Immobilien in Wangen (SZ) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Wangen (SZ) bekannt?
Wangen (SZ) liegt im Kanton Kanton Schwyz. Wangen (SZ) ist eine Gemeinde im Bezirk March im Kanton Schwyz, bekannt für ihren dörflichen Charakter und ihre Lage in der Nähe der Seedamm-Region. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch die weitere Region Zürich gut erreichen möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Wangen (SZ) aus?
Der Immobilienmarkt in Wangen (SZ) wird in der Regel von lokaler Nachfrage, begrenztem Angebot und der praktischen Lage im Einzugsgebiet grösserer Arbeitszentren geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’092’500 CHF
- Das ist 34.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 890’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’545’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’795’000 CHF
- Das ist 42.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’525’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’939 CHF
- Das ist 17.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’660 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’602 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Wangen (SZ) hat einen allgemeinen Steuersatz von 7.46%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 10.77%
- Ehepaar ohne Kinder: 6.66%
- Paar mit Kindern: 4.41%
- Verheiratete Rentner: 10.15%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 8’930 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 17’515 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 20’200 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 4’150 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 11’745 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.68% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’650
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 262 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’583, mit einem Ausländeranteil von 17.52%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’710 CHF. Das ist 1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.47% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 46 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Wangen (SZ)?
Der Alltag in Wangen (SZ) ist eher ruhig und geprägt von einem Wohncharakter, lokalen Dienstleistungen und einem unkomplizierten Zugang zu nahe gelegenen See- und Erholungsgebieten. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nutzen die Einwohner meist die umliegenden Orte, profitieren dabei aber dennoch von einem ruhigen Umfeld im Alltag. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die ein eingespieltes Umfeld und eine gute Nähe zur Natur schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Wangen (SZ)?
Wangen (SZ) eignet sich für Familien, die einen ruhigeren Wohnort suchen, für Pendler mit Bezug zur Region Zürich und für Käufer, die einen stärker lokalen Markt als in den grösseren Nachbarorten bevorzugen. Sie kann auch Menschen ansprechen, die einen Wohnstil gegenüber einem urbanen Umfeld priorisieren und Wert auf eine praktische, zurückhaltende Lage legen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.