Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Hallau: 9 Treffer

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Wohnhaus mit kleinem Laden

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau, direkt im Dorfzentrum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Das charmante Wohn- und Geschäftshaus umfasst einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie eine zweigeschossige Wohnung mit grosszügiger Terrasse in den oberen Etagen.Der Altbau überzeugt mit seinem authentischen Charakter und der sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend unterhalten, präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovation und Modernisierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Vielseitiges 6-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch ihren Charakter sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.Highlights der Liegenschaft: • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ausbaubarer Estrich für zusätzlichen Wohnraumruhige, ländliche Wohnlage • ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf • viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung • grosszügige Nebenräume (Keller, Bastelraum, Werkstatt) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Grundstücksfläche steht im Zusammenhang mit einer geplanten Parzellierung und ist entsprechend noch verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Doppel-Einfamilienhaus, Neubau

Hier nur einige Punkte wieso dieses Doppeleinfamilienhaus Sie begeistern wird: • modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos • offener, gut durchdachter Grundriss • zentrale Lage • viel Licht dank optimaler Ausrichtung • grosszügige Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner • schöner Garten zur eigenen Gestaltung • Tiefgarage Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Letzte Wohnung!! Neubau Wiesental, Hallau

Hier nur einige Punkte wieso diese Wohnungen Sie begeistern werden: • modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos • offene, gut durchdachte Grundrisse • zentrale Lage • viel Licht dank optimaler Ausrichtung • Lift • Wasch- und Trocknungsturm in der Wohnung • je nach Wohnung grosszügiger Sitzplatz oder Balkon • Tiefgarage Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Sonnige Aussichten im Herzen Hallau's

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches und einladendes Wohnambiente. Auf knapp 82 m² Wohnfläche bietet es Singles oder Paaren ein stilvolles Zuhause mit effizient genutztem Raumangebot. Dank der Ecklage profitieren Sie zudem von einem angenehmen Mass an Privatsphäre, was das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und der gemütliche Essbereich. Ein Pelletofen sowie die integrierte Fenstersitzbank verleihen dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Hier entsteht ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Das zweite Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Die Kombination aus zusätzlichem Wohnraum und privatem Aussenbereich bietet wertvollen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden sowie sonnige Abende unter freiem Himmel zu geniessen.Zur Liegenschaft gehört zudem ein separater Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder mit entsprechendem Ausbau als Carport.Dieses Bijoux verbindet Wohnkomfort mit Charakter und punktet insbesondere mit seiner attraktiven Dachterrasse. Eine charmante und seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair suchen.Hallau liegt idyllisch im Klettgau im Kanton Schaffhausen und zählt rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Als charmantes Winzerdorf ist Hallau von weitläufigen Weinbergen umgeben, die das Ortsbild prägen und für ein besonderes Flair sorgen.Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen: Der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich, zudem ist der Flughafen Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar. Hallau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen durch die Rebberge ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.