Immobilien zum Kaufen: Lobsigen

Réaliser votre habitation de 6.5, projet neuf sur des garages existants

Réaliser votre habitation, projet neuf sur des garages existantsIl est possible de construire un magnifique appartement sur les garages existants

6.5 Zimmer Wohnung (Investition)

Geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung (frisch renoviert) in ausgezeichneter Lage in Langenthal zu Verkaufen. Bei interesse gerne melden unter 079 866 35 45-> Investitionsmöglichkeit.

Gemütliche 5.5-Zimmer Wohnung im Herzen von Lengnau

Gemütliche 5.5-Zimmer Wohnung im Herzen von LengnauWillkommen zu dieser gemütlichen Wohnung im Zentrum von Lengnau. Der helle und grosszügige Grundriss bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Geniessen Sie die schöne Weitsicht von Ihrem gemütlichen Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:Gemütlicher Balkon: Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht.Sanierung der Fassade: Derzeit wird die komplette Fassade des Mehrfamilienhauses saniert, was zu einer zukünftigen Wertsteigerung und besseren Isolation beiträgt.Offener Wohn- und Essbereich: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der gut ausgestatteten Küche.Badezimmer in Marmoroptik: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Badewanne sowie eine Waschmaschine und einen Trockner für zusätzlichen Komfort.Geräumiges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht.Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.Parkmöglichkeiten: Ein Aussenparkplatz kann für CHF 100.- pro Monat gemietet werden, alternativ besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz für CHF 20'000.- dazu zu erwerben.Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lengnau2543 Lengnau BE liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lengnau (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 5'595 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.2% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.8% verändert (Kanton: +16.5%).

Raumwunder im Grünen

Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter, sonniger und ruhiger Wohnlage am Lindenweg. Vom Gebäude geniesst man eine schöne Sicht auf das Seeland und die Alpen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Dank dem grossen Garten und der dahinterliegenden Wiese bietet es viel Privatsphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Atelier mit ca. 56 m2 und eigener Dusche+WC. Das Atelier lässt vielerlei Nutzung (Hobbyraum / Selbständigkeit / Wellness) zu. Weiter befindet sind auf selbem Geschoss die Keller- und Technikräume. Die ausergewöhlich grosse Garage bietet Platz für mindestens 2 Fahrzeuge. Weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz abgestellt werden ohne die Zufahrt zur Garage zu versperren.Im Obergeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie die Küche mit praktischemm Abstellraum. Dazug gehört noch ein separates WC mit Waschtisch. Über einige Tritte gelangt man zu drei grosszügigen Schlafräumen, einem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.Sowohl vom Wohn-- und Esszimmer wie auch von der Küche hat man einen direkten Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, respektive dem schönen Garten. Das Dachgeschoss bietet eine tollen Dachraum von ca. 70m2 mit eigener Dusche und WC und Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird er durch den grosszügigen Lagerraum / Estrich. Das Haus verfügt einen sehr attraktiven Grundriss, der Ausbau ist jedoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovation. Dies bietet die Chance das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und auszubauen.