6 risultati - Immobili in vendita: Lachen SZ

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3.5 locali, 95m², CHF 1'150'000.–
8853 Lachen

VENDUTO // Abitazione tranquilla, vicino al centro città e al porto – con vista panoramica // VENDUTO

Un appartamento di 3,5 locali in un edificio, situato al 4° piano (al di sotto del piano attico), facilmente accessibile con l'ascensore. Un gioco di luce chiaro, salotto spazioso con area pranzo e cucina schermata. Il balcone vetrato e grande ad ovest prolunga i mesi estivi per godere dell'esterno – più caldo e protetto dal vento. Nella camera da letto con il balcone est, la giornata si sveglia con i primi raggi di sole, solleticando il viso e provocando un sorriso. Entrambi i balconi, così come l'appartamento stesso, offrono una vista a distanza con una vista panoramica. Il bagno con vasca da bagno e doccia comprende anche una lavatrice e un'asciugatrice. L'area di ingresso al piano terra è molto spaziosa, così come l'accesso coperto all'ingresso principale, così come la molto spaziosa sala biciclette. L'area circostante grande con il parco giochi ben curato offre anche ai bambini un'area per sfogarsi. Vivere a Lachen significa – brevi distanze. Che si tratti della battigia di Lachen sul lago di Zurigo, del porto di Lachen, del centro città e della stazione (con collegamenti in tutte le direzioni) o della zona di svago vicina – tutto è a pochi passi o minuti a piedi.Un seminterrato e una scatola di garage completano questa offerta e sono inclusi nel prezzo.• Appartamento di 3,5 locali luminoso (94,9 m² NWF)• Grande salotto con balcone vetrato• Cucina schermata• Bagno con vasca da bagno, doccia, lavatrice & asciugatrice• Guardaroba all'ingresso dell'appartamento• Scatola di garage e seminterrato (inclusi)• Ascensore nella scala• Brevi distanze, tutto a pochi minuti a piedi Ho suscitato il tuo interesse!Mi piacerebbe sentirti.

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5.5 locali, 180m², CHF 3'900'000.–
Langacker 15, 8853 Lachen SZ

Neubauprojekt "The Three" House B2

Lachen Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus vereint architektonische Klarheit mit einem stilvollen und privaten Wohngefühl auf höchstem Niveau. Grosszügige Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die klare Formsprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, verleiht jedem Zuhause eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.Trotz der harmonischen Einheit des Gebäudes genießt jede Haushälfte ihre eigene Identität und Privatsphäre - ideal für Menschen, die Gemeinschaft und Rückzuggleichermassen schätzen. Die geschützten Aussenbereiche laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.Dieses Doppeleinfamilienhaus ist die perfekte Symbiose aus modernem Design, Funktionalität und Lebensqualität.Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenparkplätze bereits inbegriffen und bieten Ihnen komfortable sowie sichere Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichem Komfort und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive Grundrissplänen zukommen.___________________________________________________________This modern semi-detached single-family home combines architectural clarity with a stylish and highly private living experience at the highest level. Generous glass fronts flood the rooms with natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The clean design language, combined with high-quality materials and a well-thought-out layout, gives each home an elegant yet warm character.Despite the harmonious unity of the building, each half enjoys its own identity and privacy?ideal for those who value both community and retreat. The sheltered outdoor areas invite you to relax in a green setting and extend the living space into the open air.This semi-detached home is the perfect symbiosis of modern design, functionality, and quality of life.Two underground parking spaces are already included in the purchase price, offering convenient and secure parking directly within the building. This provides additional comfort and ample space for multiple vehicles.Should you have further interest, we would be pleased to provide you with the detailed sales documentation, including the floor plans.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 234m², Prezzo su richiesta
Langacker 15, 8853 Lachen SZ

"The Three" House A

Lachen //RESERVIERT//Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einem Lebensgefühl von Ruhe, Licht und stilvoller Geborgenheit. Grosszügige Glasflächen lassen den Innenraum mit natürlichem Tageslicht verschmelzen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischenWohnen und Natur. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Zuhause eine elegante, zugleich warme Ausstrahlung.Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass Komfort, Ästhetik und Funktion in perfekter Balance stehen und ein Gefühl von Leichtigkeit vermitteln. Die ruhige Umgebung und die privaten Aussenflächen bieten einen Rückzugsort, an dem Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem moderne Architektur und persönliches Wohlbefinden zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen.___________________________________________________________This modern single-family home combines timeless architecture with a sense of tranquility, light, and refined comfort. Generous glass surfaces flood the interior with natural daylight, creating a seamless connection between living spaces and nature. Clean lines, high-quality materials, and a thoughtfully designed layout give the home an elegant yet warm character.Every area has been designed to balance comfort, aesthetics, and functionality, conveying a feeling of lightness throughout. The peaceful surroundings and private outdoor spaces offer a retreat where relaxation and quality of life take center stage.This house is more than just a property - it is a place where modern architecture and personal well-being come together to create a truly exceptional home.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 219m², Prezzo su richiesta
Langacker 15, 8853 Lachen SZ

Neubauprojekt "The Three" House B1

Lachen Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus vereint architektonische Klarheit mit einem stilvollen und privaten Wohngefühl auf höchstem Niveau. Grosszügige Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die klare Formsprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, verleiht jedem Zuhause eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.Trotz der harmonischen Einheit des Gebäudes geniesst jede Haushälfte ihre eigene Identität und Privatsphäre - ideal für Menschen, die Gemeinschaft und Rückzug gleichermassen schätzen. Die geschützten Aussenbereiche laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.Dieses Doppeleinfamilienhaus ist die perfekte Symbiose aus modernem Design, Funktionalität und Lebensqualität.Im Kaufpreis sind drei Tiefgaragenparkplätze bereits inbegriffen und bieten Ihnen komfortable sowie sichere Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichem Komfort und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive Grundrissplänen zukommen.___________________________________________________________This modern semi-detached single-family home combines architectural clarity with a stylish and highly private living experience. Expansive glass fronts flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Clean lines, high-quality materials, and a thoughtfully designed layout give each home an elegant yet warm character.Despite the harmonious unity of the building, each half enjoys its own identity and privacy?ideal for those who value both community and retreat. The sheltered outdoor areas invite you to relax in a green setting and extend the living space into the open air.This semi-detached home is the perfect symbiosis of modern design, functionality, and quality of life.Three underground parking spaces are already included in the purchase price, offering convenient and secure parking directly within the building. This provides additional comfort and ample space for multiple vehicles.Should you have further interest, we would be pleased to provide you with the detailed sales documentation, including the floor plans.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 124m², CHF 1'650'000.–
8853 Lachen SZ

Appartamento di giardino esclusivo a Lachen (affitto)

Questo appartamento ben curato combina la vita moderna con un concetto di stanze aperte e spaziose e un'atmosfera di vita piacevole. La progettazione contemporanea, le linee chiare e la scelta dei materiali accurata creano un'immagine d'insieme armoniosa con una grande praticità nella vita di tutti i giorni. Una casa attraente per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive. Punti salienti: -Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina -Cucina moderna con isola di cottura -Ampio spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio -Terrazza estesa -Area esterna protetta con privacy -Stanze polivalenti -Accesso diretto all'esterno in parte -Due bagni moderni -Bagno con vasca da bagno -Secondo bagno con doccia spaziosa -Piastrelle di pavimento di grandi dimensioni -Finestre generose con molta luce naturale La combinazione di un design d'interni moderno, di una disposizione di stanze flessibile e di uno spazio esterno eccezionalmente spazioso crea una casa confortevole con un alto livello di qualità della vita. L'offerta è completata da 2 posti auto sotterranei a CHF 40.000.-. Per ulteriori informazioni e immagini, si prega di richiedere l'esposé. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita congiunta.Lachen ha da tempo incantato non solo con i suoi tramonti pittoreschi sul lago di Zurigo. Il porto, la passeggiata lungo la marina e il paesaggio montuoso circostante danno anche al villaggio un carattere speciale. Dalla fine della deviazione nel 2019, Lachen si è sviluppato in una vera e propria oasi di calma. Oggi, il villaggio è composto quasi esclusivamente da zone a 20 e 30 km/h. In questo ambiente ideale per i bambini, sono disponibili diverse scuole materne e scuole. Gli appassionati di sport possono giocare a calcio, tennis o golf nella municipalità molto favorevole in termini di tasse, ad esempio. Il lago invita anche a numerose attività acquatiche. Nel corso degli anni, la capitale del distretto si è anche sviluppata in un paradiso dello shopping. Che si tratti del centro di Lachen, del centro Obersee o di Pfäffikon SZ, grazie ai numerosi dettaglianti locali, nessuno ha bisogno di viaggiare lontano.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Lachen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Lachen?

Lachen si trova nel canton Kanton Schwyz. Lachen è una comune sulle rive del lago di Zurigo, nota per il suo centro storico, il porticciolo e il suo ruolo di polo locale per servizi e attività economiche. È apprezzata anche per le dimensioni contenute e per il buon accesso al resto della regione della March.

Com'è il mercato immobiliare a Lachen?

Il mercato immobiliare di Lachen è influenzato dalla domanda sul lago, da un’offerta limitata e dal forte interesse di chi cerca una base pratica a distanza di pendolarismo dai principali centri di lavoro.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 430 000 CHF
    • Questo è 75,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 150 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 918 812 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 490 000 CHF
    • Questo è 97,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 925 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 325 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 275 CHF
    • Questo è 37,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 760 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 770 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Lachen ha un'aliquota fiscale generale del 6,46 %. Si confronta con 6,86 % per il canton Kanton Schwyz e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 9,36 %
    • Coppia sposata senza figli: 5,72 %
    • Coppia con figli: 3,76 %
    • Pensionato sposato: 8,85 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 7 610 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 15 230 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 17 570 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 3 435 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 10 000 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,24 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 4 631
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 394 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 9 529, con una quota di stranieri del 32,16 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 116 830 CHF. Questo è 42,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,7 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 41 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 5 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 42 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 7 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Lachen?

La vita quotidiana a Lachen combina un’atmosfera da piccola città con passeggiate sul lungolago, negozi di vicinato e una buona scelta di servizi essenziali. Gli abitanti possono approfittare delle attività all’aria aperta sul lago e nella campagna circostante, mentre caffè e ristoranti danno al centro un carattere vivace ma raccolto.

Quali stili di vita si adattano a Lachen?

Lachen è adatta a chi fa il pendolare e desidera una base ben collegata, a chi cerca una comune compatta e pratica, e a chi privilegia la vita sul lago senza un contesto urbano più grande. Piace anche a famiglie e professionisti che vogliono una routine quotidiana ordinata con accesso a servizi locali e spazi aperti.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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