Lodano - Neubauwohnung zu kaufen

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Via Casa del Frate 25, 6616 Losone

Balkon / Terrasse
Ruhige Lage

4.5 Zimmer, 129m², CHF 1'395'000.–

Losone - Exklusive Wohnung mit privatem Garten

Questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali, caratterizzato da finiture di alto livello, si trova nella Residenza Irene a Losone, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, alla fine di una strada privata senza traffico di passaggio. Il Golf Gerre Losone e la zona ricreativa del Meriggio sono entrambi raggiungibili in pochi minuti a piedi.La residenza comprende solamente tre unità abitative, offrendo così un ambiente tranquillo, riservato ed esclusivo. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente che conduce a un'accogliente zona d'entrata, dalla quale una scala interna collega i due livelli abitativi.Al piano superiore si apre un ampio e luminoso spazio open space che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina. Le grandi vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale e creano una piacevole continuità con la terrazza coperta. La cucina, realizzata su misura, si distingue per la qualità dei materiali e per una dotazione particolarmente completa. Dispone di un piano di lavoro in granito, un piano cottura Bora con aspirazione centrale integrata e filtro al plasma, nonché di un Quooker. Gli elettrodomestici Gaggenau comprendono un forno a vapore con allacciamento fisso all'acqua e scarico, un forno combinato, uno scaldavivande e un cassetto per sottovuoto. Un frigorifero con congelatore e una lavastoviglie della linea Siemens StudioLine completano la dotazione. Un locale dispensa separato offre inoltre ulteriore e pratico spazio per provviste e oggetti di uso quotidiano.Sullo stesso livello si trova la camera padronale, dotata di armadi a muro realizzati su misura e di un bagno en suite con doccia walk-in. Entrambi i bagni sono equipaggiati con rubinetteria di alta qualità Gessi, inclusi elementi a incasso e comandi elegantemente integrati nella parete, in armonia con il design essenziale e curato degli interni.Al piano inferiore si trovano altre due camere da letto, un secondo bagno con doccia walk-in e una lavanderia separata. Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Gli interni sono stati progettati individualmente, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli. Un elegante parquet a spina di pesce caratterizza l'intero appartamento, mentre alcune pareti combinano finiture decorative in intonaco con particolari piastrelle in pelle di bufalo. Illuminazione integrata a soffitto, schermature solari esterne e zanzariere completano il raffinato concetto degli interni.Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato. La sistemazione esterna, curata ma al tempo stesso di facile manutenzione, è arricchita da palme e ulivi che conferiscono all'ambiente una piacevole atmosfera mediterranea. Un impianto di irrigazione automatico e un robot tagliaerba garantiscono ulteriore praticità. Insieme alla generosa terrazza coperta, il giardino crea uno spazio esterno privato e riparato, ideale per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax.Per garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno, l'appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura in ogni locale. La residenza è inoltre dotata di una pompa di calore comune e di pannelli solari.Completano la proprietà un ampio locale deposito separato e due posti auto coperti, dotati di una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici.La combinazione tra elevata privacy, finiture di qualità particolarmente elevata, generosi spazi interni ed esterni e comfort abitativo durante tutto l'anno rende questa proprietà una soluzione esclusiva in una delle zone residenziali più tranquille di Losone.L'appartamento può essere utilizzato sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.Offriamo inoltre la possibilità di effettuare una visita tramite videochiamata.____________________________________Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in der Golf Residenz Irene in Losone, in einer äusserst ruhigen Wohnlage am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sowohl der Golf Gerre Losone als auch das Naherholungsgebiet Meriggio sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Residenz umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und exklusives Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der in einen einladenden Eingangsbereich mit interner Treppe zu den beiden Wohnebenen führt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und öffnen den Wohnraum zur gedeckten Terrasse. Die individuell angefertigte Küche überzeugt durch eine besonders hochwertige und umfassende Ausstattung. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte, ein Bora-Kochfeld mit zentral integriertem Dunstabzug und Plasmafilter sowie einen Quooker. Zur Ausstattung von Gaggenau gehören ein Dampfbackofen mit Festwasseranschluss und Ablauf, ein Kombibackofen, eine Wärmeschublade und eine Vakuumierschublade. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Geschirrspüler aus der Siemens StudioLine ergänzen die Küchenausstattung. Ein separater Vorrats- und Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.Auf derselben Wohnebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken und einem angrenzenden Bad en suite mit Walk-in-Dusche. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Gessi ausgestattet, darunter Unterputzarmaturen und elegant in die Wand integrierte Bedienelemente, die das klare und sorgfältig durchdachte Gestaltungskonzept unterstreichen.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie eine separate Waschküche. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum privaten Garten und schaffen dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die Innenräume wurden individuell gestaltet, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältig ausgeführte Details gelegt wurde. Ein eleganter Fischgrätparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung. Ausgewählte Wände kombinieren dekorative Putzoberflächen mit aussergewöhnlichen Fliesen aus Büffelleder. Integrierte Deckenbeleuchtung, aussenliegender Sonnenschutz und Insektenschutzgitter runden das durchdachte Innenraumkonzept ab.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige private Garten. Die sorgfältig angelegte und zugleich pflegeleichte Bepflanzung mit Palmen und Olivenbäumen schafft eine attraktive, mediterrane Atmosphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusammen mit der grosszügigen gedeckten Terrasse entsteht ein geschützter und privater Aussenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet.Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sowie eine Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Wärmepumpe und Solarpanels.Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosszügiger separater Abstellraum sowie zwei gedeckte Autoabstellplätze mit einer privaten Ladestation für Elektrofahrzeuge.Die Kombination aus hoher Privatsphäre, aussergewöhnlich hochwertigem Ausbaustandard, grosszügigen Innen- und Aussenbereichen sowie ganzjährigem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in einer der ruhigsten Wohnlagen von Losone.Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne bieten wir Ihnen auch Besichtigungen per Videoanruf an.

Balkon / Terrasse
Ruhige Lage

1 / 5

Via Prà di Vizi 24, 6616 Losone

Balkon / Terrasse
Garage
Lift
+2

3.5 Zimmer, 87m², CHF 845'000.–

Nuovo 3.5 locali a Losone / Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Losone

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - A Losone, in zona tranquilla, soleggiata e vicino a tutte le infrastrutture e ai principali servizi, sorge questa nuova residenza dal design moderno ed essenziale, pensata per offrire il massimo comfort abitativo. Al suo interno, al 1° piano, troviamo questo bellissimo appartamento di 3.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, funzionale e contemporaneo. L’ascensore con accesso diretto assicura praticità e privacy. La zona giorno particolarmente ampia accoglie la cucina moderna, la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi vetrate regalano una splendida luce naturale e si aprono sulla terrazza coperta esposta a sud. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe molto luminose e particolarmente spaziose e due bagni moderni e funzionali di cui uno en suite. A disposizione anche una cantina, inclusa nel prezzo, e un garage box disponibile a CHF 50'000.ZWEIT- ODER ERSTWOHNSITZ - In Losone, in ruhiger und sonniger Lage in der Nähe aller Infrastrukturen und wichtigsten Dienstleistungen, befindet sich diese neue Residenz mit modernem und essenziellem Design, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde. Im ersten Stock befindet sich diese schöne 3.5-Zimmerwohnung, die sich ideal für alle eignet, die in einer hellen, funktionalen und zeitgemässen Umgebung leben möchten. Ein Aufzug mit direktem Zugang sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der besonders grosszügige Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zur gedeckten Terrasse in Südlage. Der Schlafbereich umfasst zwei helle und geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein elegantes Bad en suite verfügt. Ein zweites modernes und funktionales Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist ein Keller. Eine Garage ist für CHF 50'000 erhältlich.

Balkon / Terrasse
Garage
Lift
+2

Neubau

Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
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AL VIGNETO - Fünf neue Häuser zwischen Architektur und Natur

Zweit- und Erstwohnsitz - Inmitten der grünen Landschaft von Arcegno entsteht mit Al Vigneto ein architektonisch sorgfältig entwickeltes Ensemble aus fünf 4.5-Zimmer-Häusern. Klare Linien, natürliche Materialien, private Gärten und die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier mit einem entscheidenden Vorteil: Die Häuser dürfen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Entworfen wurde Al Vigneto vom renommierten Locarneser Architekturbüro Moro & Moro Architetti. Die fünf Häuser folgen der besonderen Topografie des Grundstücks und bilden ein harmonisches Ensemble mit viel Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, einen privaten Garten und eine enge Verbindung zwischen Wohnen, Aussenraum und Landschaft.Die Häuser bieten rund 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit 4.5 Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Disponibelraum, ein eigener Fahrradraum sowie zwei Parkplätze ergänzen das Raumangebot.Grosszügige Verglasungen bringen viel natürliches Licht ins Haus. Dreifach verglaste Lärchenholzfenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen technischen Konzept. Die Küchen erhalten Arbeitsflächen aus Granit oder Quarzkomposit sowie Geräte von V-ZUG.AL VIGNETO - auf einen Blick? fünf 4.5-Zimmer-Neubauhäuser? ca. 126 m² Wohnfläche pro Einheit? drei Etagen und zwei Badezimmer? private Gärten? Disponibelraum und eigener Fahrradraum? zwei Parkplätze pro Haus? Wärmepumpe und Fussbodenheizung? Photovoltaikanlage? Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz erlaubt? Kaufpreise ab CHF 1'175'000.-Grundstücks- und Gartenflächen unterscheiden sich je nach Einheit. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Häuser und deren Besonderheiten.Arcegno - Natur vor der HaustürArcegno gehört zur Gemeinde Losone und liegt nur wenige Fahrminuten von Ascona, Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. Rund um den historischen Dorfkern beginnen Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustür.Die Collina di Maia und die Umgebung von Arcegno sind zudem von prähistorischen Spuren und Schalensteinen geprägt und verleihen diesem naturverbundenen Ort einen ganz eigenen Charakter.Auch für Hundebesitzer ist die Lage besonders attraktiv: Unzählige Wege führen direkt hinaus in die Natur, während die privaten Gärten zusätzlichen Freiraum unmittelbar am Haus bieten.Für einen vertieften Einblick in das Projekt stellen wir Ihnen gerne unser digitales Immobilienmagazin mit weiteren Informationen, Plänen, Referenzbildern und Details zur Ausführung zur Verfügung. Füllen Sie dazu das Kontaktformular aus.Gerne zeigen wir Ihnen Al Vigneto direkt vor Ort und stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Häuser, die Ausführung und die Möglichkeiten der individuellen Auswahl persönlich vor.Hinweis zu den Bildern:Die gezeigten Visualisierungen - insbesondere die Aussenansichten - wurden auf Basis der Projektunterlagen erstellt und dienen der Veranschaulichung der vorgesehenen Architektur und Atmosphäre. Die definitive Ausführung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.Die gezeigten Innenraumaufnahmen stammen aus einem bereits realisierten Referenzprojekt desselben Bauherrn. Sie vermitteln einen Eindruck von dessen Ausführungsqualität, Materialität und gestalterischer Handschrift; sie zeigen nicht die fertiggestellten Innenräume von Al Vigneto.***************************Immerso nel verde di Arcegno nasce Al Vigneto, un insieme architettonico composto da cinque case di 4.5 locali. Linee essenziali, materiali naturali, giardini privati e uno stretto rapporto con la natura si uniscono a un vantaggio particolarmente importante: le abitazioni possono essere utilizzate sia come residenza principale sia come residenza secondaria o casa di vacanza.Al Vigneto è stato progettato dal rinomato studio locarnese Moro & Moro Architetti. Le cinque case seguono la particolare conformazione del terreno e formano un insieme armonioso, mantenendo al tempo stesso un elevato grado di privacy. Ogni unità dispone di un accesso indipendente, di un giardino privato e di un rapporto diretto tra gli ambienti interni, gli spazi esterni e il paesaggio.Le abitazioni offrono circa 126 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, con 4.5 locali e due bagni. Completano gli spazi un locale disponibile, un locale biciclette privato e due posti auto.Le ampie superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno. Finestre in larice con triplo vetro, una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico fanno parte del concetto tecnico previsto. Le cucine saranno dotate di piani di lavoro in granito o agglomerato di quarzo ed elettrodomestici V-ZUG.AL VIGNETO - in sintesi? cinque case nuove di 4.5 locali? ca. 126 m² di superficie abitabile per unità? tre piani e due bagni? giardini privati? locale disponibile e locale biciclette privato? due posti auto per casa? termopompa e riscaldamento a pavimento? impianto fotovoltaico? residenza secondaria / casa di vacanza consentita? prezzi di vendita a partire da CHF 1'175'000.-Le superfici del terreno e del giardino variano a seconda dell'unità. Saremo lieti di informarvi sulle abitazioni attualmente disponibili e sulle loro caratteristiche.Arcegno - la natura davanti a casaArcegno fa parte del Comune di Losone e si trova a pochi minuti di auto da Ascona, Locarno e dal Lago Maggiore. Attorno al nucleo storico iniziano praticamente davanti a casa boschi e numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni.La Collina di Maia e i dintorni di Arcegno conservano inoltre tracce preistoriche e massi con coppelle, elementi che contribuiscono a dare a questo luogo immerso nella natura un carattere del tutto particolare.La posizione è particolarmente interessante anche per chi vive con un cane: numerosi percorsi conducono direttamente nella natura, mentre i giardini privati offrono ulteriore spazio all'aperto direttamente a casa.Scopra Al Vigneto nel dettaglio: su richiesta saremo lieti di inviarLe il nostro dossier immobiliare digitale con planimetrie, immagini di riferimento e ulteriori informazioni sul progetto.Saremo lieti di mostrarvi Al Vigneto direttamente sul posto e di presentarvi personalmente le abitazioni attualmente disponibili, l'esecuzione prevista e le possibilità di scelta individuale.Nota sulle immagini:Le visualizzazioni presentate - in particolare le viste esterne - sono state realizzate sulla base della documentazione progettuale e hanno lo scopo di illustrare l'architettura e l'atmosfera previste. La realizzazione definitiva potrà differire dalle rappresentazioni in alcuni dettagli.Le fotografie degli interni provengono da un progetto di riferimento già realizzato dallo stesso committente. Hanno lo scopo di trasmettere un'impressione della qualità dell'esecuzione, dei materiali e del linguaggio progettuale e non rappresentano gli interni ultimati di Al Vigneto.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
+3

1 / 6

Via Casa del Frate, 6616 Losone

Parkplatz
Ruhige Lage

4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'500'750.–

Elegante Neubau-Duplexwohnung

In einem ruhigen Wohnquartier von Losone, nur wenige Schritte vom Fluss Maggia und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt, entsteht diese moderne Wohnresidenz mit zeitgemässer Architektur, durchdachtem Design und hohem Wohnkomfort.Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dank ihrer Ecklage, der durchdachten Raumaufteilung und dem privaten Garten ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die gedeckte Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.Das Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine begehbare Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer werden von einem zusätzlichen Badezimmer ergänzt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine praktische private Waschküche.Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Wohnqualität sowie hochwertige Materialien und Ausführungen konzipiert. Es entstehen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume, die den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard, modernem Design und ruhiger Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.–.Die Wohnung ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Parkplatz
Ruhige Lage

1 / 6

Via Casa del Frate, 6616 Losone

Parkplatz
Ruhige Lage

4.5 Zimmer, 105m², CHF 1'339'850.–

Moderne Neubauwohnung mit zeitgemässem Design

In einem ruhigen Wohnquartier von Losone, nur wenige Schritte vom Fluss Maggia und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt, entsteht diese moderne Wohnresidenz mit zeitgemässer Architektur, durchdachtem Design und hohem Wohnkomfort.Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Aussenbereichen und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zur grossen gedeckten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und gedecktem Privatbalkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem zusätzlichen Badezimmer ergänzt werden. Ein Gäste-WC sowie eine praktische private Waschküche runden das Raumangebot ab.Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Wohnqualität sowie hochwertige Materialien und Ausführungen konzipiert. Es entstehen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume, die den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard, modernem Design und ruhiger Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.–.Die Wohnung ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Parkplatz
Ruhige Lage

1 / 4

Parkplatz
Ruhige Lage

4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'890'000.–

Via Reslina, 6616 Losone

Modernes Einfamilienhaus mit zeitgemässem Design

In einem ruhigen Wohnquartier von Losone, nur wenige Schritte vom Fluss Maggia und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt, entsteht dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitgemässer Architektur, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität vereint.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine moderne Architektur, grosszügige Räume sowie einen bis ins Detail durchdachten Grundriss.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Grossflächige Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang zur gedeckten Terrasse und in den privaten Garten, in dem auf Wunsch ein Swimmingpool realisiert werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage, der im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie praktische Einbauschränke oder Garderobenbereiche verfügen. Eine private Waschküche auf derselben Etage rundet das Raumangebot ab.Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen Keller, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Waschraum, der je nach Bedarf auch als praktischer Mehrzweckraum genutzt werden kann.Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Architektur, hochwertige Materialien und Ausführungen sowie zeitgemässen Wohnkomfort entwickelt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Design, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neu erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Region verzichten zu müssen.Das Haus ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Parkplatz
Ruhige Lage

1 / 4

Parkplatz
Ruhige Lage

4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'890'000.–

Via Reslina, 6616 Losone

Elegantes Einfamilienhaus im Neubau

Parkplatz
Ruhige Lage

Nucleo Avegno, Vallemaggia, 6670 Avegno

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4.5 Zimmer, CHF 850'000.–

Zweitwohnsitz in MaggiaTal - 4.5 Zimmer mit Terrasse

Moderne Eleganz im Herzen des MaggiatalsIn privilegierter Lage, im historischen Dorfkern von Avegno-Gordevio, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, präsentieren wir diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus der vollständigen Renovation eines typischen Tessiner Hauses entstanden ist.Bei der sorgfältigen Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewahrt und mit viel Liebe zum Detail aufgewertet.Wertvolle architektonische Elemente wie das wunderschöne Steindach aus Piode wurden erhalten und harmonisch mit modernem Wohnkomfort, Haustechnik der neuesten Generation und hochwertigen Materialien kombiniert.Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit schönen Sichtbalkendecken aus Holz und grossen Fensterflächen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Tageslicht sorgen und reizvolle Ausblicke auf den historischen Dorfkern sowie die grüne Landschaft des Maggiatals bieten.Der Wohnbereich wurde als eleganter Open-Space mit einer modernen Designküche konzipiert und bietet viel Platz zum Leben und Geniessen. Die attraktive Holzgalerie stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich zu erweitern und ein noch exklusiveres und vielseitigeres Ambiente zu schaffen. Vom Wohnbereich gelangt man direktauf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien in ruhiger Dorfatmosphäre einlädt.Der Schlafbereich auf der Hauptebene umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit eigenem, geräumigem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine komfortable Innentreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo das sichtbare Holzdach eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal, umGästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre zu bieten.Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, welche hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Zur Liegenschaft gehören ausserdem Kellerflächen, eine Waschküche sowie ein Technikraum.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen 87 m² grossen Garten nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu erwerben. Dieser eignet sich ideal für die Gestaltung einer Pergola, eines Grillplatzes, eines Gemüsegartens oder einer individuellen Wohlfühloase im Grünen.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz.Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Maggiatals und gleichzeitig bestens an die wichtigsten Infrastrukturen angebunden – die Bushaltestelle befindet sich nur 450 Meter entfernt – wurde diese Wohnung mit besonderem Augenmerk auf Authentizität, Privatsphäre und höchste Wohnqualität geschaffen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines typischen Tessiner Dorfes in einem stilvollen und modernen Zuhause geniessen möchten.----------------------Eleganza moderna nel cuore della VallemaggiaIn posizione privilegiata, nel nucleo storico di Avegno-Gordevio, a pochi minuti da Locarno, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali nato dalla completa ristrutturazione di una tipica casa ticinese.L’intervento ha saputo preservare il carattere originario dell’edificio, valorizzando elementi di grande pregio come il magnifico tetto in piode, perfettamente integrato con comfort moderni, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista e da generose superfici finestrate che donano una piacevole luce naturale durante tutto l’anno, con incantevoli scorci sul nucleo storico e sul verde della Vallemaggia.La zona giorno, concepita come un elegante open space con cucina di design, offre spazi generosi. Il suggestivo soppalco in legno rappresenta un valore aggiunto e offre la possibilità di ampliare ulteriormente la zona living, creando un ambiente ancora più esclusivo e versatile. Dalla zona giorno si accede alla bella terrazza all’aperto immersi nella tranquillità del borgo.La zona notte, al piano principale, ospita una spaziosa camera matrimoniale con ampio bagno dedicato e una seconda camera da letto. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano mansardato, dove il tetto in legno a vista crea un’atmosfera calda e raffinata. Qui trova spazio la terza camera da letto, completa di bagno privato, ideale per garantire la massima privacy agli ospiti o ai membri della famiglia.L’appartamento è dotato di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, assicurando un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica. Completano la proprietà spazi per cantina, lavanderia e il locale tecnico.Per chi lo desidera, vi è la possibilità di acquistare un giardino di 87 metri a pochi passi dall’abitazione, dove realizzare una pergola, una zona grill, un orto e quant’altro.Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come esclusiva casa di vacanza.Immerso nella splendida cornice naturale della Vallemaggia e allo stesso tempo comodamente collegato ai principali servizi, con la fermata dell’autobus a soli 450 metri, questo appartamento è stato realizzato cercando il senso dell’autenticità, della privacy e della qualità della vita.Un’opportunità interessante per chi desidera vivere il fascino di un caratteristico villaggio ticinese.

Nucleo Avegno, Vallemaggia, 6670 Avegno

1 / 20

4.5 Zimmer, CHF 850'000.–

Vallemaggia - Splendido appartamento completamente rinnovato nel nucleo di Avegno Gordevio

Eleganza moderna nel cuore della VallemaggiaIn posizione privilegiata, nel nucleo storico di Avegno-Gordevio, a pochi minuti da Locarno, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali nato dalla completa ristrutturazione di una tipica casa ticinese.L’intervento ha saputo preservare il carattere originario dell’edificio, valorizzando elementi di grande pregio come il magnifico tetto in piode, perfettamente integrato con comfort moderni, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista e da generose superfici finestrate che donano una piacevole luce naturale durante tutto l’anno, con incantevoli scorci sul nucleo storico e sul verde della Vallemaggia.La zona giorno, concepita come un elegante open space con cucina di design, offre spazi generosi. Il suggestivo soppalco in legno rappresenta un valore aggiunto e offre la possibilità di ampliare ulteriormente la zona living, creando un ambiente ancora più esclusivo e versatile. Dalla zona giorno si accede alla bella terrazza all’aperto immersi nella tranquillità del borgo.La zona notte, al piano principale, ospita una spaziosa camera matrimoniale con ampio bagno dedicato e una seconda camera da letto. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano mansardato, dove il tetto in legno a vista crea un’atmosfera calda e raffinata. Qui trova spazio la terza camera da letto, completa di bagno privato, ideale per garantire la massima privacy agli ospiti o ai membri della famiglia.L’appartamento è dotato di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, assicurando un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica. Completano la proprietà spazi per cantina, lavanderia e il locale tecnico.Per chi lo desidera, vi è la possibilità di acquistare un giardino di 87 metri a pochi passi dall’abitazione, dove realizzare una pergola, una zona grill, un orto e quant’altro.Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come esclusiva casa di vacanza.Immerso nella splendida cornice naturale della Vallemaggia e allo stesso tempo comodamente collegato ai principali servizi, con la fermata dell’autobus a soli 450 metri, questo appartamento è stato realizzato cercando il senso dell’autenticità, della privacy e della qualità della vita.Un’opportunità interessante per chi desidera vivere il fascino di un caratteristico villaggio ticinese.-----------------Moderne Eleganz im Herzen des MaggiatalsIn privilegierter Lage, im historischen Dorfkern von Avegno-Gordevio, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, präsentieren wir diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus der vollständigen Renovation eines typischen Tessiner Hauses entstanden ist.Bei der sorgfältigen Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewahrt und mit viel Liebe zum Detail aufgewertet.Wertvolle architektonische Elemente wie das wunderschöne Steindach aus Piode wurden erhalten und harmonisch mit modernem Wohnkomfort, Haustechnik der neuesten Generation und hochwertigen Materialien kombiniert.Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit schönen Sichtbalkendecken aus Holz und grossen Fensterflächen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Tageslicht sorgen und reizvolle Ausblicke auf den historischen Dorfkern sowie die grüne Landschaft des Maggiatals bieten.Der Wohnbereich wurde als eleganter Open-Space mit einer modernen Designküche konzipiert und bietet viel Platz zum Leben und Geniessen. Die attraktive Holzgalerie stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich zu erweitern und ein noch exklusiveres und vielseitigeres Ambiente zu schaffen. Vom Wohnbereich gelangt man direktauf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien in ruhiger Dorfatmosphäre einlädt.Der Schlafbereich auf der Hauptebene umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit eigenem, geräumigem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine komfortable Innentreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo das sichtbare Holzdach eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal, umGästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre zu bieten.Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, welche hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Zur Liegenschaft gehören ausserdem Kellerflächen, eine Waschküche sowie ein Technikraum.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen 87 m² grossen Garten nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu erwerben. Dieser eignet sich ideal für die Gestaltung einer Pergola, eines Grillplatzes, eines Gemüsegartens oder einer individuellen Wohlfühloase im Grünen.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz.Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Maggiatals und gleichzeitig bestens an die wichtigsten Infrastrukturen angebunden – die Bushaltestelle befindet sich nur 450 Meter entfernt – wurde diese Wohnung mit besonderem Augenmerk auf Authentizität, Privatsphäre und höchste Wohnqualität geschaffen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines typischen Tessiner Dorfes in einem stilvollen und modernen Zuhause geniessen möchten.

Via Brione Verzasca 104, 6634 Brione (Verzasca)

1 / 11

4.5 Zimmer, 144m², CHF 850'000.–

Luxus und absolute Ruhe!

Willkommen in Brione Verzasca, einem Paradies, nur wenige Autominuten von Tenero entfernt, wo Sie die Natur und die Ruhe nach einem Arbeitstag genießen und sich von dem Panorama auf Ihrer Terrasse erholen können.Diese wunderschöne Einfamilienvilla, die vor drei Jahren erbaut wurde, ist eine perfekte Verbindung zwischen Berg und städtischer Moderne: Sie bietet den Komfort einer Stadtvilla und den Charme eines Berghauses. Elegante Verarbeitung und warme sowie kalte Materialien verschmelzen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.Das Anwesen verfügt über einen Zugang auf Straßenniveau, der zur Schlafzone führt, wo sich eine großzügige Master-Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein Zimmer mit Bad und Dusche befinden. Wenn man die Kristall- und Stahlstufen hinuntergeht, kommt man in die große Wohnzone mit einer professionellen Küche von höchster Qualität, die zum Wohnzimmer offen ist. Große Fenster lassen die Natur erahnen und lassen das Licht zu jeder Tageszeit herein.Eine schöne, teilweise überdachte Terrasse bietet einen Lebensraum vom Frühjahr bis zum Herbst.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Im Souterrain befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller und ein Technikraum. Eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung gewährleistet eine Energieersparnis und eine gleichmäßige Beheizung des gesamten Hauses, dank einer effizienten Bauweise, die es ermöglicht, Werte nahe dem Minergie-Standard zu erreichen.Das Grundstück erstreckt sich über 1'440 m², von denen ein Teil noch bebaubar ist, mit einem Projekt für eine zweite Villa.Fordern Sie einen Besuch an!

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3 Zimmer, 75m², CHF 195'000.–

Cropp, 6657 Palagnedra

Authentisches Rustico an ruhiger Alleinlage mit freier Sicht in die Bergwelt und 3000 m2 Grundstück sowie bewilligtem Ausbauprojekt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht ein authentisches Rustico in der Gemeinde Palagnedra, im Herzen des Centovalli, eingebettet in eine wildromantische Berglandschaft mit besonderem Charme und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Alleinlage mit direkter Zufahrt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Sickergrube vorhanden.Das grosszügige Grundstück mit 3&8217;730 m² befindet sich am Dorfrand und besteht heute mehrheitlich aus Wiesenfläche. Im Verkaufspreis bereits inbegriffen ist zudem ein neues Steindach.Nach Abschluss der Renovationsarbeiten entsteht ein charmantes Zuhause mit rund 75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ergänzt durch einen nach eigenen Vorstellungen gestaltbaren Aussenbereich bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur zu verwirklichen.Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, erfrischenden Bademöglichkeiten sowie dem kürzlich eröffneten EcovillageLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Al Ciapómm Zótt 13, 6677 Aurigeno

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4.5 Zimmer, 200m², CHF 860'000.–

Einfamilienhaus inmitten der Natur mit unabhängigem Dachgeschoss – nur 15 Minuten von Locarno

Einfamilienhaus inmitten der Natur mit unabhängigem Dachgeschoss – nur 15 Minuten von Locarno Es gibt Häuser, die einfach nur Platz bieten. Und es gibt Häuser, die so konzipiert sind, dass sie mit der Familie mitwachsen können.In Ronchini-Aurigeno, im Herzen des Maggiatals, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 200 m² Fläche. Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von der Natur und dem Fluss Maggia entfernt.Das Dorf Maggia mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in rund 3 Autominuten erreichbar, während Locarno nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.Eine interessante Kombination für Familien, die ihren Kindern ein Leben näher an der Natur ermöglichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Ein Wohnbereich zum Leben und GeniessenIm Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses.Die offene Küche geht fliessend in den Essbereich und das Wohnzimmer mit Cheminée über. Grosszügige Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und verbinden den Innenraum direkt mit Terrasse und privatem Garten.Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende, spielende Kinder und das Leben im Freien.Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Dusche mit WC sowie der Technikraum.Das Haus wird mit hochwertigen und modernen Materialien realisiert. Vorgesehen sind unter anderem das wärmedämmende Ytong-Bausystem, eine Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung.Drei Schlafzimmer, Büro und BalkonDas Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses und bietet drei Schlafzimmer.Eines davon verfügt zusätzlich über ein angrenzendes Büro und einen Balkon – ideal für Homeoffice, als persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Arbeitsbereich.Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage.Das besondere Extra: ein Dachgeschoss mit ZukunftEiner der interessantesten Aspekte dieses Hauses befindet sich ganz oben.Das Dachgeschoss wird für einen zukünftigen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum vorbereitet. Die notwendigen Anschlüsse, einschliesslich Wasser, sowie die technische Vorbereitung und Fussbodenheizung sind vorgesehen.Besonders interessant: Das Dachgeschoss erhält einen separaten, unabhängigen Zugang.Damit eröffnen sich langfristig zahlreiche Möglichkeiten.Es könnte später zum idealen Bereich für ein erwachsenes Kind werden, das mehr Unabhängigkeit wünscht und dennoch in der Nähe der Familie bleiben möchte. Ebenso denkbar sind ein Gästebereich oder ein separates Büro.Nach entsprechendem Ausbau und vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen könnte der Bereich auch als unabhängige Einheit mit Vermietungspotenzial genutzt werden.So bietet das Haus nicht nur Raum für die Bedürfnisse von heute, sondern auch Flexibilität für die kommenden Jahre.Highlights • Modernes Einfamilienhaus im Neubau • Ca. 200 m² • 4.5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Zusätzliches Büro • 2 Badezimmer • Wohnbereich mit Cheminée • Terrasse und privater Garten • Dachgeschoss für zukünftigen Wohnraumausbau vorbereitet • Separater Zugang zum Dachgeschoss • Vorbereitung der technischen Anschlüsse inkl. Wasser • Wärmepumpe • Fussbodenheizung • 2 gedeckte Parkplätze + 1 Aussenparkplatz • Natur und Fluss Maggia in unmittelbarer Nähe • Maggia ca. 3 Autominuten entfernt • Locarno ca. 15 Autominuten entfernt Ein Zuhause für heute – mit der Freiheit, sich an das Leben von morgen anzupassen.

Auf Anfrage 1, 6670 Avegno

Neubau

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4.5 Zimmer, 111m², Preis auf Anfrage

NEUE RESIDENZA STELLA

Im Gemeinde Avegno entsteht die Residenza Stella, ein neues Wohngebäude in der Zone RAr, mit einem Lärmschutzniveau III, einer Ausnutzungsrate von 0,5 und einer Belegungsrate von 30%. Das Projekt, inspiriert von der minimalistischen Architektur, bietet saubere Linien, neutrale Farben und natürliche Materialien. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 502 m² und das Gebäude wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Umwelt und die Morphologie des Geländes geplant.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+4 Wohnungen insgesamt+3 Wohnungen noch verfügbar+2 Einheiten mit eigenem Garten+Nur Erstwohnsitz Merkmale der Wohnungen+Jede Wohnung mit 4,5 Zimmern +Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken +Gästezimmer oder Studierzimmer mit eigenem Duschbad+Großer Wohnbereich mit Sitz- und Essbereich+Separate Küche, verbunden mit dem Essbereich+Zugang zu Balkonen oder eigenen Gärten+Schlafzimmer, Einzelzimmer und HauptbadezimmerIm Untergeschoss verfügt jede Einheit über:+Eigene Keller+Eigene WaschkücheParkplätze & Gebäudetechnik+2 private Parkplätze pro Wohnung+Zentrale Heizung mit Wärmepumpe und Kühlung +Thermische Solarpanele für die WarmwasserbereitungUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung auf unseren Portalen: immosky.ch

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3668) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3667) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3666) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

4.5 Zimmer, 126m², CHF 1'245'000.–

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilien-Eckhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilien-Eckhaus im Erstbezug Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Zweitwohnung/Ferienhaus: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).