Einzelvilla im 'industriellen' Stil mit Baugrundstück und Entwicklungspotenzial
Située sur le haut du village de Riddes, diese moderne Villa mit bemerkenswerter architektonischer Gestaltung wurde 2017 erbaut und bietet eine dominierende Aussicht auf die Muverans-Gebirgskette und das Tal.Sie können ein Video der Villa unter diesem Link ansehen: https://vimeo.com/1224124702?fl=ip&fe=ecBau:Die Villa ist inspiriert von einer sogenannten 'Container-Architektur', erbaut aus innen und außen verblechten Aluminiumplatten, thermisch aktiven Betonplatten (Klimaanlage- und Heizungssystem, das in die Masse der Platten integriert ist) und einer metallischen DIN-Struktur. Holzwände mit matt lackiertem OSB integrieren eingebaute Schränke und ermöglichen eine praktische Trennung der verschiedenen Lebensbereiche mit zahlreichen Stauräumen.Die Villa ist funktional auf 4 Ebenen verteilt und erbaut auf einem 1’195m² großen Grundstück, dessen Hauptvorteil in der Möglichkeit, auf der verbleibenden Fläche des Grundstücks zu bauen, liegt.Die 4,5-Zimmer-Villa hat eine nutzbare Bruttogeschossfläche von 170,7m² (221,3m² Gesamtnutzfläche). Sie ist erbaut auf einem 'R3-Zone-Villa'-Grundstück mit einer Dichte von 0,3 (IBUS 0,5), was Bauoptionen auf der verbleibenden Fläche des Grundstücks von 400m² bietet. Ein Servitutsrecht, das zu zwei Nachbarhäusern führt, dient als Zugang zur Villa, den Parkplätzen und der verbleibenden Fläche des Grundstücks.Es sind keine Arbeiten auf kurz oder mittlere Sicht erforderlich, außer der üblichen Wartung.Die Heizung erfolgt durch eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung im Winter und Kühlung im Sommer) mit Verteilung durch die Fußböden.Zusammensetzung:Erdgeschoss (65,5m²): • Eingang mit eingebauten Schränken • Offene Küche und Essbereich zum Wohnzimmer mit Kamin • Große Fensterfront mit Blick auf die Berge • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten von der Küche durch eine Schiebetür Erstes Obergeschoss (52,6m²): • Elternschlafzimmer von 20,3m² mit eingebauten Schränken, Bergblick durch eine Fensterfront, eigenes Duschbad mit Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken • Flur mit eingebauten Schränken Zweites Obergeschoss (52,6m²): • Zwei Kinderzimmer von jeweils 11,3m² mit eingebauten Schränken • Duschbad mit WC und Waschbecken • Flur mit Arbeitsplatz, eingebauten Schränken und großer Fensterfront • Lichtschacht, der als Zugang zum Dach dient Keller (50,6m²): • Raum von 20,5m², der als Spiel- oder Sportzimmer dienen kann • Technikraum und Waschküche von 7,3m² • Weinkeller von 7,2m² • Zugang zur überdachten Terrasse Außenbereiche: • Drei große, unüberdachte Parkplätze • Ein umgebauter Seecontainer als Abstellraum und PAC-Raum • Rasenfläche von etwa 530m² (davon 400m², die für einen potenziellen Bau geeignet sind) • Unüberdachte Kies-Terrasse von 32m² • Versteckte, überdachte Terrasse von 11,5m² mit Stauraum für Holz für den Kamin • Gartenbereich Lage und Umgebung:Die Villa befindet sich in den Höhen, in einer ruhigen Umgebung, nahe den Einrichtungen und Infrastrukturen, die die Gemeinde Riddes bietet: Bahnhof, Autobahnausfahrt (Sion und Martigny sind schnell mit dem Auto erreichbar), Zugang zu den alpinen Freizeiteinrichtungen von Tzoumaz (verbunden mit dem Skigebiet 4 Vallées), Geschäfte und Gewerbezone von Babioux, Schulen und zahlreiche lokale Unternehmen. Das Dorf ist ideal für ein langfristiges Familienleben.Kontakt:Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.Makler und Immobilienentwickler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da sie im Verkaufsprozess nicht berücksichtigt werden.Um Ihre Informationen zu vervollständigen, Ihr Interesse zu bestätigen und einen Besuch dieser Villa mit einzigartiger Architektur zu planen, rufen Sie bitte unter 079 264 0800 an (montags bis samstags von 8:30 bis 18:30 Uhr).
