Immobilien in Turtmann-Unterems kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Turtmann-Unterems bekannt?
Turtmann-Unterems liegt im Kanton Kanton Wallis. Turtmann-Unterems ist eine Gemeinde im Wallis im oberen Rhonetal und verbindet ein traditionelles Dorfumfeld mit Zugang zur landwirtschaftlich geprägten Landschaft und den Bergkulissen der Region. Bekannt ist der Ort für seinen ruhigeren Wohncharakter als die grösseren Talzentren und dafür, den alltäglichen lokalen Bedarf abzudecken.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Turtmann-Unterems aus?
Turtmann-Unterems verfügt über einen kleinen, lokal geprägten Immobilienmarkt, in dem das Angebot meist von Dorfwohnungen, Eigennachfrage und wenig Fluktuation bestimmt wird.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 448’000 CHF
- Das ist 45% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 331’875 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 559’749 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 495’000 CHF
- Das ist 60.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 474’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 688’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’470 CHF
- Das ist 10.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’177 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’718 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Turtmann-Unterems hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.28%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.44%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.28%
- Paar mit Kindern: 6.25%
- Verheiratete Rentner: 16.82%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’410 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’545 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’050 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’390 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’065 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.54% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 828
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 38 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’212, mit einem Ausländeranteil von 16.75%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 59’040 CHF. Das ist 27.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.99% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 113 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 48 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 94 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Turtmann-Unterems?
Der Alltag in Turtmann-Unterems ist geprägt von der ländlichen Tallage, dem Zugang zu Wanderwegen und dem breiteren Outdoor-Lebensstil des Wallis. Für ein grösseres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten nutzen die Bewohner nahe Zentren, während sie zu Hause ein ruhigeres Tempo geniessen.
Welche Lebensstile passen zu Turtmann-Unterems?
Turtmann-Unterems eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Dorfsitz suchen, darunter Familien mit Wunsch nach einem stabilen Wohnumfeld, Pendlerinnen und Pendler, die anderswo im Tal arbeiten, sowie Menschen, die einen eher ländlichen Lebensstil schätzen. Auch Käufer, die ein unkompliziertes lokales Leben statt eines urbanen Immobilienmarkts bevorzugen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.