Immobilien in Lachen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lachen bekannt?
Lachen liegt im Kanton Kanton Schwyz. Lachen ist eine Gemeinde am oberen Ufer des Zürichsees, bekannt für ihren historischen Ortskern, die Hafenlage und ihre Rolle als lokales Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum. Geschätzt wird auch die kompakte Grösse und die gute Erreichbarkeit der weiteren March-Region.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lachen aus?
Der Immobilienmarkt in Lachen wird durch die Nachfrage am See, ein begrenztes Angebot und die starke Attraktivität für Käufer geprägt, die einen praktischen Wohnort im Pendlerbereich grösserer Arbeitszentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’430’000 CHF
- Das ist 75.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’150’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’918’812 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’490’000 CHF
- Das ist 97.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’925’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’325’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’275 CHF
- Das ist 37.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’760 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’770 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Lachen hat einen allgemeinen Steuersatz von 6.46%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 9.36%
- Ehepaar ohne Kinder: 5.72%
- Paar mit Kindern: 3.76%
- Verheiratete Rentner: 8.85%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 7’610 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 15’230 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 17’570 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 3’435 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 10’000 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.24% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’631
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 394 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 9’529, mit einem Ausländeranteil von 32.16%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 116’830 CHF. Das ist 42.7% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.7% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 5 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 7 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lachen?
Der Alltag in Lachen verbindet Kleinstadtatmosphäre mit Spaziergängen am Seeufer, lokalen Geschäften und einem guten Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeit sorgt der Zugang zu Erholung am See und im umliegenden Grünraum, während Cafés und Restaurants dem Zentrum eine lebendige, aber überschaubare Atmosphäre verleihen.
Welche Lebensstile passen zu Lachen?
Lachen eignet sich für Pendler, die einen gut angebundenen Wohnort suchen, für Menschen, die eine kompakte und praktische Gemeinde schätzen, sowie für Käufer, die Seelage ohne grösseres städtisches Umfeld bevorzugen. Es spricht auch Familien und Berufstätige an, die einen geordneten Alltag mit Zugang zu lokalen Angeboten und Aussenraum suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.