Grosswangen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen

An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2’736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.Raum für Ihre ProjektideeDas um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.Wohnen im Luzerner SurentalTriengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zurSekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie dieNaherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. DieLiegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.Die Eckdaten • Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949. • Grundstücksfläche: 982 m² und 1’754 m², insgesamt 2’736 m². • Baujahr: ca. 1940. • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. • Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. • Heizung: Ölheizung. • Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze. • Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet. • Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1’750.– monatlich beziehungsweise CHF 21’000.– jährlich. Verkauf im BieterverfahrenDer Verkauf erfolgt in einem verdeckten, zweistufigen Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Anfangsgebot von CHF 3’200’000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.Die Eingabefrist für die erste Bieterrunde endet am 28. Oktober 2026 um 18.00 Uhr. Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen.Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Familienglück in ruhiger Sackgasse mit grossem Garten

Ruhige Sackgasse, grosser Garten und viel Platz zum Wachsen: Dieses Doppeleinfamilienhaus an der Kommetsrüti 31 in Wolhusen bietet auf 126 m² Nettowohnfläche und einem 627 m² grossen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Sicherheit für ihre Kinder und Privatsphäre schätzen. Das Haus verteilt sich auf 6.5 Zimmer und wurde 2019 umfassend renoviert, seither ist es in einem gepflegten Zustand. Die Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Keller erwartet Sie ein grosszügiger Hobbyraum von 25 m², der sich flexibel nutzen lässt. Der 150 m² grosse Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Pergola lädt zu unbeschwerten Sommerabenden und Spielnachmittagen ein, ergänzt durch eine 20 m² grosse Terrasse für den täglichen Aufenthalt im Freien. Eine kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen zeitgemässen energetischen Standard. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein besonderes Plus für Familien mit Zukunftsplänen: Der Dachstock bietet Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf in den Wohnraum integriert werden, für noch mehr Platz, wenn er gebraucht wird. Das Quartier Kommetsrüti überzeugt mit guter Infrastruktur: Naherholungsgebiete, Sportanlagen, Spielplätze und Bibliotheken liegen in der Nähe, ebenso zwei Arztpraxen im Quartier. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6110-26-2

Ganz oben zuhause - mit direktem Lift ins Wohnglück

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Wohnqualität in allen Lebenslagen. Dank direktem Liftzugang, beeindruckenden Raumhöhen und einem weitläufigen Grundriss geniessen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die beiden grosszügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden über den Dächern von Triengen.Wohnung: CHF 855'000.-Parkplatz: CHF 25'000.-Total: CHF 880'000.-Highlights • Penthouse-Charakter mit Liftzugang direkt in die Wohnung • 168 m² Wohnfläche mit grosszügigem Raumangebot • Imposanter Wohnbereich mit hohen Raumhöhen • Zwei grosszügige Dachterrassen, teilweise überdacht • Cheminée für eine gemütliche Wohnatmosphäre • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz • Barrierefreies Wohnen Ein Zuhause für Menschen mit Platzanspruch und Sinn für das Besondere. Die Kombination aus Penthouse-Feeling, grosszügigen Wohnflächen und attraktiver Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramablick auf den Sempachersee

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramablick auf den Sempachersee Im attraktiven Neubauprojekt «Seeblick» in Nottwil erwartet Sie eine hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenbereichen und einem modernen Ausbaustandard.Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Grosszügiges Wohnen mit Seeblick Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich.Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.Über die Hebeschiebetüre gelangen Sie direkt auf den seeseitigen Balkon und geniessen einen attraktiven Blick über die grüne Umgebung bis zum Sempachersee. Zwei Balkone - mehr Raum zum Geniessen Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 24.9 m² Fläche.Der seeseitige Balkon überzeugt mit der schönen Aussicht auf den Sempachersee, während der zweite Balkon zusätzlichen sonnigen Aussenraum zum Entspannen, Essen oder Verweilen bietet. Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Zwei komfortable Nasszellen, ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 7.3 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hochwertiger Neubaukomfort Auch beim Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einem hohen Qualitätsstandard.Vorgesehen sind unter anderem: • Echtholzparkett bzw. hochwertige Bodenbeläge • Feinsteinzeug • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Rafflamellenstoren • elektrische Markisen • hochwertige Sanitärapparate • eigener Waschturm • Lift • Einzelraumregulierung Auch bei der Gebäudetechnik wird auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gesetzt.Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit ZEV sowie Vorbereitungen für Smart Home und E-Mobilität sorgen für einen modernen und zeitgemässen Wohnstandard. Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung • 1. Obergeschoss • ca. 140 m² Wohnfläche • attraktive Aussicht auf den Sempachersee • 2 Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m² • ca. 49 m² grosser Wohn-/Ess-/Kochbereich • offene Küche mit Kochinsel • 4 flexibel nutzbare Zimmer • 2 Nasszellen • praktisches Reduit • privates Kellerabteil mit ca. 7.3 m² • eigener Waschturm • Lift • hochwertiger Neubau-Ausbaustandard • Fernwärme • Photovoltaikanlage mit ZEV • Vorbereitung für Smart Home • Vorbereitung für E-Mobilität • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • voraussichtlicher Bezug ab 30. September 2027 • 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.- Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Nottwil verbindet die hohe Lebensqualität am Sempachersee mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Nottwil ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Sursee und Luzern.Gleichzeitig liegen Natur, See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Ihr neues Zuhause am Sempachersee Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Lebensqualität am Sempachersee.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten oder spannende Rendite, Sie entscheiden.

Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ob als: • Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen • eigener Gastronomiebetrieb • Kombination aus Gastronomie und Vermietung • Beherbergungsbetrieb • Veranstaltungs- oder Eventlocation • oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Einmalige Villa mit Blick auf Sempachersee und Zentralschweizer Alpen

In absolut privilegierter, unverbaubarer Südhanglage mit beeindruckendem Blick auf den Sempachersee und die Zentralschweizer Alpen befindet sich dieses aussergewöhnliche Anwesen im exklusiven Villenquartier von Schenkon (LU). Die steuergünstige Gemeinde steht für ruhiges, gehobenes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Das Anwesen steht auf einem 1'728 m² grossen Grundstück und bietet 12.5 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 677 m² auf drei Ebenen. Grosszügige Schlafbereiche mit Balkonzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie sowie eine weitläufige Küche prägen das Haupthaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- bzw. Praxisräume mit separatem Eingang sowie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Balkon.Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m), Sauna mit Infrarotfunktion, Massage-Dampfdusche und integrierter Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite. Der Spa-Bereich ist von aussen nicht einsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie 8-10 Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Zusätzlich eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Parzelle liegt in der Wohnzone A gemäss BZR Schenkon (Art. 33), wodurch Terrassenhäuser mit bis zu vier Vollgeschossen und einem Sockelgeschoss realisierbar wären. Denkbar ist ein Neubau mit ca. 1'200 m² reiner Wohnfläche beziehungsweise ca. 1'500 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer separaten Tiefgarage mit Zufahrt über die untere Strasse. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Blick auf den Sempachersee • Zentralschweizer Alpen Panorama • Unverbaubare Südhanglage • Exklusives Villenquartier • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang • Büro-/Praxisräume mit separatem Zugang • Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m) • Finnische Sauna mit Infrarotfunktion • Heimkinoanlage mit 8 m Leinwandbreite • Doppelgarage + 8-10 Aussenparkplätze • Gepflegtes, privates Grundstück • 1'728 m² Grundstück in Wohnzone A • Grosses Entwicklungspotenzial: • Terrassenhäuser mit 4 Vollgeschossen • Neubau mit ca. 1200m² Wohnfläche • Steuergünstiger Gemeinde • Sofort bezugsbereit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause

Erleben Sie modernes Wohnen an einer der schönsten Lagen mit traumhaftem Blick auf den Sempachersee. Diese stilvolle Neubauwohnung vereint hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Geniessen, Entspannen und Zusammensein ein. Zwei grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen. Auf der Seeseite erwartet Sie eine beeindruckende Aussicht über den Sempachersee, während der zweite Balkon mit Blick ins Dorf einen geschützten Rückzugsort bietet.Edle Materialien, ein durchdachter Grundriss und zwei moderne Badezimmer schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein Lift, ein rollstuhlgängiger Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb von Tiefgaragenplätzen runden dieses exklusive Neubauangebot perfekt ab.Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einmalige Lage legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stilvoller Neubau • Hochwertiger Innenausbau • Unverbaubare Seesicht • Morgen und Abendsonne • Ruhige und attraktive Wohnlage • Grosszügiges Raumgefühl • Zwei elegante Badezimmer • Zwei sonnige Balkone • Eigenes Kellerabteil • Zwei Tiefgaragenplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.