lage, dieIhnen den Alltag erleichtert. Lassen Sie sich bei einerBesichtigung inspirieren, wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
Alyssa Degen

Alyssa Degen

Trainee Immobilienvermittlung

Wegzeit
-
1 / 13
8.5 Zimmer195m²CHF 1'250'000.–
5722 Gränichen

Gepflegtes Zweifamilienhaus zur Umnutzung als grosses Einfamilienhaus

Der Standort dieses Einfamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Aktuell befinden sich im Haus eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung Eine Garage im Haus Drei Garagenboxen Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich Unterstand hinter den Garagen Nutzgarten Befestigte Wege rund um die Liegenschaft Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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4 Zimmer75m²CHF 450'000.–
5722 Gränichen

Preiswertes Haus zum Renovieren an zentraler Lage

An ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Gränichen steht ein 4.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Umschwung und Erweiterungspotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche neben der Liegenschaft. In wenigen Schritten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schule, Tram und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wyna und die grüne Umgebung befinden sich in nächster Umgebung Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde gut unterhalten, aber es stehen einigen Investitionen für einen neuen Eigentümer an. _Lage Kindergarten 200 m, Schule 700 m, Einkaufen 200 m Tramhaltestelle 550m, Autobahnauffahrt 7.1 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine, Standhöhe im Geschoss ca. 2.05 m Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), Standhöhe im Geschoss ca. 1.90 m, Zugang zum grossen und hohen Estrich via Falltreppe Der Estrich ist grosszügig und weist eine gute Raumhöhe auf. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Dafür müsste isoliert, der Bereich mit einer Treppe erschlossen und Fenster eingebaut werden. Die geltende Bau- und Nutzungsordnung lässt diese Erweiterung zu. _Umgebung und Parkierung Garage für ein Fahrzeug Abstellplatz für 2 Fahrzeuge vor der Garage Geräteschopf hinter der Garage Parkplatz und Zugangsweg beim Eingang Befestigter Sitzplatz Nutzgartenbereich Grünfläche mit Blumen und Büschen _Erweiterungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der Zone WA3 mit einer Ausnutzung für Wohnen von 0.6. Entsprechend dürften 177 m2 Brutto-Wohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Einem Ausbau des Dachs steht aus diesem Blickwinkel nichts im Wege. Ein Anbau oder weiterer Baukörper für Wohnbauten sind aufgrund der schmalen Grundstücksform und den geltenden Grenzabständen nicht möglich Objekttyp: Reiheneck Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner Gartenbereich Ruhige Lage nahe am Zentrum Ausbaupotential Anzahl Zimmer: 4.0 Nettowohnfläche: ca. 75 m2 Kubatur: 482 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektro-Heizung Etagenzahl: 2 Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.7 km Distanz Kindergarten: 0.2 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Tram: 0.55 km Distanz Autobahn: 7.1 km Distanz Flughafen: 51.2 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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8.5 Zimmer195m²CHF 1'250'000.–
5722 Gränichen

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen an bevorzugter Lage

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Diese Aufteilung eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung Eine Garage im Haus Drei Garagenboxen Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich Unterstand hinter den Garagen Nutzgarten Befestigte Wege rund um die Liegenschaft Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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3.5 Zimmer105m²CHF 910'000.–
Lochweg 16, 5722 Gränichen

einzigartige 3.5 Zimmer Neubau-Etagenwohnungen mit hohem Qualitäts- und Ausbaustandart Kopie

das Bauprojekt "Brunnermatte"Diese 14 exquisit entworfenen Eigentumswohnungen befinden sich an einer begehrten und ruhigen Wohnlage und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein.Es entstehen moderne und qualitativ hochstehende 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Einzigartigkeit dieser Wohnungen liegt in der modernen und gradlinigen Architektur, die geschickt mit klaren Grundrissen und warmen Materialien kombiniert wird.Die Wohnungen richten sich an Personen, die hochwertige Materialien und Verarbeitung schätzen, von einer regional verwurzelten Bauherrschaft kaufen möchten und höchste Qualität erwarten, die von lokalen Handwerkern gewährleistet wird.Die Grundrisse überzeugen mit ihrer durchdachten und detaillierten Planung. Individuelle Ausbauwünsche können selbstverständlich während der Realisierung berücksichtigt werden. Die Gebäudetechnik entspricht den höchsten Anforderungen. So wird auf dem Gebäude eine PV Anlage in Kombination mit einer modernen Erdsonden-Heizung erstellt. Tiefe Strom- und Wärmekosten bieten eine zukunftsträchtige Basis für nachhaltiges Wohnen. Eleganz, gepaart mit Modernität, Qualität und Einzigartigkeit, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage mit 21 Parkplätzen und einer sorgfältig gestalteten Umgebung, welche mit viel Liebe zum Detail für die zukünftigen Eigentümer verwirklicht wird.Weitere Informationen unter: www.brunnermatte.ch die 3.5 Zimmer-Etagen-Wohnungen (A102, A202, B101, B201) Die 3.5 Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten Oberschoss, bieten ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Mit grosszügigen Wohnflächen von 105 m2, die eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Schlafzimmer umfasst, bietet diese Wohnung Komfort, Stil und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über eine Wanne, Lavabo und WC. Die zweiten Nasszellen verfügt en Suite zum Schlafzimmer, über Dusche, Lavabo und WC.Im geräumigen Reduit, ist Platz für die täglichen Utensilien, Waschmaschine, Tumbler, sowie der eigenen Komfortlüftung.Eine grosse Loggia (25m2) mit schiebbaren Schattenelementen, bietet Privatsphäre, einen idyllischen Aus- und Weitblick und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. In der praktischen Einstellhalle befindet sich ein grosser Veloraum, sowie die Parkplätze, welche für CHF 35'000.- dazu erworben werden können. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, welche ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Sie sind eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik, ideal für Paare oder auch Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ansprechpartner Verkauf:KB Partners GmbHAarauerstrasse 115036 OberentfeldenArchitektur:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrBauherrschaft:FKT Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese raffinierte und hochwertige Immobilie an dieser zentralen, sonnigen Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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