Herlisberg - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit Teilblick auf den Hallwilersee

Willkommen in diesem gepflegten und laufend renovierten 6-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Beinwil am See im Kanton Aargau. Das Haus überzeugt mit seiner ruhigen Lage, dem herrlichen Ausblick und der unmittelbaren Nähe zum Hallwilersee – ein wahres Zuhause für die ganze Familie.Das 1989 erbaute und laufend renovierte Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von 155 m² auf einem Grundstück von 485 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt 223 m², was grosszügige Raumverhältnisse für alle Bewohner garantiert.Das Haus bietet unter anderem: • Balkon und zwei Sitzplätze: Umgeben von einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Uneinsehbare Terrasse: Mit viel Privatsphäre – perfekt für gesellige Abende im Freien. • Garage und Parkplatz: Komfortable Unterbringung für Fahrzeuge direkt am Haus. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie die reizvolle Umgebung und einen Teilblick auf den Hallwilersee. • Kinderfreundlich: Grosszügige Räumlichkeiten und ein gepflegter Garten bieten Kindern viel Platz zum Spielen. Lage und Umgebung: Die Lage ist sowohl ruhig als auch bestens erschlossen. Der Bahnhof Beinwil am See ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bushalt Beinwil Bahnhof in 5 Minuten. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 7 Gehminuten entfernt, die TopPharm Homberg Apotheke ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Alten Schulhaus (nur 2 Gehminuten). Das Fährschiff Beinwil am See am Hallwilersee lädt in 10 Gehminuten zu Ausflügen ein. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit suchen.Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Seegemeinden des Aargaus ein neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Flexibel wohnen, grosszügig parkieren

Ihre Lage-VorteileDas freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse an ruhiger Lage. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören und die Sonne auf dem Gesicht spüren - denn Sie profitieren von einer top Besonnung.So wohnen SieDer Haupteingang des Hauses und die grosszügige Garage liegen im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich auch die ersten beiden Zimmer, welche vielseitig als Schlafzimmer, kreatives Atelier oder Büro genutzt werden können. Ebenfalls hier liegt das renovierte Badezimmer mit Dusche. Die praktische Garderobe, die Waschküche und der direkte Zugang zur Garage runden das Geschoss perfekt ab. Das Herzstück des sonnigen Einfamilienhauses finden Sie im Wohngeschoss. Der grosse Wohnbereich mit dem Specksteinofen und Sicht ins Grüne laden zum Verweilen ein. Gleich nebenan liegt die moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den gepflegten Garten.Unter dem Garten versteckt sich ein weiteres Highlight! Dort verbirgt bis jetzt ungenutztes Potential - es kann nämlich eine weitere Garage realisiert werden.Die zwei weiteren Zimmer sind grosszügig und mit dem gleichen warmen Parkettboden ausgestattet wie der helle Wohnbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und zwei Lavabos vollendet diese Etage.Die zusätzliche Aussenparkierung vor dem Haus, die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die moderne Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage runden das Angebot perfekt ab. Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für das Einfamilienhaus beträgt CHF 940'000. Freuen Sie sich......auf ein sonniges Zuhause an ruhiger Lage mit grosszügiger Parkierung.

Wohnen wie in einem Schloss

WOHNEN AM SONNENHANG VON MENZIKEN Der Bühlweg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Menziken. Am sonnigen Hang gelegen, verbindet das gepflegte Wohnquartier Ruhe und Privatsphäre mit viel Licht und schöner Weitsicht.Eine besondere Qualität bietet die Lage des Hauses am Ende einer ruhigen Sackgasse an einer Privatstrasse. Ohne Durchgangsverkehr geniesst man hier ein angenehm ungestörtes Wohngefühl und viel Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe.Eine ausgesprochen angenehme Wohnlage, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre vereint und damit hervorragend zum besonderen Charakter dieser Liegenschaft passt. DIE LIEGENSCHAFTDieses repräsentative Einfamilienhaus am Bühlweg 8 beeindruckt bereits beim Betreten durch seine aussergewöhnlichen Raumverhältnisse und die spürbare Grosszügigkeit. Mit rund 260 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 1'176 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für ein komfortables und stilvolles Wohnen.Die weitläufige Eingangshalle vermittelt ein eindrucksvolles Gefühl von Weite und führt in den rund 60 m² grossen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Seine Dimensionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche und bieten einen stilvollen Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen.Das separate Esszimmer mit stilvollem Cheminée und die geräumige Küche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein zusätzliches Zimmer, ein Büro sowie eine Dusche mit WC schaffen wertvolle Flexibilität und eignen sich ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.Über die breite Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss mit den privaten Schlafräumen. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit WC en suite. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Vom Elternschlafzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern besteht direkter Zugang zum weitläufigen Balkon. Ein separates, grosszügiges Badezimmer ergänzt diese Etage. Auch der breite Korridor trägt zum offenen Raumgefühl bei, während der Estrich zusätzlichen Stauraum bietet.Auch im Untergeschoss setzt sich das aussergewöhnliche Platzangebot fort. Neben Waschbereich und Haustechnik stehen ein Hobbyraum, ein Gemüsekeller, ein weiterer Kellerraum sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortablen Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bildet einen geschützten Rahmen für erholsame Stunden im Freien und bietet viel Privatsphäre. Ob für Familie, Gäste oder einfach zum Geniessen - auch der Aussenbereich unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Hauses.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die Erdsondenheizung mit angenehmer Fussbodenheizung.Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Haus und Umgebung wurden über die Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und liebevoll gepflegt.Dieses besondere Zuhause richtet sich an Menschen, die aussergewöhnliche Raumverhältnisse, eine repräsentative Ausstrahlung und viel persönlichen Freiraum schätzen. Ein Haus mit beeindruckenden Dimensionen, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Beruf, Gäste und individuelle Lebensentwürfe. DIESE BESONDERE LIEGENSCHAFT NÄHER KENNENLERNENFür die Zustellung der Verkaufsunterlagen bitten wir Sie um vollständige Angaben im nachfolgenden Formular. Vielen Dank. Nach Erhalt Ihrer Anfrage senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung gerne zu.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen.

Grosszügig wohnen im Zentrum

DURCHDACHT WOHNEN - ZENTRAL LEBEN Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. DURCHDACHTER GRUNDRISSHelle, grosszügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch zusammenfinden. Ein winkelförmig angeordneter Nebenbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer.Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Gäste gelangen über den freundlichen Eingangsbereich direkt in den einladenden Wohnraum, ohne Einblicke in die Schlafzimmer zu erhalten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre verbindet.Zwei moderne Nasszellen - bestehend aus einem Bad/WC und einer Dusche/WC - sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Wohnkomfort.Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Details ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine präzise Ausführung und praktische Lösungen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.Das Gebäude ist in zertifiziertem Minergie-Standard erbaut. KELLER UND TIEFGARAGEDer geräumige Keller kann dank festen Mauern gut als Hobbyraum genutzt werden.Optional stehen zur Wohnung bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung - diese können für je CHF 35'000 gekauft oder alternativ flexibel gemietet werden. ZENTRALE LAGEDas Zentrum von Reinach AG befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung dazu ein, die Vorzüge der Lage auch ausserhalb des Alltags zu geniessen. EINE WOHNUNG MIT MEHRWERTOb für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen an zentraler Lage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, flexibel nutzbaren Räumen macht dieses Angebot besonders attraktiv. INTERESSIERT?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschliesslich über uns und nicht über das Onlineportal Properstar vereinbart werden können.

200 M² traumhaftes Wohnen mit Seesicht & Platz für die ganze Familie

Wohnen mit Weitblick. Und Raum für das Leben. Manche Häuser überzeugen mit ihrer Grösse, andere mit ihrer Aussicht. Dieses Zuhause in Kleinwangen verbindet beides mit einem aussergewöhnlich flexiblen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sich über drei Etagen entfaltet.Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2005 erstellt und bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 597 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich mit der 2023 vollständig erneuerten Designküche modern und bezugsbereit.Highlights auf einen Blick • Rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen • 597 m² Grundstück mit grosszügigem Garten • Hochwertige Designküche von 2023 mit Siemens StudioLine Geräten und BORA Kochfeld • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und bodentiefen Fenstern • Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und Balkon • Grosszügiger Elternbereich mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Zimmer • Grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Vielseitiges Untergeschoss mit grosszügigem Hobby und Freizeitbereich • Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Glasfaseranschluss und elektrische Storen2 Garagenplätze und 3 Aussenparkplätze • Schöne Aussicht und familienfreundliches Wohnumfeld Dieses Haus lässt sich kaum auf eine Liste von Eckdaten reduzieren.Im vollständigen Exposé entdecken Sie sämtliche drei Etagen im Detail, hochwertige Innen und Aussenaufnahmen, Grundrisse, Visualisierungen und zusätzliche Informationen zu Ausstattung, Modernisierungen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Aussicht und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Sie!

Modernes Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage mit Gartenparadies

An familienfreundlicher, sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Die 2012 erbaute Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete 4.5 Zimmer, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss – aktuell als Kinoraum genutzt, ideal für entspannte Filmabende.Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Küche mit hochwertigen Miele-Geräten schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Komfort. Für wohlige Winterabende ist bereits die Vorbereitung für einen Schwedenofen vorhanden. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Palme und Lounge-Bereich ist nach Westen ausgerichtet und verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden – ein Ort der Ruhe und Entspannung im Grünen.Ein Zuhause mit zeitloser Eleganz, das Wohnqualität, Ruhe und Komfort auf perfekte Weise vereint.Highlights: • Optimaler Sonnenverlauf • Hochwertige Materialien • Profi Miele Küchengeräte • Vorbereitung für Schwedenofen • Ruhige, kinderfreundliche Lage • Idyllischer Garten mit Teich und Palme • Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet • Grosszügie Wohnfläche mit zusätzlichem Zimmer im UG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.