Immobilien zum Kaufen in Guttet-Feschel: 2 Treffer

Aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Attikawohnung in Steg

Aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Attikawohnung in Steg In Steg entsteht mit dem Haus Grüesmeru eine hochwertige 5,5-Zimmer-Attikawohnung, die nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort vereint. Der Bezug ist auf Weihnachten 2026 geplant.Die Attikawohnung bietet rund 163 m² Bruttowohnfläche sowie eine sonnige Terrasse von ca. 22 m². Grosszügige Fensterflächen und hochwertige Holz-Metallfenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl.Das Gebäude wird in ökologischer Holzbauweise mit tragenden Elementen aus Schweizer Mondholz erstellt. Die Fassade aus langlebigem Föhrenholz sowie die ökologische Wärmedämmung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Der Schallschutz entspricht erhöhten Anforderungen gemäss SIA.Der Innenausbau ist gem. beiliegendem Baubeschrieb frei wählbar. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett vorgesehen, in den Nasszellen keramische Platten. Optional kann in den Schlafzimmern ein Arvenholztäfer ausgeführt werden. Die Küche sowie die Bäder sind individuell gestaltbar, Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Die Beheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free Cooling im Sommer. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept. Die Grundinstallation für E-Mobilität ist in der Tiefgarage vorbereitet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden. Ein Lift, grosszügige Veloabstellplätze sowie eine gepflegte Umgebung mit Spiel- und Sitzplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Gepflegtes Familienhaus mit Bergsicht und Wintergarten

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Turtmann, mit freier Sicht auf die umliegende Bergwelt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bildet einen natürlichen Übergang zur grosszügigen Terrasse und dem weitläufigen, sonnigen Garten - ein wahres Kleinod für gemütliche Sommerabende und Kinder, die im Freien toben möchten.Im Inneren überzeugt das Haus mit hellen, freundlichen Wohnräumen, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer funktionalen Küche. Mehrere grosszügige Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zusätzliche Nutzräume bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Bodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerraum, mehrere Aussenparkplätze sowie eine Garagenbox und vieles mehr, praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fussläufig erreichbar sind. Auch der Bahnhof sowie die Talstation der Seilbahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Pfyn-Finges mit seinem einzigartigen Lärchenwald sowie zum wildromantischen Turtmanntal - ein Paradies für Ausflüge und Erholung in der Natur.Ein Haus, das ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität vereint.

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

Neubau - Dein Wohntraum wird wahr - stilvolle Erdgeschosswohnung mit 150 m2 privater Aussenfläche

Investiere in deine Zukunft! Deine Vorteile· über 6 % Rendite· hochwertige & langlebige Immobilie· SteuervorteileAttraktiv und komfortabel wohnen.Wir schaffen attraktiven, komfortablen, qualitativ hochwertigen und gesunden Wohnraum in steuergünstiger Gemeinde.Deine Vorteile: • attraktiver, komfortabler und gesunder Wohnraum in Mondholz • hoher Ausbaustandard zum Wohlfühlen und entspannen • Ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz:Coop Supermarkt: 5 GehminutenApotheke Oggier: 6 GehminutenKITA: 6 GehminutenPrimarschule Steg: 8 GehminutenBushaltestelle neben dem Haus • zentrale, schöne Lage im sonnigen Wallis • Eigenstromproduktion aus erneuerbarer Energie • alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen nutzbar. • grosszügige Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • fachmännische Beratung • über 30 Veloabstellplätze • tolle Naherholungsgebiete Die zehn Wohnungen entsprechen den höchsten Standards, die Technologie ist nachhaltig, ökologisch, gesund und funktioniert langfristig und überGenerationen hinweg, ohne frühzeitige Bauschäden. Wir nutzen dabeijahrhundertealtes Wissen und Erfahrung im Holzbau.Ein Haus aus dem besonders wertvollen Schweizer Mondholz vonqualifizierten Schweizer Handwerksbetrieben gebaut. Holz reguliert aufnatürliche Weise die Luft und schafft damit ein gesundheitsförderndes und behagliches Wohnklima.Stell dir vor, dein Leben zu Hause fühlt sich an wie ein Aufenthalt in derNatur. Du bist von frischem Duft und einer natürlichen Atmosphäreumgeben.Im Haus Grüesmeru ist genau das gegeben: hier geniesst du dank unsererBauweise ein behagliches Raumklima im heissen Sommer wie auch an kalten Wintertagen.Ausführliche Informationen unter www.naturhues.choder durch den Gesamtprojektleiter www.truberholz.ch Marty Christian

Neubau - Dein Wohntraum wird wahr - stilvolle Attikawohnung mit schöner Bergsicht

Investiere in deine Zukunft! Deine Vorteile· über 6 % Rendite· hochwertige & langlebige Immobilie· SteuervorteileAttraktiv und komfortabel wohnen.Wir schaffen attraktiven, komfortablen, qualitativ hochwertigen und gesunden Wohnraum in steuergünstiger Gemeinde.Deine Vorteile: • attraktiver, komfortabler und gesunder Wohnraum in Mondholz • hoher Ausbaustandard zum Wohlfühlen und entspannen • Ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz:Coop Supermarkt: 5 GehminutenApotheke Oggier: 6 GehminutenKITA: 6 GehminutenPrimarschule Steg: 8 GehminutenBushaltestelle neben dem Haus • zentrale, schöne Lage im sonnigen Wallis • Eigenstromproduktion aus erneuerbarer Energie • alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen nutzbar. • grosszügige Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • fachmännische Beratung • über 30 Veloabstellplätze • tolle Naherholungsgebiete Die zehn Wohnungen entsprechen den höchsten Standards, die Technologie ist nachhaltig, ökologisch, gesund und funktioniert langfristig und überGenerationen hinweg, ohne frühzeitige Bauschäden. Wir nutzen dabeijahrhundertealtes Wissen und Erfahrung im Holzbau.Ein Haus aus dem besonders wertvollen Schweizer Mondholz vonqualifizierten Schweizer Handwerksbetrieben gebaut. Holz reguliert aufnatürliche Weise die Luft und schafft damit ein gesundheitsförderndes und behagliches Wohnklima.Stell dir vor, dein Leben zu Hause fühlt sich an wie ein Aufenthalt in derNatur. Du bist von frischem Duft und einer natürlichen Atmosphäreumgeben.Im Haus Grüesmeru ist genau das gegeben: hier geniesst du dank unsererBauweise ein behagliches Raumklima im heissen Sommer wie auch an kalten Wintertagen.Ausführliche Informationen unter www.naturhues.choder durch den Gesamtprojektleiter www.truberholz.ch Marty Christian

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Mitten in Steg, an ruhiger und sonniger Lage, entsteht mit der Überbauung «Hittmatte» eine moderne Wohnüberbauung mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässem Wohnkomfort. Die beiden Mehrfamilienhäuser A und B umfassen insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern sowie attraktive Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, helle Wohnräume und eine attraktive Umgebung. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2027 vorgesehen. So wohnen SieDie exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Haus A bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie weitläufige Terrassenflächen, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Geniessen der sonnigen Lage einladen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Massivparkett verlegt, während die Nassräume mit modernen keramischen Platten ausgestattet werden. Im praktischen Reduit stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die hochwertige Kücheneinrichtung mit Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für die hochwertige Küchenausstattung der 5.5-Zimmer-Attikawohnung ist ein Ausbaubudget von CHF 34'000.- vorgesehen. Für die stilvoll ausgestatteten Nassräume mit bodenebener Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen wurde ein Budget von CHF 28'000.- berücksichtigt. Sämtliche Montage-, Liefer- und Anschlusskosten sind in diesen Beträgen bereits enthalten. Hochwertiger InnenausbauBei der Materialisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Massivparkett mit einem Budget von CHF 130.- pro m² vorgesehen. Die Böden und Wandflächen in den Nassräumen werden mit keramischen Platten ausgestattet, ebenfalls mit einem Budget von CHF 130.- pro m² inklusive Lieferung und Verlegung. Dadurch entsteht ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Nachhaltigkeit und TechnikDie Häuser werden im Energiestandard GEAK A/A erstellt und erfüllen hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern produziert umweltfreundlichen Strom und trägt zu tiefen Betriebskosten bei. Alle Wohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rafflamellenstoren sowie eine Video-Gegensprechanlage. Komfort bis ins DetailEin rollstuhlgängiger Personenlift verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum und einen gemeinsamen Abstellraum. Zudem können Einstellhallenplätze, Grossgaragen sowie Aussenparkplätze erworben werden. Individuelle GestaltungsmöglichkeitenSolange der Baufortschritt dies zulässt, können Käuferinnen und Käufer verschiedene Materialien, Farben und Ausführungen gemeinsam mit den Verantwortlichen auswählen. Dadurch entsteht die Möglichkeit, den Innenausbau ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Die abgebildeten Innenaufnahmen und Visualisierungen dienen als Referenz und zeigen den möglichen Ausbaustandard. Änderungen in Ausführung, Materialisierung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Neugierig geworden?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt «Hittmatte» sowie die verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ein Haus mit Charakter und eine Aussicht zum Verlieben

Ein Haus mit Charakter und eine Aussicht zum Verlieben Ankommen und WohlfühlenHoch über dem Rhonetal, an privilegierter Lage in Leuk, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Aussicht und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf rund 307 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit in jedem Raum spürbar macht.Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Liegenschaft. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, markante Natursteinwände und das Cheminée schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Authentizität. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich.Wohnen mit WeitblickGrosszügige Fensterfronten holen die Walliser Bergwelt ins Haus und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mehrere Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen besondere Orte zum Verweilen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend - hier wird die Natur Teil des Wohnens.Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.Leben mit KomfortEin weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Pool, der nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Geniessen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Neben- und Stauräume, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Dieses Haus steht für ein Leben mit Raum, Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und ein aussergewöhnliches Wohnambiente legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näher vorzustellen.

Grosszügig wohnen, besonders leben - Dachmaisonette mit Charakter

Grosszügig wohnen, besonders leben - Dachmaisonette mit Charakter Über den Dächern von Turtmann erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, moderne Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre miteinander verbindet. Die gepflegte 6½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im obersten Geschoss einer 2019 erstellten Wohnanlage und bietet mit rund 199 m² Bruttowohnfläche aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensbedürfnisse.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Klare Linien, grosszügige Fensterflächen und der warme Parkettboden schaffen ein modernes, gleichzeitig ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die hochwertig gestaltete Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Walliser Bergwelt.Mehrere gut proportionierte Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zwei zeitgemäss ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen auch im lebhaften Familienalltag für Komfort.Ein besonderes Highlight befindet sich eine Etage höher: Das weitläufige Dachzimmer mit seiner eindrucksvollen Raumgeometrie und den sichtbaren Dachschrägen verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ob Atelier, Bibliothek, Spielbereich, privates Büro oder exklusiver Rückzugsraum - hier entsteht ein Ort, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem Raumangebot, sondern auch mit zeitgemässer Gebäudetechnik. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Lift, kontrollierte Lüftung, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, ein rund 17 m² grosser Kellerraum sowie die Möglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzen das durchdachte Gesamtpaket.Zwei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden (CHF 76'000) und ermöglichen einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zur Liegenschaft.Die Lage an der Marktplatzstrasse verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden das Turtmanntal, der Naturpark Pfyn-Finges und die vielseitige Walliser Bergwelt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.Diese Dachwohnung ist weit mehr als nur grosszügig: Sie ist ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen, die viel Raum, eine moderne Ausstattung und das besondere Gefühl des Wohnens über den Dächern schätzen.

Altertümlicher Baukomplex im Dorfkern von Bratsch

Das Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein denkmalgeschütztes Gebäude zu erwerben und es unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen fachgerecht zu sanieren und zu erhalten. • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich • Nur als Erstwohnsitz nutzbar Highlights der Liegenschaft • Ideal für Handwerker, Bastler, Heimwerker und Selbstverwirklicher • Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine individuelle Renovierung in einer attraktiven Lage planen • Herrlicher Ausblick • Eingebettet im ursprünglichen Dorfkern • Gute Erreichbarkeit • Wenige Meter bis zur Bushaltestelle • Öffentliche Parkplätze nur 2 Minuten vom Haus entfernt Lage und ErreichbarkeitDas kleine Bergdorf Bratsch befindet sich oberhalb von Niedergampel auf einer Sonnenterrasse. Das Dorf, am südlich exponierten Hang gelegen, trumpft das ganze Jahr mit der Sonnenscheindauer. Bratsch ist auf einer gut ausgebauten Strasse das ganze Jahr von Niedergampel oder über Leuk/Guttet-Feschel erreichbar. Durch die Verkehrsbetriebe Leuk-Leukerbad und Umgebung ist Bratsch mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Dieses schmucke Bergdorf gehört zum Perimeter des regionalen Naturpark Pfyn-Finges.Das Haus befindet sich am Dorfplatz, in unmittelbarer Umgebung des Burgerhauses von Bratsch. Beschrieb der LiegenschaftDas Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäude. Zusammen bilden sie eine historische und funktionale Einheit. Der Wohnbereich ist in Mischbauweise errichtet, wobei die tragende Struktur auf einem massiven, gemauerten Kellersockel ruht. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, unter dem sich die Stallscheune befindet, die ebenfalls Teil des Anwesens ist.Das Haus ist im Gebäudeinventar der kantonalen Denkmalpflege als schützenswert und erhaltenswert eingetragen. Dies bedeutet, dass bei geplanten Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen besondere Vorgaben und Parameter zu beachten sind, um den historischen Charakter und die Substanz des Gebäudes zu bewahren.Ein im Jahr 2019 genehmigtes Baugesuch enthält eine detaillierte Auflistung der erforderlichen Massnahmen und Vorgaben für die Sanierung der Baute. Diese Parameter umfassen unter anderem die Verwendung bestimmter Materialien, die Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sowie technische Vorgaben zur Erhaltung der Bausubstanz. Verkaufspreis: CHF 119'000.00 für dieses Umbauprojekt mitten in BratschVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über BratschBratsch als Teil der Gemeinde Gampel-Bratsch liegt auf 1'090 m ü. M. im Bezirk Leuk. Die Stimmbürger der Gemeinden Gampel und Bratsch beschlossen im Jahr 2008 die beiden Gemeinden Gampel und Bratsch zu fusionieren. Diese Ortschaft besticht durch die gemütliche Sonnenterrasse und idyllische Plätze. Bei guter Sicht hat man hier ein irrsinniges Panorama auf die Walliser Viertausender und bis tief ins Unterwallis. Eine stattliche Vielfalt bietet die wilde Natur mit blumenreichen Wiesen, Wäldern und Felsen. Das Ortsbild prägen die schwarzgebrannten Walliserhäuser. Seit 2016 existiert in Bratsch eine kleine Schule mit innovativem Konzept.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht, Garten und Wald

DAS LEBENSGEFÜHL Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Kaffee im Garten, während sich das Rhonetal vor Ihnen ausbreitet und die Walliser Alpen im Morgenlicht erstrahlen. Kein Stau, kein Lärm - nur frische Bergluft, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein. Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Turtmann. Ein Ort, der mehr als nur ein Haus ist - ein wahrhaftiges Lebensgefühl. Ein seltenes Gut - als Zweitwohnsitz erlaubt. GROSSZÜGIG - AUF DREI ETAGEN • Untergeschoss: Geräumiger Weinkeller und grosszügiger Lagerkeller (70m²) - ideal für Ski, Fahrräder oder einen Bastelraum. • Erdgeschoss: Grosse Garage (30m²), Büro/Fitnessraum/Hobbyraum (8m²), Waschküche/Allzweckraum (10m²), separates WC. Direkte Einfahrt vom Aussenbereich. Praktisch und grosszügig. • 1. Obergeschoss: Das Herzstück: Wohnzimmer (15m²), Esszimmer mit Weitsicht auf das Rhonetal, vollausgestattete Küche (9m²), Schlafzimmer (15m²), separate Dusche/WC mit Erneuerungspotenzial, Balkon (6m²). • 2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (jeweils 10m²) mit Potenzial zur Neugestaltung dank grossem Abstellraum (17m²), vollständiges Badezimmer mit WC und Badewanne. Ein Rückzugsort mit Ruhe für die ganze Familie.ENERGETISCH AUF MODERNEM STAND Holz-Metall-Fenster mit Metall-Fensterläden sorgen für optimale Wärmedämmung. Der Viessmann Brennwertkessel, eine der effizientesten Heizungen auf dem Markt, ist gewartet und zuverlässig für die nächsten 20 Jahre. Sie ziehen ein und geniessen - ohne Baustelle, ohne Sorgen. IHR GARTEN - IHRE SOMMERLAUBE - IHR WALLIS Vor dem Haus lädt ein gepflegter Garten (96m²) zum Verweilen ein. Ob Familienfrühstück im Grünen, Grillabend mit Freunden oder Ruhe geniessen - hier hat das Leben Platz. Am Haus wurden laufend Erneuerungen durchgeführt - solide Bausubstanz mit Gestaltungspotenzial. Zum Objekt gehört ein eigenes Waldstück (2'473 m²) am östlichen Dorfrand von Turtmann - eine seltene Ergänzung mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. TURTMANN-UNTEREMS UMGEBUNG Turtmann liegt strategisch im Zentralwallis zwischen touristischen Hotspots wie Leukerbad, Crans-Montana, Zermatt, Saas-Fee, sowie dem Aletsch- und Simplongebiet. Der Ort ist verkehrsgünstig an der Bahnlinie im Rhonetal gelegen und gut mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Turtmann ein bedeutender Wirtschaftsstandort für das Oberwallis und bietet eine stabile Wirtschaft mit einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen. Es gibt eine wachsende Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Dorfleben und allem, was der Alltag erfordert: Kita, Schule, Konsum, Bäckerei, Bistro, Metzgerei, Raiffeisenbank, Restaurants, Kultur und Vereine, alles in kurzer Distanz. Von Turtmann führt die Luftseilbahn nach Oberems und ins wildromantische Turtmanntal - eine der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturpark Pfyn-Finges mit seiner einzigartigen Vogelwelt. Von der Vogelbeobachtungsstation können Sie den Eisvogel und ab Mai den farbenprächtigen Bienenfresser beobachten. Ein weiteres Highlight ist der Wasserfall, gespeist von Bach Turtmänna, der rund 42 m über eine Felswand in die Tiefe stürzt. Von Turtmann aus öffnet sich eine Welt, die Naturliebhaber, Wanderer und Familien gleichermassen begeistert - und das zu jeder Jahreszeit. KEINE MAKLERANRUFE ERWÜNSCHT – VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT.